Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Расчет арендной платы за объекты инженерного и коммунального назначения пример

Приложение. МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОГО И КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ЩЕРБИНКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 сентября 2004 года N 885-пП

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

Об утверждении Методики расчета арендной платы

(с изменениями на 26 декабря 2019 года)

(в ред. Постановлений Правительства Пензенской обл. от 25.11.2004 N 980-пП, от 11.07.2005 N 349-пП, от 21.09.2005 N 891-пП, от 24.11.2005 N 1005-пП, от 26.12.2005 N 1069-пП, от 15.03.2006 N 115-пП, от 18.04.2006 N 230-пП, от 23.10.2006 N 671-пП, от 10.01.2007 N 8-пП, от 22.02.2007 N 118-пП, от 05.04.

2007 N 214-пП, от 19.07.2007 N 504-пП, от 15.10.2007 N 696-пП, от 28.12.2007 N 917-пП, от 14.02.2008 N 97-пП, от 03.03.2008 N 140-пП, от 08.05.2008 N 297-пП, от 20.11.2008 N 779-пП, от 15.01.2009 N 17-пП, от 26.01.2010 N 42-пП, от 25.11.2010 N 761-пП, от 18.03.2011 N 159-пП, от 17.05.2011 N 293-пП, от 13.10.

2011 N 709-пП, от 05.03.2012 N 141-пП, от 31.05.2012 N 410-пП, от 07.06.2012 N 425-пП, от 27.02.2013 N 104-пП, от 12.09.2013 N 678-пП, от 06.02.2014 N 62-пП, от 05.09.2014 N 616-пП, от 17.11.2014 N 795-пП, от 10.04.2015 N 183-пП, от 13.09.2016 N 473-пП, от 26.12.2017 N 629-пП, от 31.01.2019 N 28-пП, от 26.12.2019 N 839-пП)

(в ред. Постановления Правительства Пензенской обл. от 20.11.2008 N 779-пП)

1. Утвердить прилагаемую Методику расчета арендной платы за пользование собственностью Пензенской области.

2. Утвердить прилагаемую Методику расчета арендной платы за пользование движимым имуществом, а также сооружениями, находящимися в собственности Пензенской области.

Расчет арендной платы за объекты инженерного и коммунального назначения пример

3. Настоящее Постановление вступает в силу с момента вступления в силу Закона Пензенской области, устанавливающего базовые ставки арендной платы за использование имущества, находящегося в собственности Пензенской области, но не ранее чем через десять дней после его официального опубликования.

4. Настоящее Постановление опубликовать в газете «Пензенские губернские ведомости».

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на руководителя органа исполнительной власти Пензенской области, уполномоченного в сфере регулирования земельных и имущественных отношений.

(п. 5 в ред. Постановления Правительства Пензенской обл. от 26.01.2010 N 42-пП)

Исполняющий обязанностиГубернатора Пензенской областиА.И.ЧЕРНИЦОВ

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

УтвержденаПостановлением ПравительстваПензенской областиот 30 сентября 2004 г. N 885-пП

Расчет арендной платы за объекты инженерного и коммунального назначения пример

(в ред. Постановлений Правительства Пензенской обл. от 25.11.2004 N 980-пП, от 11.07.2005 N 349-пП, от 21.09.2005 N 891-пП, от 24.11.2005 N 1005-пП, от 26.12.2005 N 1069-пП, от 15.03.2006 N 115-пП, от 18.04.2006 N 230-пП, от 23.10.2006 N 671-пП, от 10.01.2007 N 8-пП, от 22.02.2007 N 118-пП, от 05.04.

2007 N 214-пП, от 19.07.2007 N 504-пП, от 15.10.2007 N 696-пП, от 28.12.2007 N 917-пП, от 14.02.2008 N 97-пП, от 08.05.2008 N 297-пП, от 20.11.2008 N 779-пП, от 26.01.2010 N 42-пП, от 25.11.2010 N 761-пП, от 18.03.2011 N 159-пП, от 17.05.2011 N 293-пП, от 13.10.2011 N 709-пП, от 05.03.2012 N 141-пП, от 31.05.

1. Общие положения

1.1. Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений при расчете арендной платы применяется в размере 139 рублей.

Предлагаем ознакомиться:  Могу ли прописаться на части квартиры моего отца

(в ред. Постановлений Правительства Пензенской обл. от 24.11.2005 N 1005-пП, от 23.10.2006 N 671-пП, от 15.10.2007 N 696-пП, от 20.11.2008 N 779-пП, от 26.01.2010 N 42-пП, от 18.03.2011 N 159-пП, от 05.03.2012 N 141-пП, от 27.02.2013 N 104-пП, от 06.02.2014 N 62-пП, от 10.04.2015 N 183-пП, от 26.12.

1.2. Минимальная ставка годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений при расчете арендной платы применяется в размере 453 рубля.

(в ред. Постановлений Правительства Пензенской обл. от 05.03.2012 N 141-пП, от 27.02.2013 N 104-пП, от 06.02.2014 N 62-пП, от 10.04.2015 N 183-пП, от 26.12.2017 N 629-пП, от 31.01.2019 N 28-пП, от 26.12.2019 N 839-пП)

1.3. Минимальная ставка годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений для размещения федеральных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления муниципальных образований Пензенской области при расчете арендной платы применяется в размере 367 рублей.

1.4. Ставка годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений, расположенных за чертой г. Пензы, для сельскохозяйственных товаропроизводителей, у которых доля производства сельскохозяйственной продукции в общем объеме производства составляет не менее 70 процентов, при расчете арендной платы применяется в размере 90 рублей.

1.5. Ставка годовой арендной платы при передаче в арендное пользование предприятия в целом как имущественного комплекса определяется в размере 10 процентов от стоимости основных средств предприятия на дату заключения договора аренды. При этом стоимость основных средств предприятия определяется по результатам оценки, произведенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с последующими изменениями).

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

1.6. Арендная плата за пользование арендуемым государственным недвижимым имуществом перечисляется в соответствии с договором аренды ежемесячно, не позднее 10-го числа отчетного месяца.

1.7. Утратил силу. — Постановление Правительства Пензенской обл. от 05.03.2012 N 141-пП.

1.8. Ставка арендной платы за использование многолетних насаждений, находящихся в собственности Пензенской области, при расчете арендной платы применяется в размере 1514 рублей за один гектар насаждений в год.

1.9. Исключен. — Постановление Правительства Пензенской обл. от 13.09.2016 N 473-пП.

1.10. Ставка арендной платы за использование государственного имущества для организации общественного питания и столовой (при отсутствии возможности осуществлять в соответствующем помещении культурно-массовые мероприятия) и использования для выполнения мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов определяется равной минимальной ставке арендной платы, установленной в соответствии с пунктом 1.2 настоящей Методики.

(п. 1.10 в ред. Постановления Правительства Пензенской обл. от 05.03.2012 N 141-пП)

1.11. При использовании на праве аренды государственного имущества Пензенской области арендатор обязан компенсировать организации, у которой на праве оперативного управления находится арендуемое помещение, расходы, связанные с содержанием здания, а также компенсировать начисленные налоги на арендуемое имущество и земельный участок пропорционально занимаемой площади в здании.

Предлагаем ознакомиться:  Коммунальная плата по судебному проводки

Расчет арендной платы за объекты инженерного и коммунального назначения пример

(в ред. Постановления Правительства Пензенской обл. от 14.02.2008 N 97-пП)

1.12. При передаче в арендное пользование помещений бизнес-инкубаторов, технопарков Пензенской области арендатор освобождается от платежей за использование мест общего пользования.

(п. 1.12 в ред. Постановления Правительства Пензенской обл. от 31.05.2012 N 410-пП)

1.13. Утратил силу. — Постановление Правительства Пензенской обл. от 05.03.2012 N 141-пП.

1.13. Годовая ставка арендной платы за использование государственного имущества в бизнес-инкубаторах, расположенных в моногородах Пензенской области, определяется равной базовой ставке арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений, установленной в соответствии с пунктом 1.1 настоящей Методики.

(п. 1.13 введен Постановлением Правительства Пензенской обл. от 13.09.2016 N 473-пП)

1.14. Положения настоящей Методики не распространяются на правоотношения, урегулированные федеральным законодательством.

(п. 1.14 введен Постановлением Правительства Пензенской обл. от 13.09.2016 N 473-пП)

2. Порядок расчета

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

Апл = S x Сб x Киз x Км x Кт x Кз x Квд x Кнж,

Апл — размер арендной платы в рублях за нежилое здание (помещение) за 1 месяц;

S — общая площадь здания (помещения);

Сб — базовая ставка арендной платы за нежилое помещение;

Киз — коэффициент износа здания;

(при величине износа здания не более 25 процентов коэффициент равен 1,0; при величине износа здания более 25 процентов — 0,75);

кирпичное — 1,0

Расчет арендной платы за объекты инженерного и коммунального назначения пример

железобетонное, шлакоблочное — 0,8

(в ред. Постановления Правительства Пензенской обл. от 18.04.2006 N 230-пП)

смешанное (кирпич дерево) — 0,7

дерево и прочие материалы — 0,6;

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Кт — коэффициент типа здания;

административное отапливаемое — 1,1

производственное, складское отапливаемое — 1,0

административное, производственное, складское не отапливаемое — 0,75

прочее — 0,25);

I зона — 1,35

II зона — 1,15

III зона — 1,00

IV зона — 0,85

V зона — 0,75

VI зона — 0,65

(коэффициент территориальной зоны выбирается в зависимости от месторасположения здания в соответствии с приложением N 2 к Методике расчета арендной платы за пользование собственностью Пензенской области);

Квд — коэффициент вида деятельности (приложение N 1 к Методике расчета арендной платы за пользование собственностью Пензенской области);

Расчет арендной платы за объекты инженерного и коммунального назначения пример

(вид деятельности арендатора определяется на основании свидетельства о регистрации, лицензии и Устава (положения);

Кнж = К1 К2 К3 К4,

отдельно стоящее здание — 0,4

встроенно-пристроенное — 0,3

полуподвал — 0,2

чердак, подвал, прочие помещения — 0,1

Расчет арендной платы за объекты инженерного и коммунального назначения пример

открытые стоянки, площадки, навесы — 0,05

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

отопление, горячая вода, водоотведение, водопровод — 0,5

(в ред. Постановления Правительства Пензенской обл. от 07.06.2012 N 425-пП)

Приложение. МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОГО И КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ЩЕРБИНКА

1. Методика расчета арендной платы по договорам аренды объектов инженерного и коммунального назначения в городском округе Щербинка (далее — Методика) применяется к объектам инженерного и коммунального назначения в городском округе Щербинка.

Предлагаем ознакомиться:  Зарплата и аванс сроки выплаты

Действие настоящей Методики распространяется на договорные отношения с 01.01.2016.

2. Для целей настоящей Методики используются термины в соответствии с государственным стандартом Российской Федерации «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия. ГОСТ Р 51617-2000», утвержденным постановлением Госстандарта РФ от 19.06.2000 N 158-ст.

Ап = Сост x Нпр x Кп x Кд

Ап — арендная плата (руб.) за пользование имуществом;

Сост — остаточная стоимость арендуемых основных фондов (определяется на основании баланса предприятия с учетом проводимых переоценок);

Нпр — норма прибыли, равная 15%;

Кп — поправочный коэффициент, величина которого в зависимости от степени износа имущества определяется по таблице N 1;

Ктд — коэффициент типа деятельности, определяется в зависимости от типа деятельности арендатора по таблице N 2.

— повысить заинтересованность предприятий в аренде исключительно необходимого для осуществления производственного процесса, что в свою очередь позволяет собственнику реализовать альтернативные варианты использования имущества;

— повысить заинтересованность собственника в обновлении основных фондов, повышении технического и технологического уровня.

5. В случае выявления существенного отличия размера арендной платы, исчисленной в соответствии с настоящей Методикой, от рыночной стоимости арендной платы, размер арендной платы устанавливается в размере рыночной стоимости права аренды объекта(ов). Оценка рыночной стоимости отражается в отчете об оценке рыночной стоимости права аренды объекта(ов).

6. При нарушении срока внесения арендной платы начисляется пеня в размере 0,05% с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таблица N 1

N п/п

Степень износа имущества (в %)

Величина поправочного коэффициента (Кп)

1

0

1,1

2

До 10

1,0

3

До 20

0,9

4

До 30

0,8

5

До 40

0,7

6

До 50

0,6

7

До 60

0,5

8

До 70

0,4

9

До 80

0,3

10

До 90

0,2

11

100

0,1

https://www.youtube.com/watch?v=crussia24tv

Таблица N 2

N п/п

Тип деятельности

Значение коэффициента типа деятельности (Ктд)

1

Системы жизнеобеспечения города (транспорт, связь, энергетика, водопровод)

0,5

2

Административная, правоохранительная, контролирующая деятельность, юстиция

1,0

3

Наука, образование, здравоохранение, культура и искусство, физкультура и спорт, социальное обеспечение

1,0

4

Общественная, религиозная и благотворительная деятельность

1,0

5

Средства массовой информации, издательско-полиграфическая деятельность, почтовая связь

1,0

6

Бытовое обслуживание

1,08

7

Производство, строительство, сельское хозяйство

1,16

8

Общественное питание

1,16

9

Транспорт и связь

1,0

10

Торговля розничная

1,33

11

Торговля оптовая

1,53

12

Юридические услуги

1,25

13

Информационно-вычислительное обслуживание, туристический и рекламный бизнес, прочая коммерческая деятельность

1,33

14

Банковская, страховая деятельность, залог, кредит, операции с ценными бумагами, лотерея, игорный бизнес, риелторская, оценочная, брокерская, посредническая, торгово-закупочная деятельность

1,53

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector