Выписать несовершеннолетнего из квартиры если он там не проживает

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры?

Здравствуйте.

У меня следующая проблема. Хочу выписать несовершеннолетнего ребёнка из муниципальной квартиры. Ребёнок там прописан с рождения, но не разу в квартире не появлялся. После развода живёт с матерью. Выписывать его по всем правилам не получиться, так как мать будет против – не предоставит ни каких документов касающихся текущего места проживания ребёнка. Есть ли у меня возможность выписать ребёнка в такой ситуации?

Максим, г. Москва

Как выписать ребенка из муниципальной квартиры если он не проживает

зДРАВСТВУЙТЕ, Мой Брат наркоман, отсидел два срока, по освобождению которых успешно усыновил сначала одного ребенка, по окончании второго срока -второго. Первый уже прописан и не живет уже более 12 лет. Сейчас хочет прописать второго. Как нам выписать из муниципальной квартиры первого и оградиться от прописки второго?

Светлана, г. Москва

Как выписать ребенка из муниципальной квартиры если он не проживает

Данное действие, может быть, совершено при следующих условиях:

  1. Если в дальнейшем его пропишут с одним из родителей или опекуном.
  2. Условия проживания в новой недвижимости аналогичны или лучше, чем в предыдущей — это касается площади, размещения и т.д.

Порядок выписки такой:

  • Подача запроса в паспортный стол на получение справки о проживающих в квартире. Для этого нужно представить следующие документы: заявление, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма.
  • Далее, следует отправиться в органы опеки с этой справкой, а также с выше перечисленными, с паспортом родителей, выпиской из ЕГРН (возможно, тех. паспорта ) на квартиры (прежнюю и новую), свидетельством собственности и необходимо предоставить номер лицевого счета. Период принятия решения измеряется 2 неделями.
  • При позитивном вердикте осуществляется выписка и последующая прописка по новому адресу.

Как и где это осуществляется?

Как аннулировать прописку в муниципальной квартире несовершеннолетнего? Процедура снятия с учета осуществляется в :

    Выписать несовершеннолетнего из квартиры если он там не проживает
  • паспортном отделе ЖЭУ;
  • ОВД;
  • МФЦ;
  • портал Госуслуги.

Сперва предстоит снятие с учета. Для этого нужно явиться в паспортный стол и предоставить набор следующих бумаг:

  • заявление;
  • паспорта всех задействованных лиц;
  • выписка из домовой книги;
  • копия лицевого счета;
  • разрешение от органов опеки.

Выписать несовершеннолетнего из квартиры если он там не проживает

Чтобы получить последнее, нужно явиться в территориальный отдел опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ) и предоставить, кроме паспортов:

  • заявление;
  • тех. паспорта на старую и новую жилплощадь, куда переедет несовершеннолетний.

Ожидать придется около двух недель. После этого они выдадут разрешение.

Процедура выписки, если все бумаги в наличии и оформлены правильно, занимает примерно три-пять дней. Реже — неделю. После того, как несовершеннолетний снят с учета, его следует прописать на новый адрес.

Для этого нужно запастись следующими бумагами:

  • удостоверения личности участников сделки;
  • заявление на регистрацию;
  • согласие попечительского совета;
  • документы на новую жилплощадь.

Через максимум неделю малолетний гражданин будет прописан на новом месте, о чем ставится штамп в его паспорт (если он старше четырнадцати лет) или родителям выдается на руки свидетельство о регистрации (форма 8).

При всех процедурах обязательно присутствие самого ребенка, если ему есть как минимум 14 лет.

Никакая госпошлина за это не предусматривается.

Читайте на нашем сайте о том, как выписать ребенка при продаже квартиры, как выписать детей, чтобы одновременно прописать в другую квартиру, а также, может ли отец выписать ребенка после развода, и можно ли выписать детей без согласия их матери.

Перепрописка к родственнику

Могут ли снять с регистрационного учета в муниципальном жилье ребенка, если прописать его к родственникам?

Если из муниципальной жилплощади прописывают к родственнику (например, бабушке или дедушке), то помимо всех перечисленных документов, нужно еще и их заявление и присутствие при процедуре (ст. 31 ЖК РФ).

При этом с родителем заключается договор о безвозмездном пользовании.

Выписать несовершеннолетнего из квартиры если он там не проживает

Ну а если речь идет о перепрописке человека, не достигшего еще четырнадцатилетнего возраста, то подобная вещь будет возможна, если к родственнику перепропишется его мама (или опекун). Если согласие хозяина жилплощади на это есть — можно приступать к сбору документов.

Процедура выписки из муниципальной квартиры несовершеннолетних — дело не самое простое. Насколько непростое, зависит от конкретного данного случая. Если у вас именно такой , обратитесь к грамотному юристу по жилищному праву. Он же, помимо консультаций, может представить ваши интересы в суде, если до этого дойдет.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Можно ли выписать детей из квартиры в никуда, если ребенок не собственник?

Случается, что на детей до 14 лет оформляют дарственную или документы при покупке квартиры, то есть фактически он является собственником всей жилплощади или ее части. В таком случае процедура выписки особая и имеет много нюансов. Если обнаружилось, что собственником купленной квартиры был несовершеннолетний, новому владельцу следует действовать так:

  1. Обратиться в паспортный стол и запросить там выписку о месте проживания, а также предоставить свидетельство о рождении ребенка и подтверждение того, что в его собственности находится недвижимость.
  2. Спустя пару дней, удастся получить все необходимые документы.
  3. Далее, следует обращение в органы опеки, куда кроме всего прочего, следует предоставить тех. паспорт и копии паспортов мамы и папы/представителей несовершеннолетнего.
  4. Если получено положительное решение, можно отправляться в паспортный стол за выпиской.

Может ли несовершеннолетний, не имеющий прав на жилое помещение, быть выписан из него? Для решения вопроса обращаются в органы опеки и попечительства, так как должностные лица ведут учет и выдают разрешения. Кроме того, родители должны позаботиться о новом месте прописки, в которое впишут и ребенка.

Процесс регистрации несовершеннолетнего в новом месте заключается в следующем. Родители или попечители заказывают справку в УФМС о том, что выписка детей производится без участия должностных лиц.

Попечительский орган необходимо посетить для подачи заявления и приложений, подтверждающих выписку несовершеннолетних, а также копий документов, подтверждающих наличие нового места для регистрации.

Только с такими документами можно получить разрешение на выписку не достигших 18 лет.

Важно! Судебная инстанция также бессильна в данном вопросе, поэтому собственник предпринимает какие-либо действия только по достижению лицом совершеннолетия.

Федеральная Миграционная служба (включенная в Министерство внутренних дел) или ЖЭУ компетентны в решении вопроса выписки граждан.

Необходимо собрать пакет документов:

  • письменное обращение о регистрации детей, написанное родителями или иными представителями. Если ребенок достиг 14 лет, он заявление оформляет самостоятельно. Заявление включает информацию о лице (фамилия, имя, отчество, данные паспорта, город и улица, а также дом и номер квартиры предшествующего и будущего проживания). Для лиц младше 14 лет необходимо иметь свидетельство о рождении;
  • лист, подтверждающий отъезд с предыдущего места жительства.

Кроме постоянной регистрации (прописки) существует временная, ограниченная сроком. При окончании действия временной регистрации взрослых автоматически оканчивается действие и детской прописки. Данная норма закреплена в статье 20 Гражданского Кодекса нашего государства.

Проживание семьи в приватизированном жилье упрощает систему перерегистрации.

Для этого нужно обратиться в Федеральную миграционную службы по месту жительства и предоставить:

  • документы на новое жилье (технический паспорт);
  • паспорта родителей;
  • паспорт или свидетельство о рождении малолетнего.
Предлагаем ознакомиться:  Кредиты без страховки в Балашихе

Удостоверить личность гражданина можно не только с помощью паспорта. В недельный срок происходит оформление новых документов на право официального проживания всей семьи в новом помещении.

Муниципальной собственностью граждане Российской Федерации также имеют право пользоваться.

Если лицо ранее имело регистрацию в такой квартире, ребенка можно будет выписать только с помощью:

  • предоставления документа, подтверждающего наличие нового жилого помещения для прописки;
  • новое помещение должно быть таким же по качеству, как и предыдущее.

Важно! Взрослый обязан заказать из ФМС справку, подтверждающую проживание иных лиц в помещении, а также лицевой счет (копию).

Для получения необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность и свидетельства о рождении детей. Кроме того, необходим гражданско-правовой договор аренды помещения. ФМС выдаст справку, которую нужно предоставить в органы опеки для разрешения перерегистрации детей.

Вместе с тем подаются и следующие документы:

  • лицевой счет;
  • информация о жильцах помещения;
  • документы, удостоверяющие личности заявителей;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего или паспорт;
  • паспорта квартиры (технический новый и старый);
  • информация о собственнике помещения;
  • гражданско-правовой договор аренды.

Две недели отводится государственной организации для проверки достоверности справок. По окончании выдается разрешение на перерегистрацию детей.

 Как продать долю в квартире без согласия второго собственника?

Фактом, закрепленным в гражданском законодательстве, является запрет прописки детей в новое помещение, если площадь его составляет меньше на одного ребенка, чем предыдущее место регистрации. Отменить регистрацию в старом доме без наличия нового помещения невозможно.

Прецеденты выписки детей из жилья существуют. Например, суд может вынести решение, по которому родители обязаны покинуть дом ввиду отсутствия прав для проживания. Решение распространяется и на детей.

Если взрослые купили квартиру в другом городе или стране, нужна временная прописка — дети регистрируются вместе с ними также временно. Для этого надо найти место и предоставить информацию в ФМС. Если орган попечительства ведет учет в отношении конкретной семьи, переехать в иное государство будет сложнее.

В государственную организацию придется принести документы, подтверждающие покупку законными представителями жилплощади ребенку в срок до трех месяцев. Пакет документом формируется, и прикладывается заявление о выписке.

Порядок действий

Разрешение ООП является основным моментом в процессе перерегистрации семьи с ребенком.

Рассмотрим, что включается в основной пакет документов:

  • документы, удостоверяющие личность законных представителей;
  • паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
  • информация о регистрации;
  • копия или оригинал выписки из домовой книги (оформляется по заявлению в территориальном УФМС);
  • право собственности;
  • заявка на снятие регистрации;
  • вышеуказанное разрешение попечительских органов.

Перечень является окончательным, добавлять какие-либо документы не нужно. После оформления всех документов переходят к регистрационному процессу.

Заявление в Федеральную миграционную службу подается законным представителем и ребенком, имеющим паспорт. Самый простой вариант оформления – переезд на новую квартиру.

Родители в обращении указывают, что необходимо проставить новую регистрацию детям. Работники государственной структуры указывают новое место жительства, а утрата силы старой прописки производится автоматически.

Такую процедуру могут провести только законные представители, попечители и опекуны. Собственник жилья никакого отношения к прописке детей не имеет.

При приобретении права собственности необходимо проверить информацию о прописанных гражданах, потому как в последующем можно столкнуться с проблемами регистрационного характера, особенно если это касается наличия малышей в семье. Проблему можно решить и мирным путем, договорившись с родителями.

Государственный орган по опеке и попечительству компетентен в выдаче разрешительных справок. Оформить такой документ необходимо путем подачи заявления в письменной форме. Обращаются в территориальный орган, который прикреплен к месту жительства.

Письменную форму заявки оформляют и подают оба родителя. Исключением является лишение родительских прав по постановлению суда. Личный визит ребенка обязателен (если он имеет паспорт).

Обратите внимание! Заявление должно включать информацию о новом месте прописки, а также приложенные копии подтверждающих документов.

Выписать несовершеннолетнего из квартиры если он там не проживает

Пакет приложений содержит:

  • выписку из домовой книги (то есть справка о жильцах дома);
  • паспорта или иные документы, удостоверяющие личности родителей;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • паспорт несовершеннолетнего (в случае достижения им 14 лет);
  • технический паспорт жилого помещения.

Государственный попечительский орган проводит проверочные мероприятия заявки и копий вышеописанных документов в двухнедельный срок, после чего уведомляет заявителей.

Необходимо посетить орган для проведения личного разговора. При этом присутствует и работник управления социальной защиты населения. Выносится решение о разрешении перерегистрации ребенка или об отказе в выдаче такого документа.

 Как продать квартиру, если там прописан несовершеннолетний?

Выписка через суд

Родители имеют право отказать в перерегистрации ребенка. Данный прецедент разрешается через судебный орган. Можно обосновать иск путем предоставления доказательств о том, что законные представители сменили адрес проживания.

Можно ли выписать ребенка из квартиры, если он не собственник, в никуда, что сказано в законе о выписке несовершеннолетних детей, могут ли это сделать и при каких условиях?

Для собственника вопрос стоит остро, поэтому рассмотрим подробнее пример. Если малыш проживает на площади мамы, но прописан у отца или иного лица, суд вправе принять решение о выписке и оформлении новой регистрации.

Приватизированная жилая площадь не дает такого права, так как несовершеннолетний регистрировался в момент перехода права собственности и имеет все основания для проживания.

Внимание!Калькулятор расчета госпошлины по ст. 333.19 и ст. 333.21 НК РФ

Если условия проживания малыша ухудшаются при переезде на новое место, суд может отказать в выписке. В случае если у законных представителей нет собственности, суд откажет в удовлетворении исковых заявлений.

Можно ли выписать детей из квартиры в никуда, если ребенок не собственник?

Законодатель однозначно дает отрицательный ответ на вопрос, можно ли выписать ребенка из личной или муниципальной квартиры в никуда, и не имеет значения, если он является владельцем части недвижимости, или когда малыш – не собственник. Механизм снятия с квартирного учета – очень ограничен и подразумевает привлечение к процедуре органов опеки и попечительства. Но обязательным условием является наличие у ребенка альтернативного адреса для прописки.

Возможности

Каждому владельцу недвижимости гарантирована возможность управления правами собственности по личному усмотрению. В том числе, это касается и снятия с регистрации малолетних и несовершеннолетних граждан. То есть выписать из квартиры гражданина, который не достиг возраста 18 лет, возможно, но на другой чаше весов находится правовой институт, который защищает имущественные права и свободы детей. Поэтому порядок осуществления выписки, возможности и права сторон, а также особенности процедуры изучаются отдельно в каждом конкретном случае.

Прежде всего, алгоритм действий, а также способы, как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, зависят от того, кому принадлежат права собственности на недвижимое имущество. Это могут быть:

  • городские власти, то есть муниципальная квартира;
  • один из родителей, которому жилье принадлежит на правах личной собственности;
  • другие родственники или третьи лица, которыми ранее выдавалось согласие на прописку малыша;
  • сам несовершеннолетний.
Предлагаем ознакомиться:  Срок действия договора займа - возврата займа

Владение

Можно ли выписать ребенка из квартиры, если он не собственник, в никуда, что сказано в законе о выписке несовершеннолетних детей, могут ли это сделать и при каких условиях?

Нередки случаи, когда ребенок, не достигший совершеннолетия, уже становится полноправным хозяином квадратных метров – всей квартиры или только ее части. Это может случиться в силу дарения или наследования. Также, если семья после рождения и прописки малыша приватизировала жилье, то равная часть также переходит во владение ребенка.

Важно! Согласно действующему законодательству, официальная регистрация новорожденного ребёнка в квартире или доме, независимо от личности хозяина, автоматически наделяет несовершеннолетнего такими же имущественными правами, как и у других жильцов недвижимости.

Поскольку родители бывают разные, и случаются в правовой практике попытки злоупотребления своими родительскими правами, ни одна сделка по отчуждению недвижимости, принадлежащей ребенку, не может осуществляться без участия органов опеки и попечительства. Учитывая данный факт, начать процедуру выписки необходимо со следующих действий.

Мама и папа ребенка (если семья полная, и никто из родителей не лишен своих отцовских прав) совместно обращаются в локальные органы опеки. Это делается, дабы уточнить, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда или на новый конкретный адрес.

Обязательна подача заявления от имени обоих родителей, а также представляются документы на два дома – в котором ребенок уже прописан, и куда предстоит перерегистрироваться.

Можно ли выписать ребенка из квартиры, если он не собственник, в никуда, что сказано в законе о выписке несовершеннолетних детей, могут ли это сделать и при каких условиях?

Органы опеки на протяжении 14 дней должны провести проверку жилищных условий. Если в новом доме условия проживания хуже, то в переезде и смене официального места регистрации будет отказано. Если же, малыша ожидают лучшие или такие же условия комфорта, то нужно переходить к следующему алгоритму действий:

  • оформляется сделка купли-продажи с последующей регистрацией имущественных прав на новую недвижимость в Росреестре, что станет подтверждением возможности для новой регистрации;
  • направление заявления и сопутствующих документов в локальное отделение миграционной службы, чтобы выписать ребенка.

К числу документов, которые требуется направить в паспортный стол, относятся:

  • два заявления от обоих родителей малыша, одно из которых – это оформление выписки, а второе – просьба, чтобы малыш был прописан;
  • гражданские паспорта родителей;
  • личный документ самого малыша;
  • заключение органов опеки и попечительства с разрешением на перерегистрацию;
  • документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость;
  • домовая книга, если прописка осуществляется в частный дом.

Процедура снятия с регистрации занимает порядка 14 дней, но эти сроки могут варьироваться от 3 дней до одного месяца, в зависимости от загруженности отдела ФМС и сопутствующих трудностей.

Не хозяин

Когда владельцем квартиры является дальний родственник или третье лицо, то для снятия малыша с квартирного учета, в обязательном порядке потребуется согласие родителей. Ежели выписать ребенка хочет один из бывших супругов после развода, то обязательно разрешение на процедуру второго партнера. Что интересно, даже в случае лишения одного из родителей родительских прав, выписать малыша из квартиры этого самого родителя, просто так не получится.

Кроме того, часто возникает вопрос, можно ли выписать детей, которые прописаны, но родственниками не являются, а также по месту регистрации не проживают.

Согласно общему правилу, проживание по другому адресу, нежели официальная регистрация, не является основанием, чтобы дети выписались.

Но, если в это время малыш проживает с одним из родителей в личном жилище взрослого, то такая ситуация возможна. Но и в таком случае обязательно происходит одновременная перепрописка.

Порядок снятия с регистрации подразумевает личное обращение родителей в паспортный стол, и сделать это возможно без уведомления хозяина недвижимости. Взрослые подают заявление на снятие малыша с учета, но с обязательной перепропиской по новому адресу.

Выписать ребенка в никуда не получится, поэтому следует заранее подготовить документы, подтверждающие место альтернативной прописки.

Особенности

Независимо от того, дают ли родители свое согласие на выписку малыша, осуществить снятие с регистрации будет невозможно, если не предусмотрено другого адреса для одновременной перерегистрации. Также категорически запрещено проводить смену прописки без разрешения попечительского совета, или когда заключение органа опеки – отрицательное.

Как уже было сказано выше, перевезти малыша возможно только в квартиру с лучшими условиями.  К отдельной категории недвижимости относится приватизированное жилье. Если квадратные метры были приватизированы родителями уже после рождения ребенка, то чадо автоматически получает право владения на долю недвижимости.

Поскольку причиной выписки из жилья является продажа жилища с полным отчуждением имущественных прав семейства на проданные квадраты, то выписка ребенка допускается исключительно после завершения сделки.

И нельзя забывать о финансовой стороне вопроса.

Продажа квартиры, часть которой принадлежит подростку, обязывает родителей открыть отдельный финансовый счет на имя малыша, на который должны быть переведены денежные средства, вырученные при продаже квартиры в размере стоимости доли малыша.

Принудительно

Достаточно просто оформить выписку ребенка по обоюдному согласию всех участников, но как быть, если опекуны несовершеннолетнего категорически отказываются давать свое согласие, а покупатели с нетерпением ждут освобождения жилплощади? В такой ситуации владельцу недвижимости не обойтись без подачи соответствующего ходатайства в суд.

Таковое заявление должно содержать информацию о порядке прописки ребенка в квартиру, причинах снятия с учета, а также, какими причинами руководствуются родители подростка, не желая давать свое согласие.

Как правило, если речь идет о продаже недвижимости, то суд охотно идет на уступки хозяину дома. Но придется доказать, что малышу есть куда перепрописаться.

Повторимся, что на вопрос, могут ли выписать детей в никуда, ответ «нет».

Кроме того, если в помещении прописан несовершеннолетний с одним из родителей, то инициация выписки взрослого подразумевает снятие с квартирного учета и несовершеннолетнего. Поэтому в случае положительного решения суда несовершеннолетний выписывается совместно с родителем, и подачи отдельного иска не требуется.

Дополнительно

Согласно общему правилу, родители обязаны оформить первую прописку малыша не позднее, нежели через 30 дней после получения на руки свидетельства о рождении карапуза. За нарушение установленных законом сроков в отношении родителей могут применяться штрафные санкции.

Как правило, малыш ставится на учет по месту прописки мамы или папы (выписавшись с любого из адресов родитель, с которым зарегистрирован малыш, должен поставить ребенка на учет вместе с собой по новому адресу). При этом, нет необходимости получать согласие лиц, которые на таких же правах зарегистрированы в помещении.

Когда прописать к себе новорожденного ребенка соглашается дальний родственник, то он связывает себя рядом обязательств, среди которых гарантия имущественных прав младенца. Поэтому выписать чадо без согласия мамы или отца не удастся.

Нередко собственники недвижимости стараются избежать участия родителей чада, привлекая не совсем законопослушные фирмы к проведению процедуры.

Если хозяйка в такой способ выписывала несовершеннолетних жильцов, и суд аннулировал выписку, то перед новыми владельцами квартиры ставится выбор: отменить покупку или самостоятельно принимать участие в спорах касательно квартирного учета постороннего малыша  в своей квартире.

Можно ли выписать ребенка из квартиры, если он не собственник, в никуда, что сказано в законе о выписке несовершеннолетних детей, могут ли это сделать и при каких условиях?

Кроме того, для изменения места прописки ребенка необходимо согласие обоих родителей, если они живы и не лишены родительских прав. Даже если они в разводе, их согласие необходимо.

Предлагаем ознакомиться:  Как делится однокомнатная квартира при разводе если есть ребенок

Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет могут только его законные представители родители. Если добровольного желания родителей о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего нет, данный вопрос решается в судебном порядке.

Таким образом, выписать несовершеннолетнего ребенка в «никуда» не получится, даже если он не является собственником.

Можно только воспользоваться вариантом, когда при продаже квартиры новая не покупается, но при таких обстоятельствах на счету ребенка (специально открытом) должна аккумулироваться денежная сумма, равная «положенным» ему кв.м.

в прежней квартире, из которой его выписывают. В данном случае необходимо дополнительно получить согласие органа опеки.

Также выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, в которой он не является собственником возможно в случае, если квартирой, в которой прописан этот ребенок, владеют не родители ребенка. В этом случае, те, кто являются собственниками, подают иск на выселение ребенка из квартиры. Истцам необходимо будет доказать, что у ребенка есть и другие места, где он может проживать.

  • Таким образом, если юридически собственник квартиры ребенку не законный представитель и не опекун, то через суд можно выписать несовершеннолетнего при условии, что у него есть другое место проживания.
  • Также следует учитывать, что выселение и выписка несовершеннолетнего из муниципальной квартиры, где он был зарегистрирован ранее по заявлению обоих родителей, практически невозможны.
  • Кроме того, совершенно невозможно выселить и выписать:
  • Детей-сирот;
  • Детей без опекунства;
  • Иждивенцев собственника квартиры;
  •  Детей, не имеющих другой жилплощади.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

Выписка ребенка из квартиры при продаже — обязательная процедура, ведь найти покупателя на недвижимость с подобным обременением достаточно сложно. Как снять с учета несовершеннолетнего и могут ли возникнуть сложности — узнаем прямо сейчас.

Общие правила

Особенности процедуры снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего зависят от множества факторов, например, возраста ребенка и наличия прав собственности на жилье или его часть. Однако во всех случаях выписки действуют некоторые общие правила:

  1. Регистрация ребенка возможна только по месту постановки на учет родителей. То есть прописать детей в дом чужого человека или даже родственника одних не получится. Только в помещение, где произведена регистрация отца или матери.
  2. Если ребенок числится среди владельцев объекта недвижимости, неважно, принадлежит ему вся квартира или ее часть, снять с учета несовершеннолетнего можно только при получении особо разрешения от органов опеки. Причем не только продавать квартиру, но  приватизировать собственность, либо отказываться от имущественных прав от имени малолетнего разрешается только при наличии согласия указанного ведомства.
  3. Отказ органов опеки, полученный на запрос о выписке, не является окончательным решением. Родители вправе требовать рассмотрения обращения в судебном порядке.
  4. При разводе аннулировать регистрацию можно только при поддержке обоих родителей, в том числе если имеет место раздельное проживание.
  5. В случае принудительного лишения родительских прав отца или матери, за ребенком сохраняется право на проживание и использование объекта недвижимости, где он поставлен на регистрационный учет. На право наследование процедура также не влияет.
  6. Новое жилье, куда прописывается малолетний, не должно быть хуже, чем продаваемое. Причем доля должна сохраняться в полном объеме. Если по праву собственности несовершеннолетнему принадлежало 20 квадратных метров, то при заселении в другую квартиру на его долю должна приходиться не меньшая площадь.

Можно ли выписать ребенка из квартиры, если он не собственник, в никуда, что сказано в законе о выписке несовершеннолетних детей, могут ли это сделать и при каких условиях?

Бесплатная консультация юриста по выписке из квартиры{amp}gt;{amp}gt;

Подобные правила действуют в отношении не достигшего 18 лет гражданина. Для совершеннолетнего условия выписки закон определяет иначе.

Рассмотрим подробно частные случаи снятия с учета, учитывая различные обстоятельства.

Право на владение имуществом возникает у малолетнего с рождения. Соответственно несовершеннолетний может числиться среди собственников квартиры. В этом случае для выписки потребуется обязательно получить разрешение от органов опеки.

Это правило принято для защиты интересов детей, ведь до 18 лет они не могут самостоятельно распоряжаться имуществом. Подобное право есть только у совершеннолетних граждан.

А значит распоряжаются до указанного момента недвижимость законные представители, которые по незнанию, или даже по злому умыслу, способны ущемить права малолетнего.

Стоит отметить, что до 14 летнего возраста присутствия ребенка, являющегося собственником квартиры, не требуется. А вот с 14 до 18 он обязан присутствовать при заключении договора о продаже и даже ставить подпись на соглашении вместе с родителями или опекунами.

Чтобы снять с учета малолетнего, который является владельцем жилого помещения, нужно собрать два пакета бумаг. Первый направляется в органы опеки для оформления разрешения. Второй потребует сотрудник паспортного стола для совершения непосредственно процедуры снятия с учета.

В органы опеки следует принести:

  • справку, отображающую общее количество проживающих на территории объекта недвижимости.
  • удостоверение личности ребенка и представителей: паспорта, либо, если малышу не исполнилось 14 — свидетельство о рождении.
  • техдокументацию на жилье. Причем предоставляются бумаги как на продаваемую квартиру, так и на недвижимость, куда будет оформляться прописка в дальнейшем. Неважно, находится она в собственности, или будет приобретаться при продаже первой квартиры.
  • подтверждение права на владение объектом, в отношении которого совершается сделка купли-/продажи.

Также потребуется заполнить заявление с просьбой выдать разрешение на отчуждение имущества несовершеннолетнего.

Запрос рассматривается 2 недели. В случае положительного решения можно приступать к формированию пакета документов для УФМС.  А отказ можно попытаться оспорить через суд.

Для снятия с регистрационного учета и в дальнейшем оформления новой прописки родители несовершеннолетнего предоставляют:

  • полученное согласие от опеки
  • свидетельство о рождении, либо паспорт малолетнего
  • паспорта представителей детей

Вписка производится на основании заявления. Заполнять форму нужно родителям, если последний не достиг возраста 14 лет. А значит брать его с собой не нужно. Несовершеннолетним 14-17 лет придется посетить УФМС совместно с матерью или отцом — они должны самостоятельно написать заявление о выписке и проставить подпись.

Порядок выписки

Чтобы снять с учета ребенка-владельца дома, потребуется произвести ряд действий:

  1. Сделать запрос в органы опеки для получения согласия на выписку. Процедура займет около 2 недель.
  2. Обратиться в суд если получен отказ.
  3. При выдаче разрешения отправиться в УФМС. Рассмотрение обращения производится в течение 3 дней. При одобрении снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего заявителю выдается на руки листок убытия, соответствующая отметка проставляется в паспорте. Несовершеннолетний не является владельцем.
  4. Оформить сделку по продаже объекта недвижимости.

В дальнейшем нужно поставить на учет по новому месту проживания. Для этого потребуется пакет документов, идентичный собранному при снятии с регистрации, а также полученный листок убытия.

Если малолетний просто прописан в квартире, но доля помещения не находится в его владении, снять с учета его проще. Ждать разрешения от органов опеки не нужно. Соответственно, инициировать сделку по продаже недвижимости получится в разы быстрее.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector