Открытие минипроизводства строительных материалов — какие нужны разрешения и документы

Завод по производству бетона: особенности бизнеса

Спрос на строительный бетон, особенно с мая по октябрь, довольно высок. Его будут закупать фермерские хозяйства, строительные фирмы и даже частники.

Производство и продажа бетона довольно выгодны, учитывая особенности бизнеса, к которым можно отнести:

  • востребованность продукта (он необходим как при строительных, так и при ремонтных работах);
  • сравнительно небольшие инвестиции;
  • небольшие сроки окупаемости;
  • несложное производство.

В отличие от многих других видов бизнеса производство бетона не требует дополнительного обучения персонала, хотя знание технологии производства и марок бетона необходимо.

Обычно на стационарных и мобильных мини-заводах по производству бетона используются автоматизированные линии. Такие линии включают следующее оборудование:

  1. Силос для цемента. 40 м3, 60 тонн. Цена – 477 900 рублей.
  2. Дозатор для заполнителей (лицевой бетон – рис. 5). Цена – 260 000 рублей.
  3. Смеситель для лицевого бетона (рис. 6). Цена – 43 300 рублей.
  4. Смеситель для основного бетона (рис. 7). Цена – 46 540 рублей.
  5. Шнек (рис. 8). Цена – 135 000 рублей.
  6. Дозатор для заполнителей (основной бетон) (рис. 9). Цена – 320 000 рублей.
  7. Ленточный конвейер (рис. 10). Производительность – 50 м3 в час. Диаметр может быть 200, 400, 500 мм. Цена – 90 000 рублей.
  8. Снижатель. Цена – 100 000 рублей.
  9. Подъемник. Цена – 50 000 рублей.
  10. Возвратный конвейер выхода. Цена – 95 000 рублей.
  11. Рельсовый погрузчик. Цена – 80 000 рублей.
  12. Пластинчатый конвейер. Цена – 50 000 рублей.
  13. Дозаторы цемента и воды. Цена – 150 000 рублей.
  14. Кабина пульта управления (рис. 11). Цена – 100 000 рублей.

Итого стоимость оборудования составляет 1 997 740 рублей.

Открытие минипроизводства строительных материалов - какие нужны разрешения и документы

Рис. 5

Открытие минипроизводства строительных материалов - какие нужны разрешения и документы

Рис. 6

Открытие минипроизводства строительных материалов - какие нужны разрешения и документы

Рис. 7

Открытие минипроизводства строительных материалов - какие нужны разрешения и документы

Рис. 8

Открытие минипроизводства строительных материалов - какие нужны разрешения и документы

Рис. 9

Открытие минипроизводства строительных материалов - какие нужны разрешения и документы

Рис. 10

Открытие минипроизводства строительных материалов - какие нужны разрешения и документы

Рис. 11

Завод по производству строительного материала должен включать следующие подразделения:

  1. Склад цемента;
  2. Склад заполнителей;
  3. Котельная;
  4. Административно-бытовой комбинат;
  5. Блок вспомогательной службы.

Помещения для этих подразделений будут строиться. Планируется, что предприятие будет изготавливать следующую продукцию:

  1. Тяжелый бетон (М 250) – годовой объем производства – 360 000 м3;
  2. Тяжелый бетон (М 350) – годовой объем производства – 640 000 м3.

Итого – 1 000 000 м3.

Капитальные затраты

Затраты на СМР (строительно-монтажные работы) – 280 786 000 рублей;

Затраты на оборудование – 1 997 740 рублей;

Открытие минипроизводства строительных материалов - какие нужны разрешения и документы

Прочие затраты – 20 315 500 рублей;

Итого: 303 099 240 рублей.

Потребность в сырье и материалах устанавливается исходя из норм расхода этих компонентов на единицу продукции или годового объема производства.

1. Для производства годового объема бетона М-250:

  • цемент – 13860000 тонн;
  • щебень – 28800 м3;
  • песок – 16500 м3.

2. Для производства годового объема бетона М-350:

  • цемент – 26880000 тонн;
  • щебень – 48 000 м3;
  • песок – 28 800 м3.

1. Для производства бетона М-250:

  • на цемент: 138600 тонн*2800 рублей = 388 080 000 рублей.
  • на щебень: 28800 м3 * 900 рублей = 25 920 000 рублей.
  • на песок: 16500 м3 * 500 рублей = 8 250 000 рублей.

Открытие минипроизводства строительных материалов - какие нужны разрешения и документы

2. Для производства бетона М-350:

  • на цемент: 26880 тонн * 3000 рублей = 80 640 000 рублей.
  • на щебень: 48 000 м3 * 700 рублей = 33 600 000 рублей.
  • на песок: 28800 м3 * 600 рублей = 17 280 000 рублей.

Итого: 553 770 000 рублей.

Для запуска завода по производству бетона необходим следующий персонал:

  • административно-управленческий персонал – 5 человек;
  • для бетоносмесительного цеха – 9 рабочих;
  • на склад цемента – 12 рабочих;
  • на склад заполнителей – 9 рабочих;
  • для блока вспомогательных служб – 10 рабочих;
  • водителей – 4 рабочих;

Итого по заводу – 49 рабочих.

Годовой фонд заработной платы включает такие статьи расходов:

  • з/п административно-управленческого персонала – 4 800 000 рублей;
  • з/п рабочих бетоносмесительного цеха – 4 320 000 рублей;
  • з/п рабочих на складе цемента – 4 320 000 рублей;
  • з/п рабочих на складе заполнителей – 3 240 000 рублей;
  • з/п рабочих для блока вспомогательных служб – 2 400 000 рублей;
  • з/п для водителей – 960 000 рублей.

Итого: 20 040 000 рублей.

Прочие затраты

Затраты на рекламу в СМИ и сети Интернет (в год) – 97 500 рублей в год.

Открытие минипроизводства строительных материалов - какие нужны разрешения и документы

Косвенные расходы (в год) – 250 000 рублей в год.

Затраты на содержание и эксплуатацию оборудования (в год) – 186 679 000 рублей;

Цеховые затраты (в год) – 800 000 000 рублей.

Общезаводские затраты – 825 000 000 рублей.

Итого затраты (в год) – 2 385 836 500 рублей в год.

Выручка

Выручка за год (продажа бетона):

  • тяжелый бетон (М-250) – 360 000 м* 3900 рублей = 1 404 000 000 рублей.
  • тяжелый бетон (М-350) – 640 000 м* 4100 рублей = 2 624 000 000 рублей.

Итого: 4 028 000 000 рублей.

Годовая выручка без НДС – 3 302 960 000 рублей.

Чистая прибыль – 917 123 500 рублей.

Рентабельность производства – 38 %.

Срок окупаемости — 303 099 240/917 123 500 =0, 33 года или около 4 месяцев.

Технология приготовления бетонной смеси

На налоги будет уходить примерно 20 000 р. а месяц. Кстати, оптимальная система налогообложения – УСН, 6% от выручки или 15% от прибыли. На прочие расходы, включая рекламу, ГСМ, коммунальные платежи будет расходоваться около 30 000 р. В итоге, на 26 000 произведенных в месяц кирпичей уйдет:

  • Сырье – 132 000 р.
  • Аренда – 20 000 р.
  • Заработная плата – 80 000 р.
  • Налоги – 20 000 р.
  • Прочие расходы – 30 000 р.

Открытие минипроизводства строительных материалов - какие нужны разрешения и документы

Итого – 282 000 р. Далее рассчитаем примерную выручку. При условии стопроцентной реализации все производимой продукции и отпускной цене в 15 р. / шт., в месяц будет выручено порядка 390 000 р. Отсюда чистая прибыль с одного станка: 390 000 – 282 000 = 108 000 р. в месяц. Таким образом, оборудование мы окупаем уже на третий месяц работы.

Производство черепицы, кирпичей и всевозможных строительных изделий, изготовленных из обожженной глины – код ОКВЭД 26.40. Если вы будете осуществлять торговлю изготовленным кирпичом, то можно указать код ОКВЭД 52.46.72.

Крупный завод по производству кирпича требует инвестиций в размере несколько сотен миллионов рублей. Например, ООО «Казанский завод силикатных материалов» выпускает до 230 миллионов штук силикатного кирпича в год, имеет более 200 сотрудников.

В данной статье мы будем говорить о мини-заводе, инвестиции в который на порядок ниже. Многообразие технологий порождает множество наименований оборудования. Мы не будем подробно останавливаться на составе оборудования для технологической линии для производства кирпича, так как ее состав зависит как от производительности, так и от выбранной технологии.

Для производства керамического кирпича необходимое оборудование состоит из следующих основных блоков:

  • линия для измельчения сырья;

  • линия для формирования кирпича;

  • линия для сушки и обжига.

Для производства силикатного кирпича используется следующие основное оборудование:

  • оборудование для приготовления песчано-известковой смеси:

  • оборудование для формирования сырого кирпича;

  • оборудование для обработки сырого продукта в автоклаве.

Для изготовления гиперпрессованного кирпича будет необходимо оборудование:

  • гиперпрессы;

  • дробилки;

  • приемные и расходные бункеры;

  • дозаторы;

  • винтовые и ленточные конвейеры;

  • передвижные компрессорные установки;

  • бетоносмесители и прочее оборудование.

Стоимость оборудования зависит от применяемой технологии, степени автоматизации процесса производства и производительности линии.

Самый простой станок для производства кирпича (методом вибропрессования) стоит от 245 тысяч рублей. На данном станке также можно производить стеновой камень, арболит, лего-кирпич, плитку тротуарную и бордюрный камень. Производительность данного типа станков составляет около 100 штук кирпича в час. Конечно, большинство операций на данном станке придется производить вручную.

Небольшая линия для производства кирпича методом гиперпрессования может стоить порядка 1-4,5 млн. рублей. Доступность сырья является важным фактором, так как производство основано на низком расходе портландцемента и использовании в качестве заполнителя отходов производства предприятий горной, цементной, металлургической промышленности и различные виды отвалов.

Более производительная линия для производства силикатного кирпича, рассчитанная на производство 22 миллионов штук в год, обойдется около 60 миллионов рублей. Естественно, такое оборудование поставляется на заказ в течение 4-5 месяцев. Как правило, в цену входят услуги по обучению персонала, настройка оборудования в зависимости от особенностей исходной смеси, услуги шефмонтажа и прочие услуги, позволяющие максимально быстро запустить производство.

Оборудование для масштабного производства, то есть более 50 миллионов штук кирпича в год будет обойдётся более чем в сто миллионов рублей.

При выборе оборудования следует обратить внимание на возможность производства на данном оборудовании и прочих изделий, кроме кирпича. Это позволит существенно разнообразить ассортимент продаваемой продукции и снизить риски открытия такого производства. Некоторые линии оборудования позволяют производить до десятка различных наименований изделий, широко используемых в строительстве.

1. Для открытия завода необходимо зарегистрировать юридическое лицо (ООО). Эту организационно-правовую форму следует выбрать потому, что она безопаснее и предоставляет больше возможностей для ведения данного бизнеса.

Предлагаем ознакомиться:  Период работы в приказе на отпуск, как правильно указать

В случае неуспеха, учредители ООО рискуют только уставным капиталом.

До начала производственной деятельности необходимо также выбрать одну из систем налогообложения: ОСНО (общая система налогообложения) или УСН (упрощенная система налогообложения).

Если доход от введения в эксплуатацию завода по производству бетона не будет превышать 60 млн. рублей, тогда предпочтительнее выбрать УСН, так как эта система освобождает от уплаты налога на прибыль, НДС, налога на имущество.

Иначе следует выбрать ОСНО. При этой системе налогообложения нужно в полном объеме вести бух. учет и оплачивать все общие налоги.

2. В процессе оформления организационно-правовых документов нужно будет указать следующий код ОКВЭД: 26.63 – «Производство товарного бетона».

3. Для организации технологического процесса необходимо ознакомиться с нормами:

  • ГОСТ 26633-91 – «Бетоны тяжелые и мелкозернистые. ТУ»;
  • ГОСТ 27006-86 – «Бетоны. Правила подбора состава»;
  • ГОСТ 10060.0-95 – «Методы определения морозостойкости»;
  • ГОСТ 10181-2000 – «Смеси бетонные – методы испытаний»;
  • ГОСТ 18105 – 86 – «Бетоны – правила контроля прочности».
Открытие минипроизводства строительных материалов - какие нужны разрешения и документы

Рис. 5

Открытие минипроизводства строительных материалов - какие нужны разрешения и документы

Рис. 6

Открытие минипроизводства строительных материалов - какие нужны разрешения и документы

Рис. 7

Открытие минипроизводства строительных материалов - какие нужны разрешения и документы

Рис. 8

Открытие минипроизводства строительных материалов - какие нужны разрешения и документы

Рис. 9

Открытие минипроизводства строительных материалов - какие нужны разрешения и документы

Рис. 10

Открытие минипроизводства строительных материалов - какие нужны разрешения и документы

Рис. 11

Для организации бизнеса вам потребуется арендовать помещение. Площадь его, конечно, зависит от масштабов производства, и варьировать она может от 70 кв. м. до 600 кв. м. Если средняя стоимость 1 кв. м. в месяц составляет по России около 100 руб., тогда и стоимость аренды будет равняться от 7 тыс. руб. до 60 тыс. руб.  Склад для хранения газобетона необязателен, так как он не прихотлив и может храниться на улице.

Оборудование для производства газобетона вы можете приобрести сами, а можете обратиться в компании, которые предложат вам готовые линии плюс обучение технологии производства. Оборудование включает в себя: формы, куда заливается газобетон, электронный дозатор воды, блок дозаторов для сыпучих материалов, устройство для резки массива, смеситель-активатор и смеситель для суспензии.

  • вода, в количестве — 250-300 л на 1м3 газобетона, температурой 40-60 гр.
  • портландцемент, в количестве — 260-320 кг на 1м3 газобетона.
  • наполнители, в количестве 250-350 кг на 1м3 газобетона, в его качестве может быть использованы песок речной или карьерный,
  • ускоритель твердения,
  • каустическая сода
  • газообразователь, в количестве 0,5-0,7 кг на 1 м3 газобетона, в его качестве выступает алюминиевая пудра.

Ваша задача найти выгодных поставщиков сырья  в вашем регионе.

Изготовление газобетонных блоков включает в себя следующий технологический алгоритм:

  1. подготовка форм,
  2. подготовка газобетонного раствора,
  3. заливка массивов,
  4. резка газобетонного массива,
  5. тепловая обработка,
  6. разборка массива на отдельные блоки.

Какую же прибыль может принести производство газобетона? Приведем краткие экономические показатели.

Себестоимость 1 куб. метра газобетона составит около 1500 руб. Она складывается из затрат на цемент (250 кг – 1000 руб.), песок (300 кг. – 180 руб.), алюминиевую пудру и химические добавки (150 руб.), оплату труда и накладные расходы (150 руб.) В России газобетон продается минимум за 2500 руб. за 1 кубометр.

Сколько денег надо вложить на старте бизнеса

Расходы на создание производства по выпуску газобетона составят 30 000-85 000 рублей в зависимости от мощности вырабатываемого бетона, (мощность 12 – 50 куб. м. за смену). Стоимость форм для производства блоков 30 000-40 000 рублей (в 1 форму заливается 1 куб. метр смеси).

  • Итого: 60 000-125 000 рублей.
  • Потребуются также расходные материалы (на 1 куб. м.)
  • Порошок алюминиевый, 500 гр. 105 руб. за 1 кг.
  • Песок 300-350 руб. за 1 куб. метр (1,3 т).
  • Цемент 100 кг. 380 руб.

Затраты на производство газобетонных блоков незначительные: 520 руб. на 1 куб. м. Рентабельность выпуска газобетона во всех регионах высокая.

Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса по производству газобетона

ОКВЭД 26.61 – производство изделий из бетона для использования в строительстве; ОКВЭД 23.69 – производство прочих изделий из гипса, бетона или цемента. Если планируется оптовая торговля газобетоном, то необходимо указать ОКВЭД 46.73.6 – оптовая торговля прочими строительными материалами и изделиями.

Какие документы нужны для открытия

Необходимо зарегистрировать субъект ведения бизнеса: чаще всего – это индивидуальный предприниматель. Если же планируется реализация материалов через крупные компании, тогда рекомендуется зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью. Приготовленные документы подают в органы государственной власти или же в многофункциональные центры государственных услуг (МФЦ). Необходимо также зарегистрироваться в Пенсионном фонде, фонде социального и медицинского страхования. Для расчетов с юридическими лицами надо открыть счет в банке.

Система налогообложения

Для ведения данного бизнеса лучше выбрать упрощенную систему налогообложения, УСН — «Доходы минус расходы», так как при производстве блоков имеется постоянный расход на сырье. Единственное требование в данной системе налогообложения — подтверждение расходов. Налог будет составлять от 5% до 15%.

Разрешения для открытия

Чтобы открыть производство газобетона лицензия на ведение деятельности не требуется. Но необходимо получить разрешение от Роспотребнадзора. Для этого необходимо предоставить следующие документы:

  • учредительные и регистрационные документы;
  • договор аренды помещения;
  • копии документов на оборудование.

Кроме того, надо получить разрешения у пожарной охраны, санитарно — эпидемиологической службы, экологов. Договор аренды помещения необходимо оформлять на длительный срок.

Какой бетон выгоднее производить?

По плотности бетон классифицирую на несколько видов:

  • Тяжелый – его применяют для сооружения фундамента здания, перекрытий, колонн;
  • Легкий бетон нашел свое применение в стеновых конструкциях и теплоизоляционных прослойках;
  • Мелкозернистый материал позволяет сделать теплоизоляционное покрытие, использовать для заделывания стыков сборных соединений, при возведении тонкостенных конструкций;
  • Ячеистый бетон применяют для изготовления бетонных блоков, из которых можно строить бюджетные малоэтажные жилые здания;
  • Специальный материал – это химически-стойкий, жаростойкий бетон, необходимый для нужд металлургической, химической и прочей промышленности.

Мы рассмотрим сегодня, как сделать тяжелый бетон в домашних условиях и какое соотношение цемента и других компонентов является оптимальным.

Сколько можно заработать на лего-кирпичах

Кирпич производится из отходов дробления известковых пород, поэтому его себестоимость получается крайне низкой. Сырье почти дармовое, основные затраты, по сути – доставка. Например, в Крыму очень много подобного сырья. Это на заметку тем, кто желают построить успешный бизнес на полуострове. Тем более, с активизацией строительства потребность в данных изделиях будет более высокой.

Производительность линии целиком и полностью зависит от типа оборудования. На станке, представленном на видео выше, один рабочий может изготовить за смену 1000 – 1200 кирпичей. На производство одного кирпича уходит примерно 25 секунд. Сначала оператор (или другой работник) приготавливает смесь, включающую известняковые отходы (75%), портландцемент (15%), пластификаторы и воду.

Смесь приготавливается на бетоносмесителе. Затем смесь помещает в приемный бункер, откуда состав попадает на пресс. Прессование происходит под давлением в 18 тонн и через 20 – 25 секунд изделие можно снимать на поддон и отправлять на склад. Полное затвердение лего-кирпича наступает на 28-ой день (в среднем).

Лего-кирпич очень удобно укладывать и перемещать на склад. Оператор после снятия изделия со станка укладывает его на деревянный поддон, стыкуя каждый кирпич друг к другу. В результате на одном поддоне аккуратно лежит до 300 кирпичей. Затем поддон цепляется мини-погрузчиком и отправляется на склад, откуда уже свободно загружается в машину на реализацию.

Теперь что касается цены. Стоимость оборудования зависит от производительности. Для мини-производства можно приобрести станок за 250 – 300 тыс. р., на котором реально произвести до 25 000 кирпичей за 22 рабочих дня, силами всего одного работника. Если нужна большая производительность – просто докупается нужное количество станков и нанимается нужное количество операторов.

Что же касается стран происхождения станков, то на рынке можно найти как отечественные, так и зарубежные аппараты. Говоря о зарубежных мы подразумеваем, конечно же, Китай. Цены на китайские и российские станки не сильно отличаются (из-за курса доллара). Поэтому выбор можно оставить именно на наших станках. Вы как минимум выиграете в сроках поставки оборудования и в последующем его обслуживании.

Для начала распишем примерные расходы на производство одного кирпича-лего. Планируемый объем производства – 26 000 кирпичей в месяц. Себестоимость кирпича по сырью получается в районе 4 – 5 рублей, ну или в зависимости от типа и цены приобретаемого сырья. Если организовать производство в собственном помещении, то можно прилично сэкономить на аренде.

В целом же под производственный цех и склад готовой продукции потребуется выделить на первых порах не более 60 кв. м., а то и меньше. Аренда такой площади в промышленной зоне города обойдется максимум в 20 000 р. в месяц. Что же касается оплаты труда, то на старте дела можно ограничиться услугами одного оператора, менеджера по продажам и одного работника склада.

Осуществляя открытие собственного бизнеса по созданию лего-кирпичей, необходимо пройти следующие этапы:

  • осуществление регистрации бизнеса;
  • выбор помещения, в котором будет происходить создание данной продукции;
  • выбор и дальнейшая закупка необходимого оборудования;
  • закупка сырья и прочих материалов, используемых на этапе создания кирпичей;
  • реализация изготовленной продукции.

Применяемый в строительстве в соответствии с нормативным документом — ГОСТ 25192 бетон классифицируется по маркам, классам и своим характеристикам. В этом бизнес-плане мы рассмотрим только важную и полезную информацию, необходимую для производства бетонной смеси.

Предлагаем ознакомиться:  Отцовство вне брака

Для приготовления классического раствора необходимы такие сырьевые компоненты:

  1. Цемент – вяжущее вещество, которое является основой бетонной смеси. Он представляет собой серый порошок, кристаллизирующийся и застывающий при увлажнении.
  2. Строительный песок. Согласно ГОСТ 8736-93 песок – это сыпучий материал, размер песчинок которого не должен превышать 0,5 мм.
  3. Щебень – это полезное ископаемое с зернами более 5 мм, производимое дроблением гравия, горных пород или шлаков.
  4. Балласт – смесь гравия и песка. Лучше всего для производства бетона подходит смесь с соотношением 1:3 (одна часть речного песка на три мелкой гравийной крошки). Этот состав иногда именуют «Общая смесь».
  5. Вода. Для изготовления бетонной смеси используется только чистая вода без инородных включений. Четко установленных норм расхода воды нет, так как ее затраты определяются влажностью других сырьевых компонентов.
Открытие минипроизводства строительных материалов - какие нужны разрешения и документы

Рис. 5

Открытие минипроизводства строительных материалов - какие нужны разрешения и документы

Рис. 6

Открытие минипроизводства строительных материалов - какие нужны разрешения и документы

Рис. 7

Открытие минипроизводства строительных материалов - какие нужны разрешения и документы

Рис. 8

Открытие минипроизводства строительных материалов - какие нужны разрешения и документы

Рис. 9

Открытие минипроизводства строительных материалов - какие нужны разрешения и документы

Рис. 10

Открытие минипроизводства строительных материалов - какие нужны разрешения и документы

Рис. 11

Капитальные затраты

  1. Количество воды в смеси должно быть минимальным, но вместе с тем обеспечивать ее подвижность. Жидкость делает состав более или менее плотным. Правильно приготовленный бетон должен укладываться, а не литься. Чем гуще смесь, тем лучшее сцепление получится при высыхании и долговечней конструкция. Перебор с жидкостью сделает материал технологичным и легким для работы вручную, но через время вода выпарится, а оставшиеся частицы будут крошиться. Проблему легкой укладки, особенно в домашних условиях, решают сегодня специальные добавки в бетон — пластификаторы и модификаторы. Их соотношение к общему количеству нужно читать в прилагаемой инструкции.
  2. После укладки бетона необходимо обеспечить определенный уровень вибрации, который поможет пузырькам воздуха выйти на поверхность. Чем меньше пустот будет в материале, тем прочнее получится конечная конструкция. Если приготовление бетона выполнялось вручную, то воздух обычно «выколачивают» слабым постукиванием молотка.

Применение качественного сырья (цемента, песка, гравия) – это еще одна составляющая гарантированно качественного материала на выходе. Приготовление бетона подразумевает наличие таких составляющих:

  • Песок. Он должен быть средней фракции, без примесей и глины. Размеры зерен могут быть величиной от 0,14 до 5 мм. Различают кварцевые, известковые пески и из полевого шпата. Первая разновидность лучше всего подойдет для того, чтобы приготовить бетон.
  • Щебень. Этот материал делают искусственно, методом дробления горных пород. Оптимальная фракция этого сырья – от 5 до 70 мм. Поверхность щебня всегда шероховатая, что гарантирует хорошее сцепление с остальными материалами. Форма его может быть кубовидная или тетраэдрическая. Иногда, как альтернативу щебню, используют гравий. Это сырье дешевле, но должного эффекта по прочности и долговечности ожидать не стоит. Специалисты советуют применять гранитный щебень или крошку.
  • Цемент. Обычно при расчете соотношение цемента в строительном бетоне пользуются формулой: 1 часть цемента, 3 части песка и 5 частей щебня. Строители с опытом всегда измеряют компоненты раствора частями. Однако тут важно, какой марки цемент будет использоваться. Твердый бетон готовится с использованием цемента М 200. Для обустройства стеновых перекрытий подойдет марка М 300. Если при расчете количества цемента сделана погрешность или предприниматель сомневается в полученных цифрах, то нужно запомнить, что связующего вещества лучше положить больше, чем не доложить.

Вымешивание смеси можно сделать вручную или в автоматической бетономешалке. Важно соблюдать не только соотношение составляющих, а и последовательность закладки. Первой в емкость заливается вода, затем засыпается цемент и в конце добавляется щебень и песок. При укладке материала можно соорудить сетку из железных прутьев, проволоки или просто кусков металла. Это сделает конструкцию прочнее.

Рентабельность в этом бизнесе достигает 40%, и небольшие заводы окупаются в пределах полугода, как только найдутся постоянные строительные заказчики.

За год можно выручить более 4 000 000 000 рублей. При этом чистая прибыль составит 920 000 000.

  • 23.63 «Производство товарного бетона»;
  • 23.61 «Производство изделий из бетона для применения в строительстве».

Несколько слов скажем о основных технологиях производства кирпичных изделий, так как от этого зависит вид приобретаемого оборудования. Сразу оговоримся, что технология производства является сложным процессом, в котором присутствуют свои нюансы и тонкости. Мы не будем останавливаться на технологических моментах производства подробно, а опишем только суть применяемых технологий, от которой и будет зависеть тип применяемого оборудования.

Основой технологии для производства силикатного кирпича является прессование. На первом этапе подготавливается смесь для производства кирпича, которая состоит из извести, воды и песка. Далее происходит прессование и автоклавная обработка кирпича.

Открытие минипроизводства строительных материалов - какие нужны разрешения и документы

Производство керамического кирпича, производимого на основе глины, начинается с приготовления однородной очищенной от примесей смеси. Далее происходит формовка кирпича, его сушка и обжиг.

Схема производства клинкерного кирпича аналогична технологии производства керамического кирпича. Отличия заключаются в исходном сырье – тугоплавкой сланцевой глине и высокой температуре обжига.

В состав гиперпрессованного кирпича входят цемент и отсев известняка или прочих сходных материалов. Метод гиперпрессования или, другими словами, двухстороннего прессования при производстве кирпича, заключается в получении изделия путем сжатия мелко дисперсных частиц под воздействием избыточного давления.

Сколько денег надо вложить на старте бизнеса

Изготавливается материал с коммерческой целью или в домашних условиях для собственных нужд, всегда интереса себестоимость бетона. В расчетах отталкиваются обычно от количества компонентов, необходимых на 1 куб. метров бетона.

Если допустить, что приготовление строительной смеси основано на марке цемента М 500, то его понадобится около 7 мешков. Один будет стоить 250 рублей. Щебня необходимо – 1250 кг. 1 тонна его стоит около 700 рублей. Песок, стоимостью 400 рублей за такой же объем, понадобится в количестве 750 кг. В итоге средняя стоимость одного кубометра бетона составит около 3000 рублей. В этот расчет не включены затраты на доставку, электроэнергию (в случае использования бетономешалки), стоимость пластификаторов и других добавок.

Расходы на создание производства по выпуску газобетона составят 30 000-85 000 рублей в зависимости от мощности вырабатываемого бетона, (мощность 12 – 50 куб. м. за смену). Стоимость форм для производства блоков 30 000-40 000 рублей (в 1 форму заливается 1 куб. метр смеси).

  • Итого: 60 000-125 000 рублей.
  • Потребуются также расходные материалы (на 1 куб. м.)
  • Порошок алюминиевый, 500 гр. 105 руб. за 1 кг.
  • Песок 300-350 руб. за 1 куб. метр (1,3 т).
  • Цемент 100 кг. 380 руб.

Затраты на производство газобетонных блоков незначительные: 520 руб. на 1 куб. м. Рентабельность выпуска газобетона во всех регионах высокая.

Персонал

Чтобы ваш мини завод функционировал нормально и приносил прибыль, нужно не только набрать квалифицированный персонал, но сразу рассчитать фонд заработной платы. Предлагаем вам  примерный перечень персонала с расчетами зарплаты.

Должность Заработная плата за год
1 Управленческий персонал (5 чел.) 4 600 000
2 Рабочие на склады и в цех (40 чел.) 14 280 000
3 Водители (4 чел.) 980 000

Общие затраты на заработную плату составят 19 860 000 рублей.

От объемов производства зависит не только площадь требуемого помещения и объемы сырья, но и и количество рабочих мест. При минимальных объемах можно обойтись и без найма работников, здесь справиться и сам предприниматель, но если вы хотите производство большего масштаба, без найма персонала не обойтись (от 2х до 10ти работников).

Общие затраты на бизнес

Виды затрат Сумма (р)
1 Строительно-монтажные работы 280800000
2 Оборудование 2 000 000
3 Заработная плата 19 860 000
4 Затраты на сырье и материалы 560 000

Кроме того необходимо включить ежемесячные затраты на рекламу, аренду, затраты на содержание и эксплуатацию оборудования.

То есть на запуск и поддержание производства потребуется от 500 000 000 рублей.

Риски бизнеса и управление ими

Крупных производителей бетона в России немного, поэтому нишу нельзя назвать заполненной.  К тому же крупные компании работают прежде всего с оптовыми покупателями. При запуске мини-предприятия вы сможете работать со строительными магазинами и частниками, поставляя продукцию небольшими партиями. При расширении клиентской базы и поддержании качества товара на должном уровне, рентабельность должна быть довольно высокой.

Один из основных рисков — сезонность. Но и здесь можно найти выход. В межсезонье стоит наладить производство сухой смеси в упаковке. Пополнять запасы можно в любое время года, а в сезон — реализовывать продукцию и искать новых клиентов.

Основным риском для предпринимателей, которые хотят заняться бизнесом по производству кирпича, является дальнейшая стагнация экономики РФ и соответственно, снижение доходов населения. Снижение доходов населения может привести к уменьшению темпов жилищного строительства, что снизит спрос на строительные материалы.

При реализации этого сценария выживать будут более крупные предприятия, имеющие большое количество крупных заказчиков. Такие предприятия имеют возможность снижения отпускной цены за счет больших объемов производства, а также запас финансовой прочности, в частности, их гораздо охотнее кредитуют банки, чем малый бизнес.

Еще одним существенным риском является опережающий рост тарифов на энергоносители, что особенно критично при производстве кирпича, технология которого подразумевает обжиг.

Предлагаем ознакомиться:  Срок наблюдения в деле о банкротстве

Основным же риском и основным вопросом в данном бизнесе остается вопрос сбыта. Конкуренция на этом рынке очень велика. Чтобы войти на рынок, нужно делать дисконт к цене реализации, а это снижает прибыль. Открывать бизнес по производству кирпичных изделий необходимо только при наличии подтвержденных каналов сбыта продукции.

Таким образом, бизнес по производству кирпича и кирпичных изделий является рентабельным и эффективным. Он значительно дифференцирован по первоначальным вложениям, на рынок можно зайти и с очень небольшой суммой инвестиций. Небольшая сумма инвестиций будет предполагать большое количество ручного труда, что несколько снижает рентабельность бизнеса.

Все материалы по тегу: производство кирпича

158 человек изучает этот бизнес сегодня.

За 30 дней этим бизнесом интересовались 36468 раз.

Бесплатное приложение для самостоятельной разработки бизнес-плана

Бесплатное приложение для самостоятельной разработки бизнес-плана

Хотите узнать, когда окупится бизнес и сколько реально вы сможете заработать? Бесплатное приложение «Бизнес-расчеты» уже помогло сэкономить миллионы.

Свой бизнес: изготовление фасадов из МДФ

Свой бизнес: изготовление фасадов из МДФ

Для организации собственного производства фасадов МДФ потребуется помещение площадью около 100 кв. метров. Оно должно быть чистым (с системой вентиляции) и отапливаемым (температура в нем не должна оп…

Бизнес-план по производству стеклопластиковой арматуры

Бизнес-план по производству стеклопластиковой арматуры

Сумма требуемых инвестиционных затрат – 3,33 млн. руб., значительная доля которых приходится на приобретение оборудования и формирование оборотных средств до момента выхода на окупаемость. Также, пред…

Свой бизнес: распиловочный цех

Свой бизнес: распиловочный цех

Полная сумма инвестиционных затрат в открытие распиловочного цеха составит не менее 5,5 млн. рублей. Достижения точки безубыточности стоит ожидать через 8-10 месяцев. 

Бизнес-план мобильного бетонного завода

Бизнес-план мобильного бетонного завода

Инвестиционные затраты в открытие мобильного бетонного завода составляют 6,83 млн. руб., основная часть суммы 
направлена на приобретение оборудования и создание фонда оборотных средств до…

Свой бизнес: производство и сборка алюминиевых профилей

Свой бизнес: производство и сборка алюминиевых профилей

Срок окупаемости бизнеса по производству алюминиевых конструкций при относительно небольших капиталовложениях, которые оцениваются в 300-350 тыс. рублей, составляет от полугода до года.

Свой бизнес: производство изделий из полимербетона

Свой бизнес: производство изделий из полимербетона

Бизнес по изготовлению изделий из полимербетона требует сравнительно небольших начальных вложений. Все используемые материалы, производственное оборудование и инструменты можно найти в продаже, а кое-…

Свой бизнес: производство пиломатериалов

Свой бизнес: производство пиломатериалов

Стартовый капитал для открытия пилорамы составляет 2 миллиона 160 тысяч рублей. Ежемесячные расходы: 700 тысяч рублей.

Перспективный бизнес: завод по производству асфальта

Перспективный бизнес: завод по производству асфальта

Стоимость полного мобильного завода по производству асфальта начинается примерно с полутора миллионов рублей, оснащение самого маленького стационарного завода обойдётся в несколько раз дороже и может…

Свой бизнес: как открыть паркетный цех

Свой бизнес: как открыть паркетный цех

Небольшой паркетный цех обойдется дешевле, а вот на «полноценный» завод с новейшим оборудованием и широким ассортиментом потребуются вложения в размере $500 тыс. Среднегодовая рентабельность парк…

Свой бизнес: производство целлюлозного утеплителя (эковаты)

Свой бизнес: производство целлюлозного утеплителя (эковаты)

Первоначальные расходы на создание бизнеса по производству эковаты включают в себя покупку производственной линии (минимум 1,5 млн. рублей), доставку оборудования, его монтаж (около 250 тыс. рублей),…

Свой бизнес: производство модульных напольных покрытий из ЭВА и резины

Свой бизнес: производство модульных напольных покрытий из ЭВА и резины

Для организации производства покрытий из резины потребуется около 4 млн. рублей. Организация производства модульных покрытий из винилацетата обойдется примерно в такую же сумму – 3,5 -4 млн. рублей.

Свой бизнес: открываем магазин керамической плитки

Свой бизнес: открываем магазин керамической плитки

Минимальные расходы на открытие небольшого магазина керамической плитки составляют от 500 тысяч рублей (для небольшого города). Розничная наценка на плитку составляет в среднем 10-25 %, а в случае с д…

Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал

Какие документы нужны для открытия

Вместе с заявлением в уполномоченный орган передается следующий пакет бумаг:

  • Документы, подтверждающие права на землю, где планируется возведение постройки. Без них получить разрешение на строительство магазина не получится.
  • Заявление, составленное по рекомендуемой форме.
  • ГПЗУ.
  • Материалы из проектной документации на строительство магазина. В эту категорию входит пояснительная записка, планировочная схема организации ЗУ, проект мероприятий по демонтажу объектов (при наличии ненужных зданий). Здесь же потребуется схема с отображением архитектурных решений, а также планы по организации объекта капстроительства и его частей.
  • Позитивное заключение, выданное государственным или частным органом о соответствии проекта требованиям законодательства. Во втором случае требуется подтверждение наличия лицензии у организации.
  • Одобрение отклонения от предельных параметров (если это планируется в процессе возведения магазина).

По законодательству уполномоченный орган не вправе требовать дополнительные документы для выдачи разрешения на строительство магазина (кроме тех, что указаны выше). Иные действия трактуются как нарушение законодательства и позволяют человеку обращаться в судебный орган для защиты интересов.

Если срок действия разрешения завершен, а магазин не достроен, застройщик должен продлить разрешение на строительство. Если заявитель так и не приступил к строительству, документ не пролонгируется.

Если вы желаете открыть собственный бизнес по изготовлению лего-кирпичей, то вам необходимо подготовить следующие документы:

  • документ, подтверждающий открытие ИП;
  • копия паспорта предпринимателя и идентификационный код;
  • заявление по специальной форме Р21001;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Если вы планируете сразу же наладить масштабное производство, то можно сразу же оформить ООО, чтобы дважды не переделывать документы.

Открытие минипроизводства строительных материалов - какие нужны разрешения и документы

Если планируется продавать керамзит большим строительным организациям и оптовым покупателям, тогда необходимо регистрировать общество с ограниченной ответственностью. Такая организационно-правовая форма дает возможность работать с физическими и юридическими лицами. Приготовленные документы надо подать в органы государственной власти. В числе таких документов будут:

  •  учредительный договор;
  • устав организации;
  • документы собственников.

Необходимо зарегистрировать субъект ведения бизнеса: чаще всего – это индивидуальный предприниматель. Если же планируется реализация материалов через крупные компании, тогда рекомендуется зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью. Приготовленные документы подают в органы государственной власти или же в многофункциональные центры государственных услуг (МФЦ).

Нужно ли разрешение для открытия

Чтобы оформить разрешение на возведение магазина, действуем так:

  1. Выбираем земельный участок, где будет размещаться торговая точка.
  2. Приходим в архитектурно-проектную компанию с лицензией СРО, которая составит проект сооружения с учетом подведения будущих коммуникаций. Специалисты предлагают несколько вариантов, из которых необходимо выбрать подходящее решение.
  3. Обращаемся в отдел, занимающийся вопросами градостроительства и архитектуры. Передаем в него проектную документацию и бумаги на надел. Стоит определить принадлежность ЗУ. Если он находится в муниципальной собственности, важно уточнить возможность возведения магазина на этом участке.
  4. Идем в городскую администрацию с оформленным заявлением. По результатам обращения выдается подписанный в администрации акт.
  5. Решаем дополнительные вопросы. Перед тем как начать строительство магазина, важно получить разрешительные документы в коммунальной городской службе, у экологов и в организации по охране памятников.
  6. Получаем заключение СЭС с последующей передачей бумаг городскому голове. Последний принимает решение и дает разрешение на возведение объекта.

Что дальше?

При успешном прохождении рассмотренных шагов, заявитель получает документы с разрешением на строительство магазина. Переданные бумаги должны быть зарегистрированы в муниципальных органах. На практике бюрократические процедуры занимают до 3-х месяцев. За этот период уполномоченные органы должны проанализировать заявление физлица или представителя компании и принять  решение об удовлетворении просьбы или отказе.

Документы проверяются сотрудниками Комитета, занимающегося вопросами архитектуры района МО или Москомархитектуры. Также бумаги проходят проверку в Мосгосстройнадзоре в столице или Минстрое в МО.

При отказе в предоставлении разрешения на строительство магазина документ-уведомление оформляется письменно. В бумаге указываются причины, по которым принято такое решение. Если заявитель считает отказ необоснованным, он может обратиться в суд и оспорить незаконное решение в установленном порядке. В случае, когда уполномоченный орган выдал дельные замечания, лучше исправить проект и подать заявление на выдачу разрешения снова.

Если решение положительное, заявитель направляется в уполномоченный орган для передачи дополнительных бумаг (проектной документации). В них должна быть следующая информация:

  • Этажность магазина.
  • Общая площадь.
  • Детали технического снабжения.
  • Тонкости подведения коммуникаций.
  • Результаты инженерных изысканий (копии).

Для объектов капстроительства разрешение выдается на срок, указанный в проектной документации. После прохождения рассмотренных процедур и согласования постройки во всех ответственных органах, можно приступать к работам. Частая ошибка заявителей в том, что после оформления разрешения они расслабляются и оттягивают строительство магазина. Как результат, выданный ранее документ, утрачивает силу. В этом случае придется проходить все этапы заново.

От пожарной инспекции необходимо получить разрешение на соответствие помещения нормативам пожарной безопасности. Продукция не подлежит обязательной сертификации, но наличие таких сертификатов существенно повышает доверие со стороны потенциальных покупателей. Для этого ваша продукция должна соответствовать требованиям ГОСТа.

  • учредительные и регистрационные документы;
  • договор аренды помещения;
  • копии документов на оборудование.

Кроме того, надо получить разрешения у пожарной охраны, санитарно — эпидемиологической службы, экологов. Договор аренды помещения необходимо оформлять на длительный срок.

Открывая бизнес по производству лего-кирпичей, необходимо иметь следующие разрешения:

  • документ, в котором прописаны все нормы предельно-допустимых выбросов;
  • заключение от пожарной службы;
  • разрешение санитарно-эпидемиологической службы.
  • по желанию можно пройти сертификацию, но она не обязательна.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector