Выписка бывшего мужа из муниципальной квартиры может ли он вернуться

В каких ситуациях может быть необходимость выписки бывшего супруга

Инициировать принудительную процедуру снятия бывшего родственника с регистрационного учета по месту жительства после развода можно в следующих случаях:

  • мужчина более полугода не проживает в квартире;
  • у бывшего супруга накопились большие долги по коммунальным платежам;
  • из-за постоянных пьянок и асоциального поведения бывшего мужа, условия проживания остальных жильцов стали невыносимыми;
  • выписываемый не является собственником и после развода потерял законные права на проживание в квартире бывшей жены.

При наличии достаточных оснований выписка и последующее выселение пройдет без труда, но в некоторых случаях суд может отказать в удовлетворении исковых требований:

  • если спорное жилье приобретено женщиной во время брака и является совместно нажитым имуществом, на которое оба супруга имеют равные права;
  • супруги заключили между собой брачный контракт, согласно которому, при расторжении брака квартира или ее часть достается мужчине;
  • супруг получил право на пожизненное проживание в спорном объекте недвижимости после того, как добровольно отказался от приватизации в пользу жены или детей.

О том какие существуют основания для выписки бывшей жены, вы узнаете из этой статьи.

Самым простым способом выписки мужчины из квартиры является обычное устное соглашение и договоренность между супругами. В большинстве случаев связанная с выпиской проблема решается именно так. Если же решить вопрос мирно не получается, придется использовать более жесткие меры, то есть действовать через суд.

Основанием для выписки и для последующего выселения является не только факт расторжения брака, но другие, не менее важные факторы:

  • Супруг не платит счета по коммунальным услугам;
  • Мужчина достаточно долгое время проживает в ином месте;
  • Бывшая жена является официальным собственником дома или квартиры;
  • Присутствует желание зарегистрировать право собственности, но уже без участия гражданина;
  • Муж находится в тюрьме;
  • Супруг дает плохой пример для несовершеннолетних и угрожает жизни и здоровью проживающих рядом;
  • Мужчина злоупотребляет алкоголем или принимает наркотики.

Значительно проще выписать нежелательного мужчину без его одобрения, если жилье в свое время было приватизировано. Важным правилом является то, чтобы приватизация была осуществлена до брака. В данной ситуации мужчина не имеет на жилье права.

Выписка бывшего мужа из муниципальной квартиры может ли он вернуться

Для решения проблемы нужно составить иск, приложить к нему копию официальной бумаги, подтверждающей право собственности на жилье и отправить в суд.

Здесь оба супруга наделены равными правами. Соответственно никого не оставят без крыши над головой. Проблему такого плана можно решить разными способами:

  • Выкуп доли мужа;
  • Выявление серьезных нарушений — долги по платежам, опасность для живущих;
  • Оформление договора дарения на третье лицо. Этот человек позже через суд выселит кого нужно.

Иных возможностей не предусмотрено. Если муж является собственником, без согласия аннулировать его регистрацию не получится.

Выселение из государственного муниципального жилья

Если право собственности оформлено на мужчину, выписать невозможно за исключением пары случаев. Здесь есть два варианта действия – через суд и минуя его. Без судебного разбирательства процесс можно осуществить при наличии таких факторов, как:

  1. Ошибки при приватизации жилья.
  2. Кончина собственника или признание его таким из-за длительного отсутствия.
  3. Собственник осужден и находится в тюрьме.

Не обойтись без суда в следующих ситуациях:

  • Использование жилья в качестве служебного или коммерческого помещения;
  • Перепланировка без получения соответствующего разрешения;
  • Задолженность по платежам;
  • Муж, являющийся собственником, представляет серьезную угрозу для жены, детей и родственников.

Во всех перечисленных выше случаях мужчину можно выписать после развода без его согласия. Но обязательным условием является предоставление доказательств. Повлиять на принятие решения позволят квитанции, подтверждающие наличие задолженности по коммунальным платежам, чеки и протоколы из полицейского участка.

Современные муниципальные квартиры находятся в государственной собственности. Соответственно, без согласия мужчины выписать его будет разрешено только через судебные разбирательства. Манипуляция по выписке супруга осуществляется по определенному порядку действий:

  1. После развода женщина подает письменную претензию в организацию муниципалитета.
  2. Сотрудник организации посетит указанную в запросе квартиру и проведет опрос соседей, чтобы обосновать выселение.
  3. Изначально мужчине дается устное предупреждение.
  4. Если результата не наблюдается, можно смело обращаться в суд и выписывать супруга.

Если мужа нужно выписать из муниципального жилья, можно использовать один из двух дополнительных способов для разрешения ситуации. Рекомендуется обратиться в муниципальный центр, обозначив просьбу обменять помещение на две квартиры, но меньшие по площади. Одновременно с этим всегда можно разделить лицевые счета.

Из муниципальной квартиры разрешается выписать без получения предварительного согласия в следующих случаях:

  • Отсутствие помощи в оплате услуг на протяжении 6 полных месяцев;
  • Мужчина не проживает по прописке более года;
  • Факт порчи муниципального имущества;
  • Ненадлежащее поведение – дебош, шум по ночам и по вечерам, предоставление угрозы для соседей;
  • Использование жилья в ненадлежащих целях.

В особо сложных случаях за наличие данных факторов могут выселить не одного мужа, но всю семью.

Одна гражданка (истец) решила выписать из муниципальной квартиры бывшего мужа, который давно не проживал в квартире. Это было в г. Тула.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

Она неоднократно, начиная  с 1991 года, подавала иски в суд с целью выписать из квартиры бывшего.

Суды по разным основаниям отказывали ей, но надо отдать должное этой женщине – она не остановилась и продолжала бороться, несмотря на то, что бывший муж всячески сопротивлялся,  суды вставали на его сторону, и выписать из квартиры не получалось.

В очередной раз, собрав документы, истица обратилась в суд с тем же требованием — выписать из квартиры в 2012 году.

Районный суд  в очередной раз отказал истице.

Областной суд, в который была подана жалоба на решение районного суда, также посчитал, что нет оснований для того, чтобы выписать бывшего мужа из квартиры.

Наша героиня обратилась в Верховный Суд РФ с кассационной жалобой.

Первое обращение оказалось неудачным – судья посчитал, что нет необходимости пересматривать дело.

Однако повторная кассационная жалоба была принята Верховным Судом РФ к рассмотрению.

Данный суд истребовал дело из районного суда и 20 ноября 2012 года рассмотрел его.

В ходе рассмотрения дела Верховный Суд РФ пришел к выводу, что все принятые решения являются незаконными, отменил их, и удовлетворил иск.

В итоге истице удалось выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры.

Настойчивость этой женщины, которая, несмотря на неоднократные поражения в суде, продолжала бороться, была вознаграждена.

Она доказала, что имеет право выписать бывшего мужа из своей квартиры.

Как ей удалось добиться этого и

Как выписать бывшего мужа из квартиры через суд

Чтобы во время выписки не возникло проблем, и исковые требования бывшей жены были удовлетворены в полном размере, необходимо ответственно подойти к составлению заявления и сбору доказательств незаконности проживания ответчика в квартире. Иски о принудительном снятии с регистрационного учета с последующим выселением подаются в районные суды общей юрисдикции по месту нахождения спорной недвижимости.

Порядок действий

Решившись навсегда разорвать прошлые связи и выселить бывшего супруга из совместной квартиры, нужно действовать по следующему алгоритму:

  1. Попробовать еще раз мирно переговорить с мужчиной и убедить его выписаться добровольно.
  2. В случае отказа, вручить ему письменное требование о выселении и последующей выписке из квартиры. В документе обязательно нужно указать причины, побудившие вас выставить такое кардинально требование к сожителю. Подробнее о правилах составления этого документа, вы прочитаете здесь.
  3. Если досудебная стадия ни к чему не привела, и мужчина просто проигнорировал просьбы о выписке, переходим к подготовке пакета документов в суд.
  4. Посетив все предварительные и основное слушания и получив на руки судебное постановление о принудительном снятии ответчика с регистрационного учета, нужно передать данный документ сотруднику регионального отделения УВМ УМВД РФ. К постановлению не забудьте приложить заявление о выписке бывшего мужа.
  5. Если даже получив копию постановления суда, мужчина не торопиться покидать квартиру, следует обратиться за помощью к судебным приставам, которые приедут и законно «помогут» человеку съехать. Подробнее об этой процедуре вы узнаете, если прочитаете эту статью.

Процедура

Досудебная стадия:

  • мирные переговоры с бывшем мужем;
  • вручение письменных требований (форма документа произвольная).

Подготовка к суду:

  • пишем заявление;
  • проводим сбор доказательств, подтверждающих незаконность проживания ответчика в квартире бывшей жены;
  • осуществляем оплату госпошлины.

Судебная стадия:

  • передаем иск вместе с другими необходимыми документами в судебную канцелярию;
  • в назначенное время приходим на слушания и отстаиваем свою правоту;
  • после основного слушания, в случае если исковые требования судом удовлетворены, получаем исполнительный лист о выписке ответчика;
  • если суд посчитал основания, приведенные вами для выписки недостаточными, подается апелляцию.

Выписываем бывшего мужа:

  • прикладываем к копии исполнительного листа заявление о принудительной выписке, написанное от вашего имени и сдаем сотруднику регионального подразделения УВМ УМВД РФ;
  • через три дня бывший муж будет окончательно выписан из вашей квартиры, и вы будете иметь полное право попросить его в кратчайшие сроки съехать из дома.

Присутствие ответчика при подаче заявления регистратору не требуется. Бланк заявления можно взять в УВМ УМВД РФ, там же на стендах висят образцы правильного заполнения этого документа.

Исковое заявление

Заявление в суд должно состоять из нескольких обязательных частей, отсутствие хотя бы одной из них будет причиной для отказа в принятии иска:

  1. Вводная часть (пишется в верхнем правом углу листа):
  • полное наименования суда;
  • ФИО истца и его контактные данные;
  • ФИО ответчика и его контактные данные.
  • Название документа (пишется в центре листа) – «Исковое заявление о …».
  1. Описательная часть:
  • подробно, но без излишней эмоциональности описываем суть проблемы;
  • каждый аргумент, приведенный против ответчика, должен быть подтвержден документально или свидетельскими показаниями;
  • чем больше аргументов, тем лучше;
  • если у ответчика имеется альтернативное жилье в собственности, обязательно это указать.
  1. Мотивировочная часть:
  • плавно вытекает из описательной, никак не выделяется, просто начинаем писать новый абзац;
  • перечисляются законодательные нормы, регулирующие спорную ситуацию, на основании которых истец сделал вывод о нарушении своих прав и целесообразности отстаивании их в судебном порядке.
  1. Просьба к суду:
Предлагаем ознакомиться:  Как оформить квартиру в собственность по наследству: переоформление по завещанию или закону, регистрации имущества через МФЦ после вступления в права

Перечислить все требования, в нашем случае это:

  • принудительно снять бывшего мужа с регистрационного учета по месту жительства;
  • принудительно выселить его из спорной квартиры;
  • взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей и другой материальный ущерб понесенный истцом за все время незаконного проживания ответчика в квартире (при наличии такового).

В конце документа необходимо перечислить список всех прилагаемых к нему документов, затем поставить дату и подпись.

Документы

Перед сдачей правильно составленного иска в судебную канцелярию к нему следует приложить пакет, состоящий из следующих документов:

  • паспорта истца;
  • документов, на основании которых возникло право собственности на спорное жилье;
  • выписки из ЕГРН;
  • выписки обо всех жильцах из поквартирной книги;
  • свидетельства о разводе;
  • квитанции об оплате госпошлины;
  • свидетельства о рождении совместных детей (при их наличии).

Стоимость

Для того чтобы принудительно выписать бывшего супруга из квартиры придется понести такие расходы:

  • судебная госпошлина – 300 рублей;
  • услуги миграционных органов – бесплатно;
  • услуги юриста (не обязательно) – по прейскуранту юридической конторы.

Непосредственно выписка с момента подачи соответствующего заявления в миграционные органы займет ровно три рабочих дня. Но в случае принудительного выселения экс-супруга, необходимо учитывать длительность судебной тяжбы, а именно:

  • проверка иска на правильность составления и принятие его в работу – 5 дней;
  • судебные слушания и вынесение постановление о снятии ответчика с регистрационного учета судом первой инстанции – 2 месяца.

Если ответчик решит обжаловать решение процедура может затянуться еще на несколько месяцев.

Собственником является жена

Если объект жилой недвижимости был приобретен женщиной до вступления в официальные отношения, она автоматически является ее официальной собственностью. Супруг в подобном случае не может претендовать на недвижимость. Соответственно выписать его будет несложно, но все равно через суд.

Если человек не имеет дополнительной жилплощади, если съехать после выписки ему некуда, суд позволит проживать в прежней квартире до нахождения подходящего варианта.

Обычно мужчине дается полгода, но этот срок может быть, как больше, так и меньше. Если установленное время полностью закончилось, но супруг не выехал, придется привлекать полицию.

Супруг, официально снимающийся с учета, обязан оформить постоянную или временную прописку. Необходимо помнить, что проживание без установленного места жительства наказывается штрафными санкциями.

Судьи при рассмотрении подобных споров между бывшими супругами принимают решения, основываясь на множестве факторов, и не всегда правда оказывается на стороне истцов.

Отсудить имущество у собственника бывшей жене не удастся, поэтому чтобы не остаться без крыши над головой, лучше даже не начинать тяжбу. Ведь, являясь законным и единоличным владельцем квартиры мужчине не составит труда выписать и выселить бывшую супругу «в никуда», особенно если у пары нет детей.

Если на момент прописки мужчины по данному адресу, жилье уже было приватизировано, и бывшая жена являлась его единственной собственницей, она может смело подавать исковое заявление, правда всегда будет на ее стороне.

Если переход жилья в частную собственность произошел уже, когда оба супруга были там прописаны, и мужчина подписал отказ от участия в приватизации в пользу жены или ребенка, выселить его будет очень трудно, так как, отказавшись от доли в квартире, мужчина получил право на пожизненное проживание в ней. Чтобы выписать такого человека через суд, нужно предоставить ему альтернативную жилплощадь в том же населенном пункте.

Подробнее о выписке из приватизированной квартиры вы можете прочитать здесь.

Собственником муниципального жилья является администрация населенного пункта, соответственно и у мужа, и у жены, зарегистрированных в спорной квартире, равные права на проживание. Поэтому развод не будет являться достаточным основанием для принудительного снятия мужчины с регистрационного учета.

Но все-таки у жены есть шанс остаться единственным жильцом квартиры, в случае, если:

  • мужчина проживает длительное время по другому адресу и/или не оплачивает квитанции по квартплате;
  • из-за постоянных пьянок и гулянок вынужденного соседа, его бывшая жена и другие жильцы квартиры оказались в невыносимых условиях для проживания;
  • мужчина использует помещение не по назначению, например, в качестве офиса.

Пример. Щепина В.И. развелась с супругом и осталась жить в муниципальной квартире, которую она получила до фактического вступления в брак. Ее супруг не желал выписываться, несмотря на то, что постоянно проживал в другом городе. Тогда Щепина обратилась в суд с иском, предоставила свидетельство о разводе, а также заявила заслушивание свидетелей, которые подтвердили фактическое длительно отсутствие в квартире бывшего супруга. Суд принял сторону истца.

Возможные сложности

Если ответчик докажет, что спорное жилье является совместно нажитым в браке имуществом, даже если по документам она оформлена на жену, выписать его принудительно не получится. Проблему могут возникнуть и при выселении супруга из жилья, приобретенного супругами в ипотеку.

Пример. Супруги Давыдовы, вступив в брак, приобрели квартиру на общие сбережения. Однако оформили ее только на супругу. Через год они решили развестись. Давыдова после расторжения брака неоднократно просила бывшего супруга выехать из квартиры, но тот отказывался. Тогда жена обратилась в суд с иском о признании супруга утратившим право пользования квартирой. Суд учел, что квартира приобреталась в период брака, у Давыдова нет иного жилья и требования истца отклонил.

Предлагаем ознакомиться:  Дело о выселении из квартиры непрописанных родственников

С пониманием суды относятся и к ответчикам, у которых спорное жилье является единственным и если решения о выселении будет принято, ответчики в прямом смысле отправятся на улицу. В этом случае, выписка и выселение бывшего мужа может быть отложено на определенный срок, а значит, несмотря на развод, супругам еще некоторое время придется пожить под одной крышей.

Выписка бывшего мужа из муниципальной квартиры может ли он вернуться

Еще одна сложность при снятии с регистрационного учета по месту жительства бывшего муже, если ранее через суд жену обязали выплачивать бывшему муже алименты, случай редкий, но все-таки иногда встречается на практике. Если ответчик докажет, что после выписки и переезда его жилищные условия ухудшаться, суд встанет на его сторону.

Нужен юрист

Если у вас возникли сложности с выпиской бывшего мужа, то обязательно обратитесь к юристам нашего сайта за консультацией, которую Вам окажут бесплатно. Специалист сможет объяснить, как действовать в конкретной ситуации.

Опытный юрист сможет полностью взять на себя все проблемы, связанные с выселением бывшего супруга в судебном порядке. Это позволит вам не тратить свое время, силы и нервы.

Что сделает специалист:

  • постарается заключить мировое досудебное соглашение;
  • собрать все требуемые для суда документы;
  • составить и направить в суд иск;
  • представить ваши интересы в суде и при получении положительного результата в УВМ МВД РФ;
  • обжаловать решение суда или другого уполномоченного органа.

Муж имеет собственную долю

Если человек является владельцем небольшой доли недвижимости, по закону он также является полноправным ее владельцем. Даже если за выписку будут выступать все проживающие рядом люди, пока мужчина не даст согласия, выписать его представится возможным.

Достигнуть подобной цели можно после судебного разбирательства. Для обращения в суд должны присутствовать веские обстоятельства. Среди них можно отметить:

  • Злоупотребление правом владения жилым помещением;
  • Создание угрозы физическому существованию квартиры.

Несмотря на подобные достаточно серьезные факторы, суд не всегда обязывает УФМС выписать ответчика. Если ситуация требует срочного решения, действовать придется следующим образом:

  1. Продажа квартиры и разделение полученных средств в соответствии с долями.
  2. Выкуп доли.

Разведенные довольно часто прибегают к первому варианту действий. Продают, делят деньги и потом разъезжаются. Этот вариант позволяет сэкономить нервы и деньги.

Если квартира расположена в плохом районе, если она сама по себе относится к категории неликвидных, стоит пойти путем выкупа доли. Иного варианта здесь не предусмотрено, так как если продать такое жилье, вырученных денег не хватит для покупки двух квартир или комнат.

В квартире прописаны дети мужа

Довольно часто встречаются случаи, когда муж в период брака, прописал в квартире жены своих детей. Для осуществления данного процесса согласия собственницы не требуется. Несовершеннолетние дети автоматически прописываются там, где регистрируется их родитель.

Это правило прописано в современном ЖК. Его главным назначением является защита прав несовершеннолетних.

Если собственник взрослый человек или достигший совершеннолетия ребенок, проблем с выпиской не возникнет. С несовершеннолетними детьми будет все сложнее. Выписать их в принудительном порядке нельзя. За таких детей тут же вступится комиссия по защите прав несовершеннолетних. Сотрудники данной организации просто пропишут детей обратно.

На основании этого можно сделать вывод, что прописанные в квартире дети бывшего мужа сохраняют свою регистрацию. Они могут пользоваться квартирой по полному праву. Выписать детей сможет только отец и строго при условии, что они тут же будут прописаны по иному адресу.

Несмотря на подобные достаточно строгие правила, есть редкие исключения, когда суд дает распоряжение выписать детей в принудительном порядке. Это случай, когда дети довольно длительное время не проживают по прописке. То есть по факту они не пользовались положенным им правом.

Точных сроков отсутствия в квартире не установлено. Каждый случай суд рассматривает в индивидуальном порядке. Здесь имеет значение множество разных дополнительных факторов.Еще одним исключением является переезд мужа вместе с детьми в отдельное жилье.

Если они выехал и устроился, но не спешит выписываться, данный процесс можно будет осуществить через суд. Главное доказать, что бывший муж вместе с детьми проживает в условиях, не уступающих тем, в которых они были ранее прописаны.

Коротко о главном

  1. Бывшего мужа из квартиры можно выписать в судебном порядке. Если мужчина является собственником или имеет долю, выписать получится только при достаточно серьезных основаниях.
  2. Чтобы суд пошел навстречу, женщина должна предоставить в суд достоверные факторы.
  3. Если вместе с мужем прописаны дети, провести аннулирование прописки практически невозможно.
  4. При наличии у мужа доли в помещении, придется выкупать ее, или продавать жилье и делить деньги.
  5. Во всех спорных и сложных ситуациях женщина должна обращаться в суд. В большинстве случаев судьи идут навстречу.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector