Является ли созаемщик по ипотеке собственником квартиры

Понятия и классификация — что это такое?

Под понятием причинения имущественного вреда подразумевается материальное, либо экономическое ухудшение состояния собственности одного лица в результате неправомерных действий другого лица. Оценка нанесенного вреда выражается в убытках и выражается в последующем возмещении.

  • «Ущерб» с точки зрения ГК РФ – это утерянные ценности, принадлежавшие лицу, полностью или частично. Ущерб, выраженный в деньгах, называется убытками, которые и обязан возместить виновник.
  • «Вред» выражается в ущемлении каких-либо прав гражданина, моральных, материальных, умаление здоровья и т.д. Термин происходит от обычного лингвистического выражения в общепринятом смысле «причинить вред».

В гражданском кодексе оба понятия чаще всего используются в качестве синонимов и принципиальных различий не несут.

Материальный ущерб в гражданском кодексе, ст. 15, ч. 1, имеет несколько разновидностей:

  • Имущественный ущерб;
  • Выгода, упущенная в связи с действиями виновника.

Гражданский кодекс РФ, Глава 2 Статья 15. Возмещение убытков

  1. Лицо, право которого нарушено, может быть требует полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
  2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Материальный ущерб выражен в суммах, которые владелец вынужден потратить на восстановление своего имущества после порчи, восстановление товаров и т.д. В стоимость ущерба входит не только восстановление самого имущества, но и траты по фактическим расходам пострадавшего лица. Для получения возмещения пострадавший обязан иметь смету по ущербу и растратам в связи с ним.

К упущенной выгоде относятся материальные ценности, которые пострадавший мог бы получить, если бы продолжал использовать свое имущество, не будь оно испорчено. При расчете суммы, требуемой к возмещению, учитываются реальные размеры выгоды, которые владелец имущества имел бы с учетом расходов по эксплуатации и вынужденных трат.

Значительный материальный ущерб, нанесенный лицу, карается в соответствии с нормой уголовного кодекса, регулируемой в ст. 167. В этой статье рассмотрены деяния как умышленные, так и хулиганские, накладывающие ответственность на виновников:

  • Часть 1 данной статьи облагает умышленную порчу имущества штрафом до 40 тыс. руб., либо заработной платой за 3 месяца у лица, совершившего умышленное деяние против имущества лица.
  • Часть 2 грозит сроком до 5 лет за хулиганские деяния, несущие опасность не только поврежденному имуществу, но и окружающим людям. Сюда можно отнести поджоги, взрывы и другие методы, которыми могут воспользоваться виновники и при этом причинить тяжкий вред здоровью сторонних лиц.

Порча чужого имущества в значительном размере по неосторожности рассматривается в ст. 168 УК РФ. При условии, что виновник, нанесший вред владельцу имущества, совершил данное действие неосознанно, он будет обязан возместить причиненные убытки в полном размере.

Уголовный кодекс РФ, Глава 21, Статья 168. Уничтожение или повреждение имущества по неосторожности

Уничтожение или повреждение чужого имущества в крупном размере, совершенные путем неосторожного обращения с огнем или иными источниками повышенной опасности, — наказываются штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо ограничением свободы на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до одного года, либо лишением свободы на тот же срок.

Как определить, значителен ли ущерб для организации, в случае, когда речь идет о юридическом лице? Ответ можно найти в 158 статье уголовного кодекса, регламентирующий значительный ущерб как тот, за который владелец имущества понесет убытки больше, чем на 2,5 тыс. руб.

Созаемщиком по ипотеке называют лицо, которое несет ответственность за кредит наряду с его основным держателем. Созаемщиков нередко привлекают граждане, желающие взять ипотеку, но не имеющие достаточного размера дохода для получения желаемой суммы. Чаще всего в роли созаемщика выступает муж или жена держателя кредита, если он находится в официальном браке, а также его ближайшие родственники.

Закон позволяет привлекать 2 и более заемщиков. Банки иногда устанавливают собственные ограничения. Они разрешают привлекать не более трёх созаемщиков в рамках одной ипотечной программы.

Условия расторжения поручительства

И созаемщик, и поручитель по ипотеке на квартиру выступают гарантами благонадежности основного получателя кредита. Они берут на себя обязанность по погашению задолженности в случае, если получатель денежных средств не сможет произвести своевременный расчет. Однако отличие всё же существует. Так, потребовать возврата средств у поручителя банк может только на основании судебного решения. Выполнить действие по собственной инициативе организация не имеет права.

Многие с трудом могут ответить на вопрос: чем отличается созаёмщик от поручителя по ипотечному кредиту? Ответ прост: они имеют разные права на приобретаемое жилье, а также и обязанности:

  • При определении максимальной суммы средств, которая будет выдана основному заемщику на покупку жилья, доход поручителя никогда не учитывают.
  • Поручитель также должен быть платежеспособен, он будет обязан погасить не только основной платеж, но и все проценты по ипотеке, если собственник квартиры перестанет платить банку.
  • Банк и поручитель подписывают единый договор поручительства, он обязывает поручителя своевременно погашать долги перед банком, если основной заемщик перестанет это делать.
  • Поручитель, в отличие от созаёмщика, не имеет права на получение доли в купленной квартире, но при необходимости может отстоять его в судебном порядке.
  • Поручитель начинает платить по ипотеке только после соответствующего решения суда, и только после того, как платить перестанут созаёмщики, если они есть.

Является ли созаемщик по ипотеке собственником квартиры

В чем же отличия?

  1. Обратить взыскание в сторону средств поручителя банк может только по судебному решению и никогда — по собственной инициативе. Если созаемщик — решения суда не требуется;
  2. Поручитель по кредиту, даже и по ипотечному, не имеет никаких прав на заложенное имущество;
  3. На стадии выдачи кредита доходы поручителя никак не учитываются и от них не зависит размер выдаваемой ссуды.

По вопросу как можно оспорить договор банковского поручительства по банковскому кредиту существует множество информации (см. термин Что такое Поручительство). Ключевые «кухонные» моменты договора поручительства известны многим гражданам Российской Федерации, так как большинство договоров поручительства связаны с кредитными правоотношениями и, как правило, носят исключительно психологический момент – некий вид помощи своим близким и родственникам.

Оспорить договор поручительства можно целиком или в отдельных пунктах (моментах), нарушающих законодательство РФ. Бывают счастливые моменты, когда банк потерял договор или позволяет изменить условия путем оформления дополнительного соглашения к поручительству!

  • Договор указывает на полную и безотзывную ответственность поручителя за осуществления денежных и имущественных обязательств принятых на себя заемщиком и при невозможности их исполнения последним.
  • Редко поручители задумываются над мерой взятой на себя ответственности до того момента, пока кредитор не обращается с требованием уплаты по обязательствам. Именно в этот момент многие начинают задаваться подобным вопросом.

Существенными условиями расторжения договора поручительства являются (на что нужно обратить внимание):

  1. Четкое определение сведений о физическом лице, за кого выдается поручительство.
  2. Четкое определение обязательств, по которому представлено поручительство.
  3. При заключении договора поручительства сторонам необходимо проверять наличие у контрагента одобрения сделки как в случае, если сделка для общества является крупной, так и в случае, если сделка для общества-контрагента является сделкой с заинтересованностью.
  4. Семейное положение: получение согласия супруги/супруга (п. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ).
  5. Отсутствие наличия формулировок, позволяющих увеличить обязательства поручителя или изменить иные существенные условия договора без получения письменного согласия поручителя.
  6. Прописаны условия действий участников договора при банкротстве поручителя или факта невозможности поручителю исполнять условия договора поручительства.
  1. В договоре поручительства должно быть отражено, какую ответственность несет поручитель перед кредитором — солидарную или субсидиарную ответственность. При рассмотрении споров между кредитором, должником и поручителем, несущим солидарную ответственность с должником, кредитор вправе предъявить иски одновременно к должнику и поручителю; только к должнику или только к поручителю.
  • С 1 июня 2015 г. изменение обеспеченного обязательства без согласия поручителя не является основанием для прекращения поручительства (п. 2 ст. 367 Гражданский кодекс РФ). См. Федеральный закон от 08.03.2015 г. № 42-ФЗ. Ранее это являлось железным аргументов для судов.
  • Неполучение поручителем от заемщика вознаграждения за выданное поручительство.
  • Внесение изменений в обеспечиваемый поручительством кредитный договор без письменного согласия поручителя.
  • Отношения поручительства возникают в результате заключения особенного договора – договора поручительства. Договор поручительства выступает в качестве одного из способов обеспечения исполнения обязательств.

    Важно понимать юридическую позицию при расторжении договора поручительства.

    1. Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

    • Ответчик не подписывал договор поручительства, что подтверждается заключением почерковедческой экспертизы, поэтому не должен отвечать перед кредитором по обязательствам должника.
    • Исковое заявление было предъявлено после того, как организация-заемщик была исключена из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

    2. Согласно п. 1 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство.

    • Стороны договора поручительства не согласовали его существенные условия, что подтверждается текстом договора.

    3. Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

    В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    • Обязательство, обеспеченное поручительством, было прекращено.
      Согласно п. 1 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.
    • Долг по обеспеченному поручительством обязательству был переведен на другое лицо без согласия Поручителя.

    4. В соответствии с п. 5 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем.

    • Кредитный договор не предусматривает возможности передачи банком прав требования по кредитному договору лицу, не имеющему лицензии на осуществление банковской деятельности, что подтверждается текстом кредитного договора, однако такая передача была осуществлена.

    Вопрос расторжения договора поручительства очень сложный и требует огромных знаний российского законодательства и судебной практики. Выработанная судебная позиция позволит сделать ввод о перспективах и последствиях расторжения договора поручительства.

    Если вы имеете обязательства в рамках подписанного договора, вам необходима квалифицированная юридическая помощь. Вы можете воспользоваться нашими услугами, мы проведем аудит всех осуществленных выплата, излишнее взыщем и расторгнем договор поручительства.

    В сложившейся практике в большинстве случаев поручительство предоставляется для следующих целей:

    • По кредитным договорам на финансирование покупки квартиры, машины, оборудования, пополнения оборотных средств компании.
    • В рамках исполнения контрактных обязательств компаний собственниками последних перед иным контрагентом.
    • Гарантия исполнения обязательств по уплате налогов и сборов (ст. 77 Налоговый кодекс РФ).
    • Для исполнения иных финансовых и хозяйственных операций.
    • Исполнения обязательств по ценным бумагам, в т. ч. облигациям.

    Но в процессе исполнения/действия обязательств (кредитных и иных финансовых и имущественных требований), как правило, складываются различные негативные ситуации, меняющие позицию поручителя по ранее одобренному вопросу, и поручитель спустя какое-то время начинает жалеть о своем собственном решении.

    Риски поручителя

    1. Рискует своими денежными средствами. На поручителя ложится все бремя по кредитному обязательству, включая проценты по ссуде, пени и штрафы за просрочку платежа.
    2. Рискует своей кредитной историей. В случае неисполнения банковского кредитного обязательства сведения о любой просрочке тут же попадают в банк кредитных историй.
    3. Рискует своим имуществом. По постановлению суда имущество поручителя может быть отчуждено в пользу кредитора.

    Является ли созаемщик по ипотеке собственником квартиры

    Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

    Поручитель имеет такие же права как и заемщик, но возврат долга неизбежен, если он не оспорен.

    1. Оплатить и исполнить принятые по договору поручительства обязательства,
    2. Запросить копии документов по обязательствам у кредитора,
    3. Взыскать с уплаченные обязательства, расходы и убытки с заемщика.
    1. Поручительство, данное по уже не исполненному в срок обязательству, по общему правилу прекращается, если кредитор в течение года со дня предоставления обеспечения не предъявил иска к поручителю. Важно понимать, что законодательно установленные сроки прекращения поручительства не являются сроками исковой давности. Если срок исполнения основного обязательства изменился без согласования с поручителем, поручительство не прекращается, а поручитель отвечает перед кредитором с учетом первоначальных условий обязательства.
    2. По смыслу п. 3 ст. 365 ГК РФ одним из мотивов принятия поручителем на себя обязательств по договору поручительства с кредитором является договор, заключенный между должником и поручителем (договор о выдаче поручительства). Расторжение данного договора, признание его недействительным или незаключенным не влечет прекращения поручительства (п. 3 ст. 308 ГК РФ), т.е. оно не прекращается вследствие расторжения договора о выдаче поручительства.
    3. Если срок исполнения основного обязательства изменился без согласования с поручителем, поручительство не прекращается, а поручитель отвечает перед кредитором с учетом первоначальных условий обязательства.
    4. Отпадение общих экономических интересов поручителя и должника не влечет прекращения поручительства. Отсутствие в договоре поручительства сведений о цели предоставления кредита не может послужить основанием для признания договора поручительства недействительной сделкой.
    5. Поручительство не прекращается при изменении основного обязательства без согласия поручителя, если поручитель заранее дал согласие на увеличение ответственности или иные неблагоприятные для него изменения. В иске о признании договора поручительства недействительным по мотиву отсутствия согласия супруга при его заключении отказано правомерно, так как договор поручительства не является сделкой по распоряжению общим имуществом супругов и является способом обеспечения обязательств, носящим личный характер.
    6. Установление требований кредитора в деле о банкротстве должника не влечет прекращения поручительства.
    7. Ликвидация должника не прекращает поручительство, если кредитор предъявил требование к поручителю до исключения должника из ЕГРЮЛ.
    8. В случае смерти поручителя поручительство не прекращается. В случае смерти одного из поручителей обеспечиваемое обязательство не изменяется, поскольку смерть не относится к тем обстоятельствам, с которыми согласно ст. 367 ГК РФ связана возможность прекращения поручительства.
    9. Расторжение кредитного договора не препятствует взысканию с поручителя убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, если соответствующее условие содержится в договоре поручительства.
    10. В случае изменения подсудности. При изменении по соглашению кредитора и должника подсудности спора государственному суду поручительство не прекращается; иное может быть предусмотрено договором поручительства.
    11. При расторжении договора лизинга поручительство само по себе не прекращается, поскольку не увеличивается объем ответственности поручителя.
    12. Заключение договора поручительства после наступления срока исполнения основного обязательства, не исполненного должником, не является основанием для признания такого договора недействительной сделкой, так как закон не содержит запрета на установление обеспечения по просроченному обязательству. Кроме того, поручительство может быть дано в отношении обязательства, возникшего не из договора (например, по возмещению причиненного вреда, возврату неосновательного обогащения), срок исполнения которого определяется в соответствии с п. 2 ст. 314 ГК РФ.
    13. При рассмотрении вопроса о действительности договора поручительства, заключенного индивидуальным предпринимателем без согласия супруга, судам необходимо исходить из следующего. Согласно п. 3 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 45 Семейного кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли должника, которая причиталась бы ему при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. В связи с изложенным заключение индивидуальным предпринимателем договора поручительства без согласия супруга не нарушает права супруга поручителя и потому не является основанием для признания поручительства недействительной сделкой.
    14. В случае если исполненный поручителем договор поручительства будет признан недействительной сделкой и судом будут применены последствия недействительности сделки в виде возврата всего переданного по сделке, кредитор обязан возвратить поручителю все полученное от него (ст. 167 ГК РФ). Предъявленные в такой ситуации поручителем к должнику требования, основанные в том числе на положениях главы 60 ГК РФ, не подлежат удовлетворению, так как недействительность договора поручительства не затрагивает отношений кредитора и должника (п. 2 ст. 329 ГК РФ) и последний не извлекает выгоду из действий поручителя, поскольку его обязательство перед кредитором не прекратилось.
    15. Неуказание в договоре поручительства на то, что кредит будет выдан с формированием гарантийного депозита, не влечет недействительность договора поручительства, поскольку наличие гарантийного депозита не изменяет объема ответственности поручителя в худшую сторону и не влечет неблагоприятных последствий для поручителя.
    Предлагаем ознакомиться:  Порядок учета договоров

    Кто может выступать в роли созаемщика по ипотечному кредиту?

    Заемщик и созаемщик при ипотеке должны соответствовать ряду требований. Так, обычно банк соглашается предоставить деньги на квартиру лицам, которые старше 21 года. Ограничение по верхнему возрастному пределу также существует. Обычно денежные средства не выдаются лицам в возрасте свыше 65 лет.

    Сотрудничество ведется только с официально трудоустроенными гражданами. У заемщика должен иметься доход, который позволял бы ему производить платежи по ипотечному кредиту. Если основной получатель денежных средств по каким-либо причинам не сможет продолжать погашения задолженности, обязанность по закрытию обязательства перед банком ляжет на созаемщика.

    Однако в иной ситуации, помимо паспорта, человек, выступающий в этой роли, должен будет предоставить следующий пакет документов:

    • заполненная анкета для получения денег на квартиру;
    • СНИЛС;
    • справка о доходах;
    • копия трудовой книжки;
    • документ об образовании.

    Реже финансовая организация может потребовать характеристику с места работы. Точный перечень документации напрямую зависит от внутренней политики финансовой организации.

    Окончание исполнительного сводного производства происходит в случае полного погашения долга по исполнительному документу. Суммы, которые были взысканы с каждого должника не имеют значения, так как полное исполнение одним из должников солидарного взыскания освобождает остальных должников от аналогичных обязанностей. Должник, целиком оплативший долг, вправе требовать с других должников возмещения ущерба в регрессном порядке.

    3) Возврат исполнительного документа по требованию суда или лиц, которые его выдали. На основании письменного требования должностных лиц, судебный пристав-исполнитель выносит решение о завершении исполнительного производства. Действующее законодательство предусматривает возможность прекращения исполнительного производства как судом, так и судебным приставом-исполнителем. 4) Направление исполнительного документа в несколько подразделений судебных приставов.

    Соответственно, если отзыв уже произошел по заявлению взыскателя, срок, предусмотренный в статье, продолжается. Временное прекращение В третьем случае может произойти приостановление производства по делу при разных условиях, описанных в статье 40 Закона «Об исполнительном производстве». Среди прочих причин, по которым может быть приостановлено исполнительное производство, называют смерть должника (по причине возможности правопреемственности), участие в военных действиях, нахождение в лечебном учреждении и т.

    д. То есть причинами, по которым исполнение решения суда временно приостанавливается самим судебным приставом, становятся такие, которые не позволяют должнику исполнить свои обязательства. При этом должен быть решен вопрос о том, каким образом долг можно взыскать или осуществить исполнение обязательств перед взыскателем.

    Сен 10, 2019Колосков Дмитрий

    Права и обязанности

    Если человека попросили помочь в получении ипотеки на квартиру, необходимо заранее изучить права и обязанности созаемщика по ипотечному кредиту. Лицо, выступающее в этой роли, отвечает перед банком наравне с основным заемщиком. Если он не сможет погасить задолженность в силу объективных причин, созаемщик по ипотечному кредиту должен будет взять на себя обязательства по погашению долга.

    Договор заемщика и созаемщика может быть заключён, если участники сделки не являются супругами. В иной ситуации банк может настоять на заключении брачного договора с самого начала или в случае возникновения ряда сложностей. Так, потребность в нём нередко возникает при появлении просрочек.

    Разобравшись, что значит созаемщик по ипотеке, стоит ознакомиться с правами и обязанностями лица. У заемщика и созаемщика они практически идентичны. Принцип равенства действует и в отношении прав на залоговое имущество.

    Однако тот факт, что один из граждан автоматически становится владельцем жилья, применим лишь к супругам, официально зарегистрировавшим брак. Причём подобное правило действует не потому, что оформляется ипотека, а из-за причисления имущества к совместно нажитому. У кого какие права на недвижимость, и кому какая часть полагается, определяется соглашением заемщика и созаемщика. Обычно оно составляется на стадии получения кредита.

    Нужно учитывать, что сам статус созаемщика не позволяет претендовать на недвижимость. Однако этот человек может заявить права на жилье или потребовать компенсацию, если ему откажут в предоставлении доли.

    Составив дополнительное соглашение к кредитному договору, участники сделки смогут изменить ответственность созаемщика:

    • определить имеющиеся права на залоговую недвижимость;
    • утвердить нюансы закрытия обязательства перед банком;
    • изменить ответственность с солидарной на субсидиарную.

    Прежде чем купить квартиру при помощи посторонних лиц, стоит узнать какие права на квартиру имеет созаёмщик по ипотеке.

    Российским законодательством на сегодня четко определены и права, и обязанности созаёмщика по жилищному кредиту:

    • Они несут равную ответственность перед кредитным учреждением, как и получатель ипотечных денежных средств.
    • Он имеет право на законную собственность доли приобретаемого жилья, если на момент оформления кредитного договора между им и заёмщиком был оформлен официальный брак.
    • Банк вправе требовать от него внесения ежемесячных выплат, если этого не делает получатель ипотечных средств.
    • Созаёмщик имеет право внесения в банк только фиксированной суммы, которая оговорена в кредитном договоре в момент его непосредственного подписания.
    • Созаёмщик, который не является законным супругом владельца ипотечной квартиры, также может претендовать на выделение доли в ней.
    • При соблюдении условия равного долевого участия заемщика и созаёмщика по ипотечному договору, последний может воспользоваться правом получения налогового вычета.
    • Если созаёмщик отказывается от доли в ипотечной квартире, это не снимает с него ответственности за погашение кредита.
    • Человек имеет право выйти из созаёмщиков, но только если получатель ипотеки найдет на его место нового созаёмщика, чью кандидатуру одобрит банк.

    Если основной клиент не сможет платить по ипотечному кредиту в силу объективных причин (например, тяжелая болезнь или инвалидность), придется партнеру взять на себя основные обязательства по кредиту.

    Не всегда потенциальные сособственники распределяют доли поровну.

    Договор заемщика и созаемщика заключается, если партнеры по кредиту не являются супругами.

    Что же до брачного договора, то обычно банк настаивает на его заключении или с самого начала, или в случае возникновения спорных моментов, например, возникли сложности с просрочкой платежей.

    Но не только обязанности у созаемщиков одинаковые — принцип равенства работает и в отношении прав на заложенное имущество.

    Однако о том, что один автоматически является совладельцем жилья, говорить можно только применительно к официальным супругам. И не потому, что это ипотека, а потому что речь идет о совместно нажитом имуществе.

    Если же такой документ не был оформлен, партнеру по кредиту придется доказывать свои права на квадратные метры через суд, поскольку сам по себе статус созаемщика ничего точно не определяет, кроме одного — этот человек, либо может заявить права на недвижимое имущество, либо получить компенсацию при оформлении отказа от доли в жилище.

    Дополнительным соглашением к кредитному договору, можно изменить ответственность созаемщика:

    1. С солидарной на субсидиарную;
    2. Утвердить особый порядок погашения ссуды;
    3. Определить права на заложенную недвижимость.

    Минимальный размер ущерба для возбуждения уголовного дела

    В соответствии со статьями 158 и 159 УК РФ, минимальный размер причиненного ущерба, необходимый для возбуждения уголовного дела, составляет 1 тыс. руб.

    На практике такая мера совершенно не является необходимой. Правоохранительные органы зачастую не торопятся принимать заявления от лиц, ущерб которым был нанесен не в результате хулиганства и злого умысла, а также на небольшие суммы убытков.

    Добиться возмещения убытков можно и без уголовного наказания виновникам – достаточно административного аспекта по гражданскому кодексу.

    Ущерб имуществу рассчитывается, исходя из его характеристик, базовой стоимости и последующему износу. Чтобы оценка состоялась изначально необходимо предъявить квитанции, подтверждающие начальную стоимость имущества.

    Для техники – чеки о покупке, для испорченного ремонта – квитанции о покупке стройматериалов и т.д. Для оценки ущерба, способной в дальнейшем стать основанием к возмещению, потребуются услуги экспертных компаний. Расчет размера повреждений при ДТП и других происшествиях проходит по следующему алгоритму:

    • Оценка экспертами проводится после заключения договора. После проведения экспертизы владельцу испорченного имущества будет выдан документ, указывающий точные суммы убытков.
    • При проведении экспертизы необходим личный контроль от пострадавшего и его присутствие.
    • Уведомление виновников о произошедшей экспертизе и прикрепление к уведомлению копий документов с расчетами.

    Экспертная оценка ущерба проводится беспристрастно и в соответствии с нормативами, установленными законом. В ходе работы сотрудники экспертной компании помогут:

    • Точно установить тяжесть повреждений имущества при преступлении;
    • Определить конкретную стоимость по восстановлению материальных ценностей пострадавшего;
    • Составить правильный отчет с прикреплением доказательств, являющихся основаниями достоверности оценки.

    Рассчитать размеры выгоды, упущенной в связи с действиями виновника, гораздо труднее. Юридическим лицам рекомендуется составление модели, предполагающей развитие ситуации и поступление благ в случае, если бы имущество не пострадало. В этом помогут слаженные действия сотрудников экспертных компаний и юристов.

    Физическим лицам, например, при потере заработка, можно предоставить квитанции с выплатами за предшествующие периоды, уже оплаченные. На основе этих данных рассчитывается размер упущенной выгоды.

    Предлагаем ознакомиться:  Правила хранения оружия и боеприпасов

    Является ли созаемщик по ипотеке собственником квартиры

    Время, отведённое для возбуждения судебным приставом исполнительного производства, составляет три дня с момента поступления к нему исполнительного документа.

    Вместе с тем, должен быть установлен срок для проявления добровольного характера исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

    Как правило, он не превышает пяти дней. После вынесения такого постановления, судебный пристав направляет весь пакет документов должнику.

    После рассмотрения срока возбуждения исполнительного производства по судебному приказу, отведённого для принятия решения судебным приставом, необходимо коснуться законности действий судебного пристава.

    Как уже было сказано выше, если должник не был ознакомлен с исполнительным документом, момент вступления в законную силу не произошёл. Следовательно, ФССП возбудило исполнительное производство безосновательно.

    В таком случае, для того чтобы отменить исполнительное производство, необходимо добиться отмены судебного приказа. Чтобы узнать, как это сделать читайте статью дальше.

    Как перестать быть созаемщиком?

    Разобравшись, чем отличается созаемщик от поручителя, стоит разобраться, как перестать выполнять эту роль. Статус созаемщика имеет временный характер. Человек может попытаться выйти из кредитного договора. Однако необходимо понимать, что это будет достаточно проблематично. Этот вопрос предстоит обсудить с банком.

    Нужно быть готовым к тому, что банк даст отрицательный ответ. Это стандартная практика. Выдавая кредит, банк принимал во внимание совокупный доход. Однако в последующем планы на совместную жизнь супругов изменились.

    Расписка о возмещении ущерба после дтп

    Возместить убытки, причиненные другим лицом в результате противоправных действий в отношении имущества пострадавшего можно в следующем порядке:

    1. Собрать доказательства о факте ухудшения состояния имущества, либо окончательной его порче.
    2. Собрать доказательства о факте совершения виновником действий, квалифицирующихся как противоправные.
    3. Доказать прямую связь между порчей имущества и действиями виновника.

    При противоправных действиях со стороны юридических лиц нет необходимости доказывать их причастность к порче имущества. При наличии дополнительных факторов, способных повлиять на порядок взыскания возмещения убытков, лучше посоветоваться с юристами.

    Если виновник порчи имущества изначально согласен с неправомерностью своих деяний, обе стороны вправе составить расписку о возмещении убытков. Изначально расписка остается у пострадавшего и может храниться у него до 3-х лет (в соответствии со сроками исковой давности). После выплаты долга расписка передается должнику.

    Расписка не предполагает наличия бланка – пишется свободно, но должна содержать в себе правильный набор информации, а именно:

    • Полные реквизиты обеих сторон, включая паспортные;
    • Сумма задолженности и валюта, в которой долг измеряется;
    • Основания возникновения долга (указание конкретного имущества, которое было испорчено);
    • Дата и подписи обеих сторон.

    Если после написания расписки пострадавший подал иск в суд, расписка будет прикреплена к материалам дела как доказательство.

    Для того чтобы этот документ служил доказательством возмещения ущерба, имел силу, он должен быть составлен юридически грамотным языком.

    Является ли созаемщик по ипотеке собственником квартиры

    Исходя из юридической и судебной практики, сложились следующие правила и порядок оформления расписки:

    • действующими законодательными нормами не утверждены ее типовые бланки, поэтому данный документ составляется в свободной форме.
    • лучше составлять расписку собственноручно, без использования компьютерной техники.
    • она должна включать в себя анкетные данные получившего деньги, его полные паспортные данные (серия, номер, дата выдачи, орган, что выдал паспорт).
    • в ней должна быть указана сумма полученных денег, а также расписана ситуация, и дан перечень поврежденного имущества.
    • в конце должна быть в обязательном порядке подпись получившего средства, дата составления, а также пометка об отсутствии каких-либо претензий к тому, кто возместил ущерб и получил расписку.

    По центру пишется слово «расписка».

    1. Ниже должен идти текст такого содержания: «Я, Иванов Семен Семенович, паспорт, серия, номер, кем выдан, получил в качестве возмещения за причиненный материальный и моральный вред денежные средства в сумме 100 тысяч рублей. Они переданы мне Ф.И.О., паспорт, серия, номер, кем выдан, за ремонт транспортного средства, что было повреждено такого-то числа, там-то, в результате ДТП».
    2. После этого текста, тот, кто ее составил, должен обязательно отдельной строкой написать: «претензий не имею, материальный и моральный ущерб возмещен мне в полном объеме».

    Нужно запомнить, что сумма полученных денежных средств должна быть написана только цифрами, и продублирована буквами в скобках. Например, 100 000 (сто тысяч) рублей.

    Разобравшись в том, для чего она нужна и как выглядит, нужно выяснить, у кого она должна храниться.

    Юристы однозначно говорят о том, что оригинал составленной расписки должен храниться только у того, кто добровольно провел возмещение причиненного ущерба, то есть виновника.

    Вызвано это тем, что в случае возникающих претензий, ее нужно будет предоставлять в суд и подтверждать факт полной компенсации.

    Если тот, кто составляет такой документ, настаивает на том, чтобы он также был у него, можно сделать копию, или попросить пострадавшего написать эту бумагу в двух экземплярах, по каждому для всех сторон.

    Расписка о возмещении ущерба используется, если:

    • Вы разрешаете кому-либо использовать вашу собственность и хотите защитить себя от ущерба, причиненного другой стороной.
    • Нанимаете кого-то для оказания услуг для себя или своего бизнеса.
    • Хотите защитить кого-то от судебного преследования со стороны других лиц из-за ваших действий.

    Трудно быть слишком безопасным, когда речь идет об ответственности. Поэтому расписка о возмещении ущерба может гарантировать, что вы защищены.

    Может быть, вы тот, кто использует чужую собственность. Выбор подписать этот документ означает, что они не несут ответственности за инциденты, которые не являются их ошибкой. Подписание соглашения может дать владельцу недвижимости больше стимулов для того, чтобы вы могли делать то, что вам нужно.

    Вы или ваш бизнес не должны нести ответственность за инциденты, которые не по вашей вине. Если нанимаете сторонних ИТ-специалистов, сантехников или других специалистов по обслуживанию, убедитесь, что вы не несете ответственности, если что-то произойдет из-за них. Прежде всего, расписка о возмещении ущерба является вашей страховкой.

    Возмещения составляют основу многих страховых договоров. Например, владелец автомобиля может приобрести любые виды страхования в качестве компенсации за различные виды убытков, возникающих в результате эксплуатации автомобиля. Например, повреждение самого автомобиля или медицинские расходы после аварии.

    Хотя события, приводящие к возмещению убытков, могут быть определены договором, действия, которые должны быть предприняты для компенсации потерпевшей стороне, в значительной степени непредсказуемы. А максимальная компенсация часто прямо ограничена. Такие правила имеют место быть и в решении конфликта между лицами и без страховых агентств.

    Чтобы избежать мошенничества, лицо, обязующее возместить ущерб, должно подтвердить свои обязательства в письменной форме. Тем не менее, не существует формального требования в отношении возмещений. Также не нужно составлять расписку от другого лица (виновника происшествия).

    Прежде всего, расписка о возмещении ущерба должна быть четко и точно сформулирована, чтобы быть исполняемой. Тем не менее, в Законе указывается, что нельзя заставлять потребителя или виновника происшествия необоснованно возмещать ущерб другому лицу за нарушение договора или халатность.

    Но, если стороны договорились, расписка о возмещении ущерба может помочь защитить вас или ваш бизнес от судебных исков, связанных с чужой халатностью.

    Используйте этот пример расписки о страховом возмещении в случае автомобильной аварии в качестве шаблона для вашего официального письма о возмещении.

    Является ли созаемщик по ипотеке собственником квартиры

    Если человек попал в автомобильную аварию, ему может потребоваться предъявить страховое требование. Тем не менее, прежде чем сделать это, виновник и потерпевшая сторона могут решить инцидент мирно. Если виновник может оплатить ущерб без подачи претензии, он должен это сделать.

    Если заявитель подает заявление на выплату страховки, он должен знать, что в разных регионах действуют ограничения на подачу иска о возмещении вреда, поэтому ему не следует слишком долго ждать подачи. Чтобы успешно подать иск на страховую компанию, после автомобильной аварии необходимо принять конкретные меры независимо от того, виновен ли заявитель.

    Если истец не предпримет эти шаги, претензия не может быть воспринята всерьез. Первое, что нужно сделать, это определить степень ущерба. Это включает в себя физические травмы, а также повреждение автомобилей и любого другого имущества. Рекомендуется, чтобы кто — то взял несколько фотографий аварии с разных точек зрения.

    Приведем пример, как составляется расписка о возмещении ущерба. При заполнении формы шаблона вносится следующая информация:

    • Имена, адрес и телефон двух сторон.
    • Номерной знак не достаточно. Идентификационный номер автомобиля имеет важное значение.
    • Не вдаваясь в подробности, следует подчеркнуть, кто виноват.
    • Расходы, которые человек должен был оплатить из-за несчастного случая. Это может включать в себя ремонт автомобиля, медицинские счета, потерю заработной платы и командировочные расходы. Любые квитанции должны быть приложены к расписке.
    • Требование определенной суммы денег, чтобы урегулировать происшествие. Часто рекомендуется требовать больше, чем стоит претензия. Поэтому заявитель находится в хорошем положении для ведения переговоров по урегулированию.
    • Если виновник уже передал деньги потерпевшему лицу, указать сумму.
    • Написать место составления документа.
    • Поставить дату и подписи двух сторон.

    Как показывает судебная практика, это наиболее реально выполнимые возможности, позволяющие прекратить должнику исполнительное производство на время.

    • отмены (признания недействительности) исполнительного листа, на основании чего исполнительное производство было открыто.

    При прекращении исполнительного производства за невозможностью взыскания, судебный пристав должен отменить все аресты с имущества должника. Аналогично аннулируются ограничения, которые были наложены на самого должника (касается ограничения выезда из страны), снимаются все санкции, примененные к должнику или его имуществу в процессе исполнительного производства. Заявление в суд о прекращении исполнительного производства С заявлением в суд для прекращения исполнительного производства обращаются в случае:

    • гибели должника или взыскателя.

    Взыскать долгиЯ отказалась от элементов, а до этого он не платил 4 года, могу ли я взыскать долг за все года.читать ответы (3) Тема: Долги Подал в суд по взысканию долга. Через 7 мес будет 3 года иск давности. Должник вышел на меня и предлагает начать рассчитыватьсячитать ответы (11) Тема: Предварительное судебное заседание16.07.2012 г.

    Существующие риски

    Созаемщик по кредиту рискует точно так же, как и основной получатель денежных средств. Если речь идет о супругах, присутствует риск потери недвижимости, если пара не сможет продолжать расчёт по кредиту. Дополнительно присутствует вероятность испортить кредитную историю. Финансовая нагрузка на бюджет может существенно повысится. На практике сам созаемщик может испытать потребность в получении кредита. Однако большинство банков откажут в его предоставлении.

    Исходя из вышесказанного, выходит, что созаемщик рискует точно так же, как и основной получатель ипотеки. В разделе кредитных обязательств с кем бы то ни было нет ничего плохого. Однако стоит понимать все существующие риски перед тем, как соглашаться на участие в сделке. В иной ситуации человек может столкнуться с необходимостью в погашении чужого кредита.

    Масленников Иван Иванович

    С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

    Получить ипотечный кредит в нашей стране не очень просто, необходимо иметь не только солидный опыт работы и определённую сумму для первоначального взноса, но и приличный уровень дохода. Если же собственного дохода не хватает, то есть возможность привлечения созаёмщика. Созаёмщик по ипотеке – это тот человек, который наравне с вами будет нести ответственность за погашение ипотечного кредита.

    Является ли созаемщик по ипотеке собственником квартиры

    Какие же права и обязанности он имеет – читайте ниже. В данной статье мы рассмотрим также параметры, которым должен соответствовать созаёмщик, а также ответим на вопрос: чем отличается созаёмщик и поручитель по ипотеке.

    Риски те же самые, что и у основного заемщика.

    Это вероятность потери жилища, если вдруг пара не сможет больше выполнять обязательства по кредиту, финансовые нагрузки, риск испортить кредитную историю.

    Иногда бывает и такое, что самому созаемщику потребуется взять кредит — большинство банков его попросту не выдадут, учитывая статус.

    Могут обязать созаемщика застраховать свою жизнь и здоровье.

    Является ли созаемщик по ипотеке собственником квартиры

    Так что получается, что созаемщик рискует точно так же, как и основной держатель займа, ответственность точно такая же.

    В том, чтобы разделить с кем-то кредитные обязательства, нет ничего плохого, однако это тот самый случай, когда следует «семь раз отмерить и один раз отрезать».

    Как разделить доли созаемщиков в ипотечной квартире? Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

    Требования

    Отметим, что каждый банк предъявляет свои требования к лицу, которое выступает в качестве созаёмщика по ипотеке, но есть ряд общих требований, которым он должен соответствовать.

    • При приобретении недвижимости на территории нашей страны, созаёмщиками по ипотеке могут стать только граждане РФ.
    • Минимальный срок службы на последнем месте работы от 6 месяцев до года в зависимости от конкретного банка.
    • Человек, который готов разделить с вами ответственность по ипотечному кредиту, должен быть платежеспособен. Банки определяют платежеспосбность ипотечного созаёмщика по простой формуле: общий ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 40% от дохода человека в указанный период времени.
    • Немаловажно, чтобы созаёмщик имел положительную кредитную историю, банк обращает на это большое внимание.
    • Важен и возраст того, кто разделит с вами ипотечное бремя, мужчина может стать созаёмщиком до тех пор, пока ему не исполнится 55 лет и не ранее 21 года, женщина в возрасте от 21 года до 55 лет.
    Предлагаем ознакомиться:  Что делать с кредитом, если ваш банк закрылся: куда платить и можно ли не платить

    Требования к созаёмщику по ипотеке в Сбербанке вполне стандартны, но все же имеют свои особенности:

    • Банк настоятельно рекомендует покупателю жилья застраховать здоровье и жизнь дополнительного ответственного лица на сумму, которая примерно равна стоимости его доле в ипотечной квартире.
    • В рамках одной ипотечной программы стать созаёмщиков могут не боле трех человек, при этом они имеют полное право самостоятельно поделить между собой ответственность перед банком по договору, а также и доли в покупаемой квартире.
    • Если в качестве ответственного лица по ипотеке планируется привлечение вашего супруга, то стоит заранее зарегистрировать брак.
    • Независимо от конкретной кредитной программы, деньги на покупку квартиры перечисляются только после регистрации ипотечного договора в Россреестре.
    • Если кредитный договор уже подписан, созаёмщик не сможет отказаться от обязанности перечисления ежемесячного платежа, если основной заемщик платить перестанет.
    • Созаемщик может предоставить свои сертификаты на покупку жилья, которые были выданы ему государством при рождении детей.

    Перечень обязательных документов может отличаться в каждом банке, но в 2019 году в большинстве кредитных учреждений он выглядит так:

    • Паспорт гражданина РФ.
    • Свидетельство пенсионного страхования.
    • Документ, который подтвердит место регистрации по месту фактического проживания.
    • Документы, подтверждающие личности всех членов семьи, которые живут совместно с созаёмщиком.
    • Трудовая книжка.
    • Диплом или аттестаты о полученном образовании.
    • Справка по форме банка, которая подтвердит доход.

    Является ли созаемщик по ипотеке собственником квартиры

    Как правило, они следующие:

    • Это человек, не моложе 21 года (с ограничением по верхнему пределу возраста);
    • Официально трудоустроенный;
    • Имеющий доход, позволяющий покрывать ипотечный кредит, (если основной кредитодержатель заболеет, придется платить созаемщику!).

    Если ситуация не спорная и дохода основного клиента вполне хватает для погашения потенциальной ссуды, то созаемщика строго не проверяют.

    Однако в других ситуациях банк может затребовать у партнера, кроме паспорта следующие документы:

    1. Анкета созаемщика, совпадает с анкетой основного заемщика;
    2. Копия трудовой книжки;
    3. СНИЛС;
    4. Справка о доходах 2-НДФЛ;
    5. Диплом об образовании;
    6. Характеристика с места работы (реже).

    Точный перечень документов зависит от требований конкретного кредитного учреждения.

    Справка в полицию

    При обращении в правоохранительные органы за возбуждением дела о причиненном имущественном вреде, нужно предоставить справку. Бланки-образцы справок можно найти в сети или взять в отделении. Перед обращением в полицию потребуется провести оценку убытков и на основе документа от оценщиков написать саму справку.

    Эта справка должна содержать информацию о пострадавшем имуществе, характере повреждений, сопутствующих обстоятельствах и сумме убытков.

    Особенности исковых обращений

    Взыскать возмещение по ущербу, причиненному пожаром, можно в судах общей юрисдикции. Большой важностью обладает досудебная подготовка материалов. Перед обращением к судьям нужно подготовить расчеты оценки, доказательства причастности виновника к возгоранию, уплатить пошлину и т.д.

    Подавать иск нужно территориально по месту жительства ответчика. Если размер ущерба меньше 50 тыс. руб., заявление подается на имя мирового судьи. С ростом ущерба меняется и место обращения. Если сумма превышает указанный размер – обращаться надо в районный, либо областной суд.

    • Подача иска возможна в течение 3-х лет с момента пожара;
    • Пошлина рассчитывается в процентном соотношении от суммы ущерба.

    Ущерб без признаков кражи возникает при злоупотреблении доступом к имуществу владельца. К примеру, сотрудники, использующие доходы юридического лица в личных целях, вредят материальному благу последнего своими действиями.

    Помимо возмещения ущерба, виновное лицо будет обязано либо выплатить штраф, либо будет приговорено к исправительным работам, возможно также лишение свободы, в зависимости от обстоятельств.

    Если причинившее вред имуществу лицо погибло, то получить возмещение можно лишь при определенных обстоятельствах:

    • У пострадавшего должно быть решение суда, обязывающее должника возместить ущерб;
    • Один из родственников погибшего должен принять наследство, вместе с имущественными благами к нему переходят долги покойного.

    Именно с наследника, погибшего будет взыскан долг по возмещению материального ущерба.

    Закон всегда сохраняет права владельцев собственности. Если имущество пострадало, не надо бояться отстаивать свои права. Все траты, связанные с оценкой имущества, судебными тяжбами и исправлением состояния имущества, лягут на плечи виновника происшествия.

    Удобнее всего заключить мирное соглашение между сторонами с последующей корректной выплатой долга. Если же должник наотрез отказывается возмещать причиненный ущерб – его долг от этого лишь вырастет, так как к нему добавится не только покрытие убытков, но и расходы по разбирательствам.

    Для того чтобы данный документ, подтверждающий возмещение причиненного вреда был законным, виновник аварии, должен провести переговоры с пострадавшими, и договорится с ними по всем спорным моментам.

    При проведении переговоров, стороны должны прийти к обоюдному согласию по следующим моментам:

    • каков размер возмещения желает получить пострадавший;
    • какими доказательствами (например, автотовароведческая экспертиза или экспертное исследование) подтверждается причиненный материальный и моральный ущерб после аварии, или другого повреждения имущества.

    Переговоры о компенсации и составлении расписки нужно вести после того как будут выяснены все обстоятельства происшествия, и виновник будет осознавать необходимость возместить вред в полном объеме.

    Нужно запомнить, что процесс добровольного возмещения ущерба, который оформляется распиской, относится к стадии досудебного разбирательства.

    В юридической практике существует два способа досудебного урегулирования материального спора, возникшего между сторонами. Это соглашение или расписка, что составляются между потерпевшими и виновниками.

    Если виновный в ДТП, или в другом случае причинения ущерба желает урегулировать возникшую ситуацию без судебного разбирательства, но хочет чтобы пострадавшая сторона предоставила все подтверждающие ущерб документы, составляется письменное соглашение.

    При оформлении этого документа стороны должны обязательно прописать следующие моменты:

    • детальную ситуацию на дороге, в результате которой причинен материальный и моральный ущерб;
    • детальный перечень действий сторон по определению суммы компенсации;
    • способы выплат;
    • срок действия соглашения.

    То есть, условием его подписания будут случаи, когда стороны пришли к обоюдному согласию о досудебном урегулировании спора, но им необходимо некоторое время для определения суммы материального вреда.

    Расписка это юридический документ, который также составляется в порядке досудебного урегулирования спора, но отличается от соглашения тем, что она пишется только в момент получения денежных средств, при проведении компенсации ущерба.

    Исходя из некоторых правовых отличий расписки и соглашения, первый документ лучше составлять, когда водители и пешеходы достигли определенной договоренности и готовы уплатить конкретную сумму в качестве возмещения вреда, и со стороны виновника есть полное признание происшествия (ДТП) возникшего по его вине.

    Второй документ составляется в тех ситуациях, когда виновники и потерпевшие согласны урегулировать возникший между ними спор добровольно, но им необходимо время для детального определения суммы ущерба.

    Как пример, ситуация когда автомобиль застрахован по полису ОСАГО и будет проведена выплата ущерба, но частично. В таком случае виновник соглашается доплатить определенную сумму потерпевшему, то есть возникшую разницу между реальным ущербом и выплаченной компенсацией.

    Моральный вред

    Разобравшись в том, что в процессе нанесения ущерба стороне может быть нанесен моральный и материальный вред, нужно разобрать, что они из себя представляют.

    Под моральным вредом подразумевается ущерб, выразившийся в различных психических и психологических страданиях потерпевшего. Например, он попал в больницу, испытал физические страдания (боль), изменился привычный ритм его жизни (приходится ездить на работу в общественном транспорте, из-за травмы он не может заниматься спортом, хотя до этого постоянно делал утренние пробежки).

    Является ли созаемщик по ипотеке собственником квартиры

    Моральный вред определяется только самим потерпевшим, и его сумма не зависит от размера материального ущерба.

    Факт компенсации морального вреда отображается в расписке отдельным текстом.

    Материальный вред

    Под этим видом вреда подразумевают конкретные убытки, что получило лицо в результате неправомерных действий со стороны виновника.

    Под убытками подразумеваются такие затраты, которые необходимы для восстановления поврежденного имущества, либо покупки аналогичной поврежденной вещи, имеющей одинаковые с испорченным имуществом признаки (например, новый автомобиль, квартира).

    Что стоит учесть, прежде, чем стать созаёмщиком?

    Ипотеку иногда платить нелегко даже самому собственнику жилья, что уж говорить о постороннем человеке, поэтому стоит хорошо подумать, прежде чем решаться выступить созаемщиком по ипотечному договору. Нередко у них могут возникнуть следующие проблемы:

    • Ему потребовалось взять собственный кредит, но его платежеспособность уже ограничена взятым ранее ипотечным кредитом в качестве созаёмщика.
    • В качестве созаёмщика выступил супруг, который стал им только после подписания кредитного договора, в таком случае он не имеет права на долю в ипотечном жилье. Представим, что пара разошлась, в такой ситуации собственником остается один, а платить по ипотеке обязаны оба.
    • Товарищ, который попросил стать созаёмщиком по его ипотечному кредиту, неожиданно прекращает платить долг. В таком случае его друг вынужден вносить ежемесячный платеж, а собственник жилья не всегда соглашается компенсировать ему текущие расходы по кредиту.
    • Супруги при оформлении ипотеки обязаны оформлять квартиру только в общую собственность, при разводе возникает необходимость размена жилья, что не всегда просто организовать.
    • Если вы согласились быть созаёмщиком у товарища, брата или коллеги, то помимо кредитного договора нужно составить и дополнительное соглашение, которое гарантируем вам возврат потраченных денег или выделение доли в квартире.

    Страхование рисков

    Чтобы между созаёмщиком и получателем кредитных средств не возникло недопониманий, а каждый из них не попал в затруднительное положение, им стоит не только внимательно изучить ипотечный договор, но и застраховать риски.

    Любой банк рекомендует созаёмщику застраховать свою дееспособность, и если с ним что-то случится, то выплачивать долг будет страховая компания. При страховании жизни она же возьмет на себя расходы по погашению ипотеки в случае смерти созаёмщика.

    Является ли созаемщик по ипотеке собственником квартиры

    Итак, мы рассказали вам об основных обязанностях, а также о правах созаёмщика по ипотеке, а также о требованиях, которым он должен соответствовать. Прежде чем стать созаёмщиком по ипотеке, оцените все за и против, учтите ваши риски, и помните, что ипотека – долг многолетний и дорогостоящий, хорошо оцените свои возможности.

    Актуальность статьи: март 2019 г.

    Ипотека — единственный способ для большинства российских семей осуществить свою мечту об отдельной квартире.

    Чаще всего ипотеку берут семьи и в этом случае, как правило, один из супругов является основным заемщиком, второй — созаемщиком.

    Большинство людей слабо представляют себе, кто такой созаемщик и думают, что это тоже самое, что и поручитель по кредиту. Однако это совсем не так…

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Является ли созаемщик по ипотеке собственником квартиры

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

    Когда применяют такой документ

    Исходя из существующей юридической и судебной практики, в случаях возникновения какого-либо материального спора между двумя сторонами (виновником и пострадавшим), его можно разрешить путем добровольной компенсации морального и материального ущерба потерпевшему в денежной или иной (натуральной) форме.

    Подтверждением выплаченной компенсации является юридический документ – расписка. В случае возникновения каких-либо споров, или претензий со стороны потерпевшего, этот документ будет являться доказательством того, что сторона получила оговоренную компенсацию за причиненный вред в полном объеме.

    Рассмотрим, в каких случаях можно выплатить деньги за ущерб, и составить расписку:

    1. При аварии (ДТП), когда транспортным средствам, пассажирам, пешеходам причиняется материальный и моральный вред. Если между сторонами нет разногласий по поводу ущерба, и виновник готов его компенсировать, он может передать заранее оговоренную сумму ущерба пострадавшим участникам ДТП под расписку. Однако компании (юридические лица), не прибегают к такому способу разрешения споров, поскольку по этой бумаге они не могут получать деньги и проводить их по бухгалтерскому учету.
    2. В случаях, когда ущерб причиняется имуществу другого человека по неосторожности или другим причинам (например, затопление квартиры).
    3. В случаях предоставления некачественных услуг, которые привели к причинению ущерба или морального вреда заказчику. В таком случае стороны также могут составить такой документ о его возмещении.

    Во всех этих ситуациях, расписка о полном возмещении ущерба имеет одну и ту же форму.

    Следует помнить, что расписка — это документ, который составляется пострадавшими добровольно. Если их заставляют это делать под физическим или психологическим воздействием, она считается недействительной и не имеет никакой юридической силы.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая помощь
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector