Можно ли через суд выписать бывшего мужа

Порядок действий для выписки бывшего супруга из квартиры

Процесс регистрации по месту жительства предполагает, что государственный орган фиксирует фактическое местонахождение определенного гражданина, делая об этом соответствующую запись в базе учета.

До тех пор, пока эта запись сохраняется, лицо считается зарегистрированным по конкретному адресу и имеет полное право проживать по нему. Обязательным считается прописка детей до 14 лет на занимаемой жилплощади.

В свою очередь, выписка предполагает удаление записи о прописке или смене адреса регистрации. Соответственно, право пользования квартирой у выписанного гражданина пропадает.

Обычно после развода без раздела нажитого имуществадля нормальной жизни возникает потребность в выписке бывшего мужа из квартиры.

Для начала стоит попытаться уговорить его сделать это добровольно, чтобы сократить затраты времени, финансов и нервов. Если мирно договориться не удается, остается единственный выход – обращение за помощью в суд для выписки его без согласия.

Важно понимать, что выписать человека безосновательно не может даже судебный орган. Поэтому для подачи иска необходимо иметь веские причины, подтвержденные документально.

Естественно, придется запастись терпением, собрать бумаги и составить исковое заявление.

Устаревшим термином «выписка» принято обозначать процедуру снятия гражданина с регистрационного учета. В случае если бывший супруг не просто поставлен на регистрационный учет, но и проживает на объекте недвижимого имущества, то, помимо процедуры снятия с регистрационного учета, потребуется провести и процедуру выселения.

Основаниями для принудительного снятия бывшего супруга с регистрационного учета служат:

• использование в качестве постоянного жилья иного объекта жилой недвижимости;
• задолженность за услуги управляющей компании или ресурсоснабжающих организаций;
• создание условий, делающих невозможным нормальное проживание на объекте жилой недвижимости;
• расторжение брака;
• препятствия, чинимые бывшим мужем, в приватизации объекта жилой недвижимости.

Чтобы осуществить выписку бывшего супруга достаточно обратиться в ЖЭК либо паспортный стол. Если квартира по суду, либо вследствие мирного соглашения между супругами, наличия брачного договора, досталась жене, то она является собственницей данного жилья и просто подает заявление в указанный орган с просьбой о выписке супруга. Никаких дополнительных действий производить не придется, выписка осуществляется в короткие сроки, согласие супруга не требуется.

Если жилье муниципальное, спорное, приватизированное, порядок действий тот же, но выписку осуществляет суд. Потребуется доказать право пользования жильем и отсутствие такового права у бывшего супруга.

Когда бывшего мужа выписать не получится?

Разводящимся супругам следует помнить о том, что без крыши над головой никто никого оставить не может. Это прямо вытекает из необходимости соблюдения права граждан на жилье, прописанных в ст. 40 Конституции РФ. Аналогичные нормы содержит ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Поэтому развод не всегда влечет за собой прекращение пользования жилплощадью. Разведенный супруг сохранит право пользования квартирой или домом, даже если доли собственности у него нет, в следующих ситуациях:

1. Если в момент приватизации жилья он обладал равными правами с его собственником.
2. Если заключено добровольного соглашение, по которому он имеет равные права на пользование жилым помещением наравне с его собственником (снять с регистрации супруга можно только после расторжения такого соглашения).
3. Если по решению суда он имеет право пользоваться жильем в течение определенного времени.

Выше были рассмотрены несколько частных случаев, при которых бывший муж не являлся собственником объекта жилой недвижимости и не обладал правом проживания. Соответственно, снятие его с регистрационного учета не представляло труда.

Но существует ряд ситуаций, при которых снять бывшего супруга с регистрационного учета не удастся:

• объект жилой недвижимости приобретен в браке и на основании 1 части 256 статьи Гражданского кодекса РФ отнесен судом к совместно нажитому имуществу. После завершения бракоразводного процесса каждый из бывших супругов получает долю в этой квартире. Таким образом, снять бывшего мужа с регистрационного учета не удастся, поскольку он является собственником доли в объекте жилой недвижимости;
• если во время брака супруги приватизировали объект жилой недвижимости, и при этом бывший муж отказался от своего права на участие в приватизации в пользу иного родственника, снять его с регистрационного учета не удастся, поскольку, отказавшись от участия в приватизации, бывший муж приобрел право пожизненного проживания на территории этого объекта жилой недвижимости. Единственным вариантом, позволяющим снять бывшего мужа с регистрационного учета, в этом случае будет предоставление в его распоряжение иного объекта жилой недвижимости.

Учтите! Становится очевидным, что снять бывшего мужа с регистрационного учета, особенно при условии, что объект жилой недвижимости, на котором он зарегистрирован, приобретался в браке, очень сложно.

Как решит суд?

Прежде всего, сторонам следует попытаться решить дело миром. Разумнее всего было на этапе развода четко прописать права сторон в отношении спорной жилплощади. Здесь возможны следующие ситуации:

• При разводе заключалось нотариальное соглашение – обычно там присутствует пункт, касающийся дальнейшего порядка пользования жилплощадью. Соответственно, на него нужно ссылаться в ходе беседы с мужем о его выписке из квартиры или дома.
• Развод происходил в судебном порядке – в судебном решении также прописывается порядок выписки мужа с жилплощади, остающейся в пользовании жены. Решение нужно исполнять – это решающий аргумент в споре бывших супругов.

Если удалось договориться, нужно не откладывать решение вопроса, а совместно с мужем идти в паспортный стол и выписывать его с жилплощади.

В противном случае можно использовать другой способ:

1. Лично вручить бывшему мужу требование выписаться из своей квартиры, освободить жилплощадь. В нем указать дату вывоза вещей и сдачи ключей от помещения.
2. Получить подпись на втором экземпляре требования.
3. Если бывший супруг отказывается подписывать документ, отправить его заказным письмом с уведомлением о вручении (по адресу регистрации).

Когда договориться по-хорошему не получается, прекращать регистрацию придется в судебном порядке. Для этого жене придется собрать документы, подтверждающие ее право на единоличное пользование жилплощадью, а также свидетельства того, что бывший муж этому препятствует.

Если квартира была куплена женщиной до вступления в брак, то муж и другие его родственники теряют право на пользование жилплощадью с даты развода, если иное не определено дополнительным соглашением между владелицей помещения и бывшим мужем. Об этом прямо говорит ст. 31 ЖК РФ.

К сожалению, из этого правила есть исключения, а именно, оговорка все той же ст. 31 ЖК РФ. Там сказано, что если у мужа нет возможности обеспечить себя и родственников иным жилым помещением, то он может продолжать пользоваться жилплощадью бывшей жены в течении периода, определенного судом.

Сколько же придется жить с бывшим супругом, если он не собственник? Ответ простой – до тех пор, пока не наступит одно из перечисленных ниже событий:

• истечет срок, определенный судом (если иное не будет установлено соглашением между бывшими супругами);
• если отпали обстоятельства, на основании которых суд выносил решение о продлении срока пользования жилплощадью жены (муж нашел место, где сможет зарегистрироваться);
• если прекращено право собственности владелицы помещения.

Если квартира приобретена супругами в браке, то они имеют на жилье равные права. Иное может быть определено на основании достигнутых договоренностей и зафиксировано нотариальным соглашением либо судебным решением. Фактически, выписать бывшего мужа из частного дома или квартиры, совладельцем которой он является, в принудительном порядке очень сложно.

Если квартира муниципальная

Если квартира не находится в вашей собственности или не оформлена на супруга, то есть является муниципальной, выселить бывшего супруга из нее гораздо сложнее, чем из собственной. Причем сделать это может собственник помещения (то есть муниципалитет), по решению суда.

Статья 83 ЖК РФ устанавливает причины такого выселения:

• Невнесение квартплаты и коммунальных платежей не менее, чем 6 месяцев;
• Приведение квартиры в непригодное состояние (разрушение, ухудшение и проч.);
• Использование не по назначению (к примеру, для складирования чего-либо, под производство и т. д.);
• Нарушение интересов окружающих и соседей (систематическое);

Последняя из причин выселения наиболее применима к вопросу выселения экс-супруга. Под систематическим нарушением интересов соседей понимают многократные действия по использованию жилья без учета интересов других граждан, проживающих в доме (пьянство, драки, дебоши, захламление и т. д.).

Однако, если нарушитель прекратит свои действия, приведет жилье в порядок, оснований для выселения суд не найдет.

Если жена попытается выселить бывшего мужа-нанимателя, выпишут всех членов семьи. Можно сослаться в целях выписки супруга на то, что он не проживает в квартире и не вносит плату за жилье, однако, длительное отсутствие не является причиной потери права пользоваться квартирой (ст. 71 ЖК РФ).

Порядок расторжения договора социального найма объекта жилой недвижимости, на основании которого семья проживает на этом объекте, описывается в 83 статье Жилищного кодекса РФ. Расторгнуть этот договор бывшие супруги могут совместно, по соглашению сторон.

Существует ли возможность снять бывшего мужа, зарегистрированного на территории объекта жилой недвижимости, предоставленного по договору социального найма, с регистрационного учета? Да, но для этого потребуется обратиться в судебные инстанции.

Исчерпывающий перечень причин, служащих основаниями для снятия гражданина с регистрационного учета и выселения из объекта жилой недвижимости, предоставленного по договору социального найма, содержится в 90 и 91 статьях Жилищного кодекса РФ.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Принудительное снятие с регистрационного учета и выселение возможно, если:

• если гражданин использовал полученный по договору социального найма объект жилой недвижимости не по прямому назначению. Нецелевым использованием будет являться организация торговли, складирования и так далее;
• гражданин причинил вред объекту жилой недвижимости, полученному по договору социального найма;
• гражданин, проживающий на объекте жилой недвижимости, полученной по договору социального найма, грубо нарушает законные права и интересы граждан, проживающих по соседству;
• гражданин не производит оплату услуг управляющей компании или ресурсоснабжающих организаций.

Что дает обращение в суд?

Владелица жилья вправе обратиться с иском о выселении и выписке бывшей «второй половины» в суд. К заявлению следует приложить:

• второй экземпляр уведомления о выселении и выписке с отметкой почтового отделения о вручении либо с личной подписью получателя;
• документы, подтверждающие обоснованность требований истицы (свидетельство о собственности, выписку из домовой книги, копию свидетельства о разводе, справку из ТСЖ и прочее);
• квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

Если квартира приватизирована

При желании выписать бывшего супруга из приватизированной квартиры следует знать, что возможны два варианта:

1. Если квартира приватизирована до брака (то есть принадлежит жене на праве собственности) выселение, и выписка будут осуществляться в порядке, рассмотренном ранее (на основании ст. 31 ЖК РФ о прекращении права пользования жильем бывшего члена семьи), через судебное решение.
2. Если квартира приватизирована во время брака, даже если супруг в свое время отказался от участия в приватизации, выписать его нельзя даже по суду, в связи с тем, что собственник не вправе выписать лиц, отдавших свою долю при приватизации. В указанном случае необходимо будет искать пути к взаимоприемлемому решению.

Иногда, при решении вопроса выписки бывшего мужа из квартиры возникают специфические вопросы, требующие ясного и четкого понимания, от которого и зависит успех дела.

В этом случае выписка и выселение невозможны даже после развода, так как собственности произвольно лишить человека нельзя.

Если квартира принадлежит бывшей супруге, шансы на положительный исход дела велики… для супруги! Грамотно оформив исковое заявление, приведя убедительные доводы в суде, вполне реально получить решение о выселении бывшего мужа из квартиры. Если же вы – мужчина, то выписка супруги окажется невозможной.

Процесс снятия бывшего мужа с регистрационного учета значительно упростится в случае, если объект жилой недвижимости находится в частной собственности жены.

Важно! Сделать это можно следующими способами:

• в соответствии с нормами, установленными в 31 статье Жилищного кодекса РФ, принудительно снять бывшего мужа с регистрационного учета;
• если объект жилой недвижимости был приобретен женой за годы брака, то есть является совместно нажитым имуществом, то единственным вариантом, позволяющим снять бывшего мужа с регистрационного учета, является соглашение сторон.

Еще раз подчеркнем, что если во время проведения процедуры приватизации объекта жилой недвижимости бывший муж отказался от участия в приватизации, ему предоставляется право пожизненного проживания на территории этого объекта жилой недвижимости.

В этом случае снять бывшего мужа с регистрационного учета, а тем более выселить, не удастся. Единственный вариант – предоставление бывшему супругу альтернативного объекта жилой недвижимости для проживания.

Порядок действий для выписки бывшего супруга из квартиры

Для этого потребуется сделать следующее:

• определиться, в какую судебную инстанцию подать исковое заявление. Дела о принудительном снятии с регистрационного учета и выселении рассматриваются судами общей юрисдикции по месту нахождения объекта жилой недвижимости;
• основываясь на 35 статье Жилищного кодекса, подготовить исковое заявление о снятии бывшего мужа с регистрационного учета и, при необходимости, выселении;
• подготовить пакет документации для суда. В пакет, помимо свидетельства о расторжении брака, следует включить правоустанавливающие документы на объект жилой недвижимости, выписку из домовой книги и так далее;
• передать исковое заявление и прилагаемую документацию в канцелярию суда. При этом следует попросить сотрудника, принявшего иск, расписаться на втором экземпляре;
• прийти на предварительные слушанья, в ходе которых судья изучит документацию и ознакомится с позициями сторон;
• прийти на основное судебное заседание, в ходе которого будет проходить рассмотрение дела по существу. В ходе этого заседания следует не просто повторить требования, ранее изложенные в исковом заявлении, а грамотно обосновать с позиций гражданского и жилищного права. Исходя из положений 56 статьи Гражданского процессуального кодекса РФ, истец обязан самостоятельно доказать правомерность выдвинутых требований;
• после вступления решения суда в законную силу получить исполнительный лист. Отметим, что решение суда вступит в законную силу не ранее чем через 30 дней с момента вынесения, поскольку 30 дней предоставляется для обжалования этого решения;
• направить копию исполнительного листа в территориальное подразделение Главного управления по вопросам миграции министерства внутренних дел РФ для проведения процедуры снятия бывшего мужа с регистрационного учета.

Запомните! Если бывшего мужа необходимо принудительно выселить, то копия исполнительного листа направляется в территориальное подразделение Федеральной службы судебных приставов. Именно в полномочия сотрудников Федеральной службы судебных приставов входит принудительное выселение бывшего мужа.

Когда бывший муж выпишется?

Ответчику дается 1 месяц на обжалование судебного вердикта. Если он своим правом не воспользуется, спустя это время истица получит исполнительный лист, который необходимо передать судебным приставам. Специалисты ФССП возбудят исполнительное производство, направят ответчику требование добровольно освободить занимаемое жилье. В случае отказа он будет выселен приставами-исполнителями принудительно.

Снять ответчика с регистрационного учета может сама владелица помещения. Для этого ей достаточно предъявить исполнительный лист в регистрирующий орган.

Если у вас имеются какие-либо вопросы по поводу того, как выписать бывшего супруга из квартиры после развода, то наш дежурный юрист онлайн готов бесплатно на них ответить.

Прочтите также:Как доказать, что деньги на покупку квартиры дали родители

Образец заявления

Основанием для начала процедуры судебных разбирательств служит исковое заявление. Исковое заявление составляет либо истец, либо его законный представитель, в полномочия которого входит составление и подача исковых заявлений.

Как выписать бывшего мужа из квартиры? Этим вопросом задаются многие граждане. В судебной инстанции несколько сторон для выяснения обстоятельств.

Истцом выступает собственник недвижимости. Вместо собственника может быть и представитель по нотариально заверенной доверенности. Часто представителем выступает адвокат по защите прав сторон.

Ответчиком выступает супруг, которого должны выписать из квартиры. Здесь также может присутствовать адвокат или высококвалифицированный юрист. Могут присутствовать и третьи лица – различные свидетели или органы опеки при необходимости.

Для начала стоит составить исковое требование. Название документа напрямую зависит от конкретной ситуации. Если он проживает в квартире, то нужно составлять иск о прекращении права использования.

Если собственников несколько, то фигурировать может только один из них. При нескольких исковых требований не нужно составляться для каждого отдельный документ, достаточно прописать все в одном договоре. Остальные же собственники выступают в качестве третьих лиц.

Исковое требование подается в нескольких экземплярах. Один экземпляр остается у заявителя, все остальное передается в суд.

Если человек не получает извещение, то документ считается доставленным. Это не желание суда, а обязанность гражданина. Судья рассматривает в этом случае дело без участия сторон в заочном порядке на основании части 4 статьи 167 Гражданско–Процессуального кодекса.

Обращение происходит в суд, расположенный на территории нахождения недвижимости. Для начала в канцелярии необходимо получить квитанцию на оплату государственной пошлины. Размер составит 300 рублей и ее можно оплатить в отделении Сбербанка.

К исковому требованию прилагаются следующие документы:

1. паспорт заявителя. Если это доверенное лицо, то помимо паспорта нужно предоставить доверенность с нотариальным заверением. Если истец несовершеннолетний, то свидетельство о рождении;
2. правоустанавливающие документы на собственность. Сюда стоит отнести свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН;
3. документ основания. Это именно договор, на основании которого приобретался объект недвижимости. Это может быть по договору наследия, дарения или приватизации;
4. выписка из домовой книжки. Здесь всегда указываются все зарегистрированные лица;
5. свидетельство о расторжении брачного союза;
6. квитанция об уплате государственной пошлины.

Как только пакет документов будет предоставлен и зарегистрирован, судья рассмотрит заявление.

При положительном исходе событий, судья назначает предварительное заседание. Максимальный период – месяц со дня принятия на основании пункта 1 статьи 154 Гражданско–Процессуального кодекса.

Суд отправляет извещение всем заинтересованным лицам с местом проведения и временем заседания. Как только решение будет принято, собственник может направиться в паспортный стол и снять человека с учета.

Снять с регистрационного учета можно как в добровольном порядке, так и принудительном – через судебную инстанцию. Последний метод сопровождается дополнительными расходами и существенным пакетом документов.

Необходимые документы

К исковому заявлению потребуется приложить:

• документ, удостоверяющий личность истца, а для законного представителя – надлежаще заверенную копию;
• документальное подтверждение права собственности на объект жилой недвижимости – выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
• правоустанавливающую документацию на объект жилой недвижимости: договор купли-продажи или приватизации, свидетельство о праве на наследование и так далее;
• свидетельство о расторжении брака;
• справку формы 1 или выписку из домовой книги;
• финансовую документацию, подтверждающую факт оплаты государственной пошлины.

В большинстве случаев этой документации суду достаточно. Однако суд вправе запросить и иную документацию.

Размер госпошлины

Полный размер государственной пошлины зависит от конкретных требований, изложенных в исковом заявлении. Если в иске содержится только требование о принудительном снятии бывшего мужа с регистрационного учета, то размер государственной пошлины составит 300 рублей.

Внимание! Оплачивать услуги территориального подразделения Главного управления по вопросам миграции министерства внутренних дел РФ по снятию бывшего мужа с регистрационного учета не придется. Эти услуги оказываются на безвозмездной основе.

Дополнительные затраты могут быть связаны с оплатой услуг нотариуса или юристов.

Когда ждать результата

Процедура снятия гражданина с регистрационного учета занимает 3 рабочих дня. Но это – заключительный этап. Перед этим предстоит пройти через судебное разбирательство.

В общем, процесс по принудительному снятию бывшего супруга с регистрационного учета займет:

• 5 дней – рассмотрение судом поданного искового заявления;
• 30 дней — рассмотрение искового заявления по существу и принятие решения;
• 30 дней — обжалования решения суда;
• 7 дней – обнародование исполнительного листа.

Возможна ли выписка бывшего супруга

Отметим, что процедура принудительного снятия через суд с регистрационного учета имеет ряд трудностей. Поэтому, прежде чем подать исковое заявление, следует обратиться к юристу, который поможет оценить перспективы и скорректировать действия.

Учтите! Принудительное снятие бывшего супруга с регистрационного учета сопряжено со следующими сложностями:

• суд может отнести объект жилой недвижимости к совместно нажитому имуществу супругов. Это возможно, если объект жилой недвижимости приобретался во время брака либо принадлежал жене до брака, но бывший супруг сумел доказать, что вложил в улучшение этого объекта жилой недвижимости свои средства. В этой ситуации снять бывшего мужа с регистрационного учета будет невозможно;
• если объект жилой недвижимости приобретался на средства, привлеченные в рамках договора ипотечного кредитования, то снять бывшего мужа с регистрации будет непросто;
• если после завершения бракоразводного процесса у бывшего мужа не окажется в распоряжении объекта жилой недвижимости, суд сохранит за ним право на проживание в объекте жилой недвижимости, принадлежащем супруге, на определенный временной период. В этом случае снять бывшего мужа с регистрационного учета не удастся;
• не удастся снять бывшего супруга с регистрационного учета и в том случае, если жена выплачивает бывшему мужу алименты.

Выше перечислены лишь некоторые сложности, с которыми можно столкнуться в процессе принудительного снятия бывшего мужа с регистрационного учета.

Граждане, находящиеся в процессе развода, полагают, что раз им досталась квартира, то делать они с ней могут все, что пожелают. На самом деле это не так, при разводе суд учитывает интересы, как самих супругов, так и несовершеннолетних детей с ними проживающих, потому осуществление права пользования жильем может быть  затруднено. Так, супруг, решивший выписать бывшего мужа или жену из квартиры должен понимать, что сделать это не всегда возможно.

К примеру, муж или жена не имеют иной жилплощади и средств для ее покупки, являются собственниками приватизированной квартиры, или же имеют право на долю в ней. Во всех перечисленных ситуациях, суд вправе встать на защиту интересов того из супругов, которого выселяют.

Поводом для выписки из квартиры не может стать отбывание заключения в местах лишения свободы. Данному обстоятельству нужно уделить особое внимание при попытке выписать супруга из приватизированной квартиры. После отбытия наказания он вправе подать иск в суд и восстановить прописку на данной жилплощади.