Что такое завещание? Что нужно для оформления завещания в 2019 году?

Какие необходимо собрать документы

Завещание на квартиру, дом или иную недвижимость представляет собой документ, на основании которого решается последующая судьба недвижимости собственника после его смерти посредством определения наследника или наследников.

Составление завещания необходимо, если собственник желает оставить квартиру определенному лицу.

Также целесообразно составить завещание в случае, когда законные наследники отсутствуют либо они чем-либо неугодны наследодателю.

Написание завещания позволяет собственнику распорядиться личным имуществом по своему усмотрению – он может оставить квартиру в наследство постороннему человеку, не являющемуся родственником либо передать квартиру какой-либо организации.

Для того чтобы оставить квартиру в наследство, человек должен быть непосредственным собственником недвижимости. При этом документ составляется им лично, действия по доверенности в этом случае не допускаются.

Один документ может выражать волю лишь одного человека, коллективным завещание быть не может.

К несомненным плюсам составления завещания на квартиру можно отнести следующие моменты:

• распорядиться собственным имуществом можно так, как угодно собственнику;
• для оформления завещания не требуется сбора какого-то особого пакета документов, оформляется оно весьма недолго;
• в любой момент завещатель может изменить завещание либо отменить его вовсе;
• в силу завещание вступает только после кончины наследодателя, до той поры он имеет право распоряжаться собственным имуществом по своему собственному усмотрению.

Однако имеет завещание и некоторые минусы, в частности:

• по большей части наследники узнают о завещании после смерти завещателя;
• наличие завещания может породить немало споров, тем более, если имущество завещано постороннему лицу при наличии родственников у наследодателя;
• довольно часто завещания подделывают;
• существует категория наследников, права которых завещание ущемить не может.

Завещание на квартиру имеет несомненные преимущества перед дарственной. В случае дарения имущество сразу же переходит к получателю, и собственник может оказаться выселенным из квартиры, наличие завещания исключает подобную возможность.

Плюсом можно назвать и то, что квартирой пожилого одинокого человека не смогут завладеть мошенники, если ранее им было составлено завещание.

В содержании завещания должна быть указана такая информация как:

• Ф.И.О. завещателя и его паспортные данные;
• суть завещания, условия получения наследства;
• описание наследуемого имущества – описание квартиры с указанием точного местоположения;
• Ф.И.О. одариваемых лиц и даты их рождения.

Кроме того существует ряд важных условий, которым должен соответствовать документ:

• завещание должно быть написано разборчивым почерком, при неясности хотя бы одного слова документ может быть оспорен;
• описание имущества, оставляемого в наследство, должно быть максимально точным и подробным с обязательным указанием адреса нахождения объекта;
• в тексте завещания недопустимо наличие исправлений и помарок;
• завещание пишется на языке наследодателя.

Завещание – это юридический документ, который составляется гражданином ещё при жизни. В нём называют одного или нескольких наследников и указывают, какой собственностью они будут владеть. Претендентами могут быть не только родственники, а и любой человек.

Написание завещания будет начинаться с подготовки необходимых документов. Все справки собрать надо заранее, чтобы потом не тратить время.

С собой нужно иметь:

• Личные данные о завещателе (паспорт).
• Данные о наследниках (паспорта, свидетельства о рождении).
• Документы на имущество, которое вы будете завещать (свидетельства).

Правила оформления завещания: что нужно знать

В статье 1119 перечисляются лица, имеющие право составлять завещания:

• человек должен обладать полной дееспособностью;
• подписать составленный документ требуется собственноручно.

В законе не предусмотрено коллективных распоряжений на случай смерти, только в отношении конкретных лиц.

Ограничить свободу волеизъявления может предоставление обязательной доли в наследстве определенным категориям лиц.

В соответствии со статьей 1149 ГК РФ, к таким лицам относятся:

• несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;
• нетрудоспособные родители, супруг, иждивенцы.

На первый взгляд, кажется, что человек вправе как угодно распорядиться своим имуществом. Однако закон имеет некоторые ограничения.

При составлении завещания запрещено следующее:

• просить других лиц оформить завещание вместо себя;
• ребенок и недееспособный гражданин не имеют право на волеизъявление;
• писать одно завещание двумя и более лицам, даже если это супруги;
• свидетелем завещания не может выступать одаряемый наследством, недееспособный или несовершеннолетний.

Правила составления завещания, в чем его смысл, условия для огласки содержания, его официальное удостоверение и другие требования содержатся в главе 62 Гражданского Кодекса ГК РФ. Нотариус должен ознакомить завещателями с тезисами этого документа.

Законом также определена форма и содержание документа. Несоблюдение формата влечет к признанию завещания недействительным. В соответствии со статьей 1124 ГК РФ завещание составляется письменно.

Не принимаются тексты с опечатками, исправлениями, подчистками, зачеркнутыми словами и прочими «кляксами». Завещание должно иметь четкую форму содержания, должны быть определены числа, даты и сроки — все это пишется словами, а не цифрами.

Указаны наименование организаций, фамилии, отчества и адреса места жительства фигурирующих в документе лиц без сокращений. Должны быть пронумерованы и сшиты все страницы.

Перед тем, как оформить сделку по завещанию нотариус должен удостовериться в адекватности завещателя. При необходимости должностное лицо вправе потребовать медицинскую справку о состоянии здоровья.

Текст может написать как нотариус, так и заявитель. Текст подписывается после озвучивания вслух. Если нет возможности подписать документ своей рукой, акт совершает рукоприкладчик, его данные вносятся в завещание (п. 3 ст. 160, п. 3 ст. 1125 ГК РФ).

Содержание волеизъявления остается тайной. Ее раскрытие влечет наказание (ст. 1123, п. 5 ст. 1125 ГК РФ).

Информация о составлении завещания и его содержании вносится в единую систему нотариата. После смерти завещателя наследники смогут получить сведения у любого нотариуса.

Деньги на банковских счетах оставляются в наследство посредством составления посмертного распоряжения, которое также передается в банк и является тождественным завещанию, составленному у нотариуса.

Вступать в наследство можно по адресу последнего постоянного места проживания умершего или там, где находится имущество. Удаленно вступить в наследство нельзя.

Можно действовать по доверенности. Распоряжаться делами покойного может также нанятый им душеприказчик (понятие, которое сохранилось до нашего времени).

У наследника есть ровно полгода для того, чтобы вступить в свои права по завещанию. Отсчет срока начинается с момента возникновения права наследовать, т.е. с момента смерти завещателя.

Дата подтверждается соответствующим свидетельством, выданным органами записи актов гражданского состояния или судом.

Вступать в наследство должен каждый наследник отдельно. Если человек не успел заявить о себе в течение 6 месяцев, его доля может быть предложена следующему кругу наследников.

Завещание является уникальным договором, который не требует подписи обеих сторон сделки, а действовать условия завещания начинают с момента смерти наследодателя.

Как оформить собственность и иное имущество, полученное по договору завещания? Необходимо соблюдать определенный законом порядок действий.

Первое, что необходимо предпринять, это обнаружить документ завещания

Владелец собственности, которые желает составить документ с завещанием имущества конкретным лицам, имеет право выбрать способ уведомления указанных лиц:

• Собственник имеет возможность назначить наследника и передать ему лично из рук в руки дубликат договора завещания, так как основной договор хранится в нотариуса, который заверял сделку;
• Наследодатель вправе сообщить всем потенциальным наследникам, что составил завещание, которое находится у нотариуса в конкретной организации, где можно каждому наследнику с письменного разрешения наследодателя получить копию документа с подписью нотариуса.

Если гражданин, составивший документ завещания, не посчитал нужным уведомить наследников о наличии документа, по которому они вправе претендовать на наследство, наследникам после смерти гражданина и получения свидетельства, подтверждающего этот факт, необходимо обратиться в любую нотариальную контору и оформить запрос на поиск завещательного документа, если такой имеет место.

Для инициирования поиска завещания по всем базам нотариальных контор необходимо помимо свидетельства о смерти гражданина предоставить документы в нотариальную контору, которые не оставят сомнения в степени родства заявителя с погибшим гражданином.

В случае если документ завещания был оформлен, то поиск его закончится обнаружением самого документа и определением адреса нотариуса, который занимался сопровождением и визированием сделки.

Если место заключения завещания определено, то наследники должны приехать именно к тому нотариусу, который сопровождал сделку и получить на руки копии договора завещания.

В случае если наследник получил завещание из рук наследодателя при его жизни, после смерти необходимо прибыть в место составления договора и заверить действительность завещания у нотариуса.

Второе, что нужно сделать, пройти процедуру открытия наследства

После смерти наследодателя и обращения к нотариусу, тот, в свою очередь, заводит наследственное дело и инициирует процедуру открытия наследства, после чего уже можно вступать в наследство в соответствии с порядком, установленным законом РФ.

Для открытия наследства необходимо представить следующие бумаги в нотариальную контору по месту жительства наследодателя:

• Заверенное нотариусом завещание, на котором поставлена отметка нотариуса о его действительности после смерти наследодателя;
• Оригинал и копию документа, подтверждающего факт смерти наследодателя;
• Пакет документов, на основании которого можно утверждать, что погибший являлся собственником всего передаваемого в наследство имущества и всех объектом движимого и недвижимого имущества.

Нужно знать, что не важна дата обращения потенциального наследника к нотариусу с целью заверить договор завещания, датой открытия наследства будет считаться дата смерти, указанная в свидетельстве о смерти, если такового нет или есть сомнения по времени наступления смерти гражданина, то дату смерти определяет суд и выносит соответствующее постановление суда.

Третье, что необходимо осуществить, это подать заявление на вступление в наследство

Чтобы иметь право вступить в наследство, необходимо каждому наследнику подать заявление в нотариальную контору, где было составлено завещание, на вступление в наследство.

Если наследник по каким-то причинам не желает вступить в наследство, то он должен в письменном виде сообщить свое решение в нотариате и составить отказ от наследства.

Факт открытия наследства завещателя фиксируется на основании зафиксированной даты смерти, а местом открытия наследства признается последнее место регистрации гражданина, который оставил наследство, при его жизни.

Если не удалось установить в законном порядке место регистрации или место последнего фактического проживания гражданина, особенно в случае нахождения наследодателя длительный срок за границей, то местом открытия наследства будет считаться фактический адрес расположения собственности наследодателя.

На основании закона определен срок вступления в наследство, который исчисляется с момента открытия наследства и составляет полгода. Если срок нарушается, восстановить его можно наследнику только в судебном порядке.

При вступлении в наследство, которое оставлено наследникам на основании завещательного документа, необходимо соблюдать определенные действия:

• Лицо, получившее наследство по завещанию, не обязано быть родственником умершему или состоять в как-либо степени родства с ним;
• Все претенденты на наследство, которые не учтены в завещании, автоматически лишены права на наследство, пока завещательный наследник не отказался от наследства. Исключением являются граждане, которые по закону имеют право на обязательное наследование;
• Стоимость оплаты услуг государственных служащих в нотариате различна, в два раза меньше платят ближайшие родственники, в отличие от остальных, а сумма предельной стоимости государственной пошлины отличается в десять раз;
• Если завещание составлено наследодателем по закрытому типу, то есть без разглашения условий завещания и списка наследников до момента смерти наследодателя, то после смерти не позднее, чем пятнадцать суток, нотариус должен собрать всех претендентов на наследство и вскрыть завещание в их присутствии, зачитав содержание текста документа завещания;
• Существует ряд причин, по которым родственники, не включенные в состав завещания, или не согласные с разделом собственности между претендентами, могут подать заявление в суд на признание завещания недействительным. Основанием для такого решения может стать признание наследодателя в момент составления завещания невменяемым, недееспособным, находящимся под воздействием третьих лиц, если завещание составлено под страхом смерти.

Что нужно знать о подписи завещателя

Если собственник квартиры не желает, чтобы кто-то другой знал о содержании завещания, он может составить документ в закрытой форме. В этом случае требования остаются прежними – завещание пишется собственноручно и подписывается завещателем.

При этом тайна завещания сохраняется, поскольку документ запечатывается составителем в конверт, и лишь затем вручается на хранение нотариусу.

На конверте с волеизъявлением свои подписи ставят два свидетеля. Далее конверт заклеивается в другой конверт, на котором проставляет свою подпись непосредственно нотариус.

При составлении закрытой формы завещания нотариус обязан:

• разъяснить завещателю основные правила составления документа;
• напомнить об обязательной доле в наследуемом имуществе.

Об этом делается соответствующая запись на втором конверте. По завершении процедуры наследодатель принимает от нотариуса документ, свидетельствующий о принятии им закрытого завещания.

Узнать, есть ли завещание на квартиру или иное наследство при жизни собственника нельзя. Право на раскрытие конверта нотариус обретает лишь после представления ему свидетельства о смерти наследодателя.

В течение пятнадцати дней с момента уведомления, нотариус должен зачитать текст завещания в присутствии свидетелей, коих должно быть не меньше двух, и перед лицами, являющимися наследниками на основании закона и пожелавшими соприсутствовать при оглашении документа.

Завещатель не может составлять документ, если он:

• Находился в состоянии алкогольного опьянения.
• Был под воздействием наркотических веществ.
• Страдал от психических расстройств.
• Принимал сильнодействующие препараты, которые могли оказать влияние на его психологические процессы.
• Был введён в заблуждение предполагаемыми наследниками.
• На него оказывалось давление в виде шантажа, угроз.

То есть если в момент написания завещания человек не отдавал отчёт в своих действиях или принимал чужую волю за собственную, то такой документ можно будет оспорить в суде.

Для начала следует определиться с самим завещателем. Законодательство предъявляет к нему определённые требования:

• Возраст. Наследодателем может быть гражданин, достигший 18 лет. Однако частичная дееспособность наступает уже с 16 лет, и собственник уже может составлять завещание.
• Дееспособность. На момент написания гражданин должен быть полностью дееспособным. Если у человека есть какие-то ограничения, то составлять подобный документ может только его представитель.
• Паспорт или другая официальная бумага, удостоверяющая личность. По закону написать завещание может гражданин РФ или иностранец, имеющий вид на жительство либо же регистрацию на территории РФ.

В отдельных случаях подписывать завещание могут люди, имеющие статус беженца.

Бывают ситуации, когда завещание не может быть лично подписано гражданином:

• Неграмотность.
• Физический дефект.
• Тяжёлая болезнь.

В этом случае документ подписывает представитель в присутствии завещателя и нотариуса.

Тогда в этой официальной бумаге указывают, что оно подписано представителем, причину этого и личные данные этого человека.

Закон считает наследство принятым в 2-х случаях:

• принятие у нотариуса;
• фактическое принятие.

Порядок у каждого из них разный. Закон обязывает наследника выбирать: вступать по завещанию или по закону, можно отказаться от своей доли. Но нельзя получить только часть наследства — все или ничего.

У нотариуса заполняется заявление и передается ему лично в руки (есть варианты по почте и через доверенных лиц). Нотариус заверяет подпись на документе.

Заявление может быть написано когда угодно, но отсчет ведется со дня смерти завещателя. Документ о праве на наследство регистрируется вместе с имуществом, которое также подлежит государственной регистрации.

Фактическое принятие происходит в том случае, если наследство требует распоряжения раньше, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя. Это означает, что начав распоряжаться наследством, человек принял его фактически, без заявления и документов.

Это могут быть долги усопшего, кредиты, оплата содержания имущества, защита имущества от кражи. Эти действия должны быть подтверждены документально. Определять вступление в наследство нужно будет через суд.

Причин утраты может быть множество, но это не важно. Если пропажу обнаружил сам наследодатель, то можно обратиться к нотариусу и сделать дубликат.

Если пропажу обнаружил наследник и известно, где хранится документ, то проблем с получением наследства не возникнет. Если завещание утрачено, то наследование будет происходить по закону.

Если после смерти завещателя наследники не нашли завещание, которое он составил при жизни, необходимо обратиться в нотариальную контору по месту его проживания или по месту нахождения наследуемого имущества.

Уничтожение завещания не является его отменой. Документ заверен и хранится у нотариуса, также сведения о нем внесены в единую систему нотариата.

Если наследники не знают, где было оформлено завещание и где оно хранится, то нужно обратиться в Нотариальную Палату субъекта РФ. Это государственное учреждение имеет большие полномочия и может найти утраченный документ.

Для начала розыскных действий наследник должен написать заявление на имя главы Нотариальной Палаты своего субъекта федерации. Можно заниматься этим лично или через нотариуса, который будет вести наследственное дело с даты его открытия.

• недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.
• лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.

Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя.

Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:

• по последнему месту жительства умершего;
• если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.

Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.

Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.

Существует два вида отказа:

• общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;
• адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.

Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.

Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.

Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.

Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.

В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.

Завещание: в чем его сущность?

Завещание — это своего рода правовая субстанция, суть которой выражается в следующих аспектах:

• завещатель вправе не информировать никого о наличии и содержании завещания;
• оставить после смерти разрешено любое личное имущество: имущество, денежные средства, бизнес, корпоративные права, животных. В качестве объектов по завещанию могут выступать не только имеющиеся блага, но и вещи. Например, недостроенный дом можно абсолютно законно вносить в завещание;
• допустима любая конкретизации в отношении своего имущества — начиная со стандартных формулировок «свое движимое и недвижимое имущество» до обычных «завещаю дачу сестре»;
• распределение частей наследства возможно в любом порядке (доли, части, любое дробление);
• воля завещателя может выражаться не в дарении, а в лишении — без объяснения мотивов;
• завещание меняется и аннулируется в любое время;
• может быть составлено несколько посмертных указаний в отношении разных объектов;
• адресатами могут выступать разные субъекты — родные и нет, коммерческие предприятия, общественные структуры, государство, город, населенный пункт, зарубежные компании;
• в завещании могут быть указаны другие наследники, если первоначальные избранники умрут, откажутся от наследства или перейдут в разряд недостойных;
• законом разрешены завещательные отказы, по которым наследник вправе пользоваться имуществом, но оно никогда не перейдет в его собственность;
• могут быть внесены указы невещественного характера — это завещательное возложение. Завещатель обязывает наследника следить ил ухаживать за кем-то или чем-то.

Что делать, если один из наследников откажется от наследства

При составлении завещания обращать внимание необходимо не только на вменяемость наследодателя, но и на достойность самих наследников.

В статье 1117 ГК РФ указан перечень претендентов, которые будут считаться недостойными:

• Те, кто имеет судимость по отношению к завещателю или его наследниками первой очереди.
• Те, кто был лишён родительских прав.
• Те наследники, кто имел обязательства ухаживать за завещателем, но уклонялся от них.

По завещанию наследниками могут стать:

• физлица;
• дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;
• организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;
• РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.

Кто может составить завещание? Нюансы и рекомендации

Помимо нотариуса, составить завещание могут и другие лица, если так сложились определенные жизненные обстоятельства:

• главные или дежурные врачи здравоохранения;
• капитаны на судах;
• директора социальных организаций (домов престарелых и инвалидов);
• руководители экспедиций и полевых баз;
• начальники пенитенциарных учреждений (тюрем);
• командиры военизированных частей.

Случаи, при которых завещание могут составлять иные лица, также регламентированы законом. Это ситуации, при которых имеется явная угроза жизни — крушение, ранение, теракт.

Легитимность подтверждается двумя свидетелями и подписанием бумаги собственной рукой. Чрезвычайное завещание имеет свой юридический срок — это полгода с даты смерти. Действительность документа может подтвердить только суд.

Порядок оформления завещания на квартиру определен довольно четко ст.1124 ГК РФ. Наследодатель должен обратиться к нотариусу и представить следующие документы:

• свой паспорт;
• информацию о наследниках – их Ф.И.О. и даты рождения;
• список имущества, оставляемого в наследство с подробным описанием;
• желательно, но вовсе не обязательно, иметь при себе правоустанавливающие документы на имущество (их наличие поможет более подробно описать объект наследования).

Завещание пишется собственноручно наследодателем и считается законным документом с момента заверения его нотариусом. Для того чтобы написать завещание наследодателю не требуется согласия наследников.

Составляется завещание по образцу, который имеется в любой нотариальной конторе. После составления документа, один образец его выдается на руки завещателю, а второй остается у нотариуса.

В исключительных случаях порядок регистрации завещания может быть изменен. Так при тяжелой болезни завещателя или неграмотности либо при наличии другой причины, когда собственник не может написать самостоятельно текст завещания, таковой может быть написан иным лицом при обязательном присутствии нотариуса.

Непременно указывают основания, по которым завещатель не смог написать текст собственноручно и фамилия с инициалами того, кто писал завещание. В подобном случае возможно привлечение свидетеля, который поставит и свою подпись под завещанием.

В некоторых исключительных случаях в роли заверителя имею право выступать:

• главные врачи медицинских учреждений либо замещающие их лица;
• капитаны морских судов при нахождении судна в плавании;
• начальники различных экспедиций;
• военные командиры;
• начальники исправительных учреждений.

Завещания, заверенные указанными лицами, имеют законную силу. Единственным требование в подобном случае является наличие свидетеля и его подпись.

То, как составить завещание, регламентирует Гражданский кодекс РФ. В соответствии со ст.1118 ГК РФ наследодателем может быть гражданин:

• полностью дееспособный, то есть может своими действиями приобретать и осуществлять права и обязанности (ст. 21 ГК РФ);
• достигший совершеннолетия или в 16-ти летнем возрасте, но по установленным законом условиям, являющееся полностью дееспособным (состоит в браке или работает официально);
• имеющий удостоверение личности (паспорт РФ, вид на жительство, удостоверение беженца).

Наследодатель имеет право:

• определять перечень условий, по которым наследуемое имущество передается наследнику;
• распределять весь объем принадлежащего ему имущества между наследниками по собственному усмотрению;
• лишать право на наследство наследников по закону, не объясняя причины такого решения;
• вносить в составленное завещание корректировки или отменять его.

В случае отмены завещания наследодатель оформляет заявление о признании документа недействительным и составляет новое завещание.

Бывают ситуации, когда завещатель не может написать завещание собственноручно. Например, по состоянию здоровья или по причине неграмотности. В этом случае завещание составляется нотариусом, а завещатель проставляет свою подпись. Если и это невозможно, то для заверения завещания привлекаются свидетели.

В завещании обязательно указываются данные свидетелей и их подписи. Это не единственный случай, когда необходимо привлечь свидетелей. Также их присутствие требуется при:

• составлении завещания закрытого типа (после написания завещание запечатывается в конверт, который заверяется нотариусом и свидетелями, открывают конверт только после смерти завещателя);
• написании завещания в чрезвычайных ситуациях;
• вскрытии завещания закрытого типа.

Не могут привлекаться в качестве свидетелей лица, заинтересованные в получении имущества наследодателя, нотариусы, недееспособные граждане, а также лица, не говорящие на русском языке или неграмотные.

Как составить завещание, чтобы его нельзя было оспорить? Завещатель может подстраховаться, если опасается, что такие последствия возможны. Как это сделать?

1. При написании завещания использовать видеосъемку.
2. Перед написанием завещания посетить медицинские учреждения, чтобы взять справки, подтверждающие, что он находится в здравом уме.
3. Пригласить свидетелей присутствовать при составлении завещания. Напомним, что ими могут быть только третьи лица, не заинтересованные в наследовании имущества.

Для составления завещания не нужно предъявлять каких-либо специфических документов. Достаточно общегражданского паспорта для удостоверения личности и подписи завещателя. Рекомендуется также подготовить документы, подтверждающие право собственности на имущество, передаваемое в наследство. Также можно указать в завещании имущество, которое в момент составления документа не находится в собственности, но в будущем будет. Например, квартира в ипотеку, автомобиль в кредит и т.д.

Каким бы ни было завещание (открытым, закрытым, чрезвычайным), оно не имеет юридической силы без подписи наследодателя или свидетелей, присутствующих при составлении документа. Обязательным является также паспорт завещателя. Исключение – составление завещания при чрезвычайной ситуации, когда паспорта может при себе не быть.

Перед составлением завещания следует определиться с наследниками, выбрать его форму и продумать текст завещания так, чтобы он имел однозначную трактовку.

Завещание пишется в произвольной форме. Однако, чтобы его не оспорили, стоит придерживаться при составлении некоторых правил.

1. Документ должен содержать дату и место его составления, данные завещателя и наследников с указанием их адресов.
2. После указания общих данных подробно перечисляется наследуемая масса с выделением конкретных долей каждому наследнику. Используйте однозначные трактовки. Если не уверенны, что справитесь с этой задачей, обратитесь за помощью к юристу или нотариусу.
3. Рекомендуется приложить к завещанию заверенные копии правоустанавливающих документов на завещаемое имущество (свидетельство о праве собственности и т.д.).
4. Отметьте в завещании, что действуете по собственной воле, в здравии и в уме.
5. Добавьте в завещание указание, что наследодатель имеет право корректировать завещание.
6. Отметьте условия, по которым наследник будет иметь право на получение имущества по завещанию (если таковые есть).

Составление завещания закрытого типа хорошо тем, что его содержание известно только наследодателю. В любом случае, каким бы ни было завещание, наследники не имеют права оспаривать его при жизни наследодателя.

Завещатель вправе передать имущество, в том числе, и несовершеннолетним лицам. Завещание может быть оформлено на территории другого государства в соответствии с требованиями местного законодательства. Такой документ имеет равную юридическую силу на территории РФ.

Очень важный момент! Завещание имеет законную силу только тогда, когда написано от руки. Машинописный текст 100 % будет признан недействительным.

Рассмотрим, как составить завещание на квартиру, дом и другие объекты, а также в зависимости от ситуации.

Завещание на дом

При составлении завещания на дом необходимо указать точный адрес его местонахождения и размер земельного участка, на котором он располагается. К завещанию прилагаются документы о праве собственности на дом и землю.

Необходимо указать в завещании, какой объем имущества положен каждому наследнику, если их несколько. В противном случае дом будет поделен на двух и более наследников, фигурирующих в завещании, на равные части.

При составлении завещания на квартиру действия аналогичны. Также указывается ее точный адрес местонахождения, данные наследника или нескольких лиц, имеющих право на получение имущества. Необходимо приложить к завещанию свидетельство о праве собственности или иной документ, подтверждающий право на имущество.

Завещать можно также квартиру, приобретенную в ипотеку, если к моменту оформления документа ипотечный кредит еще не был выплачен. В том случае, если наследство будет открыто до полной выплаты ипотеки, обязательства перед банком перекладываются на плечи наследника.

Наследодатель может делить квартиру между несколькими наследниками. В этом случае он самостоятельно решает, какая часть имущества перейдет конкретным лицам.

В завещании необходимо указать расчеты наследодателя и четкую формулировку, кому и какая доля имущества перейдет по наследству. В дальнейшем наследники могут продать квартиру и поделить вырученные деньги пропорционально долям, обозначенным в завещании.

Если квартира была продана до оглашения завещания, наследник теряет право собственности на это имущество, хоть оно и было ему фактически завещано.

По каким-либо причинам завещатель может не желать того, чтобы его последняя воля стала известна другим лицам. Например, если наследодатель желает обезопасить себя от давления лиц, не упомянутых в завещании. В этом случае составляется завещание закрытого типа.

Закрытое завещание подразумевает, что текст документа пишется собственноручно наследодателем и его не прочитает даже нотариус. После составления завещание запечатывается в два конверта в присутствии двух незаинтересованных в наследстве свидетелей.

О чём следует подумать

Перед тем, как составлять завещание, необходимо подумать о следующем:

• Наличие обязательной по закону доли. Есть определённая категория родственников, которые имеют право на получение обязательной части собственности, независимо от желания наследодателя.
• Определить части имущества среди остальных родственников. Подумайте, чтобы никто не был обижен, иначе в будущем возможны судебные разбирательства.
• Сможет ли правопреемник управлять собственностью. Под силам ли это будет вашему кандидату. В случае необходимости можно назначить управляющего.

Продумывание этих моментов убережёт будущих наследников от возможных судебных разбирательств.

Что нужно для составления завещания

В каждом конкретном случае документы, необходимые для оформления завещания, могут отличаться. Но есть перечень документов, которые будут нужны в любом случае (глава 62 ст. 1124 ГК РФ):

• паспорт;
• выписка из ЕГРН;
• завещательная бумага;
• документы, подтверждающие право владения имуществом, денежными средствами.

В некоторых ситуациях нотариус может потребовать свидетельство о браке или разводе, согласие второго супруга и другие документы.

Можно предъявить нотариусу справку о состоянии здоровья, которая подтвердит, что при составлении завещания гражданин находился во вменяемом состоянии. Это не обязательно, но в случае возникновения спорных ситуаций в суде наличие справки будет весомым аргументом.

Что должно быть указано в завещании

Составляет завещание нотариус, соблюдая определенные правила. Завещание должно иметь «шапку», наименование, основную часть и заключение.

Об имуществе указываются все данные, прописываются доли. Текст завещания пишется от руки. Если документ будет составлен самостоятельно, в виде электронного документа, но с подписью, и при свидетелях, все равно могут возникнуть проблемы. Лучше доверить оформление этого документа нотариусу.

Государственные нотариальные услуги предоставляются бесплатно, а оформление завещания в частной конторе в 2019 году обойдется примерно в 1500 рублей. Отдельно оплачиваются услуги за составление документа.

Главным в составлении такого документа будет правильно выраженная воля наследодателя. По своему решению гражданин может оставить всю свою собственность не только своим близким, но и любому человеку.

Наследодатель сам распределяет доли, которые потом достанутся наследникам, и эти части не обязательно будут равными.

Дополнительно можно включить в завещание следующие пункты:

• Личные распоряжения.
• Требования к своим преемникам.
• Условия, при которых наследство можно будет принять.

Главное, чтобы они соответствовали законам РФ.

Дополнительные меры

Перед написанием завещания можно подстраховаться и предпринять такие действия:

• Провести видео- или аудиосъёмку процесса составления документа. Так на носителе будет зафиксирована вся эта юридическая процедура.
• Пригласить свидетелей. Они потом смогут давать показания в суде, но тогда сведения о них необходимо указывать в завещании.
• Получить справку из медицинского, наркологического учреждений о том, что гражданин не страдает никакими заболеваниями.
• Не верить словам малознакомых людей, не подписывать документ, не читая его.

Плюсы и минусы в составлении данного документа

Если была завещана квартира, то оспорить это решение могут:

• Дети, которым не исполнилось 18 лет.
• Совершеннолетний ребёнок-инвалид.
• Нетрудоспособные родители.
• Нетрудоспособные муж или жена.
• Другие иждивенцы завещателя.

Половина принадлежащего умершему родственнику имущества по закону принадлежит этим лицам.

Наследник по завещанию может стать единоличным только, если принесёт нотариально заверенный отказ этих людей от своей законной доли.

При этом завещатель должен быть уверенным, что жильё зарегистрировано на него и на квартире нет обременений.

Цены на услуги юриста будут различными в разных нотариальных конторах, но обязательно состоит из оплаты самого документа и услуг по его заверению.

Рассчитывая доли наследников на квартиру обязательно необходимо учесть права иждивенцев.

В завещании на квартире должна быть такая информация:

• ФИО наследодателя.
• Его дата рождения.
• Адрес прописки.
• Паспортные данные.
• Сведения о квартире.
• Данные наследников.
• Дата написания.

Чтобы не возникало лишних вопросов, к юристу необходимо взять такие документы:

• Паспорт.
• Бумаги, подтверждающие права на квартиру.
• Справки о дееспособности.
• Документы наследников.

Нотариус проверит всю полученную информацию, потом документ подписывает завещатель и удостоверяет юрист, а затем вносится плата за услуги.

Хоть завещание и будет приоритетным при распределении долей на квартиру, но надо помнить про обязательную часть тех людей, что находились на иждивении владельца жильём: им принадлежит половина от всего наследства.

Нет определённой формы составления этого документа, но в нём обязательно должны быть учтены такие пункты:

• Данные о документе: название, место и дата составления.
• Сведения о завещателе: ФИО, дата рождения, данные паспорта, адрес регистрации.
• Информация о наследниках: ФИО, дата рождения, паспорт, адрес проживания.
• Дубликат документа, который будет подтверждать права завещателя на квартиру.
• Какая часть наследства кому из наследников причитается.
• Личные данные нотариуса, его подпись.
• Информация о подписи наследодателя и его представителей.
• Сведения про уплату государственной пошлины.
• Количество копий завещаний.

В документе обязательно должно быть удостоверение нотариуса.

Если вы являетесь наследником квартиры по завещанию, то нелишним будет знать следующее:

• завещание подлежит обязательному оформлению у нотариуса;
• после оформления документов завещатель в любое время до своей смерти может отменить или изменить его содержание;
• не требуется оплачивать налог на доходы физических лиц;
• собственник квартиры после оформления завещания не теряет своих прав на жилье: имущество передается наследнику после смерти завещателя, но сделок с квартирой производить нельзя;
• наследник может отказаться от наследства. Отчуждение может произойти в пользу других родственников или тех, кто призван к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.

Получателю квартиры по завещанию предстоит оплатить государственную пошлину:

• наследникам 1 и 2 очередей — 0,3 % от стоимости объекта недвижимости;
• для всех остальных наследователей, в том числе тех, с кем отсутствуют родственные связи — 0,6 %.