Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
(бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
(доб. 215, бесплатно)

Порядок наследования дарственной квартиры, кто имеет право на наследство если есть дарственная

Как происходит наследование дарственной квартиры

Если помещение было подарено и его владелец умер, прямые наследники имеют право оспорить передачу квартиры, полученную в дар. Действие осуществляется в судебном порядке. Нотариус согласится на законных основаниях открыть наследственное дело, если будет получено положительное решение. Разбираясь, кому переходит по наследству дарственная квартира, гражданин должен помнить, что имущество может быть включено в наследственную массу по целому перечню оснований.

Вот они:

  • человек, получивший имущество в результате дарения, скончался;
  • супруг дарителя не давал согласия на передачу недвижимости;
  • владелец помещения, передавший его в дар, был признан ограниченным в правах или недееспособным;
  • дарственная была оформлена при помощи принуждения или обмана;
  • в договоре дарения присутствуют фактические ошибки.

Выясняя, кто имеет право на наследство, если есть дарственная, лицо узнает, что подобным правом обладают лица, зарегистрированные в помещении во время процедуры приватизации. Написав официальный отказ от участия в действии, бывший лишается права на совершение каких-либо манипуляций с жилплощадью. Однако за ним сохраняется право пожизненного проживания вне зависимости от сделок, которые совершает собственник.

Составив дарственную, владелец передает право на помещение приобретателю. Однако у лица, ранее отказавшегося от участия в приватизации, сохраняется возможность обратиться в суд с требованием о восстановлении регистрации и возможности проживания.Родственники, желающие претендовать на квартиру и принять участие в наследовании, имеют право начать разбирательство, если произошло нарушение действующего законодательства.

Однако начинать разбирательства необходимо в определенный срок. Он начинает исчисляться с момента гибели дарителя. Суд согласится рассмотреть требование об оспаривании дарения в течение 3 лет. Если удается получить положительное решение, претенденты должны обратиться к нотариусу и открыть наследственное дело.

Владелец собственности может подарить квартиру, дачу или комнату тому, кому захочет. Одариваемым лицом может быть не только родственник, но и близкий собственнику человек, знакомый, тот, кто ухаживает за ним.

Важно помнить правила, которые надо соблюдать при оформлении сделки, потому что несоблюдение этих норм может привести к ничтожности сделки:

  1. Согласно нормам Гражданского кодекса Российской Федерации дарителем может стать гражданин, который достиг 18 лет. Если получателю дара меньше 14 лет, ставить подпись за него могут опекуны или родители. Сам он не имеет права подписывать правовые документы. Подростки, которым уже исполнилось 14 лет, вправе подписать договор дарения самостоятельно.
  2. Участвовать в подписании дарственной не могут лица, которые состоят на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансерах. За них могут подписывать все сделки, связанные с недвижимостью, опекуны. Договор признают недействительным также в случае, если он подписан лицом в состоянии алкогольного опьянения.
  3. Одним из важных пунктов для правильного оформления дарственной является присутствие при подписании документа обеих сторон. Недопустимо составлять документ о передаче права собственности по дарению в одностороннем порядке. Затем стороны должны нотариально заверить договор и зарегистрировать его в Росреестре.
  4. Порядок наследования дарственной квартиры, кто имеет право на наследство если есть дарственнаяВажно знать, что дарственная действует в течение 1 года, до окончания действия договора квартиру необходимо оформить в собственность. Даритель может добровольно отдать имущество только при своей жизни, если он скончался, не оформив сделку, имущество считается наследством.

Делая выбор между дарственной и завещанием в пользу дарственной необходимо учитывать, что этот вариант имеет свои особенности и нюансы, которые впоследствии смогут стать проблемой для наследополучателя. Дарственная (или договор дарения) — это документ, утверждающий передачу прав собственности на безвозмездных условиях вне зависимости от межличностных отношений. Как вступать в наследство на квартиру по договору дарения, и каковы особенности данной процедуры?

Порядок наследования дарственной квартиры, кто имеет право на наследство если есть дарственная

Правопреемников, когда умер человек, владевший денежными активами, движимым и недвижимым имуществом, часто интересует, если есть дарственная, то нужно ли вступать в наследство, каковы особенности процедуры вступления в наследство и т.д.

В ситуации, когда получатель недвижимости по договору дарения умер раньше получения имущества, есть несколько тонкостей.

В дарственной может быть прописан пункт, что после кончины получателя имущество возвращается дарителю согласно ст. 578 п.4 ГК.

Тогда никто больше претендовать на недвижимость в случае кончины получателя не может, она будет обратно возвращена.

За время получения квартиры в подарок наследник мог делать с ней все, что позволяет право собственности. Он мог ее продать, подарить третьему лицу. При его кончине раньше наследодателя дарителю может быть возвращена стоимость подаренной им недвижимости (ст.1105 ГК), если саму квартиру возвратить невозможно.

ГК РФ Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения

  1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
  2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Для отмены дарения после смерти одаряемого даритель должен обратиться к нотариусу со следующими документами:

  • договор дарения, где обязательно должен быть пункт о его отмене после смерти одариваемого;
  • права собственности на недвижимость на имя получателя;
  • свидетельство о смерти.

У нотариуса оформляется исковое заявление, и все бумаги подаются в суд. Срока ограничения в данном деле нет.

Если пункт о возврате имущества в договор дарения не включен, подаренное жилье будет рассматриваться как имущество умершего одаряемого. Его родные могут через полгода вступить в наследство.

Если на квартиру оформлена дарственная, кто имеет право на наследство? Дарственная оформляется при жизни дарителя. После его кончины договор дарения теряет юридический смысл.

Поэтому оформление права собственности на квартиру происходит при жизни дарителя. Если этого не сделать, документ судом будет признан не действительным.

Поэтому вступление в наследство по дарственной на квартиру происходит сразу после признания права собственности.

В договоре дарения может быть предусмотрен определенный срок, когда он должен вступить в силу.

Но это не может быть указанием даты кончины дарителя. Это запрещается законом.

Если даритель умирает раньше срока, оговоренного в документе, данное имущество будет рассматриваться как обычное наследство.

Дарственная квартира кому переходит по наследству? В случае смерти получателя недвижимости раньше дарителя право наследования его недвижимости переходит к его родным, если в дарственную не был включен пункт о преждевременной смерти одариваемого.

Порядок наследования дарственной квартиры, кто имеет право на наследство если есть дарственная

Тогда его родственники претендуют на имущество по закону, если не было составлено распоряжение.

Вступить в права наследования они смогут через полгода после смерти получателя.

Порядок вступления в наследство подаренной квартиры состоит из двух этапов:

  1. Подписание дарственной. В нее включаются обязательно следующие реквизиты: дата составления, ФИО дарителя и получателя дара, паспортные данные дарителя, указание адреса квартиры, ее описание. Нотариально заверенного договора не требуется.
  2. Порядок наследования дарственной квартиры, кто имеет право на наследство если есть дарственная

  3. Регистрация подаренной недвижимости в Росреестре.

    Для этого нужно оплатить госпошлину, и представить следующие документы:

  • заявление от двух сторон;
  • паспорта сторон;
  • три копии договора дарения;
  • кадастровый паспорт квартиры.

Важно! После получения права собственности имущество переходит в распоряжение получателя дара. Данная процедура должна быть осуществлена при жизни дарителя.

Нужно ли оформлять у нотариуса?

Сама процедура дарения разительно отличается от других способов передачи нажитых благ. Например, наследство на квартиру и само право на наследство оформляется несколько иначе.

Дарение осуществляется письменно, на основании договора.

Оформить сделку можно самостоятельно, или воспользовавшись услугами соответствующего профильного специалиста.

Перед тем как начать действовать, правильным будет получить теоретические разъяснения профессионала. Это может сэкономить время и силы на поиски необходимой информации.

Следующее, что стоит сделать – это составить текст бумаги. В нем необходимо предусмотреть все тонкости и нюансы сделки.

В документе должно быть указано следующее:

  • дата и место составления;
  • сведения об дарителем и одаренном;
  • какие блага передаются;
  • обязательства сторон;
  • момент обретения бумагой силы;
  • личные росписи.

Порядок наследования дарственной квартиры, кто имеет право на наследство если есть дарственная

Со дня подписания процедура обретает силу. В самой бумаге можно предусмотреть другой срок вступления в силу. Можно подарить не только имущество целиком, но и его часть.

Действующие правила и нормы не обязывают человека обращаться к специалисту. Его удостоверения не требуется. Фактически людям будет вполне достаточно составить соответствующую бумагу, поставить личные росписи и передачу имущественных благ можно будет считать завершенной. Но не все так просто.

Профессионалы рекомендуют в любом случае прибегать к услугам профильного специалиста. Все дело в том, что грамотный профессионал разбирается во всех тонкостях действующих правил. С его помощью заинтересованные быстрее получат желаемый результат. Специалист поможет составить текст документа и подскажет, какую информацию желательно приложить к составленной бумаге.

Немаловажным будет и удостоверение сделки. Такой шаг позволит избежать проблем в будущем. Особенно это актуально для получившего блага. В жизни не редки ситуации, когда родные и близкие усопшего начинают предъявлять претензии и заявлять свою правоспособность на имущественные достижения старого хозяина, которые были подарены постороннему человеку.

Однако такой подход может повлечь за собой возникновение ошибок и неточностей. Лучше всего обратиться к специалисту напрямую, без посредников. В ходе непосредственного общения можно будет уточнить все спорные моменты.

Особенность данного договора состоит в том, что владелец имущества может распорядиться им по своему усмотрению еще при жизни. Подобным образом люди поступают, когда не уверены, что после их кончины ценности будут распределены справедливо или не в соответствии с посмертной волей.

Такое случается, когда завещание признается недействительным, и распределение собственности умершего гражданина проводится по закону между родственниками одной очередности. При этом данный процесс осуществляется не раньше чем через 6 месяцев после его смерти или признания человека умершим по постановлению суда.

Следует обратить внимание на такие особенности оформления договора дарения:

  1. В процессе участвуют 2 стороны — владелец ценностей и лицо, которые к нему переходят. Согласие одаряемого обязательно, так он подписывает документ, удостоверяя свое желание и непротивление вступлению в право собственности.
  2. Вступление во владение имуществом происходит после оформления сделки. Ценности переходят к правопреемнику сразу и безвозвратно.
  3. При составлении данного договора даритель не может ставить какие-либо условия, требовать со стороны одаряемого полной или частичной компенсации, выполнения отдельных поручений до и после смерти владельца имущества.
  4. Письменное оформление документа. Соглашение не может быть заключено в устной форме, в том числе и при участии свидетелей. Все манипуляции проводятся в присутствии нотариуса, текст договора заверяется подписями участников сделки и юриста, уполномоченного на такие операции. Документу присваивается номер, который вносится в единый реестр.
  5. После подписания соглашение должно пройти государственную регистрацию. Если этого не сделать до смерти дарителя, то бумага утрачивает силу, и задействуется механизм наследования.

В отличие от завещания дарственную нельзя переписать. Ее можно аннулировать, но для этого нужны причины, которые суд примет к рассмотрению. Таковыми является неуважительное отношение к человеку, совершение действий, вызвавших ухудшение его здоровья, угрозу для непоправимого разрушения имущества.

Видео

Решая, что лучше: передача наследства или дарение, нужно учесть все нюансы и возможные последствия каждой сделки.

Первое, что должен сделать заинтересованный человек – это определить, какие достижения будут передаваться по наследованию, а какие дариться.

В целях избегания конфликтных ситуаций такой вопрос можно обсудить с потенциальными наследниками. Такой подход не лишен смысла. Тогда для близких дарение не станет неприятной неожиданностью, если часть достижений перейдет постороннему.

Вступление в наследство на квартиру по дарственной

Вступление в наследство на недвижимость по дарственной — процедура, которая, согласно закону не может длиться более 18 дней, не включая период оформления документов. В этом наследование по дарственной во много раз проще, чем по завещанию, когда заветная недвижимость переходит в законное владение лишь спустя 6 месяцев после смерти составителя завещания. Можно отметить ряд других особенностей, отличающих процедуру наследования по дарственной:

  1. Минимальные возможности отмены. Дарственная может быть признана недействительной лишь в особых случаях: если составитель был недееспособным на момент написания документа или составление документа под угрозой здоровью и жизни.
  2. Переход в собственность. Дарение происходит ещё при жизни составителя дарственной: тому, на кого оформлена дарственная, достаточно зарегистрировать право собственности.
  3. Стоимость. При регистрации права собственности потребуется заплатить небольшую государственную пошлину — 1000 рублей. Ранее в подлежащую уплате сумму входили также еще 1000 рублей за регистрацию непосредственно договора дарения, а также уплата нотариусу % от стоимости имущества.
  4. Налог на дарственную квартиры. Если дарственная оформляется на человека, который не является родственником для написания договора (или является не близким родственником), то ему потребуется заплатить НДФЛ 13 % из кадастровой стоимости квартиры. Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры, мы написали в отдельной статье.

Юристы рекомендуют особенно взвешенно подходить к составлению такого договора. Для того, кому дарят имущество, никаких проблем или потенциальных опасностей нет.

Важно понимать, что договор дарения и передача имущества в наследование — разные вещи. После оформления договора дарения составитель уже перестаёт владеть квартирой, быть её полноправным владельцем. То есть, оформитель дарственной уже при жизни перестаёт владеть своим имуществом: теперь его место занимает тот, в пользу кого оформлен договор дарения.

  • Дарственная действительна только при жизни её составителя. То есть, если она не была должным образом зарегистрирована в Росреесте, то регистрация после смерти будет бесполезной. Как правильно оформить дарственную на квартиру, читайте здесь.
  • Если дарственная не прошла регистрацию, то права на наследование на законных основаниях могут оспорить законные наследники — родственники умершего.
  • Зарегистрированный договор дарения ещё не даёт права на полноправное владение полученным имуществом. Для этого необходимо будет дополнительно провести регистрацию права собственности.
  • Договор дарения имеет значительную силу, если он был оформлен в нотариальной или юридической конторе. Если в договоре дарения вы не умалчивали о каких-либо фактах, связанных с квартирой (например, сдача её в аренду), а также предоставили все необходимые документы, тогда проблем при регистрации не возникнет.

Оформить дарственную на имущество после вступления в наследство возможно на вполне законных основаниях — но для этого потребуется оформить ряд документов. Что необходимо для оформления дарственной после вступления в наследство?

  1. Вступить в наследство. Для вступления в наследство в нотариальную контору предоставляют свидетельство о смерти владельца имущества, подтверждающие родственную связь документы, паспорт, кадастровый паспорт с определением подлежащей уплате суммы. Необходимость предоставления дополнительных документов уточняется непосредственно в нотариальной конторе.
  2. Зарегистрировать право собственности для квартиры/дома или иного имущества. Для этого рекомендуется обратиться в нотариальную контору с паспортом; документами, подтверждающими право на наследование; квитанцией об оплате госпошлины. Как правило, процедура регистрации заканчивается выдачей документа, подтверждающего право собственности и владения имущества.
  3. Распоряжаться имуществом по своему желанию — оформлять дарственную, продавать, сдавать в аренду, передавать в наследство и т.д.

Отвечая на вопрос можно ли после вступления в наследство оформить дарственную, следует отметить, что процедура иногда осложняется количеством наследников. То есть, если имущество поделено на доли, то для оформления дарственной будет необходимо заполучить письменное согласие от владельцев других долей. В остальном процесс ничем не отличается от обычного оформления договора дарения.

Порядок наследования дарственной квартиры, кто имеет право на наследство если есть дарственная

При ответе на вопрос можно ли оформить дарственную до вступления в наследство профессионалы сходятся во мнении, что это невозможно. Дело в том, что даритель должен являться полноправным владельцем квартиры по закону и иметь на это подтверждающие документы. До вступления в наследство, которое, как правило, требует не меньше полугода, оформить дарственную можно — но зарегистрировать её вряд ли удастся, т.к. законное владение имуществом ещё не оформлено.

Следует учитывать, что также дарственную невозможно оформить в следующих ситуациях:

  • Если дарителем является чиновник федерального либо местного уровня в связи с его должностным положением.
  • Если дарителем является несовершеннолетний или признанный законом недееспособным человек. Оформленный договор дарения в данных ситуациях может быть без труда признан недействительным.
  • Дарителем-владельцем одной коммерческой организации в пользу владельца другой коммерческой организации.
  • Если дарение происходит в пользу сотрудников медицинских, образовательных или иных социальных учреждений, при этом даритель является клиентом этих лиц.

Также не удастся оформить дарственную в случае, если имущество находится в долях, а владельцы долей не согласны на это оформление. Нередко при оформлении договора дарения регистрирующий орган сообщает о возможностях дарения в конкретной ситуации.

Перед оформлением дарственной дарителю следует подробно изучить данный вопрос с законодательной точки зрения. Понимание природы договора дарения — сложная и важная процедура для обеих сторон, поскольку дарственная в корне меняет имущественные отношения между сторонами и лишает дарителя прав на владение собственностью.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Завещание и дарение» по ссылке.

Москва и Московская область: 7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: 7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Дарственная на квартиру после смерти дарителя – вопрос очень актуальный и интересный.

В течение своей жизни любой человек обретает некоторый объем материальных благ. Распорядится ими по своему усмотрению – нормальное желание и возможность каждого. Зачастую имущественные достижения человека переходят его родным и близким после ухода из жизни их хозяина. Но не всегда отношения между людьми складываются нормально. Разногласия и конфликты не редкость.

В таких ситуациях человек может передать блага другим людям и оставить ни с чем своих родных. Это вполне логично. Ведь зачастую волеизъявление основывается на эмоциях, а не практическом подходе.

У владельца имущества есть несколько путей распоряжения всем нажитым:

  • уйти из жизни, не приняв решение о разграничении достижений;
  • передать по последнему волеизъявлению;
  • одарить кого-либо.

В последнем случае в волеизъявлении могут фигурировать посторонние индивидуумы. Родных и близких усопшего такой вариант редко устраивает, и у них возникают вполне логичные вопросы:

  • кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого;
  • если есть дарственная, нужно ли вступать в наследство;
  • как получить наследство по дарственной;
  • как наследуется дарственная;
  • кто имеет право на вступление в наследство;
  • как жилье становится наследственным.

Чтобы разобраться в поставленном вопросе, сначала нужно усвоить суть договора дарения. Об этом сказано в 572 статье Гражданского кодекса Российской Федерации. Вводя это понятие, законодатель принял во внимание тот факт, что дарение само по себе есть акт доброй воли. Это означает, что при передаче в дар какой-либо вещи мы не требуем взамен ничего.

Договор дарения квартиры должен быть составлен в простой письменной форме. Уже с момента подписания сторонами он имеет юридическую силу, то есть вступает в действие. Однако нужно учесть, что переход права собственности на основании данного договора подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.

Документ должен содержать установочные данные дарителя и одаряемого, а также точное описание того предмета, который является подарком. В нашем случае это конкретное жилье. Если этого не сделано, то договор ничтожен. Однако сам момент передачи подарка может быть приурочен к определенной дате. Например, дедушка может подарить квартиру внуку на совершеннолетие или окончание института.

Договор дарения предполагает передачу квартиры в собственность одаряемому без каких-либо дополнительных условий и считается ничтожным, если даритель умер. Кроме того, запрещается указывать в договоре факт смерти дарителя как необходимое условие для передачи подарка. Это сделано законодателем специально для исключения преступных посягательств против жизни.

Таким образом, если дедушка, подаривший внуку квартиру к совершеннолетию, отошел в мир иной до этой даты, то его жилплощадь будет поделена между всеми наследниками согласно правилам наследования.

Нужно ли оформлять у нотариуса?

На основании пункта 4 статьи 578 ГК РФ можно сделать вывод, что если лицо, которому было подарено имущество, умирает раньше дарителя, то это может служить основанием для отмены дарения. Однако чтобы собственность, например квартира, вернулась к дарителю, одного факта смерти одаряемого недостаточно. В договоре необходимо указать, что собственность возвращается дарителю в случае смерти одаряемого.

При жизни гражданин мог продать или передать имущество другим людям, оно могло перейти по наследству. Однако, несмотря на эти факты, даритель имеет право требовать возвращения стоимости проданной вещи, если в договоре было указано, что он отменяется, если одаряемый уходит из жизни до смерти дарителя.

Законодательство России указывает на то, что дарственная вступает в силу только при жизни собственника имущества. Если гражданин решил оформить дарственную, составил договор с одаряемым, но умер, не зарегистрировав его, такая сделка будет ничтожной. Согласно статье 572 ГК РФ передача дара после смерти дарителя невозможна.

Если же владелец квартиры умер и получатель дара вступил в свои права, но через определенное время скончался, тогда она переходит в распоряжение его детей и других близких родственников в соответствии с установленными нормами наследственного права. Таким образом, квартира достанется наследникам получателя дара, а не наследникам прежнего собственника квартиры. После смерти одаряемого имущество делится согласно закону или завещанию с учетом долей, которые указаны завещателем.

Что касается того, как вступить в наследство на квартиру по дарственной, то для этого необходимо вместе с дарителем обратиться к нотариусу для оформления сделки, а в последующем – в Регистрационную палату или в МФЦ. После проверки бумаг, составления договора и уплаты пошлины сторонам нужно будет поставить свои подписи в документе.

Далее дарителю останется переоформить документы в Росреестре, чтобы полностью закрыть вопрос переоформления документов на недвижимость. Сделать это лучше в кратчайшие сроки.

Иногда наследники интересуются, нужно ли вступать в наследство, если есть дарственная. Если имущество было переоформлено при жизни дарителя на нового собственника, то принимать в наследство эту же собственность после смерти дарителя нет необходимости. Подробнее о процедуре принятия наследства читайте в статье «Как вступить в наследство».

Порядок наследования дарственной квартиры, кто имеет право на наследство если есть дарственная

Важно помнить, что законом не предусмотрено наследство по дарственной, которая вступает в силу после смерти дарителя. Если в договоре дарения будет прописан подобный пункт, то соглашение будет признано ничтожным. Если собственник жилой площади хочет передать ее другому лицу после своей кончины, следует воспользоваться оформлением завещания.

Иногда в случае смерти одаряемого квартира возвращается дарителю. Чтобы процедура возврата была возможна, в договоре дарения должен быть прописан соответствующий пункт. В ином случае смерть одаряемого лица не будет являться основанием для возврата жилой площади дарителю.

Одним из условий преподнесения подарка может быть реализация такого поступка в будущем.

Человек может приурочить переход благ к какой-то конкретной дате, например, достижение получателем определенного возраста или окончания обучения в послешкольном учреждении образования.

В такой неприятной и непростой ситуации человеку сложно разобраться самостоятельно и лучше всего будет обратиться к услугам профессионала.

Такой случай неоднозначен. С одной стороны, имело место решение человека о подарке. Оно было не просто принято, а задокументировано и удостоверено у специалиста. Но, с другой стороны, дарение предусматривает наличие двух сторон – того, кто дарит, и, кто получает.

В случае смерти хозяина благ, до того, как они фактически перешли получателю, дарение автоматически трансформируется в последнее волеизъявление.

Дарственная на квартиру

Такая ситуация крайне невыгодна прежде всего для получателя.

Все дело в том, что у усопшего могут быть родные и близкие, которые станут заявлять свои требования на материальные блага. Не стоит забывать, что кто-нибудь из них может обладать потенциальной возможностью получить обязательный объем во всем оставленном. Не исключено, что такой объем может охватить как часть, так и весь подарок в целом.

Еще один интересный случай – уход из жизни получателя. Последствия такого события зависят от того успел ли человек обрести блага или нет.

Например, смерть наступила до того, как человеку подарок был передан в официальное владение и использование. В такой ситуации любые устремления не имеют смысла, так как попросту подарок некому будет вручить. Здесь можно одарить благами кого-то другого либо оставить их при себе.

Вторым моментом является фактическая передача права обладания человеку. То есть все необходимые бумаги были составлены, подписаны сторонами и удостоверены в соответствующих официальных инстанциях. Но человек не успел воспользоваться своей возможностью поэксплуатировать подаренное по причине ухода из жизни.

Стоит обратить внимание на один значительный нюанс. Все дело в том, что подарок должен быть внесен в специальный государственный перечень. Только тогда подарок становится личным благом. В противном случае другие посторонние люди смогут претендовать на него.

После кончины дарителя у правопреемников может возникнуть вопрос: обязательна ли дополнительная регистрация и подтверждение своих прав на приобретенные ценности. Законодательство никаких требований в этом направлении не предъявляет. После вступления в право собственности на основании свидетельства, выданного банком, ГИБДД или Росреестром, человек может распоряжаться имуществом по своему выбору.

Дарение квартиры

Исключения составляют прецеденты, когда в отношении вещей и объектов действуют обременения. В таких случаях наследнику оформить дарственную можно только после окончания срока их действия. Одним из видов обременений является распоряжение о запрете продажи квартиры, в которой проживает даритель, до его смерти.

Если одаряемый не успел распорядиться полученным имуществом (продать, обменять, сдать в долгосрочную аренду), то на него могут претендовать лица, имеющие права на наследство. К таким относятся родственники, поделенные на 8 очередей, находившиеся под опекой усопшего приемные дети и иждивенцы.

После получения справки о смерти одаряемого нотариус определяет круг привлекаемых лиц, проводит их оповещение и предварительную консультацию. Данные граждане пишут заявления на вступление в наследство, решают внутренние споры, собирают необходимые документы, получают свидетельство на доли спустя 6 месяцев после открытия дела. Приобретенные таким способом ценности тоже подлежат государственной регистрации, которая осуществляется в МФЦ и Росреестре.

Какие документы требуются

Поскольку дарение отличается от передачи благ по наследству, то и весь информационный пакет необходимых сведений и данных будет иным.

Для оформления сделки необходимы следующие материалы:

  • собственные документы, удостоверяющие личности оформляющих сторон;
  • если одна или обе стороны состоят в браке – соответствующие подтверждающие бумаги;
  • согласие на передачу благ другому человеку со стороны одного из супругов, если блага являются общими. Такой документ требует обязательного удостоверения у соответствующего профильного специалиста;
  • сведения, подтверждающие правоспособность человека владеть и использовать по назначению материальные достижения;
  • финансовые данные, указывающие на внесение обязательных налоговых выплат.
  • проект текста документа о передаче благ;
  • внесение достижений в специальный госбюджетный перечень;
  • внесение обязательной платы за услуги специалиста.

Как видно, перечень информации не очень большой. Собрать такие данные не составит труда даже человеку некомпетентному.

Оформление соглашения проводится при обязательном участии лица, передающего имущество, и гражданина, давшего согласие его принять.

В сделке могут принимать участие субъекты, признанные:

  • дееспособными;
  • совершеннолетними;
  • эмансипированными;
  • не находящиеся под действием сильнодействующих психотропных препаратов, наркотиков и алкоголя;

Для предотвращения возможных осложнений в будущем целесообразно провести обследование дарителя у психиатра и нарколога, чтобы избежать возможных претензий со стороны родственников и третьих лиц. Перед посещением нотариальной конторы следует узнать, при оформлении на общих основаниях какие документы нужно подготовить.

Стандартный пакет бумаг следующий:

  • удостоверение личности (паспорт, свидетельство о рождении, справка об освобождении);
  • ордер на вселение с приложением акта о приватизации, договоры ренты, дарения, купли-продажи на движимое и недвижимое имущество;
  • сберегательная книжка, зарегистрированная и открытая на инициатора сделки;
  • заявления от обеих сторон о желании передать и принять в свою собственность ценности;
  • технический паспорт на транспортное средство;
  • сертификаты на оружие, ювелирные изделия и прочие ценности, имеющие стоимость более 5000 руб.

В спорных случаях и при возникновении сомнений нотариус может потребовать дополнительные документы для оформления сделки. Таковыми могут быть выписки из домовой книги о прописанных в квартире гражданах, справки о том, что имущество не находится в залоге или под арестом.

При участии в процессе детей до 18 лет от их имени выступают опекуны, действующие на основании выданного органами опеки разрешения. Его копия приобщается к делу, которое заводит юрист.

Для дарения не требуется столько же много информации, как для последнего волеизъявления.

Собирать и представлять их специалисту будет сам хозяин имущественных благ, которые передаются. Для одариваемого же не требуется практически никаких сведений или выполнения каких-либо сложных действий. Все что требуется от получающего материальные достижения – это собственное присутствие с личным документом.

Право наследования квартиры по дарственной

Чтобы завершить процедуру получения благ, необходимо удостоверить свою правоспособность единоличного владения ими, например, на подаренную недвижимость. Только в этом случае переданный имущество перейдет в собственность. Для этого нужно направить информацию в соответствующую официальную инстанцию, которая занимается вопросами такого рода. Сама по себе процедура обязательная, поэтому людям приходится заниматься этим.

Получение квартиры

Заинтересованный человек имеет возможность сделать это несколькими способами, в том числе:

  • обратиться в инстанцию самостоятельно напрямую;
  • направить обращение при помощи ресурсов интернета;
  • отправить ходатайство по почте с уведомлением;
  • прибегнуть к услугам специализированной фирмы-посредника;
  • заказать обслуживание в государственной инстанции, с выездом по месту фактического нахождения человека.

Каждый из перечисленных способов имеет плюсы и минусы.

Сам процесс состоит из следующих действий:

  • направление информационного пакета в соответствующую инстанцию;
  • детальный анализ переданных сведений;
  • проставление удостоверяющих надписей на бумагах;
  • выдача соответствующего документа о единоличном владении благами.

Вся процедура занимает не более 10рабочих дней с момента получения пакета данных и ходатайства. Стоит обратить внимание на тот факт, что нарушение правил влечет за собой штрафные санкции.

Сама по себе дарственная является бумагой, указывающей на историю происхождения предпосылок на возникновение права собственности на имущество. Даже если она зарегистрирована надлежащим образом, ценности не считаются принадлежащими новому владельцу. Только получив свидетельство о государственной регистрации ценных активов, недвижимости и транспортных средств, одаряемый сможет их продать, завещать, сдать в аренду или снова подарить.

Законом не установлен срок для получателей ценностей, в течение которого необходима с момента заключения договора регистрация его в инстанциях. Правильно оформленная у нотариуса сделка срока давности не имеет, за исключением 1 пункта: смерти дарителя. После этой даты имущество считается наследственной массой, на него могут претендовать те, кто раньше был лишен такой возможности.

Необходимые документы, которые следует предоставить в МФЦ или в отделение Росреестра:

  • удостоверение личности (паспорт, свидетельство о рождении, справка из органов опеки);
  • ордер на вселение с приложением акта о приватизации, договоры ренты, дарения, купли-продажи на движимое и недвижимое имущество;
  • сберегательная книжка, зарегистрированная и открытая на инициатора сделки;
  • технический паспорт на транспортное средство;
  • сертификаты на оружие, ювелирные изделия и прочие ценности, имеющие стоимость более 5000 руб;
  • договор дарения.

Документы принимаются по описи. Срок оформления в зависимости от способа их подачи составляет от 1 до 5 рабочих дней. Для ускорения процесса документы лучше передать через электронные ресурсы Росреестра.

В случае личного обращения человеку придется потратить деньги на дорогу и время на ожидание приема в очереди.

Информационный пакет могут не принять и повторного визита не избежать. Но в ходе личного общения можно получить разъяснения по поводу устранения ошибок и неточностей. Дистанционный подход не дает такой возможности, но избавляет от транспортных расходов и временных затрат.

Как наследуется квартира по дарственной?

При жизни человека дарению всегда придается особый смысл. Поскольку итогом такого поступка является добровольный отказ от владения благами в пользу другого, иногда даже постороннего человека.

Когда индивидуум обрел материальные достижения таким способом, у него появляется возможность единолично владеть и эксплуатировать по назначению полученное. По сути, это будет уже его личное достояние.

Когда человек уходит из жизни, то, естественно, он отдает последние распоряжения по поводу всего нажитого. Не исключение здесь и полученное в подарок. Такие виды имущественных благ не обладают каким-то особым статусом после ухода из жизни их хозяина. Они будут разграничиваться на общих основаниях.

Вариантами такого разграничения являются:

  • деление достояний в порядке, установленном действующими нормами и положениями;
  • последнее волеизъявление усопшего.

Чтобы не создавать проблем родным и близким, еще при жизни хозяин достижений обязан подготовить все необходимые бумаги. рофильный специалист поможет сделать это. В обязательном порядке, необходимо внести все нажитое, а особенно полученное в дар, в специальный перечень. Это исключит для посторонних возможность претендовать на подарок.

author

Обделенных имуществом родственников интересует, как вступить в наследство, если все ценности гражданина были при жизни переданы другим лицам по договору дарения. Несмотря на сложность процедуры наследования по дарственной, она возможна, но только после смерти собственника.

Существуют следующие способы получения его имущества:

  1. Доказать в судебном порядке, что даритель на момент заключения сделки находился в неадекватном состоянии. К иску следует приложить показания свидетелей, справки и выписки из истории болезни.
  2. Выяснить, была ли проведена государственная регистрация подаренной собственности. При ее отсутствии все имущество переходит в категорию наследственной массы, на которую имеют право только родственники в порядке очередности.

При признании договора недействительным открывается новое дело, которое ведется на протяжении 6 месяцев. За это время претендентам необходимо подготовить пакет документов, которые укажет им нотариус.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector