Стояв на очереди я получу кв в ЦАО

В законе прописано…

Почему нанимателям одного и того же дома, идущего под снос, предлагают квартиры в разных районах, а «двушки» отличаются по метражу? В каких документах это прописано? Ирина Досаева, 51 год

– Переселение жителей из домов, подлежащих отселению и сносу, регламентируется Жилищным кодексом РФ. В ст. 89 указано, что жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому.

В соответствии со ст. 3 Закона города Москвы от 31.05.2006 № 21 жилые помещения при переселении предоставляются только в районе проживания.

Как в Москве будут предоставлять жилье сотрудникам полиции? Мой стаж работы в ОВД – 30 лет. Юрий Южаков

– Согласно статье 44 Федерального закона РФ от 7.02.2011 №3-ФЗ «О полиции» служебные жилые помещения на время прохождения службы будут предоставляться из специализированного жилищного фонда, формируемого федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел. Порядок и условия предоставления жилых помещений либо единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел определены Федеральным законом от 19.07.2011 № 247-ФЗ.

Александр Роменский

В каких случаях вносятся изменения в список очередности граждан на получение жилья не в пользу нуждающегося?

Внести изменения в списки очередников возможно только по очень веским причинам. Например, если заявитель грубо нарушает свои трудовые обязанности.

За это можно сместить очередь на несколько пунктов, но вычеркнуть человека никто не имеет права.

Даже если он замечен в совершении хулиганских действий, нетрезвом состоянии, нарушениях трудовой дисциплины, хищениях. Исключением является привлечение его к уголовной ответственности

Может быть продвижение по списку в обратном направлении. Например, очередник передаёт свое жильё муниципалитету, чтобы получить новое. Эта процедура проводится при подаче этим гражданином заявления.

Очередь может быть нарушена при наличии очень веских причин: например, если произошли стихийные бедствия или катастрофы техногенного характера, приведшие к разрушению домов. В этом случае жильё будет предоставлено пострадавшим, даже если они не состояли в списке очередников.

Получение квартиры от государства считается хлопотным и нерациональным делом. Многие люди уверены, что это невозможно, и не обращаются за помощью, даже если формально соответствуют критериям. Этого не стоит делать.

С одной стороны, право на жильё прописано в Основном Законе России. Реализовать его имеет право каждый гражданин. С другой стороны, факт нахождения в очереди может оказаться полезным для получения субсидий при покупке в будущем жилья.

Где выход из общежития?

Прописана по адресу: ул. Адмирала Макарова, 23, корп. 2. Это общежитие. Стою на очереди с 1992 года. Могу ли я рассчитывать на получение квартиры в нынешнем году? Пусть даже с доплатой. Светлана

– В 2012-м жильем по социальному найму обеспечиваются очередники, вставшие на учет по общим основаниям до 1 января 1990 года. Но свои жилищные условия вы можете улучшить уже сейчас по возмездным формам, предусмотренным в программе города Москвы «Жилище». Это купля-продажа с рассрочкой платежа, в том числе с привлечением ипотечного кредита, субсидии для приобретения или строительства жилья, бездотационные дома.

Для подробной консультации вам необходимо обратиться в приемную нашего управления по адресу: Волоколамское шоссе, 7.

Я, жена и дочь (студентка, 21 год) проживаем в семейном общежитии гостиничного типа, площадь 38,7 кв. м. Стоим в очереди на общих основаниях с 2002 года. Дадут ли соципотеку на меня и дочь? Виктор

– Если ваше общежитие находится в собственности города Москвы, то в первую очередь вам необходимо заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение. После этого следует обратиться в жилищное управление с заявлением о предоставлении квартиры по программе «Социальная ипотека».

С двумя детьми и бывшим мужем (развод с 1996 года) зарегистрированы в комнате 12,7 кв. м трехкомнатной квартиры, которая имеет статус общежития. В квартире имеется свободная комната 10,2 кв. м. Имеет ли право претендовать на нее бывший супруг? Он не является очередником, другой площади нет. На жилищном учете я с детьми нахожусь с 2002 года. Людмила Исакова

– Изолированные жилые помещения в общежитии закрепляются только за гражданами, вселенными в них на законных основаниях по внутриведомственному ордеру. При этом они должны состоять в трудовых (либо служебных) отношениях с организацией, предоставившей такое жилье. Вопрос присоединения комнат в общежитиях, относящихся к специализированному жилищному фонду, не рассматривается. Поскольку согласно ст. 59 Жилищного кодекса РФ присоединению подлежат освободившиеся комнаты, относящиеся к фонду социального использования.

Улучшить свои жилищные условия очередники 2002 года могут путем участия в одной из социальных подпрограмм государственной программы «Жилище».

Два договора – плюсы и минусы

Есть ли разница в получении квартиры по договору найма и по договору соцнайма? Какая программа лучше? Елена

– По договору социального найма жилое помещение предоставляется бесплатно. Однако сегодня этим правом могут воспользоваться лишь граждане, принятые на жилищный учет более 20 лет назад. Очередники поздних лет постановки, вплоть до 1 января 2012 г., могут получить жилье по договору найма в сети бездотационных домов.

Бездотационные дома жилого фонда коммерческого использования города Москвы – это многоквартирные дома, все помещения в которых предоставляются во владение и пользование по договорам найма гражданам с оплатой стоимости за пользование жилым помещением. Иными словами – это аренда жилья у государства по ценам значительно ниже рыночных.

В дальнейшем вы сможете улучшить свои жилищные условия путем получения жилья большего размера за счет увеличения состава семьи, а также произвести обмен в рамках сети БДД предоставленного жилого помещения на другую квартиру в интересующем вас районе, где планируются такие же дома.

Наша семья из пяти человек (мама, папа, брат, я и мой ребенок) на очереди с 1994 года по общим основаниям. Проживаем в четырехкомнатной коммуналке, занимаем две комнаты общей площадью 27,5 кв. м. Жилье муниципальное, по договору соцнайма. Можем ли мы с братом получить две раздельные квартиры в бездотационных домах без снятия с очереди? В коммуналке останутся родители. Тамара

– Жилые помещения в Москве по любым возмездным программам, включая бездотационные дома, предоставляются только со снятием с жилищного учета. Причем из расчета не больше комнаты на одного члена семьи. Соответственно, к двум имеющимся комнатам вы можете получить двухкомнатную и однокомнатную квартиры со снятием всех с учета.

Ипотечные предложения

В каких районах сейчас распределяется площадь по возмездным программам среди очередников САО? Галина

– В настоящее время по программе «Социальная ипотека» предлагаются жилые помещения в Москве (район Некрасовка), по купле-продаже с рассрочкой платежа – в подмосковных городах Чехов и Солнечногорск.

Планируется ли в 2012 году предоставление «трешек» по соципотеке на Люберецких полях? Сергей Иванович

– Трехкомнатные квартиры в этом районе на распределении имеются. Если ваша очередь уже подошла, можете получить смотровой талон в Управлении жилищной политики и жилищного фонда в Северном округе: проезд Соломенной сторожки, 8, кабинет 6.

Если мы оформим социальную ипотеку на определенный срок, можно ли будет погасить ее досрочно? Рустам Николаевич

– Федеральным законом от 19.10.2011 № 284-ФЗ мораторий по ограничению сроков возврата суммы займа, предоставленного под проценты, снят. Условия досрочного погашения изложены в ч. 2 ст. 1 указанного закона.

Кто обладает правом на жилье без очереди

Согласно статье 34 Жилищного Кодекса РФ, изменения в списках очередников среди граждан, нуждающихся в жилье, могут быть внесены местными органами самоуправлениями с указаниями веской причины или администрациями предприятий/организаций (после согласования действий с профсоюзным комитетом).

К примеру, за злостные нарушения правил трудового порядка на предприятии гражданина могут «сместить» в списке очередников на получение жилья на несколько пунктов. Но исключить нуждающегося из списка очередников на получение жилья, согласно законодательным нормам, никто не сможет, в каких бы нарушениях дисциплины он не был обвинен (хулиганство, постоянные опоздания на работу, пьянство, хищение имущества, если оно не влечет за собой масштабы, предусмотренные уголовным кодексом и т.д.).

Вне очереди получить жилье в РФ имеют право граждане, если они:

• Потеряли жилье (общественное или государственное) из-за стихийного бедствия.
• Пребывали в детском государственном учреждении и настал срок их совершеннолетия, а также если они пребывали на иждивении у попечителей, опекунов или родственников и теперь по ряду причин им не может быть возвращена та жилая площадь, которую имели их родители.
• Были направлены по распределению как специалисты на работу в другую область или регион.
• Проходили обучение в высшем, профессионально-техническом, среднетехническом учреждении, в аспирантуре, ординатуре и т.д.
• Согласно Закону о статусе судей в РФ, местной администрацией городским судьям должно быть предоставлено жилье в течение шести месяцев с момента вступления судьи в должность. Имеется в виду благоустроенное жилье, если у судьи такового в населенном пункте не имелось. Предоставляется внеочередное жилье также работникам прокуратуры, участковым инспекторам на тех же условиях – в течение шести месяцев после вступления в должность.
• Инвалидам и гражданам пенсионного возраста, если они находились на лечении в стационарных учреждениях, а затем выписались из этих лечебных учреждений и теперь нуждаются в жилье. Им может быть возвращено их прежнее жилье, если оно соответствует санитарным нормам проживания или предоставлено вне очереди другое жилое помещение.

На основании статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, в первоочередные списки на получение жилья могут быть внесены граждане:

• Инвалиды Великой Отечественной войны и участвующие в боевых операциях в защиту Родины и граждан РФ (в том числе сотрудники МВД, ФСБ и других воинских подразделений).
• Семьи пропавших без вести или погибших в годы ВОВ и в других боевых действиях на территории России и за ее пределами. К членам таких семей приравниваются и иждивенцы этих категорий граждан, их супруги, родители, дети-инвалиды и т.д.
• Герои России и Советского Союза, Герои Труда, а также лица, которым были вручены ордена Трудовой Славы, ордена Славы, ордена трех степеней «За службу Родине в Вооруженных Силах».
• Лица с тяжелыми формами хронических заболеваний (список таких заболеваний можно прочитать в соответствующей статье Жилищного Кодекса РФ). К примеру, это может быть туберкулез, тяжелая форма бронхиальной астмы, псориаз, психические заболевания в тяжелой форме и т.д.
• Семьям, чьи родственники (супруги, родители) погибли при исполнении служебных или государственных обязанностей, выполняя свой долг, как гражданина РФ, спасая жизни других граждан или охраняя правопорядок страны.
• Инвалиды I и II групп, получившие увечья во время боевых действий или в гражданских операциях, а также в результате врожденных увечий или тяжелых заболеваний.
• Рабочие и служащие отраслей жилищно-коммунального хозяйства, социально-бытовых организаций, долгое время проработавшие в одной сфере производства. Такие граждане могут получить первоочередное право на получение жилья после собрания коллектива, на котором составляется договор, подписанный администрацией организации или предприятия, а также представителями профсоюзного комитета.
• Женщины, получившие звания «Матери-героини», а также семьи, в которых воспитываются трое и более детей несовершеннолетнего возраста, одинокие матери и семьи, в которых родились близнецы двойни, тройни и т.д.
• Спасатели из профессиональных или общественных аварийно-спасательных формирований.
• Педагоги, медики и другие служащие, в чьих услугах нуждаются местные лечебные, оздоровительные, общеобразовательные, дошкольные и другие учреждения или предприятия населенных пунктов РФ.
• Дается первоочередное право на жилье служащим полиции и таможенной службы.
• Лица, пострадавшие от политических и экономических репрессий.

На самом деле все эти вышеприведенные списки внеочередников и первоочередников на получение жилья или на улучшение жилищных условий являются далеко не исчерпывающими. Согласно Законодательным нормам ЖК РФ, предусмотрены и другие случаи, когда граждан из общего списка на получение жилья могут переместить в другие категории списков – первоочередников и внеочередников.

Ежегодно правительством придумываются и принимаются все новые поправки в статьи ЖК, чтобы распределить имеющееся жилье между категориями особо нуждающихся в нем граждан. При этом нужно и не преступать основные законодательные нормы, чтобы не ущемлять права остальных граждан в общих очередях на получение жилья.

Ситуация, на первый взгляд, выглядит как «жалкая попытка» реализовать насущные потребности граждан в жилье, но условий для их бесплатного заселения в нормальные жилые помещения у государства нет. В результате нормы законодательства выполняются лишь на бумаге, а на деле права очередников не реализуются.

В России существует единый список нуждающихся в жилье или улучшении жилищных условий.

Он состоит из трёх списков, совершенно не связанных друг с другом:

• люди с первоочередным правом на получение жилья;
• внеочередники;
• очередники на общих основаниях.

Этот порядок обеспечения квартирами никогда не нарушается. Даже если кто-то имеет особые достижения перед государством или остро нуждается в крыше над головой.

На внеочередное право могут претендовать:

• при утере любого вида жилья в результате стихийных бедствий;
• выпускники детдомов, интернатов, достигшие совершеннолетия;
• сироты, бывшие на попечении, при достижении ими 18 лет;
• специалисты, работающие по направлению далеко от места проживания;
• судьи, работники прокуратуры, участковые инспектора обеспечиваются благоустроенным жильём не позднее, чем через 6 месяцев;

Инвалиды, пенсионеры, выписанные из лечебных учреждений и не имеющие крова, также обладают правом получить квартиру без очереди. Или можно возвратить им прежнее жильё, если оно соответствует нормам.

Все категории нуждающихся в социальном жилье строго определены государством и закрепления различными законодательными актами. Среди тех, кто имеет право претендовать на получение подобной помощи от муниципалитетов находятся следующие лица:

• сироты, оставшиеся без попечения родителей, и выпустившиеся из специальных учебных заведений, детских домов и интернатов;
• малоимущее граждане, среднедушевой доход у которых меньше установленного в регионе размера прожиточного минимума на протяжении 12-ти месяцев и более;
• многодетные семьи, в которых воспитываются 3-е и более несовершеннолетних детей;
• семьи, в которых есть лица, страдающие от социально опасных инфекций (например, туберкулез);
• молодые семьи, в которых каждому из супругов менее 34 лет;
• молодые специалисты, прибывшие в населенный пункт по распределению или получившие образование в рамках договора муниципалитета с учебным заведением;
• пенсионеры и лица, уволенные с военной службы в запас после 20-ти и более лет выслуги.

Помимо этого, существуют категории граждан, попадающих под действие локальных, региональных и муниципальных программ содействия в приобретении жилья. Это могут быть программы, связанные с расселением определённых территорий, переселением населения в другие города и т.д.

Перед тем, как встать на очередь на получение жилья, нужно обратиться в жилищный департамент своего муниципалитета и от компетентного сотрудника узнать обо всех действующих на данный момент времени программах социальной поддержки. Возможно, в вашем регионе или муниципалитете в настоящее время действует какая-то локальная программа, которая подойдет вам по своим условиям и с её помощью вы сможете очень быстро решить свои жилищные проблемы.

Постановка на очередь на жилье проводится в жилищном департаменте, через многофункциональный центр обеспечения помощи населению или в онлайн режиме через региональный портал «Госуслуги».

Существует определённый алгоритм действий в отношении того, как встать в очередь на жилье:

1. выберите подходящую вам программу, под действие которой попадает ваша семья;
2. соберите требуемый пакет документов;
3. зайдите в свою учетную запись на региональном портале «Госуслуги» (они есть практически в каждом регионе Российской Федерации и там же можно получить актуальные сведения о действующих программах в данном субъекте федерации);
4. после авторизации выберите в каталоге интересующую вас услугу (постановка в очередь нуждающихся в социальном жилье или в улучшении жилищных условий);
5. заполните предлагаемую форму заявления в электронном формате, проверьте все внесенные сведения отправьте на проверку в жилищный департамент;
6. после рассмотрения вам будет дан ответ о том, что заявление принято в работу;
7. с течение 48 часов вам поступит предложение по указанному адресу предоставить весь пакет необходимых документов;
8. затем вы будет признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий или в получении субсидии или в предоставлении вам муниципального социального жилья;
9. вам будет присвоен электронный номер в очереди.

После вам останется лишь отслеживать движение очереди и ожидать того светлого дня, когда вам будет предоставлено право улучшить свои жилищные условия.

Кто получает жильё в первую очередь

Первоочередное право получить жилплощадь определяется ст.36 Жилищного Кодекса.

Таким правом обладают:

• инвалиды Великой Отечественной войны;
• участники боевых операций, сотрудники силовых органов;
• Герои России, награждённые Орденами Славы, «За службу Родине в Вооружённых силах», Герои Труда;
• семьи пропавших без вести в годы войны или в других боевых операциях на территории РФ или другого государства;
• лица, имеющие тяжелые хронические заболевания (вписаны в ЖК РФ). Например, псориаз, тяжкие психические заболевания, туберкулёз, тяжёлые формы бронхиальной астмы;
• работники полиции, таможни;
• члены семей военнослужащих, если они погибли, исполняя свой служебный долг;
• инвалиды 1, 2 группы, получившие инвалидность в результате боевых и гражданских операций или по врождённому заболеванию;
• ветераны отраслей ЖКХ, долго проработавшие на одном месте;
• врачи, педагоги, другие специалисты, которые приглашены учреждениями населённых пунктов;
• матери – героини, одинокие матери, многодетные семьи, при рождении двойни, тройни.

Этот список первоочередников далеко не полный. Закон прописывает возможности перевода из общей очереди в этот список.

Граждане России обладают правом получить льготное жильё, улучшить условия проживания.

Иностранец не может претендовать на государственную квартиру, независимо от того, одинокий это человек или семья.

Лицам, не имеющим гражданства, также не положена жилплощадь от государства. Если семья смешанная, то заявление рассматривается согласно нормам, принятым в регионе проживания.

Вступить в очередь на получение жилья вправе:

• лица, признанные малоимущими местными органами социальной защиты;
• семьи с недостаточным количеством квадратных метров в расчёте на каждого человека;
• имеющие ценз осёдлости (ценз осёдлости – это постоянная регистрация на территории данного муниципального органа) не меньше 5 лет, в Москве – 10 лет.

Это важно: подавший заявление не должен изменять свои жилищные условия в сторону ухудшения: регистрировать в квартире посторонних, продавать, обменивать с уменьшением квадратуры.

Жильё предоставляется государством через договор социального найма по отношению к социально незащищённым категориям населения. Сюда относятся малоимущие и нуждающиеся.

Получить квартиру могут те, кто претендует и соответствует критериям предоставления жилья. Своё соответствие нужно подтвердить, предоставив документы. Каждый регион имеет свои критерии, которые составляются на основе унифицированных для всей страны.

Продвижение по очереди проходит под строгим наблюдением за материальным положением семьи. Члены комиссии должны смотреть за изменениями доходов семьи. В Москве критерии очень сильно сжаты, а власти Санкт-Петербурга расширили и добавили новые категории.

В настоящий момент на бесплатное жилье от государства (соответственно ФЗ №29 от 14/06/06) можно рассчитывать при следующих условиях:

1. Семья признана малоимущей (низкий доход).
2. Размер площади жилья семьи – ниже учетной нормы на каждого члена семьи. Стоит отметить, что данную норму устанавливают отдельно по регионам. Например, в Москве – 10 кв/м на 1 члена семьи, а во Владивостоке – 13 кв/м. На заметку: в процессе определения площади жилья семьи учитываются также площади той недвижимости, что имеется в собственности у каждого.
3. Ветхое состояние жилья, где проживает семья. Либо дом не подлежит ремонту и признан специальной комиссией непригодным для проживания. Решение об «аварийности» дома принимается органами исполнительной власти.
4. Проживание на общей с семьей площади (коммунальная квартира) хронически больного с тяжелой форме болезни. Список таких заболеваний в постановлении №378 от 16/06/06. Например, туберкулез или гангрена и пр.
5. Отсутствие в доме удобств. Например, электричества или отопления, горячей воды и/или водопровода, ванны, плиты и пр.
6. Отсутствие в собственности у членов семьи какой-либо недвижимости при наличии права на проживание в РФ.

Встать на очередь могут только те граждане, что признаны малоимущими и остро нуждаются в улучшении жилищных условий. Статус квартиры (государственная/в собственности) значения не имеет – финансовая несостоятельность имеет самое большое значение. Также стоит отметить, что семьям, вставшим на учет еще до момента принятия нового ЖК (до 2005-го), не придется доказывать свою финансовую несостоятельность. А вот для тех, кто встает на очередь сегодня, данный факт придется подтвердить солидным пакетом документов.

Бесплатное жилье вне очереди – кто имеет право?

1. Лица, жилье которых, согласно установленному порядку, было официально признано негодным для проживания, а также неподлежащим ремонту/реконструкции.
2. Все дети-сироты.
3. Все дети, которые остались без попечения родителей.
4. Все лица, в анамнезе которых – хронические болезни тяжелой формы, способные нанести вред здоровью окружающих.

В зависимости от того, в какой программе участвует гражданин или семья, может быть предложено следующее:

• социальное жилье из маневренного фонда или в новостройках, в которых по договору компании застройщики отдают муниципалитетам квадратные метры в определённом количестве;
• сертификат с определённым денежным номиналом, который можно будет потратить на приобретение жилья в любом регионе и городе;
• сертификат «Молодая семья», дающий право часть покупки квартиры оплатить этими деньгами (по условиям данной программы размер собственных денежных средств должен составлять не менее 60 % от стоимости покупаемого жилья);
• государственную поддержку при оформлении специальной социальной ипотеки;
• обмен уже имеющейся в социальном найме квартиры на большую жилплощадь с перезаключением договора социального найма;
• оплата процентов по ипотеке;
• частичное погашение уже выплачиваемой ипотеки;
• многие другие варианты на усмотрение муниципалитета и жилищного департамента.

Полный список документов на очередь на бесплатную квартиру

Если у вас есть основания для получения статуса «очередника» и предъявления права на бесплатное жилье, готовьте пакет документов для жилищной комиссии:

1. Заявление (по образцу). Оно должно быть подписано каждым членом вашей семьи старше 18 лет, желающим получить статус «нуждающийся», и заверено в отделе вселения/регистрационного учета (по вашему месту жительства).
2. Паспорт РФ заявителя и всех членов семьи ксерокопии нужных страниц (семейное положение и дети, фото с местом жительства, сведения о ранее выдаваемых паспортах). В данном случае, члены семьи – это муж (супруга) и их дети до 18 лет, либо лица, которые проживают совместно с ними и имеют иные признаки родства, либо те лица, что живут с заявителем, включая вселенных на площадь в качестве членов семьи по решению суда.
3. Все документы ( копии), определяющие/подтверждающие состав семьи, родственные отношения и др. То есть, св-ва о рождении/браке или разводе, все соответствующие решения суда или опеки и пр.
4. Форма 7 и 9 (обе действительны только 1 месяц).
5. Выписка с лицевого счета о количестве проживающих лиц (срок действия – 1 мес.).
6. Выписка из ЕГРП с информацией о наличии/отсутствии в собственности у заявителя и членов семьи жилья (справка предоставляется отдельно на каждого, срок действия – 1 мес.).
7. Документы, являющиеся основанием для регистрации заявителя и членов семьи на их площади: договор дарения или передача в собственность, ордер либо договор соцнайма и пр.
8. Информация о доходах – за последние 12-ть месяцев, на каждого члена семьи: документы о стипендиях и пособиях, справка о размере пенсии, все справки с работы и др. При отсутствии работы: оригинал копия трудовой книжки (заранее заверить в отделе кадров); заявление (нигде не работал, доходов не имел, жил на иждивении того-то и того-то), заверенное нотариусом; справка из центра занятости (что был факт получения/неполучения пособия по безработице).
9. Пакет документов/справок с информацией о стоимости всего имущества в собственности (имущества, облагаемого налогом) у заявителя и остальных членов семьи. То есть, справка из ПИБа, документ из комитета по земельным ресурсам и землеустройству (о нормативной цене участка), документ с оценкой автотранспорта, имеющегося в собственности (брать в организации, соответственно лицензированной). Конечно, каждая справка должна быть «свеженькой» (по состоянию на год обращения).
10. Пакет документов с информацией, подтверждающей право на льготы на предоставление жилого помещения (оригиналы копии). То есть, все документы об инвалидности, удостоверения и пр.
11. ИНН СНИЛС (также оригиналы копии) – на каждого (при их наличии).
12. Справки о тех/состоянии жилого помещения (заключения, акты и пр.) – для тех лиц, что обитают в негодном для проживания помещении.
13. Документы о тех жилых, годных для постоянного проживания помещениях, что находятся за пределами города, в котором подается заявление (обязательно для каждого члена семьи, если такое жилье имеется).
14. Документы о жилищной обеспеченности и факте проживания в 1-м из городов РФ на законном основании от 10 лет (справка о регистрационном учете).
15. Пакет документов/справок о праве на получение жилья вне очереди (при наличии такого права). Могут понадобиться следующие документы: акт межведомственной комиссии о том, что жилье для проживания непригодно (при ст.57, п.2, пп.1 ЖК), справки из медучреждения (при ст.57, п.2, пп.3 ЖК), документ от органов опеки (при ст.57 п.2, пп.2 ЖК).
16. Пакет документов о том, что признании гражданина (граждан) малоимущим. Само решение о таком признании выдает управление соцзащиты населения. Помимо него, пригодятся: 2-НДФЛ, справки о стипендии/пенсии, о пособиях на детей и пр. То есть, все документы и справки, что являются подтверждением доходов за 2 последних года.
17. Если документы подает доверенное лицо заявителя: конверт с бумажным скоросшивателем; доверенность (оформляется в установленном порядке), паспорт.

Каждый орган муниципальной власти имеет департамент жилищной политики при исполкоме. Именно туда нужно обратиться с документами.

Работник должен проверить наличие всех необходимых документов, проконтролировать их правильность, соответствие нормам. При необходимости проводится консультация.

Пишется заявление и вместе с документами сдаётся члену административной комиссии, уполномоченной проверить возможность или невозможность внесения в списки. Вопрос рассматривается в течение месяца. Претендент получает решение комиссии с согласием или отказом.

Выписка обязательно должна содержать ссылки на законы, на основе которых вынесено решение. Получатель должен посмотреть все доводы, ссылки. Если он решит, что решение неправильное, то можно обжаловать или обратиться в суд.

При формировании бюджета выделяются средства, а также определённое количество фондов по каждому направлению с учётом потребностей каждой группы граждан. Запрещено перемешивать средства в пользу одной из очередей за счёт другой.

Гражданин не может получить квартиру из другого списка, если он уже состоит в другой очереди.

Принимается в расчет

Сохраняется ли первоочередное право на предоставление жилого помещения из фонда города Москвы за одинокими матерями? У меня дочь – инвалид, на очереди с 1995 года.Ольга Романова

– Граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории «одинокие матери», имеют право на первоочередное улучшение жилищных условий. В текущем году обеспечению жилыми помещениями по договору социального найма подлежат первоочередники, принятые на учет до 1 января 1992 г.

В данное время вы можете улучшить свои жилищные условия путем приобретения площади на льготных условиях, воспользоваться субсидией или получить жилье в сети бездотационных домов.

Мы состоим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1991 года, в 2002-м получили право на первоочередное предоставление жилья. С какого времени учитывается наша льгота? Олег

– Для того, чтобы получить жилую площадь по договору социального найма в первоочередном порядке, льгота должна быть на момент приема на жилищный учет и действовать непрерывно все время, проведенное в очереди.

Учитывается ли площадь дачного участка (никаких построек нет) в Подмосковье при предоставлении бесплатного жилья? А при расчете субсидии? Андрей Масленников

– При предоставлении субсидии площадь дачного участка без построек не учитывается.

Для граждан, принятых на жилищный учет после 1 марта 2005 г., при получении бесплатного жилого помещения семья должна быть признана малоимущей. Для признания малоимущности земельные участки учитываются. Если дом по документам числится жилым, его площадь также прибавляется при рассмотрении любых вариантов улучшения жилищных условий.

Расселение коммуналок

Как сейчас обстоят дела с расселением коммуналок? Стоим в очереди на общих основаниях с 1998 года. Сын имеет на иждивении двойню – кредит и рассрочка нам не под силу. Ирина Афонина

– В рамках мероприятий, предусмотренных государственной программой города Москвы «Жилище» на 2012–2016 годы, в целях содействия улучшению жилищных условий гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, планируется разработка концепции расселения, проработка схем расселения и создание системы учета.

В текущий период времени ваша семья при желании может переехать из коммуналки в бездотационный дом.

Можно ли по субсидии выкупить свободные комнаты, находящиеся в собственности города, в своей коммуналке с добавлением собственных средств, чтобы образовалась отдельная квартира? Виктория Александровна

– Да, можно.