Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Отказ в возврате налога при покупке квартиры

Особенности возмещения для пенсионеров

Скорее всего решение «вышестоящего органа» опять таки будет принято не в вашу пользу. Но это абсолютно не важно. По сути обращение к этому «органу» нужно лишь для одного — получить железобетонную возможность обратиться в иском районный суд общей юрисдикции (арбитражные суды к этому вопросу не имеют никакого отношения).

Суд вправе отменить решение налоговиков, изменить решение налоговиков, взыскать с налоговой инспекцию ту сумму налога, которую она вам должна.

То есть иск подавайте либо в районный суд либо по вашему месту жительства, либо по месту нахождения инспекции. И в том и в другом случае его обязаны принять.

Прежде чем подавать иск нужно заплатить государственную пошлину. Ее сумма зависит от того, что именно вы требуете. Здесь также возможны два варианта:

  • первый — вы требуете отменить решение инспекции и обязать ее принять по делу новое решение;
  • второй — вы требуете взыскать с налоговой инспекции сумму налога, которую вы переплатили.

В первом случае сумма госпошлины составит 200 руб. за каждое решение, которое вы требуете отменить. То есть если таких решений, например, два (по вашим декларациям за 2019 и 2020 годы) то пошлина составит 400 руб. (200 руб. х 2).

Сумма, которую вы взыскиваете

Сумма госпошлины

1

до 20 000 руб. включительно

4 процента от суммы иска, но не меньше 400 руб.

2

от 20 001 руб. до 100 000 руб. включительно

800 руб. 3 процента от суммы, превышающей 20 000 руб.

3

от 100 001 руб. до 200 000 руб. включительно

3 200 руб. 2 процента от суммы, превышающей 100 000 руб.

4

От 200 001 руб. до 1 000 000 руб. включительно

5 200 руб. 1 процент от суммы, превышающей 200 000 руб.

5200 руб. (220 000 руб. — 200 000 руб.) х 1% = 5400 руб.

3200 руб. (150 000 руб. — 100 000 руб.) х 2% = 4200 руб.

Портал «Ваши налоги»2020

Прикрепленный файл: 

obrazec_vozrajenia.doc
appel_jal.doc
obr_jaloba.doc

Налоговым вычетом называется частичный возврат налога, перечисленный с доходов физического лица. Согласно законодательству, с каждого работающего россиянина ежемесячно удерживается 13% с заработной платы. Сюда не входит часть дохода в виде алиментов. Те, кто стал владельцем жилой недвижимости, вправе получить назад возврат НДФЛ при покупке квартиры или определенный период его не перечислять.

Акт камеральной проверки

В Налоговом Кодексе четко прописаны условия, при которых гражданин способен претендовать на возмещение – обязательная ежемесячная уплата НДФЛ. Так как из пенсии не удерживается подоходный налог, то неработающий пенсионер не может рассчитывать на налоговый вычет. Но есть ряд случаев, когда он может его оформить:

  1. Перенос вычета на прошлые годы. У пенсионеров есть право получить возмещение за 3 предыдущих года, когда человек еще работал.
  2. Квартира приобретена после выхода на пенсию. По прошествии 1 года после оформления покупки гражданину могут вернуть вычет за 3 года, предшествующие совершению сделки.
  3. Жилье, которое удалось купить до момента выхода на пенсию по возрасту. Гражданин может не дожидаться начала следующего года, а сразу обращаться в налоговую с перечнем документов. Список можно узнать у консультанта или посмотреть на сайте госуслуг.
  4. Недвижимость приобрели в тот календарный год, когда была оформлена пенсия. Обратиться к инспектору за оформлением вычета гражданин сможет не ранее следующего календарного года.

Чтобы воспользоваться возможностью возмещения налогового вычета от покупки квартиры пенсионерами, допускаются дополнительные доходы пенсионера. К ним могут отнести:

  • продажа недвижимости;
  • сдача в аренду жилья или автомобиля;
  • зарплата работающего пенсионера;
  • получение дополнительной негосударственной пенсии.

Заявление установленного образца может подаваться в момент предоставления декларации или предоставляться позже. Стоит учитывать, что срок принятия решения зависит именно от той даты, когда органами ИФНС было принято заявление. Поэтому все документы рекомендуется подавать одним пакетом.

Отказ в налоговом вычете: действия налогоплательщика

Получив от налогоплательщика документы на тот или иной вычет, Налоговая инспекция (ФНС) берет 3 месяца на их проверку, по итогам которой выносит решение — о предоставлении или непредоставлении выплаты заявителю. Факт предоставления вычета будет выражаться в осуществлении его выплаты на банковский счет заявителя.

В случае, если формулировки, приведенные в акте от ФНС, покажутся налогоплательщику необоснованными, то он вправе:

  1. Обжаловать результаты проверки в Налоговой инспекции (непосредственно в той, в которую подавал документы).
  2. Написать жалобу в региональное Управление ФНС (которому подчиняется местная Налоговая инспекция).
  3. Написать жалобу в центральный аппарат ФНС.
  4. Подать заявление в суд.

При этом налогоплательщик обязан перед тем, как обращаться в суд, попытаться решить вопрос в досудебном порядке — то есть, задействовать возможности по пунктам 1, 2 и 3 (по пунктам 1 и 3 — желательно, по пункту 2 — обязательно).

Кому положено возмещение

Претендовать на возмещение вправе:

  1. Граждане РФ при условии официального трудоустройства и ежемесячного перевода в бюджет подоходного налога. Помимо того, что заявитель должен быть резидентом, нужно, чтобы он не менее 183 дней в году находился в России. Исключение – сотрудники органов власти, находящиеся в длительной зарубежной командировке, военнослужащие, проходящие службу за пределами РФ и лица, выезжающие за границу с целью лечения или обучения.
  2. Трудоустроенные пенсионеры, с заработной платы которых регулярно удерживается НДФЛ.
  3. Официально работающие родители, купившие недвижимость для несовершеннолетнего ребенка.

У гражданина должны быть:

  • документы, подтверждающие факт уплаты;
  • акт приема-передачи и прочие правоустанавливающие документы.

Налоговый вычет возможен только в следующих случаях:

  1. Покупатель недвижимости – безработный, сюда же относятся неработающий пенсионер, студент, женщина в декрете, инвалид.
  2. Квартира или дом были куплены на средства, которые мог предоставить работодатель, или за счет государственной субсидии, к которым относят «материнский капитал», «программа помощи молодым семьям», «ипотека для военнослужащих». Но если, кроме государственной помощи, гражданин при покупке потратил собственные сбережения, то он способен получить из потраченной суммы вычет одним из доступных способов.
  3. Договор о приобретении имущества заключен между близкими родственниками, к которым относят: родители, супруги, дети. Если квартира куплена невесткой у свекрови, зятем у тещи, то налоговое возмещение может предоставляться на общих основаниях.

Имущественный вычет имеет лимит. Поэтому, если раньше возврат налога уже оформлялся и выплачен без остатка, то подавать заявление на возмещение уже нельзя.

Согласно законодательству, возврату подлежит налог только за последние 3 года до момента подачи декларации, однако не ранее года, когда возникло такое право. Срок давности, чтобы обращаться в ФНС, отсутствует, поэтому подать документы допускается с опозданием, не забывая о трехгодичном сроке.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку осуществляется на основную сумму покупки или на уплачиваемые, согласно договору, проценты. Вычет будет исчисляться независимо от того, где была оформлена рассрочка (Сбербанк, ВТБ, Тинькофф или другие финансовые учреждения). Основной вычет равен величине суммы покупки. Сюда входят как кредитные, так и личные сбережения на приобретение жилой площади.

Чтобы получить возмещение процентов, при подаче документов предоставляют копию кредитного договора или аккредитива и справку о погашенных процентах. Иногда сотрудники ИФНС просят предоставить платежные документы, подтверждающие процедуру уплаты процентов, в том числе и при наличии созаемщика.

В случае рефинансирования кредита, право на возмещение сохраняется. В договоре должно быть прописано, что он выдается именно с целью рефинансирования целевого кредита. Копию документа нужно взять в банке и предоставить в налоговую.

Обжалуем отказ в вычете в Налоговой инспекции

Условимся, что налогоплательщик решил действовать последовательно и начал с пункта 1. Обжаловать отказ в вычете непосредственно в той Налоговой инспекции, в которую направлялись документы на вычет, ему нужно будет успеть в течение 1 месяца после получения акта с отказом.

Обжалование действий налоговиков осуществляется посредством направления в соответствующее подразделение ФНС письменных возражений по формулировкам, приведенным в акте. Фиксируются данные возражения в документе, который составляется в свободной форме. К нему можно приложить другие документы, обосновывающие позицию налогоплательщика.

Пример.

Степанов А.В. получил отказ в имущественном вычете. В акте налоговой проверки от ФНС в качестве обоснования была приведена формулировка о том, что фамилия продавца квартиры (на которую оформляется вычет) совпадает с фамилией покупателя, то есть, налогоплательщика.

Таким образом, ФНС приходит к выводу, что гражданин не имеет права на вычет из-за того, что купил жилье у близкого родственника (позиция налоговиков основывается на пункте 5 статьи 220 НК РФ).

Степанов А.В. направляет в Налоговую инспекцию возражения, в которых указывает, что продавец является лишь его однофамильцем, но не близким родственником. Кроме того, он прилагает к документу, в котором зафиксированы возражения, справку о составе семьи, подтверждающую, что продавец не приходится близким родственником налогоплательщику.

Налоговая инспекция, получив возражения и дополняющие их документы от налогоплательщика, должна рассмотреть их в течение 10 дней (но в ряде случаев законодательство позволяет продлевать данный срок до 1 месяца).

Предлагаем ознакомиться:  Индивидуальный инвестиционный счет и налоговый вычет новые финансовые возможности

Ответ ФНС также будет составлен по установленной форме — в виде акта. В нем будет отражено согласие или несогласие инспекторов с позицией налогоплательщика. В первом случае специалисты ФНС предложат гражданину порядок действий по получению вычета — поскольку отказ в его перечислении признается ошибочным. Во втором случае — ограничатся актом с формулировками, подтверждающими прежнюю позицию — о правомерности отказа в вычете.

Если в налоговой отказали в возмещении НДФЛ повторно — налогоплательщику придется действовать дальше.

А именно — обжаловать действия инспекторов в вышестоящую структуру ФНС. В принципе, обращаться в данную структуру можно сразу после отказа в получении вычета (но это может быть менее желательным по ряду причин — мы их рассмотрим далее).

Вышестоящей структурой ФНС в данном случае может быть:

  1. Управление ФНС по региону (ему подотчетны местные Налоговые инспекции).

Обжаловать решение местных инспекторов в данной структуре нужно успеть в течение 1 года после получения от них акта с отказом в вычете (акта с подтверждением отказа в вычете).

Отказ в возврате налога при покупке квартиры

Для оспаривания решения местных налоговиков в УФСН составляется жалоба. Она имеет свободную форму, но в ней должны отражаться:

  • ФИО налогоплательщика;
  • дата и номер обжалуемого акта от местной налоговой инспекции, название данной инспекции;
  • формулировки, отражающие неправомерность отказа местных налоговиков в предоставлении вычета;
  • конкретные требования (в случае с вычетом Степанова А.В. это может быть просьба установить факт правомерности получения им соответствующей компенсации исходя из того, что продавец квартиры не приходится ему родственником).

Примечательно, что направлять жалобу в УФСН нужно именно через местную Налоговую инспекцию. Ее сотрудники будут обязаны в течение 3 дней перенаправить жалобу в УФНС.

УФНС будет рассматривать жалобу в течение 15 дней. Это заметно дольше, чем рассмотрение проблемы на уровне местной инспекции: к тому же, еще 3 дня может потребоваться для направления жалобы в соответствующую структуру.

Именно по этой причине для налогоплательщика может быть желательным обращение не сразу в вышестоящую структуру ФНС, а в местную инспекцию: она решит вопрос быстрее, если у гражданина, действительно, есть веские доводы в свою пользу — у Степанова А.В. они, очевидно, есть.

  1. Непосредственно центральный аппарат ФНС (ему подотчетны Управления налоговой службы по регионам).

Если и в УФНС налогоплательщику не помогли — он может обратиться в центральный аппарат ФНС России. Обжаловать решение Управления ФНС по региону в главной налоговой структуре можно в течение 3 месяцев после вынесения соответствующим Управлением решения, не устроившего налогоплательщика. Порядок действий налогоплательщика будет аналогичным описанному выше (составляется жалоба, в ней отражаются доводы и просьбы налогоплательщика).

Если попытка решить проблему даже на уровне главной структуры ФНС ни к чему не привела — с точки зрения соблюдения прав налогоплательщика, то он вправе обратиться в суд.

При этом, в суд можно обратиться сразу после получения отказа от регионального Управления ФНС. Но это не всегда оптимальное решение — далее рассмотрим, почему.

Итак, обжаловать отказ в вычете в суде можно:

  • сразу после получения отказа от УФНС (вместо дальнейшего обращения в ФНС);
  • после отказа в ФНС.

Предварительное обращение в ФНС, во-первых, практически гарантирует налогоплательщику решение его проблемы, если у него — как у Степанова А.В., есть реальные доводы в свою пользу. Во-вторых — не потребует уделения значительного времени на подготовку к судебному слушанию.

Данная подготовка предполагает:

  • составление административного заявления (это нужно успеть сделать в течение 3 месяцев после получения отказа от УФНС или ФНС);
  • уплату государственной пошлины;
  • подготовку документов, однозначно устанавливающих правомерность требований налогоплательщика.

Спор между налогоплательщиком и налоговой службой рассматривается в порядке административного судопроизводства. Данный процесс предполагает проведение достаточно длительных судебных слушаний, рассмотрение судом доводов сторон, доказательств.

Если сумма вычета — достаточно велика, и налогоплательщик с не меньшей вероятностью, чем Степанов А.В., уверен в своем успехе — можно, конечно, надеяться на положительный исход спора с налоговиками. Но, как правило, если проблему налогоплательщика не удалось решить на уровне ФНС, то этому есть законные причины. Весьма маловероятно, что налоговики, рассмотрев обращение гражданина через все инстанции ведомства, окажутся неправы с точки зрения суда.

Таким образом, при отказе в вычете — желательно как можно активнее общаться все-таки со специалистами ФНС на разных уровнях работы ведомства. В суд имеет смысл обращаться только при наличии исключительно веских доказательств ошибочности действий налоговиков. При этом, крайне редки случаи, когда специалисты Налоговой инспекции позволяют себе незаконные действия при назначении гражданам, собственно, вычетов, предоставляемых в соответствии с законодательством РФ.

Получив отказ в оформлении НДФЛ-вычета от местного подразделения ФНС, гражданин может оспорить это решение через вышестоящую инстанцию. Прежде всего, обращаться следует в Управление ФНС по конкретному региону, курирующее работу местного налогового подразделения. Такое обжалование осуществляется на протяжении одного года, отсчитываемого от момента получения физлицом бумаги с отказом (абзац 1 пункта 2 статьи 139 НК).

Составляется соответствующая жалоба, которая содержит такую информацию:

  1. ФИО заявителя (плательщика НДФЛ).
  2. Реквизиты обжалуемого акта. Указываются его номер, дата, а также название местного налогового подразделения.
  3. Обоснование неправомерности оспариваемого отказа.
  4. Конкретные требования, адресованные вышестоящей инстанции. Например, человек, ситуация которого рассматривается в представленном выше примере, вправе потребовать, чтобы его право на НДФЛ-вычет подтвердилось (поскольку продавец жилья не является его родственником).

Региональному Управлению такая жалоба направляется через местное налоговое подразделение, вердикт которого оспаривается. Сотрудники местного подразделения ФНС переадресовывают данную жалобу региональному Управлению ФНС в трехдневный срок с момента её получения. Такое правило предписывается пунктом 1 статьи 139 НК.

Жалоба рассматривается на протяжении 15 дней (срок отчитывается от дня её получения), что оговаривается абзацем 2 пункта 6 статьи 140 НК. Если нужно, этот срок могут продлить ещё на 15 дней. О вынесенном вердикте заявитель уведомляется в трехдневный срок.

Если вердикт регионального Управления ФНС не удовлетворил заявителя, он может адресовать жалобу центральному аппарату ФНС, курирующему работу региональных управлений. Это нужно сделать на протяжении 3 месяцев, отсчитываемых от момента вынесения решения региональным управлением (абзац 3 пункта 2 статьи 139 НК).

Прежде всего вам нужно написать жалобу на решение налоговой инспекции в «вышестоящий налоговый орган». Это налоговое Управление вашего региона. Так поступать предписывает пункт 2 статьи 138 Налогового кодекса. Например, в Москве это Управление федеральной налоговой службы по г. Москве, в Самаре — Управление федеральной налоговой службы по Самарской области и т. д.

Внимание!Если вы не подадите жалобу, то вам откажут в дальнейшем обращении в суд. По налоговым спорам законом предусмотрено ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ ДОСУДЕБНОЕ обжалование решений налоговой инспекции.

Отказ в возврате налога при покупке квартиры

В чем разница между этими жалобами на налоговую инспекцию?

Предлагаем ознакомиться:  Налоговый агент при сдаче квартиры рф

Аппеляционную жалобу на налоговую инспекцию подают до вступления в силу решения налоговиков. Очень важно не пропустить срок для подачи жалобы. Как мы уже сказали такое решение вступает в силу через один месяц после того, как его вам вручили (пункт 9 статьи 101 Налогового кодекса). Если решение вручено вам лично в нем будет указана дата его получения и стоять ваша подпись.

Если направлено вам по почте дата получения может быть определена по почтовому штемпелю на конверте. К слову сказать если вы уклоняетесь от получения решения его вышлют почтой. И в этой ситуации будет считаться, что оно вам было вручено в течение 6 дней с момента отправки письма. Получили вы его или нет, будет не важно.

Как получить вычет в виде наличных выплат от своего работодателя

Претендовать на возмещение НДФЛ граждане РФ могут, если они:

  • купили или построили новый дом, приобрели квартиру, независимо от того, это новостройка или вторичный рынок;
  • приобрели землю, СНТ, садовый или дачный участок, независимо от района его расположения;
  • купили дом, имеющий статус некоммерческого назначения в новостройке на стадии возведения;
  • выплатили ранее или платили проценты по ипотеке;
  • ранее оплатили строительство, ремонт жилища;
  • оплатили создание проектно-сметной документации на недвижимость;
  • оплатили подключение жилища к коммуникациям и сетям.

Максимальная предельная сумма по закону не может превысить 2 млн рублей. Получить такое возмещение можно 1 раз в жизни. Но если стоимость приобретения оказалась меньше этой суммы, то покупая другие объекты в пределах указанной суммы, право дополучить недостающие средства остается.

Отказ в возврате налога при покупке квартиры

Консультации по вопросу имеющихся ограничений, порядок подачи документов во второй раз предоставляют в ИФНС.

Забирать у работодателя вычет единовременно наличными деньгами невозможно. После подачи заявления и установленного перечня документов, бухгалтерия предприятия производит начисление зарплаты без перечисления в бюджет подоходного налога. Так будет продолжаться, пока не закончится предусмотренная в законе сумма.

Расходы, подлежащие вычету

Существует 4 группы расходов, которые дают право на оформление налогового вычета:

  1. Покупка жилья. Если на момент приобретения его состояние требовало сделать ремонт или отделку, то можно рассчитывать на возмещение стоимости материалов, работы строителей, разработку документации. Но требуется одно условие – в договоре важен пункт, в котором прописано, что недвижимость продается без предварительной отделки или на стадии незавершенного строительства.
  2. Строительство жилья, разработка документации, подключение жилья к инженерным коммуникациям. Необходимо свидетельство, подтверждающее передачу застройщиком объекта, участвующего в долевом строительстве (ДДУ).
  3. Проценты, уплаченные по ипотеке. Компенсации подлежит кредит после подтверждения уплаты процентов. Для этой цели предоставляются квитанции, расписка из банка.
  4. Покупка земли, на которой находится дом, или ее допускается использовать для строительства жилья.

Главным условием является нахождение приобретенного жилья на территории РФ.

Куда обращаться

Существует несколько вариантов оформления вычета:

  1. В ИФНМ. Обращаться нужно в первом квартале года, следующего за тем, когда жилье приобрели. Заявитель заполняет декларацию, согласно установленной форме 3-НДФЛ, предоставляет справку об уплате налога и другие документы согласно перечню. Достоинством этого варианта является единоразовое получение сразу всей суммы. Но важно быть готовым к возможным бюрократическим проволочкам.
  2. У работодателя. Выбрав этот вариант, не придется ждать, пока закончится календарный год. Нужно написать в НФНС заявление о наличии права на получение возмещения из бюджета, дополнив его документами, перечисленными в первом пункте. Спустя 30 календарных дней забрать уведомление и отнести в бухгалтерию организации. После этого с зарплаты не будут проводиться отчисления, пока вся сумма вычета не закончится. Недостаток только в том, что наличными всю сумму выдать невозможно.

Каждый может выбирать тот вариант, который будет для него максимально удобным.

Перечень необходимых документов

Желающие получить возмещение подают в инспекцию требуемые законодательством документы для налогового вычета за квартиру:

  1. Удостоверение личности. Обычно в ИФНС требуют паспорт или временное удостоверение.
  2. Справка, подтверждающая факт полученных доходов (2-НДФЛ) за год оформления возврата. К примеру, если заявление подается в 2019, но вычет проводится за 2017, то подтверждение приносится за 2017 год. При смене за период нескольких мест работы, следует запросить справки во всех организациях, с которыми гражданин состоял в трудовых отношениях.
  3. Заявление о предоставлении льготы. В нем прописываются банковские реквизиты, куда перевести деньги.
  4. Договор купли-продажи с кадастровым номером или участия в ДДУ.
  5. Подтверждение уплаты денег за недвижимость – выписки, расписка, квитанции.
  6. Заверенная копия выписки из ЕГРН.
  7. Оригинал декларации по форме 3НДФЛ.

Сколько длится проверка

После составления и вручения вам Акта вас пригласят в инспекцию на рассмотрение результатов проверки. Идти или нет, решать вам. В принципе это не обязательно. Можете приглашение проигнорировать. Если вы все же решили сходить, то подготовьте свои возражения. Напишите на бумаге с чем вы не согласны и почему.

Не нужно пугаться того факта, что вы слабо ориентируетесь в законе. Это не важно. Пишите так как считаете нужным. Главное оформите документ более менее грамотно. Из него должно быть понятно, что это за документ, от кого, кому, в чем именно заключается ваше несогласие и т. д. Письменные возражения вы вправе представить в течение 1 месяца с момента ПОЛУЧЕНИЯ акта проверки. Это предусмотрено пунктом 6 статьи 100 Налогового кодекса.

Если возражений не будет, то решение налоговики примут и без них. Вот образец возражений по акту. А форму возражений, рекомендованную Федеральной налоговой службой, вы можете посмотреть скачав файл, прикрепленный к этому материалу.

КУДА: ИФНС России № 24 по г. МосквеОТ КОГО: Иванова Ивана Ивановича,проживающего(ей) по адресу:109125, г. Москва, Каширское шоссе,дом. 9, корп. 2, кв. 14паспорт: серия 42 33 № 630 598,выдан: 14.06.2006 ОВД «Чертаново северное» г. МосквыИНН: 7724355154878 (499) 355-77-90 (телефон дом.)8 (916) 965-54-32 (телефон моб.)

Возражения по Акту камеральной проверкиот 19.04.2020 № 12158 (получен 27.05.2020)

23 января 2020 года мною была предоставлена налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за 2019 год с целью получения имущественного налогового вычета, связанного с приобретением доли в недвижимом имуществе (квартире), расположенной по адресу: 109125, г. Москва, у. Люблинская, дом 9, корп. 2, кв. 14. В Акте камеральной проверки от 19.04.2020 № 12158 проверяющим указано, что на подобный вычет я не имею право в связи с тем, что …

(укажите почему налоговики не согласны предоставлять вычет).

С указанным выводом я не согласен по следующим причинам …

Акт камеральной проверки

(укажите почему, по вашему мнению, право на вычет вы имеете)

С уважением,_______________________________________________/Иванов И.И./

«29» мая 2020 года

Данные возражения вы можете принести в налоговую инспекцию лично (откликнувшись на их приглашение), а можете направить налоговикам почтой (ценным письмом с описю вложений и уведомлением о вручении). Независимо от того придете вы в налоговую с возражениями или нет, напишите вы возражения или нет, налоговики обязаны вынести решение по вашему вопросу оформив специальный документ — РЕШЕНИЕ.

Внимание!Акт проверки таким решением не является. Он лишь отражает личное мнение налогового инспектора, который проводил проверку по вашему вопросу. Руководитель инспекции может с этим мнением согласиться (что как правило и происходит), а может и нет (чего почти не случается). Итак, Решение руководителем инспекции принято не в вашу пользу. Согласно этому Решению в вычете вам отказано.

Законодательством установлены стандартные сроки, когда сотрудники налоговой обязаны проверить поданную декларацию и принять решение относительно выплаты денег. После сдачи необходимого пакета документов в ИФНС начинается камеральная проверка, включающая в себя анализ подлинности бумаг. После ее окончания выносится решение относительно налогового вычета.

Что делать при отказе в налоговом вычете

Статья 88 НК указывает, что решение о предоставлении или отказе выносится не позднее 3 месяцев. Исходной является дата подачи декларации. Отслеживать этапы проверки можно в личном кабинете сайта ИФНС. При вынесении положительного решения деньги перечисляются на расчетный счет налогоплательщика, который указывается в заявлении.

Согласно статье 78 Налогового кодекса, перевод денег осуществляется не позднее 30 дней со дня принятия решения. Таким образом, ждать возмещения придется не дольше 4 месяцев с момента обращения в ИФНС.

Предлагаем ознакомиться:  Договор обмена (мены) автомобиля между физ. лицами: бланк, образец, как оформить

Сроки возмещения на практике

Чтобы быстро получить положенный вычет, рекомендуется:

  1. Перед подачей декларации проверить правильность ее заполнения. Лучше сделать это дважды.
  2. Подавать документы на получение разных социальных льгот лучше в первые месяцы календарного года.
  3. Ждать уведомлений и полагаться на инспектора не стоит. Отслеживать ситуацию лучше онлайн на сайте госуслуг или МФЦ. Необходимо прийти в налоговую для написания заявления, в котором будет указан банковский счет.

Но, согласно отзывам, этот период может длиться долго – до 6-8 месяцев. Если налоговая служба нарушила сроки возврата денег, то ежедневно будет начисляться пеня, которую должны платить вместе с общей суммой вычета. Ее размер равен ставке Центрального банка к сумме подлежащей возврату.

Когда срок возврата оказался нарушенным, налогоплательщик имеет право:

  1. Написать и подать жалобу инспектору, который принял заявление, с предупреждением относительно ответственности и начислении пени.
  2. Указать сотруднику ИФНС, что срок, в который нужно перечислить деньги, составляет 30 календарных дней с даты вынесения положительного решения. На проверку законодательно отведено не более 3 месяцев.

Сократить время помогает использование сайта госуслуг, а конкретно Личного кабинета налогоплательщика. Здесь указана дата и сумма подлежащая возмещению.

Вычет для несовершеннолетних

Когда жилье оформлено не только на налогоплательщика, но и на его несовершеннолетнего ребенка, гражданин вправе подать заявление на налоговый вычет, учитывая его долю. Воспользоваться такой возможностью могут как кровные, так и приемные родители, те, кто усыновил ребенка или взял его под опеку или попечительство. Суммарный размер возмещения по обеим долям – не выше 2 млн рублей.

Оформляя заявление, к списку документов прикладывается свидетельство рождения ребенка и заявление от родителя.

На что может рассчитывать индивидуальный предприниматель

Претендовать на получение налогового возмещения способен не каждый индивидуальный предприниматель. Все зависит от выбранной системы налогообложения. Предприниматели, работающие по общей системе и уплачивающие 13% от совокупного дохода, могут требовать возмещения. Те, кто выбрал для своей деятельности другую систему (единый налог, упрощенная система), воспользоваться таким правом не имеют возможности.

Индивидуальный предприниматель, использующий общую систему, может оформить налоговый вычет, если:

  1. Помимо предпринимательства он занимается другим видом деятельности при уплате 13% налога. Это может быть сдача жилья в аренду или оказание услуг от физического лица.
  2. Законный супруг предпринимателя официально трудоустроен, и квартира признается совместной собственностью. Кто бы ни был покупателем недвижимости, работающий супруг может оформить вычет на себя.

То же самое могут сделать те бизнесмены, которые оформили ипотеку.

При наличии соответствующих оснований плательщик НДФЛ вправе оформить тот или иной вычет, предусмотренный статьями 218-221 Налогового кодекса РФ (НК). Данная льгота позволяет уменьшить базу при уплате НДФЛ и получить компенсацию налога, удержанного с доходов физлица.

split

Чтобы законно воспользоваться данной преференцией, гражданин направляет подразделению ФНС необходимую документацию:

  • надлежащее заявление;
  • декларация 3-НДФЛ, заполненная соответствующим образом;
  • бумаги, подтверждающие право гражданина на заявленную преференцию (например, для вычета при покупке квартиры нужно предъявить договор купли-продажи и платежные документы);
  • прочая документация (дополняющая, уточняющая).

Бумаги, перечисленные выше, можно передать лично сотрудникам ФНС, направить заказным письмом или переслать через интернет, воспользовавшись соответствующей опцией персонального кабинета гражданина на сайте ФНС. Получив такую документацию, работники налогового ведомства рассматривают её в режиме камеральной проверки, порядок выполнения которой оговаривается статьей 88 НК.

На протяжении 3 месяцев, отсчитываемых с момента представления декларации, сотрудниками налоговой службы выносится обоснованное решение (абзац 1 пункта 2 статьи 88 НК). При этом возможны следующие варианты резолюции:

  1. Одобрить просьбу, предоставив плательщику НДФЛ заявленный вычет. В этом случае сумма возвращаемых средств перечисляется на реквизиты банковского счета гражданина-заявителя в течение месяца (абзац 1 пункта 6 статьи 78 НК).
  2. Отклонить заявление физлица о предоставлении вычета. Отказ оформляется специальным актом ФНС, содержащим причину (мотивацию) отклонения заявки. Сотрудники налогового ведомства не вправе отказать гражданину в оформлении вычета без указания причины.

Уведомить гражданина о принятом решении сотрудники ФНС обязаны в течение 5 дней, отсчитываемых от дня вынесения соответствующего вердикта (абзац 1 пункта 9 статьи 78 НК). Если просьбу о вычете НДФЛ отклонили, нужно сразу же узнать причину отказа. Если заявитель счел такой отказ необоснованным, он может оспорить данное решение, предприняв следующие меры:

  1. Пожаловаться на результаты проведенной проверки непосредственно в то подразделение ФНС, которое рассматривало поданную документацию и вынесло решение об отказе. Такая возможность оговаривается абзацем 1 пункта 6 статьи 100 НК. Представить письменные возражения по поводу полученного отказа можно на протяжении 1 месяца, отсчитываемого от дня получения физлицом соответствующего акта.
  2. Обратиться с соответствующей жалобой к вышестоящей инстанции. Например, в Управление ФНС конкретного региона, которое курирует деятельность местного подразделения налоговой службы, отклонившего заявление физлица на вычет. Если это не поможет, заявитель вправе обжаловать отказ через центральный аппарат ФНС, курирующий работу региональных управлений налоговой службы. Такой вариант допускается абзацем 1 пункта 1 статьи 138 НК.
  3. Если заявитель пожаловался в вышестоящую налоговую инстанцию, но решение по данной жалобе не удовлетворило его или не было вынесено своевременно, он может обратиться с этим вопросом в суд. Соответствующие основания четко оговариваются положениями пункта 2 статьи 138 НК.

Таким образом, чтобы оспорить отказ местного подразделения ФНС в оформлении НДФЛ‑вычета, гражданин должен сначала применить досудебное обжалование. При этом обязательным для него является обращение к вышестоящей налоговой инстанции – Управлению ФНС конкретного региона (только после этого можно обращаться в суд).

Обжалование через местное подразделение налогового ведомства и центральный (федеральный) аппарат ФНС рекомендуется, но не считается необходимым для последующего судебного обжалования. Данные выводы следуют из положений пункта 2 статьи 138 НК.

Размер возмещения

На величину налогового вычета в год покупки квартиры влияют такие факторы:

  1. Время возникновения права на возмещение.
  2. Владелец жилой недвижимости или ее доли.
  3. Использовалось ли ранее право на возмещение.
  4. Разделение вычета между супругами.
  5. Факт использования средств господдержки при оплате покупки.
  6. Наличие кредитного договора и доказательства уплаты процентов.
  7. Подавалось ли в предыдущие годы заявление относительно вычета по данной жилой недвижимости.
  8. Размер налога, который уже был возмещен.
  9. Остаток возмещения по объекту.
  10. Наличие дополнительных расходов на ремонт.

Как проводится расчет

Общий размер вычета, согласно законодательству, для покупателей жилья не может превышать сумму в 2 млн рублей. Следовательно, вернут ему не более 260 тысяч рублей, что составляет 13%. Если считать с 1000000, то соответственно можно рассчитывать на 130 000 рублей. Если цена недвижимости превышает 2000000, что характерно для Москвы, где метр жилья стоит дороже всего по стране, то расчет будет происходить только на часть стоимости.

Чтобы посчитать точную сумму по формуле, стоимость приобретенного жилья умножается на 0,13. Высчитывать размер возмещения легко при помощи онлайн-калькулятора.

Закон

Возвращаемая сумма не может превышать уплачиваемый подоходный налог – заявителю положено до 13% от общей зарплаты. Остаток будет перенесен на следующий расчетный период.

Когда нельзя воспользоваться правом на вычет

Вычет не применяют, если:

  1. Приобретение оплачивалось за счет бюджетных денег, средств работодателя или третьих лиц из средств семейного или материнского капитала.
  2. Сделка заключалась с близким родственником – родителями (опекунами, усыновителями, попечителями) и детьми (дочь, сын), в том числе усыновленными, братьями, сестрами.
  3. Наследство или жилье, полученное по договору приватизации, в качестве обмена или уступки.

Все остальные категории граждан имеют право подавать заявление о возмещении.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector