Как оформить дом по наследству в 2019 году

Кто обладает правами?

Государством определен перечень лиц, обладающих правом на наследство:

  • физические лица, указанные в завещании умершего владельца;
  • лица, находящиеся на иждивении усопшего родственника;
  • близкие кровные родственники владельца;
  • лица, усыновленные собственником;
  • лица, усыновившие владельца;
  • иной перечень лиц, установленный Российским законодательством.

Обязательная доля

Существуют отдельные категории граждан, претендующих на обязательную долю наследуемого имущества:

  • дети усопшего, не достигшие 18-летнего возраста;
  • неспособные заботиться о себе родители или супруг (супруга);
  • лица, находившиеся на иждивении усопшего родственника более 12 месяцев.

Как правильно оформить дом в собственность по наследству

Открытие наследства — процедура очень простая. Все, что нужно — предоставить районному нотариусутри документа: ваше удостоверение личности, свидетельство о смерти гражданина и документ о снятии его с регистрации. Так же может потребоваться бумага, подтверждающая ваше родство с покойным (например, свидетельство о рождении). После того, как нотариус получит эти документы, он сможет открыть наследство.

Далее все зависит от того, было ли у покойного завещание:

  • При отсутствии данного документа нотариус сам оповещает всех родственников покойного, предоставляет им всю информацию по наследству и рассказывает, кто и какую долю может получить при наследовании. В это же время начинается сборы документов на дом. По сути, потребуется два пакета документов — правоустанавливающие и оценочные. Первый включает в себя все бумаги, которые давали право покойному владеть домом, а второй — все документы, которые содержат характеристики дома и его стоимость;

Подробнее о получении дома по наследству читайте здесь.

  • При наличии завещания нотариус оповещает как указанных в нем граждан, так и всех остальных родственников. Это нужно для того, чтобы каждый из них мог ознакомиться с последней волей покойного и в случае наличия нарушений обжаловать её. При этом документы на дом собирать уже не нужно — они должны иметься у самого нотариуса, а он должен будет только проверить их актуальность.

Следующий этап будет состоять уже в получении наследства. Если наследственных споров не имеется или они все решены мирно или в суде, то наследник может получить дом или его долю. Для этого ему потребуется последовательно уплатить пошлину и провести перерегистрацию. Пошлина оплачивается в размере 0,3% от стоимости имущества для родственников первой очереди (родители, дети, жена или муж) и 0,6% для всех остальных.

Бланк заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства

Процесс наследования дома состоит из трех очень важных этапов:

  • К первому этапу относят подача заявления и всей необходимой документации нотариусу, открывающему наследственное дело. Это необходимо сделать не позднее шести месяцев с момента смерти наследодателя. После принятия документов нотариус, имеет право выдать справку, подтверждающую открытие наследственного дела;
  • Второй этап заключается в получении свидетельства о наследовании. По истечении шести месяцев наследнику необходимо обратиться к нотариусу за данным документом;
  • К завершающему этапу можно отнести подача пакета документов в государственные регистрирующие органы, для получения свидетельства о праве собственности на дом.

Сам процесс регистрации может усложняться, например, наличием нескольких претендентов на объект недвижимости.

Как оформить дом по наследству в 2019 году

Даже в том случае, когда в завещании указан только один наследник, но у других также имеется право на долю в этом имуществе.

Для того чтобы ускорить и упростить процедуру, лучше всего обратиться к юристу, который окажет квалифицированную помощь наследнику и будет представлять его интересы при ведении данного наследственного дела.

Оформление дома и земли после смерти родственника осуществимы как в нотариальном, так и в судебном порядках. Если нет споров, соблюдены сроки в 6 месяцев и нет задержек, а все документы имеются в наличии, оформление успешно выполняется через нотариальный орган. Если же в процессе возникают какие-либо проблемы, возможно обращение в суд.

Как оформить наследство на дом правильно? Для вступления в наследство потенциальному наследополучателю понадобиться обратиться с пакетом подтверждающих документов к нотариусу по месту расположения наследуемого имущества.

Важным условием становится предоставление документов до истечения срока в 6 месяцев после смерти наследодателя.

Нотариальную контору потребуется искать по месту официальной регистрации наследодателя на момент наступления смерти.

Как оформить дом по наследству в 2019 году

В качестве основания для открытия наследства выступает свидетельство о смерти, а датой всегда становится дата смерти.

Как оформить в собственность по закону

При отсутствии завещания умершего собственника оформление дома по наследству производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В результате чего нотариальная контора устанавливает определенное число наследников, определяет процентную долю наследуемой недвижимости каждого из них. После чего государством подтверждается Ваше право на владение и распоряжение недвижимостью.

Оформление дома без завещания происходит по закону – с учетом очередности наследников.

Необходимо обратиться к нотариусу с указанным пакетом документов, он найдет родственников и распределит их по очередям, изначально будет претендовать первая очередь. Это жена или муж, дети, родители.

Если таковых нет, наследство отходит более дальним родственникам согласно очереди. Если родственников в рамках одной очереди несколько, происходит раздел имущества между ними по долям.

Как продать?

Раздел дома по наследству

Сложность вызывает совсем другой вопрос, а именно оплата подоходного налога. Согласно действующему законодательству, налог на доходы граждан при получении ими имущества покойного не взимается, так как фактически не происходит прямого получения выгоды от проведения операции или трудовой деятельности — он просто получает имущество на безвозмездной основе как при дарении.

Итак, подоходный налог в размере 13% от стоимости имущества оплачивается в двух случаях:

  • Если имущество было получено до 2016 года, а владелец не прожил в полученной им квартире 3 года;
  • Если имущество было получено в 2016м году и позднее, и владелец не прожил в квартире 5 лет.

При этом срок отсчитывается не с момента проведения регистрации, а со смерти наследника.

Информация!

Рассмотрим три примера. Если человек погиб в марте 2015го года, а наследник собрался продавать жилплощадь в декабре 2017го, то ему придется оплатить налог на доход. В другом случае, если он решит продавать квартиру уже в марте 2018го, то налог платить не придется. Если же человек умер в январе 2017го года, то ему придется ждать января 2023го, чтобы продавать свое имущество, так как получил он его уже после внесения правок в закон.

Ситуации несвоевременного оформления наследодателем документов на дом

Случаи, когда в рассматриваются вопросы наследования дома, который принадлежал семье наследополучателей не одно поколение, часто возникает ситуация отсутствия официальных правообладающих документов.

В ситуации, когда документы на дом не были своевременно оформлены наследодателем, его потенциальным наследникам потребуется предоставить подтверждение факт принадлежности к рассматриваемому в наследственном деле строению.

Статья 6 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущества могут подтверждаться документами, выданными собственникам до вступления в силу этого закона в 1997 году.

Если дом не оформлен в собственность, как вступить в наследство? В этом случае может рассматриваться любой показывающий право владения документ.

Например, документ, подтверждающий выделение земельного участка на территории дачного кооператива родителям наследополучателя на предприятии, где тот, кому этот участок был в свое время выделен, в свое время работал.

Также могут быть представлены садовые книжки и иные материалы, подтверждающие факт добросовестного владения. Рассматриваются и любые платежные документы, подтверждающие факт оплаты ЖКУ наследополучателем или его родственниками.

При отсутствии подтверждения о принадлежности дома по документам, выданным на неоформленный жилой объект до 1997 года, такое право придется отстаивать в судебном порядке.

В случае согласия наследников на сохранение собственности в статусе общей, доля умершего автоматически переходит в состав общей и далее делится на равных правах между всеми владельцами общей собственности.

В случае, когда происходит наследование на правах получения долевой собственности с выделением своей доли, потребуется предварительно произвести определение долей в жилом строении.

Они выделяются в судебном порядке. Одновременно может быть произведена оценка дома.

Если дом проходил официальное оформление, она указывается в кадастровом паспорте. В иной ситуации потребуется приглашать кадастровых инженеров и проводить регистрацию жилого объекта в регистрационной палате.

Если неделимое имущество получают во владение одновременно несколько владельцев без четкого выделения долей, оно считается общей собственностью (ст. 1164 ГК РФ). Такое имущество может стать долевым после выдела долей каждого наследника или остаться совместным, если раздела не произойдет (п. 2 ст. 244 ГК РФ). Оба варианта законны.

Жилое помещение является неделимым объектом, так как раздел в натуре сделает его непригодным для эксплуатации. Поэтому оно может находиться только в совместной или долевой собственности без физического выдела долей.

Раздел квартиры возможен лишь на бумаге, после чего устанавливается режим общего пользования имуществом для наследников.

Независимо от момента получения права на распоряжение своей долей в наследстве, собственность считается принадлежащей каждому из наследников со дня смерти наследодателя (

п. 4 ст. 1152 ГК РФ

). Это происходит при условии, что она принята наследниками.

Под долей подразумевается выдел части наследства в математическом выражении (дробях или процентах).

Наследники получают право общей собственности на жилой объект после открытия наследства(п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Они могут продолжать им пользоваться совместно без юридического выдела долей, однако могут пожелать закрепить в свидетельстве о праве на наследство положенные каждому части. Долевая собственность возникнет из общей после выдела имущества каждого из наследников.

Пользоваться общей квартирой после получения ее в наследство можно без распределения долей. Тогда будет считаться, что жилплощадь находится в совместной собственности.

Выдел долей из общей собственности происходит по договоренности сторон на основании соглашения. Если наследники не могут прийти к консенсусу в плане размера долей каждого или вовлеченности отдельных наследников в процесс раздела квартиры, заинтересованным лицам следует обращаться в суд.

Размер долей каждого из наследников фиксируется в свидетельстве о праве на наследство.

После открытия наследства важно оформить право собственности на жилплощадь. Для этого важно в 6-месячный срок со дня кончины наследодателя обратиться к нотариусу и заявить о своем желании получить свидетельство о праве на наследуемое имущество (ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ). На основании выданного документа в Росреестре переоформляется владение недвижимостью.

Обращаться в нотариальную контору имеет смысл по месту открытия наследства. То есть туда, где перед смертью проживал наследодатель, либо по району размещения наследуемой квартиры.

Нужно предоставить служащему свидетельство о смерти наследодателя, завещательный документ (если есть), выписку с последнего места проживания умершего человека, документы о праве собственности на квартиру. По указанию нотариуса необходимо будет получить выписку из реестра прав собственности и другие указанные документы.

Свидетельство выдается нотариусом спустя полгода после открытия наследства с тем, чтобы все наследники успели заявить о правах (ст. 1163 ГК РФ). Наследники платят нотариальную госпошлину.

Документ получают все наследники совместно, можно потребовать экземпляр каждому. В него вписывается только квартира или другие части наследства, если того пожелают наследники (

ст. 1162 ГК РФ

). В свидетельстве указываются доли каждого в квартире и/или другой недвижимости.

Другим способом (фактическим) принять квартиру в наследство допускается. Однако с помощью этого способа не удастся совершать какие-либо сделки с жильем.

После получения свидетельство необходимо зарегистрировать в Росреестре, при этом снова придется уплатить госпошлину.

При наличии заверенного завещания, написанного рукой владельца имущества при его жизни, оформление жилья предполагает несколько иной процесс.

Аналогично законной регистрации осуществляется оформление дома в соответствии с завещанием. Сдаются, регистрируются документы.

Возможна ли продажа?

Величина доли каждого из наследников в квартире (доме) зависит от особенностей наследования, а также наличия другого имущества в перечне передаваемого по наследству. В идеале и по умолчанию части, которые достанутся каждому из наследников, равнозначны по размеру. Они уменьшаются для обязательных наследников и тех, кто получил право представления.

По соглашению

Квартиру или дом, пребывающие в общей долевой собственности, получится разделить с помощью соглашения — гражданско-правовой следки (ст. 1165 ГК РФ). Такой способ настолько же законен, как и раздел другими способами.

По уговору между наследниками доли в квартире и другом завещанном имуществе могут быть установлены отличными от равных. Это признается законным, если устраивает каждого из наследников и не нарушает интересы несовершеннолетних и недееспособных близких родственников.

Соглашение является основополагающим документом при регистрации прав собственности наследников. Порой оно заключается после получения свидетельства о праве на наследство, а его пункты отличаются от информации, указанной в государственном документе. Тогда служащие Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), оформляя свидетельство о праве собственности на квартиру, обязаны руководствоваться именно соглашением.

Предлагаем ознакомиться:  Подать жалобу на коллекторов

В судебном порядке

Идти в судебный орган есть смысл при невозможности распределить доли в праве собственности на квартиру самостоятельно или при пропуске сроков похода к нотариусу.

Стоит обращаться в районный суд по месту расположения наследуемой недвижимости.

Так как фактически квартира — неделимый объект, размеры долей в спорных случаях могут быть определены судом существенно отличными от равных. При наличии в наследстве другого имущества жилье может полностью достаться одному из наследников по праву преимущества (ст. 1168 ГК РФ), тогда как другие получат все остальное.

По решению суда уже выданное ранее свидетельство о праве на наследство может быть аннулировано. Потребуется выдача другого, отражающего суть распределения долей.

Судебное решение регистрируется в областном Росреестре. Вследствие этого оно заменяет свидетельство о праве на наследство. В нотариальную контору обращаться уже не нужно.

Теперь рассмотрим более сложный случай, а именно продажу дома, доставшегося по наследству сразу нескольким гражданам. Недвижимость может быть разделена между получателями в двух случаях:

  • Если в завещании на него были указаны несколько человек и каждому из них была отведена определенная доля;
  • Если при наследовании в порядке законной очереди дом необходимо поделить между гражданами, имеющим на него равные права.

Процедура самого наследования и продажи при этом будет значительно отличаться. Во первых, уже один только наследник не сможет продать свое имущество без ведома других владельцев, так как в этом случае потребуется письменное согласие каждого владельца доли имущества.

Как продать долю в квартире без согласия других собственников читайте здесь.

Во вторых, при продаже такого дома полностью потребуется личное участие каждого наследника и оформление отдельных документов на каждого. Ну и последнее значительное отличие — если одна из долей принадлежит нетрудоспособному гражданину, ребенку или инвалиду, то потребуется согласие либо опекуна, имеющего право распоряжаться имуществом, либо органов опеки, осуществляющих надзор.

Других отличий при наследовании имущества несколькими гражданами уже не будет. Им так же потребуется платить пошлину на получение своей части наследства (которая будет уменьшена в соответствии с его долей), выплачивать подоходный налог и оформлять все те же бумаги.

Об авторе

Консультант

Владислав Ермихин

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

После получения регистрирующих документов на объект жилой собственности, полученный по наследству, его новый владелец в праве делать с ним все, что ему угодно, в том числе выставлять на продажу. Но возникает вопрос: нужно ли платить налог с продажи дома полученного по наследству? Ответ да, если он в собственности находится менее 3-х лет.

После завершения получения наследства, объект недвижимости может быть выставлен на продажу в тот момент, когда будет завершена регистрация права собственности.

Правда, в реальности такой процесс оказывается простым лишь в случае, когда после оформления всей документации, у дома и земельного участка появляется только один новых собственник.

В иной ситуации потенциальному продавцу потребуется предварительно получить согласие на сделку всех со-собственников.

Кроме со-собственников проблемы могут создать лица, зарегистрированные в доме. Продажа становится нереальной без предварительной перерегистрации в другом жилом строении лиц, не достигших совершеннолетия или являющихся недееспособными.

Если в доме ранее были зарегистрированы лица, местонахождение которых неизвестно, потребуется предварительно их найти для представления при оформлении сделки данных о месте их новой регистрации и дееспособности.

Альтернативой становится признание данных граждан умершими, после истечения срока официального поиска как без вести пропавших.

Перед продажей в полученном в наследстве, доме или его части, не может быть зарегистрированных граждан.

В заключение стоит обратить внимание, что вопросы продажи любой недвижимости являются сложными для самостоятельного решения.

Учитывая потенциальную цену вопроса, их проще и удобнее решать с опытными юристами в области недвижимости.

Завершающий этап вступления в наследство – выдача свидетельства. На его основании получатели наследства регистрируют право собственности. После получения документов новые владельцы могут отчуждать унаследованное имущество в установленном законом порядке (продажа, дарение, передача по наследству..).

Ключевым вопросом при продаже собственности является налогообложение:

  1. Если имущество было унаследовано несколькими родственниками, оно принадлежит им на праве долевой собственности — отчуждение объекта недвижимости происходит при наличии согласия всех совладельцев.
  2. Если кто-то хочет продать свою долю дома, он должен предложить другим владельцам долей выкупить эту часть. Если в течение месяца дольщики не реализует данное им право, наследники могут продать свои части третьим лицам — преимущественное право покупки (п. 2 ст.250 ГК РФ). Вырученные от продажи деньги делятся между совладельцами в соответствии с их долей унаследованного имущества.
  3. Если преимущественное право покупки не соблюдалось, совладельцы могут подать в суд и признать сделку недействительной. В частности, за ними сохраняется право перевода на себя прав покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ).

Какой размер налога при отчуждении наследства? Базовая ставка подоходного налога – 13%. Если наследники пользовались имуществом свыше 3-х лет, они освобождаются от уплаты НДФЛ при дальнейшей продаже. В случае отчуждения собственности ранее данного срока наследники должны будут отчитаться в налоговой службе и уплатить налог (ст. 217.1 НК РФ).

Ситуации несвоевременного оформления наследодателем документов на дом

Для оформления полученного наследства необходим следующий перечень документов:

  • заявка на получение наследства;
  • жилищный документ;
  • сведения о прописке умершего собственника;
  • документация, свидетельствующая о кровных связях с усопшим;
  • свидетельство о смерти;
  • ксерокопия Вашего паспорта.

При совместном проживании с усопшим необходимо предоставить выписку из домовой книги с подтверждающими записями.

Что нужно для оформления наследства на дом? Для заявления о вступлении в наследство потребуется предоставить перечень документов:

  • завещание, при его наличии;
  • документы, фиксирующие уровень родства;
  • документы, подтверждающие права собственности на дом;
  • кадастровый паспорт.

В случае, когда в наследство по завещанию вступить не получается, так как оно составлено с нарушением юридических норм, вступление в права осуществляются на основании стандартного принципа наследования в порядке очередности.

В случае, если наследополучатель не является наследником первой очереди или любой иной очередности, он стать собственником загородного дома и участка не сможет.

Движимое/недвижимое имущество подлежит постановке на учет — в органе регистрации. Без государственного учёта наследники не смогут полноценно распоряжаться имуществом: продавать, дарить, завещать, обменивать, закладывать и др.

После получения свидетельства о праве на наследство граждане не становятся владельцами унаследованного имущества.

Порядок и процедура

Регистрация земельного участка и/или дома происходит в Росреестре. При этом речь идет о двух самостоятельных объектах недвижимости. Пакет документов готовится по каждому из них отдельно. Порядок и сроки регистрации права собственности закреплены положениями ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ. Обычно постановка на учет объекта недвижимости занимает от 5 до 12 дней. На скорость влияет два фактора – куда подаются бумаги и какое действие нужно произвести.

Алгоритм действий:

  1. Подготовка пакета с документацией.
  2. Запись на прием в МФЦ или Росреестр:
  • через Госуслуги;
  • по телефону отделения;
  • через терминал выдачи талонов;
  • по почте — заказным письмом с описью вложений.
  1. Оформление заявления, оплата госпошлины, передача документов.
  2. Ожидание выдачи правоутверждающего документа.
  3. Получение выписки из ЕГРН.

Наследникам по завещанию необходимо подать заявление в Росреестр или МФЦ. К нему отдельно прикладывается пакет документов. Список бумаг зависит от вида регистрируемой собственности. В заявлении необходимо указать:

  • наименование регистратора;
  • какое действие требуется совершить;
  • данные о заявителе;
  • суть обращения наследника;
  • на каком основании происходит регистрация права — свидетельство о праве на наследство;
  • какое имущество подлежит постановке на учет;
  • местонахождение объекта недвижимости;
  • способ подачи документов и их получения;
  • список прилагаемых бумаг;
  • дата составления заявления и подпись правообладателя.

Необходимо предоставить нотариусу первичный и вторичный перечни документов, которые позволят ему начать решение вопроса. Среди перечня бумаг, которые должен предоставить наследник, необходимо отметить:

  • паспорт или другое удостоверение личности;
  • свидетельство о смерти наследодателя и справка о последнем месте регистрации;
  • подтверждение родства – свидетельство о рождении, браке.

Это – общие документы, которые необходимо предоставить при открытии любого наследства, но это еще не все.

Для того, чтобы решить вопрос с домом, необходимо также предоставить правоустанавливающие документы на него – о купле-продаже, мене, приватизации, или другие.

Необходима выписка об отсутствии коммунальных долгов, технические документы и справка из БТИ. Также будет нужна выписка из ЕГРП и кадастровый паспорт. Оценка – это обязательная часть процедуры наследования, и ее тоже необходимо будет провести, предоставив нотариусу соответствующие документы – о стоимости имущества.

Если документы касаемо собственности утеряны, восстановить их и право собственности будет не сложно, главное – не откладывать обращение к нотариусу. Именно он сможет подать запросы насчет собственности усопшего, подтвердить или опровергнуть право его владения имуществом, и на основании этого известить наследников о необходимости проведения процедур по восстановлению бумаг, или дать другие рекомендации.

Продажа дома, принадлежащего нескольким наследникам

Об авторе

В судебном порядке

При оформлении наследства закон обязывает к уплате следующих платежей:

  • государственный налог (не имеет фиксированной ставки). Размер его высчитывается путем отделения 0,3 % от стоимости наследуемого жилища, сумма его не должна превышать 100000 рублей. Данный налог обязаны уплатить прямые родственники (мать, отец, дети);
  • налог, в ставке 0,5 % выплачивают оставшиеся наследники. Сумма его не должна превышать 100000 рублей.

Граждане, освобождающиеся от уплаты государственной пошлины:

  • инвалиды, ветераны войны;
  • лица, награжденные орденом трудовой славы;
  • герои советского союза и Российской Федерации.

На его размер влияют: местоположение дома, его площадь, различного рода районные коэффициенты.

Льготы предоставляются отдельным категориям граждан:

  • лица, достигшие пенсионного возраста;
  • граждане Российской Федерации, проходящие военную службу;
  • семьи военнослужащих;
  • если умерший родственник был признан культурным деятелем, мастером народного хозяйства;
  • жилое помещение не превышает 50 метров в квадрате;
  • граждане, являющиеся инвалидами первых двух групп;
  • люди, официально получившие инвалидность в раннем детстве.

Когда наследник получит свидетельство о наследовании, это не означает, что он является полноценным собственником и хозяином данного имущества. Как указано выше это означает только то, что второй этап оформления недвижимости в собственность подошел к концу.

По закону, это дает право только на пользование и содержание данного дома и участка земли. А вот для полноправного распоряжения данным недвижимым имуществом, необходимо пройти регистрацию в государственных органах унаследованного имущества.

Данная регистрация помогает физическому лицу получить статус собственника недвижимого имущества, а соответственно он приобретает право распоряжаться данным объектом недвижимости по своему усмотрению.

По действующему законодательству дом и участок, на котором он находится, регистрируются как два разных объекта имущества.

Поэтому регистрация прав собственности на них происходит отдельно на каждый, хотя переходить в чужую собственность они будут вместе. Только по этой причине во время регистрации прав собственности наследник получает два документа: один на земельный участок, а второй на дом.

Процесс регистрации объектов недвижимого имущества, список всех документов, которые необходимы для регистрации, выдача свидетельства, которое подтверждает право собственности, урегулирован ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

После того как документы на регистрацию поданы, они либо принимаются и государственный служащий начинает регистрационные действия, либо наследнику отказывают в принятии, если отсутствуют необходимые документы. Совместно со всем пакетом документов, подается заявление о переходе прав собственности на объект недвижимости, который был унаследован.

Если предыдущий собственник зарегистрировал свои права на собственность в установленном законом порядке, то новому для перерегистрации этих прав необходимо представить:

  • Свидетельство о наследовании участка земли и дома;
  • Квитанцию об оплате госпошлины;
  • Документ, удостоверяющий личность наследника;
  • Документ, подтверждающий соглашение между наследниками о разделе или выделе долей в унаследованном имуществе (в случае, когда наследуется несколькими лицами, и они заключили его).

Гражданский служащий, осуществляющий регистрацию, имеет право требовать представления дополнительных документов на недвижимость.

После того как проведена проверка и экспертиза документов, в срок установленный ранее, собственник получает свидетельство о правах собственности на объект недвижимости, но в нашем случае отдельно на дом, и отдельно на участок земли.

С момента получения данного свидетельства, приемник наследства получает полноценные права по владению, пользованию и распоряжению недвижимостью.

Важно учитывать, что по действующему законодательству потребуется отдельно учитывать стоимость дома и прилагающегося к нему земельного участка.

Такая преференция удобна большинству обладателей домов перспективой установить стоимость дома до 1 миллиона рублей, ведь с такой суммы налог не взимается. Придется оплатить налог только с продажи земельного участка.

Предлагаем ознакомиться:  Как выпутаться из долговой ямы по кредитам

Сколько стоит вступить в наследство на дом? В ситуации, когда стоимость жилого строения превышает 1 миллион рублей, итоговая цена вступления складывается из:

  • степени родства с умершим, наследникам первой очереди потребуется оплатить 0,3% кадастровой стоимости объекта, но не более 100 000 рублей;
  • для наследников второй и далее очереди эта цифра увеличивается до 0,6% кадастровой стоимости объекта недвижимости, но не может превышать 1 000 000 рублей.

Отсутствие определенной кадастровой стоимости недвижимости становится основанием приглашения специалиста кадастровой службы, которым производится оценка дома для наследства и прилегающего к нему земельного участка.

Оценку стоимости жилого дома можно провести в БТИ, оценка стоимости прилегающего к нему земельного участка производится отдельно и производится лицами или органами, имеющими право на оценку земельных участков.

Стоимость такого объекта в итоге составляется из двух сумм.

Выдача свидетельства

Рассмотрим этапы выдачи документа.

Свидетельство, подтверждающее право получения наследства вправе выдаваться:

  • всем имеющимся наследникам на полученную жилую постройку;
  • всем имеющимся наследникам на установленную часть жилья;
  • всем вместе на целую жилую площадь.

Как вступить в наследство по завещанию на дом и землю?

При наличии письменного распоряжения наследодателя процедура оформления документов несколько упрощается. Претендентам не нужно доказывать родство с усопшим гражданином. Иногда отсутствие подобных документов приводит к затяжным перепискам и судебным разбирательствам.

Чтобы вступить в имущественные права претендентам нужно подготовить пакет документов и обратиться к нотариусу — в период не позднее 6 месяцев после открытия наследства. Обычно наследственное дело открывается по адресу прописки умершего гражданина. Узнать точное место можно по электронной базе нотариусов — ЕИС. Достаточно сделать запрос в любую контору, и вам подскажут, куда обратиться.

Порядок и процедура

Рассмотрим инструкцию, как вступить в наследство на дом и землю по завещанию:

  1. Обратитесь к нотариусу по месту последней прописки завещателя (умершего).
  2. Узнайте, какие нужны документы.
  3. Закажите кадастровую оценку земельного участка и дома.
  4. Получите оценочный акт, подготовьте весь пакет с документацией.
  5. Посетите нотариуса, оплатите госпошлину, отдайте документы.
  6. Напишите заявление о желании вступить в наследство.
  7. Получите свидетельство о праве на наследство.
  8. Отправляйтесь в МФЦ за регистрацией права собственности в Росреестре.
  9. Ожидайте выдачи выписки из ЕГРН.

Обратите внимание на оценку стоимости земли — она понадобится для расчета госпошлины за вступление в наследство. Поговорим об этом ниже.

Важной составляющей наследования является оценка недвижимости. Процедуру инициируют сами наследники, если они указаны в завещательном акте на дом и землю. Оценкой занимаются лицензированные компании — государственные и частные.

Сразу после смерти наследодателя его родственники должны подать заявку в оценочную фирму. Приглашенный специалист посетит объект недвижимости, определит границы, установит целевое назначение земли и выдаст оценочный акт.

На стоимость земли влияют следующие факторы:

  • расположение участка;
  • прилегающая инфраструктура (в нашем случае частный дом);
  • доступность коммуникаций;
  • подъезд и проход к участку земли;
  • ценность территории;
  • характер почвы и др.

Оценочный акт содержит кадастровую стоимость земельного участка. Если в наследство переходит частный дом, потребуется и его оценка — ее можно взять из кадастрового паспорта. Но обычно берут свежие данные — по выписке из ЕГРН, которую запрашивает сам нотариус.

Образец заявления имеется у каждого нотариуса — специалист помогает составить документ.

Содержание заявления о вступлении в наследство:

  • название нотариальной конторы/ФИО нотариуса;
  • ФИО и адрес прописки заявителя;
  • данные об умершем человеке;
  • суть просьбы;
  • дата составления заявления;
  • подпись наследника.

Услуги оценки дома могут варьировать в зависимости от исполнителя, в среднем их стоимость колеблется около 3 тысяч рублей за дом, и 4 тысяч – за дом с участком совместно. Однако этот пункт затрат будет не единственным, стоит помнить и о тех сборах, которые необходимо выплатить при вступлении в наследство.

Для родственников 1-2 очереди они составляют 0.3 процента от общей стоимости наследства, но не более 100 тысяч рублей, а для более дальних родственников и для прочих лиц, если собственность отходит по завещанию, сбор составит 0.6 процента, в пределах миллиона рублей.

В целом то, сколько будет стоить оформление будет зависеть от стоимости наследства и степени родства, но выплатить пошлину необходимо, в противном случае вы не сможете получить нотариальное свидетельство, которое позволит вам распоряжаться данным имуществом и переоформлять его на себя.

Варианты

На сегодняшний день используется два варианта оформления полученного наследства.

Изначально подается и регистрируется заявление. Далее собирается пакет необходимых документов:

  • свидетельство о смерти собственника;
  • документ, указывающий на наличие родственной связи с собственником;
  • документ, доказывающий право собственности наследодателя на имущество.

Второй способ оформления наследства предполагает решение проблемы через судебных приставов. Предпосылки обращения в суд:

  • упущение нотариального срока (спустя 6 месяцев) подачи заявления;
  • установление родственных связей между заявителем и наследодателем;
  • подтверждение факта того, что заявитель на момент смерти наследодателя находился на его иждивении;
  • признание завещания недействительным;
  • раздел материальных ценностей;
  • обжалование нотариального заключения.

Сроки

Для того, чтобы вступить в наследство, законодательство страны дает шестимесячный срок, актуальный фактически для всех случаев. Шесть месяцев отсчитывается со дня смерти человека, который оставил наследство, и за это время все документы должны быть подготовлены в обязательном порядке.

Не стоит откладывать подобные хлопоты, так как пропуск срока потребует обращения в суд, и нередко – новой работы нотариуса по выделению доли в наследстве, если кто-то из родственников уже успел его получить.

Иногда речь заходит всего о трехмесячном сроке – это бывает, когда наследники предыдущей очереди отказались или были признаны недостойными, и наследство переходит к следующей очереди. В этом случае необходимо действовать еще быстрее.

Если пропуск был по уважительной причине – необходимо объяснить обстоятельства и предоставить подтверждения, к примеру, справку о пребывании в больнице. Если вы не могли узнать о смерти человека вовремя, или информация замалчивалась родственниками – это тоже стоит подчеркнуть.

Возникновение долевой собственности на квартиру или дома

Подобная ситуация далеко не редкость. Очень часто граждане откладывают вопрос оформления документов до лучших времен. Приведение бумаг в порядок происходит в экстренных ситуациях. Например, когда требуется продать или обменять недвижимость, либо же вступить в наследство. При жизни собственника оформить документы значительно проще. После его кончины наследникам придется обращаться в суд.

Если претенденты продолжали пользоваться имуществом после смерти родственника, они могут формально обратиться к нотариусу, чтобы получить отказ в выдаче свидетельства. Затем нужно подать иск о признании права собственности. К иску необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности на имя покойного гражданина.

Наследодатель вправе определять размеры долей каждого претендента. Единственное ограничение – наследодатель не может лишить имущества обязательных наследников: нетрудоспособных членов семьи и иждивенцев (ст. 1149 ГК РФ). Их права защищены законом — даже если им не завещали никакую долю, они ее получат.

Кто имеет право на обязательную долю наследства:

  • нетрудоспособный муж/жена;
  • нетрудоспособные мать и отец завещателя;
  • несовершеннолетние дети;
  • сожитель и другие лица — если они находились на попечении умершего в течение последнего года.

Иждивенцам положена половина от той доли, которую бы они получили по закону. Следовательно, даже если покойный не включил в завещание своего отца, родитель получит часть дома или земельного участка.

Игнатов находился в ссоре со своей супругой. Молодые люди хотели развестись, но до этого дело не дошло — Игнатов скончался от сердечного приступа. Однако, зная о своем недуге, мужчина оставил завещание — на дом и земельный участок, которые были получены им еще до брака. Жена не была указана в завещании, хотя на момент смерти Игнатова находилась в декрете и не могла выйти на работу. Зная о том, что ей положена обязательная доля в имуществе мужа, жена подала в суд с целью получить причитающуюся часть. Подтверждением выступили медицинские и социальные справки, чеки, квитанции на покупку детских вещей, приказ о выходе в декретный отпуск. Ознакомившись с аргументами жены, суд признал за ней право на обязательную долю в имуществе Игнатова. Согласно п. 2 ст. 1149 ГК РФ, жене отошла половина от незавещанной части имущества — денежный вклад, коллекция, часть мебели. Частный дом и земля были распределены между наследниками по завещанию.

Если наследодатель отписал свое имущество разным лицам, после оформления всех документов и получения свидетельства, они могут заключить между собою соглашение. В нем можно определить не только размеры долей наследников, но и порядок использования имущества. Определение юридических границ актуально, если земля и дом находятся в собственности двух и более наследников.

Ивановой достанется комната в доме, Петрова получит вторую комнату — а остальное жилое пространство будет использоваться совместно. Другими словами, наследники смогут оформить право собственности на комнаты, а коридор, прихожая, гостиная, ванная, кухня, пристрой и мансарда останутся в их общей долевой собственности.

При наследовании долей жилого дома он переходит в общую долевую собственность и может быть разделен с соглашением, к которому придут наследники.

Нередки случаи, когда на оставленное наследство претендуют сразу несколько человек.

В данном случае нотариальная контора устанавливает определенное число наследников, определяет процентную долю наследуемой недвижимости каждого из них. После чего государством подтверждается право каждого наследника на владение и распоряжение недвижимостью.

Если соглашение о разделе между наследниками не будет достигнуто, то решение принимается в судебном порядке. При рассмотрении дел о разделе жилого дома суды учитывают его рыночную стоимость. Стоимость определяется на момент рассмотрения указанного дела судом.

Часто новоиспеченные владельцы принимают скоропостижное решение о реализации полученного наследства. Совершить данную сделку они смогут только после оформления права собственности на жилье.

Процесс продажи унаследованного дома ничем не отличается от реализации любого объекта недвижимости. Процедура продажи дома, по сути, не является сложным, трудоемким процессом при условии, что наследник один.

Если наследников много, процесс продажи дома будет непростым. Каждый из них имеет право на собственность.

В таком случае собственникам целесообразно договориться о совместной продаже имущества с последующим разделом вырученных денежных средств.

Составлять договор на продажу стоит наследникам совместно. В противном случае могут возникнуть разногласия. Покупателю наряду с договором необходимо предоставить заверенное нотариусом уведомление о продаже других наследников.

Получение деревенского дома в наследство имеет свои особенности. Процесс оформления в деревне зависит от того, где она находится. При ее расположении недалеко от городской черты, он регистрируется по общим правилам.

Если нет документов

Нередки случаи, когда дом, достающийся в наследство, не имеет никаких документов. Как оформить дом по наследству в данном случае?

Сделать это необходимо до тех пор, пока не прошло полгода со дня смерти реального собственника.

Избежать судебных заседаний в большинстве случаев не предоставляется возможности. Обращаться в суд с заявлением, подтверждающим смерть владельца, нужно как можно раньше.

Данный процесс не является сложным и трудоемким, но чтобы закончить закрытие дела с положительным исходом необходимо в оперативном порядке предоставлять требуемые судом доказательства.

С возникающими трудностями невозможно справиться самостоятельно, в аналогичных случаях помощь грамотного юриста или адвоката просто необходима. Прибегнув к помощи юриста, Ваш процесс оформления полученного наследства сведется к минимуму.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Нюансы с долями имущества

Наследство далеко не всегда переходит полностью только одному наследнику – нередки ситуации, связанные с разделением дома на доли, по одной для каждого наследника, а кроме того, усопший мог быть владельцем не целого дома, а его части. При наличии одного наследника во втором случае часть наследуется целиком, однако несколько претендентов вынуждают делить или выкупать имущество.

Наследуя доли, каждый претендент может получить личный сертификат, либо можно заказать один общий на всех – варианты актуальны любые. Доли можно выкупать, также возможно их выкуп за счет другого имущества из этой же наследственной массы – взаимная договоренность и согласие родственников в этом вопросе дадут множество существенных преимуществ.

Право на наследование дома и земельного участка после смерти

Дом относится к жилому помещению, которое является недвижимостью, и после смерти собственника, переходит в порядке наследования его приемникам по закону или завещанию. Сам порядок и все особенности перехода наследуемого имущества к новым собственникам, освещается в III части ГК РФ.

Предлагаем ознакомиться:  Договор дарения денежных средств - когда используется?

Наследство можно принять согласно законодательству РФ, то есть в порядке очередности и по завещанию. У приемника наследства появления право на получение наследства с момента открытия наследственного дела.

Наследство можно считать принятым с момента вручения наследнику свидетельства о наследовании. Но считаться полноценным собственником дома, можно только после того, как свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом будет получено новым собственником.

Наследование по завещанию может наступить в том случае, когда наследодатель еще находясь в здравом уме и трезвой памяти, указывает своих наследников, а также указывает имущество, которое им передается. Наследниками в этом случае могут быть любые физические лица, вне зависимости от их родства или дружеских отношений.

А в случае наследования по закону приемники наследства определяются по законодательству РФ. Гражданским кодексом Российской Федерации установлена очередность наследников, в порядке которой они будут призываться к наследованию. Если не имеется наследников, например, первой очереди или они отказались, только в этом случае могут быть призываться наследники второй очереди.

Таких очередей в законодательстве предусмотрено всего 7. Очередность и кто из родственников относится к какой очереди, можно посмотреть в Гражданском кодексе РФ (ст. 1142-1147).

В случае если наследник умирает до принятия наследства, то к наследованию его части призываются уже его наследники, которых юристы называют «поднаследниками».

И наследуют поднаследники только ту долю, которая предназначалась их наследодателю, то есть наследнику, не вступившему в права.

Но также по закону существует определенная категория наследников, которые призываются в любом случае, вне зависимости указал ли их наследодатель в своем завещании или подошла их очередь по закону.

Таких наследников называют «обязательными» и к ним относят детей наследодателя, которые не достигли возраста 18 лет или являются недееспособными; родители или супруг, являющиеся нетрудоспособными; и лица, находившиеся на иждивении наследодателя.

Но вот к последней категории есть небольшая оговорка, чтобы иждивенец призывался к наследству, он должен проживать и находится на иждивении наследодателя не менее одного года до смерти, но только в том случае если данный иждивенец не относится ни к одной из семи очередей.

Данные категории наследников, то есть обязательные, наследуют вместе с той очередью, которая призывается к наследованию.

Только в том случае если родственников всех семи очередей нет или они не были призваны по каким-либо законным причинам, иждивенцы могут быть призваны в самостоятельной восьмой очереди (ст. 1148 ГК РФ).

Дом в деревне наследуется точно так же, как и любой другой жилой дом. Он может наследоваться полностью или частями, но дальнейшее оформление после получения нотариального сертификата происходит по месту, то есть, в деревне. Именно там необходимо зарегистрировать собственность на себя в рамках последнего этапа.

Наследование деревенского дома часто связано с получением и земли – на которой он построен, приусадебного участка, другой.

Если земля была в собственности покойного, процедура ее наследования происходит аналогичным образом и проводится вместе с домом.

Но иногда земля оказывается неприватизированной, предоставленной в пожизненное пользование – если она не может стать частью наследства, необходимо рассмотреть возможность ее оформления на себя путем выкупа, других процедур. Крайне желательно получать в свое распоряжение дом вместе с землей, и современное законодательство позволяет сделать это с наименьшими усилиями.

Имущество наследодателя переходит после его смерти к близким родственникам или гражданам, указанным в завещании. При составлении распоряжения владелец имущества самостоятельно определяет круг наследников. В него могут войти члены семьи, друзья, знакомые, коллеги по работе и даже организации, включая государство в целом.

Завещатель может включить в состав имущества только свой дом и земельный участок. Юридически это означает, что у собственника должны быть правоутверждающие документы — свидетельство или выписка из ЕГРН о регистрации права собственности. Чужую недвижимость в завещание включать нельзя!

Важно отметить, что вступление в наследство на дом автоматически добавляет в состав имущества и земельный участок (п. 4, ст. 35 ЗК РФ РФ). Исключение может быть в случае ареста или залога земли. Кроме того, нельзя унаследовать землю, если она принадлежит другому собственнику или находится в муниципальном владении. Зато наследник по завещанию получит возможность пользоваться землей — по договору аренды или через оформление сервитута (право ограниченного пользования).

Полежаев приобрел участок земли и начал строительство капитального дома. Однако спустя год после начала стройки он умер. Осталось завещание, куда были включены его жена, дочь, сестра и лучший друг. Но поскольку имущества было много, Полежаев еще при жизни разделил его в соответствии со своими предпочтениями: лучший друг получил долю в бизнесе, сестра денежный вклад, а жене и дочери достался недостроенный дом в частном секторе. Земельный участок под домом был также включен в наследство — Полежаев выкупил его на муниципальном аукционе.

Доля супруга в наследстве

Владелец квартиры может оставлять в наследство только ту ее часть, которая принадлежит ему. Если жилье было приобретено в законном браке, его половина является собственностью наследодателя, а вторая — оставшегося в живых супруга.

По умолчанию считается, что доли супругов в общей квартире равны. На это указывает п. 1 ст. 39 СК (Семейного кодекса) РФ. Иное может быть указано в брачном соглашении или ином документе. То есть в общем случае при наличии оставшегося в живых супруга наследодателя, наследники умершего получат право на раздел только половины квартиры.

Принадлежность супругу части жилплощади не только не лишает его возможности наследовать, но и предоставляет

преимущество при разделе квартиры

как совладельцу (

п. 1 ст. 1168 ГК РФ

).

Оставшийся в живых супруг может выступать наследником первой очереди по закону, наследником по завещанию, претендовать на обязательную долю при наличии на то оснований.

Пример

После смерти К. не осталось завещания. У нее есть пара наследников по закону — супруг и взрослый сын. Муж К. подал заявление о вступлении в наследство, в то время как их общий сын отказался предпринимать любые действия по этому поводу. Фактически, доля в квартире, доставшаяся от К., его не интересовала. Нотариус отказался выдавать супругу К. свидетельство о праве на наследство. Свой отказ обосновал тем, что супружеские доли в совместно приобретенной квартире выделены не были. После этого К. подал в суд (выступил истцом) на раздел совместно нажитого с супругой имущества, ответчиком выступал сын. В исковом заявлении мужчина указал, что они с супругой никогда не обсуждали аспекты владения совместным имуществом.

Ответчик (сын) не возражал против требований отца. Он действительно не желал проходить процедуру отказа от своей доли у нотариуса, равно как и не делал принимать наследство. Суд удовлетворил требования истца, ведь на основании ст. 39 СК РФ из общей супружеской собственности может происходить выделение доли одного из супругов. Во владении квартирой ни один из супругов не обладал преимуществом, поэтому каждому из них должны принадлежать одинаковые доли.

Только после вынесения судебного решения о разделе долей в совместном супружеском имуществе истцу удалось подать заявление нотариусу о вступлении в наследство. Он унаследовал выделенную долю супруги как единственный законный преемник, согласный принять наследуемое имущество.

Подтверждение родственных связей

Нотариусу необходимы документы для подтверждения родственных связей, это актуально при наследовании по закону.

В качестве доказательства могут быть предоставлены свидетельства о разводе и браке, рождении. Эти бумаги позволяют судить о степени родства, их предоставляют в виде оригиналов с ксерокопиями.

Подтверждение родства может быть устным, от других соседей и родственников, косвенным – по сторонним документам и отметкам, это актуально при необходимости доказательства родства через суд.

Заключение

  • Квартира, дом или жилье другого типа — физически неделимые объекты. Их можно разделить на условные доли. Но пользоваться ими наследники могут совместно на основании договоренности.
  • Даже если квартира завещана одному из наследников, ее совладельцем может стать близкий родственник наследодателя, не упомянутый в завещании. Произойдет это вследствие возникновения обязательной доли в наследуемом имуществе.
  • Супруг, оставшийся в живых, имеет право на свою долю в совместной собственности, включая квартиру. Его доля не подлежит разделу в качестве наследства после умершего мужа/жены.
  • Если наследство состоит не только из квартиры, возможен его раздел таким образом, что кому-то из наследников достанется жилье, а кому-то — другое имущество.
  • Свидетельство на право собственности выписывается одно общее всем владельцам либо отдельно каждому из них.
  • Размер долей на практике не всегда происходит по принципу равенства и учитывает множество факторов.

Вопрос

Мой отец владел одной из долей в квартире. Около месяца назад он умер, я — единственный наследник. Наследство отец не оформлял, две другие доли в квартире принадлежат его братьям. Один из них там прописан и постоянно проживает. Какие мне нужны документы, чтобы оформить на себя наследство? До какого срока мне нужно это сделать? Как отсудить свою долю у братьев отца и можно ли будет ее продать?
Ответ

Обратитесь к нотариусу, с собой возьмите свидетельство о смерти папы и имеющиеся документы на квартиру. Сотрудник нотариальной конторы Вам объяснит, какие еще нужны бумаги и где их взять. Сходить в контору нужно до истечения 6 месяцев со дня смерти Вашего отца. Если Вы получите право собственности на долю в квартире, его не придется отсуживать. Продать часть от общей недвижимости можно, но сначала придется в свободной форме поставить в известность об этом дядьев и предложить им преимущественное право приобретения (

ст. 250 ГК РФ

). В письменном предложении нужно указать сумму, которую Вы хотите за свою долю. Если в течение 30 дней они не согласятся или не дадут никакого ответа, можно спокойно продавать третьему лицу. Но цена не может быть ниже той, которую Вы предлагали совладельцам.

Вопрос

Квартира до недавнего момента находилась в собственности женщины и двоих ее взрослых детей (в трех равных долях). Недавно ее сын погиб. Остался ребенок, сын погибшего и внук женщины. Может ли вдова погибшего распоряжаться долей в квартире до момента совершеннолетия ее сына-наследника? Имеет ли она право на размен этой квартиры?
Ответ

Мать, как законный представитель ребенка, может распоряжаться долей в недвижимости, но только после получения письменного разрешения от опеки. Разменять квартиру у нее не выйдет до тех пор, пока не дадут согласие остальные собственники (

ст. 250 ГК РФ

) и органы опеки.

Таким образом, разобраться во всех нюансах наследования дома не сложно, хотя эта процедура довольно специфическая, а кроме того, обычно предполагает и некоторые нюансы насчет земли.

Своевременное обращение к нотариусу и сбор необходимых документов позволят осуществить процедуру с максимальной легкостью и без лишних проблем для участников. Главное – не затягивать со сроками и работать согласно алгоритму, на котором настаивает законодательство, в этом случае никаких серьезных проблем и препятствий возникать не должно.

Проблемы могут возникнуть при наличии людей, проживавших с наследодателем, бывших его иждивенцами, не имеющих другого места жительства – они могут претендовать на свою долю, и их право может быть доказано через суд. Стоит знать, что лица, проживавшие в доме до момента смерти наследодателя, имеют преимущество при наследовании.

Отказ от доли в наследстве

Если один из наследников хочет, чтобы его долю в квартире унаследовал другой наследник, ему достаточно письменно отказаться от положенного ему имущества в пользу конкретного человека или без указания оного. Отказ возможен при наследовании по закону и по завещанию в полугодичный срок после открытия наследства (ст. 1157 ГК РФ). Для этого наследник должен подать заявление нотариусу (ст. 1159 ГК РФ).

При наследовании по закону можно отказаться только в пользу законного наследника или не указанных конкретно лиц. При наличии завещания аналогично.

Несовершеннолетнему или недееспособному гражданину разрешается отказаться от положенной части наследства только с согласия опекающего органа, что фактически очень сложно.

Невозможно оформить отказ от обязательной доли в оставленном в наследство имуществе, или отдать свою часть недостойному наследнику.

После того, как один из наследников откажется от положенной ему части квартиры, остальные имеют право на приращение их долей (ст. 1161 ГК РФ).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector