Где находятся данные о владельце в выписке из ЕГРН?
разница лишь в том, что электронный экземпляр не будет на себе иметь синюю печать, а значит, его могут не принять некоторые организации.
Поэтому перед запросом данного документа, необходимо уточнить, в каком виде его нужно предоставить. Но, зато, в обоих случаях такие выписки имеют одинаковую юридическую силу.
Заказ выписки через сайт Росреестра не займёт много времени, так как требует всего несколько действий:
- Заходим в базу ЕГРН Росреестра, в поле «Тип объекта» выбираем «Земельный участок». В поле «Адрес» вводим кадастровый номер.
- В появившемся окне указываем формат документа: в электронном виде (придёт на электронную почту), либо на бумажном носителе, который нужно будет лично забрать в офисе. Кликаем «Электронный формат». Система откроет поле, в котором нужно будет ввести E-mail.
- Нажимаем «Перейти к сведению о заявителе». Откроется окно, в котором нужно будет заполнить данные (достаточно ввести Ф. И. О., а также серию и номер паспорта). Внизу страницы ставим галочку «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и вводим код, изображённый на картинке.
- Нажимаем «Перейти к проверке данных», а после «Отправить запрос».
- Запрос регистрируется и ему автоматически присваивается номер, который нужно будет запомнить.
- Через некоторое время, на указанный E-mail придет письмо для оплаты услуги. Оно будет содержать номер заявления и код. В самом низу будет указана ссылка, по которой нужно пройти. Нажимаем на ссылку, появляется окно, в котором нужно будет ввести код платежа и нажать на «Перейти к оплате». Проводим оплату любым удобным способом (в размере 250 рублей).
- В течение 3 дней на E-mail придёт выписка ЕГРН.
Важно знать, что в ЕГРН данные о собственнике могут отсутствовать или являться неактуальными, причины этому могут быть следующие:
- С ЗУ не осуществлялись сделки с 1998 года.
- ЗУ был получен по наследству.
- ЗУ по ошибке присвоено несколько кадастровых номеров.
- Продавец приобрёл участок совсем недавно.
В том случае, когда ЕГРН содержит данные о собственнике, его Ф. И. О. указываются в пункте №1, а в пункте №2 указано номер и дата регистрации ЗУ.
Внимание. Бывают случаи, когда хозяев земли несколько, тогда прописывается Ф. И. О. каждого, и по отдельности даты, в которые каждый стал собственником.
Кадастровый номер является уникальным кодом, который позволяет получить о ЗУ практически всю информацию, начиная от перечня всех владельцев и заканчивая наличием возможного наложенного ареста.
Именно поэтому, при покупке ЗУ рекомендуется проводить регистрацию по всем правилам и законам, а если при выборе земли для приобретения, какие-то данные или документы отсутствуют, то лучше такую недвижимость обходить стороной.
Необходимость проверить личность собственника может быть вызвана разными причинами. Например, заприметив определенный участок, который пребывает в запустении стоит выяснить, чей он. При отсутствии владельцев позволяется претендовать на неиспользуемый по назначению участок.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Располагая адресом или выяснив кадастровый номер, значительно упрощаем розыск. Безусловно, требуется узнать собственников земельного участка по кадастровому номеру, чтобы:
- уточнить, продаётся он владельцем или посредником;
- разобраться, сколько лиц числится среди владельцев, и нет ли доли собственности несовершеннолетних;
- получить сведения об имеющихся обременениях. Землевладение, к примеру, может оказаться использованным в качестве залогового имущества при предоставлении банковского кредита.
Среди вариантов выяснения ФИО владельца наиболее надёжными представляются связанные с использованием запроса сведений из Росреестра:
- онлайн, используя также дружественные сайты;
- в офисе;
- через МФЦ;
- заказав получение через почту или непосредственно на дом.
Земельный участок, по сути, представляет собой определенный вид недвижимости, у которого есть собственник.
Право собственности в полной мере возникает у владельца только с момента регистрации соответствующих документов.
Сама регистрация этого права длиться довольно долго. Собственнику необходимо собрать достаточно обширный пакет документов и отнести их в различные инстанции, которые занимаются решением подобных вопросов.
Процесс оформления включает в себя:
- Присвоение номера участку.
- Индивидуальное (с учетом всех особенностей участка) составление плана.
- Оформление паспорта.
- Процедура отчуждения.
Только после соблюдения этой последовательности участок полностью переходит в категорию частной собственности.
Именно благодаря всей сложности подобной процедуры документы проходят через большое количество инстанций, запрос в которые позволит в кратчайшие сроки определить номер участка, его категорию и владельца.
ФУГРЦ — федеральное регистрационное управление. Эта организация носит характер самого первого места обращения, в котором можно получить все данные касаемо земельного участка.
После обращения в этот орган по запросу будет выдана выписка из реестра, в которой будет содержаться вся необходимая информация.
Обращение в эти органы очень важно, так как без оформления паспорта, составления плана и определения границ участок нельзя оформить. Оформлением соответствующих документов занимается Государственный регистрационный центр.
Эта организация помимо оформления документов, также собирает информацию о лицах, направляющих соответствующие запросы регистрацию.
Налоговая инспекция
Этот орган включается в работу по оформлению права собственности практически на последнем этапе. После окончания всех регистрационных процедур в налоговую инспекцию поступает информация о собственнике участка. Так как для собственника участка возникает новый налог, оплата которого в установленный срок зависит от скорости оформления документов в инспекции.
В районную администрацию предоставляются все сведения об оформленных документах. Также там хранятся и те документы, которые подтверждают форму собственности на земельный участок и его собственника.
Если земельный участок не относится к частной собственности и не находится в аренде, это наверняка означает, что он принадлежит муниципальным органам.
Если интересующий вас участок относится к категории садовых, то вся необходимая информация о нем хранится в садовом товариществе. Запрос об участке нужно отправлять к председателю организации. Ответ он должен предоставить в течение 14 дней, в форме выписки из учетной книги.
Как узнать кадастровый номер участка
Через интернет, выяснив расположение нужного участка, проще узнать его адрес на специальных картах (схемах) онлайн, доступных на нескольких веб-сайтах.
Внимание. Получить данные о собственнике ЗУ по кадастровому номеру — законное право каждого гражданина РФ. Но на запрос таких данных существуют некоторые ограничения и в первую очередь они зависят от целей обращения в соответствующие органы.
То есть если запрос сопровождается лишь любопытством, то получить ответ на него не получится, если запрос аргументируется весомыми причинами, то данные предоставляются в течение нескольких дней.
К весомым причинам можно отнести:
- Покупка или аренда ЗУ.
- Приватизация земельного участка.
- Вступление в права наследства.
- Передача ЗУ, согласно договору дарения.
- Объединение соседних участков в один.
- Определение границ владения.
- Установка коммуникаций по территории, которая не принадлежит инициатору работ.
Все перечисленные причины требуют информации о владельце земельного участка, ведь, например, никто не захочет получать в наследство землю, имеющею несколько собственников или как связаться с хозяином ЗУ, когда необходимо проложить коммуникации через его территорию, когда он практически не появляется на своём участке.
Важно. Каждый случай рассматривается при запросе отдельно, всё тщательно проверяется, и только после этого инициатор сможет получить необходимые ему данные.
Собственность ЗУ также является обязательным критерием, который заносится в базу данных при регистрации участка, поэтому зная кадастровый номер, такие данные можно получить при запросе.
Получить информацию о собственнике земельного участка нельзя бесплатно не только по кадастровому номеру, но и по любой другой имеющейся информации, так как все данные хранятся в Росреестре, а он в свою очередь, является государственной организацией.
За пользование услугами таких организаций во всех случаях взимается определённая стоимость, в которую включена также госпошлина.
Как узаконить право собственности на земельный участок
Процесс установления права собственности на участок не из легких. В первую очередь владельцу нужно узнать кадастровый номер участка, так как без него невозможно получить документ о регистрации.
Без документа, подтверждающего право собственности, на землю владелец не может:
- Продать.
- Подарить.
- Завещать.
Любой владелец участка может по собственному желанию обратиться в соответствующий орган по месту проживания и получить кадастровый номер.
Для того чтобы участку присвоили соответствующий номер владельцу необходимо:
- Написать заявление с соответствующей просьбой.
- Представить документы, подтверждающие границы участка.
- Предъявить чек, подтверждающий оплату госуслуг.
Получить документ, подтверждающий право, владелец может в государственных органах или же у юридических и физических лиц, которые согласно закону имеют лицензию и занимаются подобным видом работ.
Все заявления рассматриваются в течение 14 дней с момента подачи.
По истечении этого срока владельцу должно быть предоставлено решение о согласии или об отказе.
В качестве оснований для отказа могут служить:
- Неправильное оформление документов.
- Совпадение площади участков.
- Расположение участка на территории, относящейся к другому региону.
- Предоставление неполного перечня необходимых документов.
В качестве подтверждающего документа владельцу выдают выписку из кадастра, о присвоении номера.
После получения этого документа, владельцу участка нужно обратиться в регистрационные органы по месту жительства для оформления права собственности.
Законодательная база
В соответствии с законодательством в частной собственности находятся те земельные участки, которые были законно приобретены гражданами или юридическими лицами.
Все граждане, а также юридические лица имеют равные права в сфере приобретения земельных участков.
Также в роли владельцев участков выступают иностранцы, или иностранные юридические лица и лица без гражданства.
Для того чтобы оформить право собственности на участок нужно в первую очередь установить не изъят ли он из оборота. Перечень подобных категорий земель, а также земель ограниченных в обороте прописан в кодексе. Для того чтобы подобные участки перешли в пользование нужно обязательно осуществить процедуру их перехода в другую категорию.
Частные лица могут обладать как индивидуальным, так и совместным правом на землю.
Согласно закону все те земельные ресурсы, которые не находятся в частной или муниципальной собственности являются собственностью государства.
За государством закреплено приоритетное право на так называемые бесхозные земли.
В государственной собственности находятся те участки, которые:
- Определены в соответствии с законом.
- Те, на которые распространилось право собственности при разграничении земель.
- Приобретенные субъектами РФ.
Государственная собственность – наиболее обширная форма собственности на землю.
Это та категория земли право собственности, на которую принадлежит муниципальным образованиям.
К такой форме собственности относятся те участки, которые:
- Признанные закрепленными за этой категорией соответственно закону.
- Право собственности, на которые возникло вследствие установления разграничений.
- Приобретенные на законных основаниях.
Распоряжаются этой категорией земель местные советы.
В зависимости от типа доступа к таким участкам принято выделять:
- Открытые участки.
- Закрытые участки с ограниченным доступом.