Долг по коммунальным счетам переезд

Законодательство

Обязательность внесения платы за потребленные услуги по коммуналке подтверждается статьями Жилищного кодекса РФ — (VII раздел), где рассматриваются вопросы сроков внесения коммунальных платежей, устанавливается их величина и тарифы, возможность получения субсидии неплатежеспособными гражданами.

Все перечисленные категории несут равную ответственность по оплате перед поставщиком ЖКУ.

В ст. 155 ЖК РФ указан точный срок внесения коммунального платежа, если другое не предусмотрено при заключении отдельного договора, жильцам требуется вносить платежи до 10 числа месяца, следующего за периодом оплаты.

Еще одним законодательным документом, регламентирующим отношения между потребителями и поставщиками ЖКУ, является Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг в многоквартирных и жилых домах».

В документе оговаривается ответственность сторон друг перед другом, требования к качеству предоставляемых услуг, величине и срокам взимаемой за них платы.

В Постановлении указывается, что:

  • При несоответствующем качестве или частых и значительных перебоях в предоставлении услуг, можно произвести перерасчет вносимой платы за коммуналку в сторону ее уменьшения;
  • При несвоевременной оплате потребленных услуг поставщик имеет право приостановить их подачу.

Федеральный Закон РФ от 02.10.2007 № 229 об исполнительном производстве указывает определенный порядок взыскания задолженности, требуемые для этого документы, устанавливает сроки выплат долгов. В документе рассматривается вопрос о возможности реализации жилья должников на аукционных торгах.

Обязанности граждан по оплате услуг ЖКХ

При несвоевременном совершении платежей по законодательству устанавливаются штрафные санкции, которые могут быть реализованы как в досудебном порядке, так и при обращении в суд.

С июля 2016 года введена упрощенная процедура судебного разбирательства с должниками ЖКХ.

Под жилищно-коммунальными услугами подразумевается деятельность управляющих компаний, которая направлена на создание комфортных условиях жизни в многоквартирных жилых домах.

Для предоставления услуг ЖКХ жильцы дома должны заключить определённое соглашение с организациями, осуществляющими деятельность по предоставлению природных ресурсов населению.

Подробный перечень лиц, для которых будет обязательным внесение выплаты за услуги ЖКХ можно найти в ЖК РФ, статья 153.

Основными плательщиками являются:

  • наниматели жилых помещений;
  • арендаторы объектов жилой недвижимости;
  • граждане, осуществляющие пользование квартирой в соответствии с договор найма;
  • участники жилых кооперативов;
  • граждане, осуществляющие владение жилплощадью на праве собственности.

Плата за услуги ЖКХ будет начисляться лишь тем лицам, которые официально прописаны в доме или квартире, за исключением случаев, когда гражданин, проживающий в объекте недвижимости временно или по иным причинам не прошедшим регистрацию, изъявить инициативу оплачивать коммунальные услуги. В этом случае рекомендуется заключить договор, который будет официально подтверждать факт оплаты человеком услуг ЖКХ.

Если человек временно не использует жилую недвижимость, до определенного срока начисление платежей по коммунальным услугам будет осуществляться по общим тарифам потребления природных ресурсов, однако в этом случае гражданин по возвращении из отлучки имеет право обратиться в управляющую компанию с требованием осуществить перерасчет выплаты.

Правовое регулирование

Согласно ст. 153 ЖК РФ после совершения операций с объектами недвижимости задолженности предыдущего владельца на нового обладателя не переходят. Все имеющиеся до сделки долги по оплате услуг ЖКХ предыдущего владельца обязаны уплачиваться им самим за исключением взносов на капитальный ремонт.

Однако здесь есть ряд особенностей. Согласно нормам статьи 391 на счет покупателям могут быть зачислены задолженности предыдущего владельца с условием получения добровольного согласия на это нового собственника.  Данные намерения необходимо закрепить в договоре купли-продажи, а также заверить у нотариуса соглашение об этом. В противном случае новый владелец имеет законное право на оспаривание этой ситуации.

Несмотря на постановления законодательства, в жизни всё выглядит иначе. Управляющие компании всеми правдами и неправдами стараются взыскать недоимки, доставшиеся новому собственнику от предыдущего.

Взыскание задолженности

Пени при незначительных сроках задолженности начисляются всем категориям населения.

Последующие меры по взиманию долгов несколько различаются. Это обусловлено видом собственности жилья:

  1. Собственнику значительный долг за коммуналку может угрожать выставлением его жилья на аукцион на продажу. За счет вырученной от торгов суммы происходит погашение коммунальной задолженности.
  2. Для арендаторов важно зафиксировать в арендном договоре, кто именно (арендатор или арендодатель) будет платить за коммунальные услуги. В случае образования задолженности арендодатель может направить иск в суд и разорвать арендный договор. При этом, вносить все имеющие долги должен будет собственник жилого помещения до принятия решения судом.
  3. Зарегистрированным гражданам, которыми являются лица, официально прошедшие процедуру прописки и имеющие соответствующую запись в паспорте, при невнесении платы более полугода грозит выселение в меньшее по площади помещение по решению суда (ст. 90 ЖК РФ).

Долги по коммунальным платежам предыдущего собственника

Согласно действующему законодательству лица, приобретающие жилье, не несут ответственности за долги по коммунальным платежам, заработанные их предшественниками.

Большие суммы задолженности за коммунальные платежи в наше время нередки. Наличие подобного нюанса может создать определенные трудности при совершении сделки купли-продажи.

Согласно п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ человек, который покупает недвижимость, не несет ответственности за долги, которые были у его предшественника.

Однако сотрудники управляющей компании, как правило, после приобретения недвижимости со значительными задолженностями начинают требовать от нового владельца оплатить долги за коммунальные платежи. Их не останавливают договоренности с предыдущими собственниками составленные в устной форме.

В связи с этим в избежание неприятных ситуаций, рекомендуется перед покупкой объекта недвижимости проверить наличие задолженности по нему. Сделать это довольно легко. Достаточно созвониться с управляющей компанией. В большинстве случаев подобную информацию предоставит без затруднений.

При выяснении наличия долгов по оплате услуг ЖКХ предыдущего собственника рекомендуется заключить дополнительное соглашение, где будет прописано о закрытии долгов по коммунальным платежам предыдущим владельцем.

Есть другой вариант. Потребуется взять у продавца квитанции и с ними сходить в управляющую компанию, где можно проверить информацию об отсутствии или наличии задолженности по данному объекту недвижимости.

Дополнительный договор может быть заключён только в случае полного согласия покупателя взять на себя обязательство по закрытию долга.

Этот документ также оформляется в письменном виде и подтверждается нотариусом. Если этого не сделать, договор будет недействительным, а соответственно долговые обязательства останутся на продавце.

При продаже объектов недвижимости с долгами по коммунальным платежам рекомендуется в акте приема-передачи зафиксировать показания всех приборов учёта. В дальнейшем именно от этих цифр будет производиться расчёт суммы к уплате по предоставляемым услугам ЖКХ для покупателя.

Если после совершения купли-продажи объекта недвижимости по нему осталась задолженность, взыскать ее могут в судебном порядке с предыдущего владельца, при условии неуказания в договоре купли-продажи условий перехода задолженности на нового владельца.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, оплачивать услуги ЖКХ покупатель начнёт лишь после прохождения процедуры государственной регистрации. Сотрудники управляющей компании не имеют права требовать уплаты задолженности за предыдущего владельца с нового хозяина.

Предлагаем ознакомиться:  Как купить квартиру на вторичном рынке в рассрочку

Долг по коммунальным счетам переезд

Если произошла такая ситуация, когда жилая недвижимость была приобретена с задолженностями по коммунальным услугам, то отстоять свои законные права и в дальнейшем все-таки не погашать эти долги можно, выполнив следующие шаги:

  1. Потребовать у предыдущего хозяина квартиры справку о состоянии задолженности, а при отсутствии таковой следует самостоятельно обратиться в УК, ТСЖ или ЖК для получения необходимых сведений. Если же перечисленные организации начали управлять домом позже даты регистрации права собственности продавца, то в этом случае справку о состоянии долга предоставит предыдущая ответственная компания;
  2. Сообщить УК, ТСЖ или ЖК о смене собственника квартиры, написав заявление и приложив к нему копию договора купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности;
  3. Уведомить предыдущего владельца жилой недвижимости о поступивших требованиях погасить долг по коммунальным услугам за период, когда он являлся действующим собственником квартиры. Возможно, прежний хозяин добровольно выполнит свои обязательства.

Выводы — как быть, если купил квартиру с задолженностью по квартплате

С какими бы тяжёлыми жизненными ситуациями вы не столкнулись, в первую очередь не стоит усугублять положение и добавлять к общему числу проблем войны с управляющей компанией. Поэтому, конечно, стоит вовремя оплачивать счета. Но, если вдруг вы не можете платить по счетам в срок, необходимо сразу же принимать меры.

Если у вас накопился большой долг за квартиру, важно знать о своих правах и возможностях, а не бежать сломя голову к друзьям, родственникам и знакомым что бы занять у них круглую сумму. В первую очередь обратитесь в управляющую компанию и помните, что безвыходных ситуаций нет!

Что делать если нечем платить долг по коммунальным

Как правильно погасить большой долг по коммунальным услугам?

Прежде всего важно узнать размер задолженности. Есть несколько способов это сделать:

  1.  Первый самый простой и надёжный – это обратиться непосредственно в ЖЭК, там по вашему адресу скажут точную сумму задолженности и начисленных штрафов (пеня).
  2.  Если у вас нет времени стоять в очередях в ЖЭК, есть способ получить информацию через интернет. Для этого необходимо обратиться на сайт вашей управляющей компании и зайти в личный кабинет.
  3. Так же существуют банки, предоставляющие услуги оплаты ЖКХ. Вам придётся пройти регистрацию, которая займёт не более 10 минут, и получить доступ в личный кабинет. Данным способом можно не только узнать сумму, но и сразу произвести оплату.

Но как правильно погасить долг по квартплате, особенно, если он большой?

Субсидии

В таких случаях государство может предоставить гражданам субсидирование. Данная помощь от государства доступна как собственникам квартир, так и съёмщикам, но только если сумма на содержание квартиры обходится семье более 22% от общего дохода.

Сумма субсидии, форма заявления, перечень необходимых документов и остальную необходимую информации вы узнаете на официальном сайте государственных услуг.

Рассрочка

Есть возможность выплачивать задолженность по частям в условиях рассрочки. Выплаты должны осуществляться на протяжении 12 месяцев равными частями. Эта услуга предоставляется лицам, которые ранее не имели проблем с квартплатой.

Соглашение

Между домовладельцем и управляющей компанией может быть заключено соглашение, на условиях которого должник обязан выплатить долг в течение 6 месяцев, а первый платёж необходимо внести за один или два месяца после подписания соглашения.

Льготы

В соответствии со статьёй 159 ЖК РФ существует категория граждан, которые имеют право на различные льготы от государства. Инвалиды, семьи инвалидов, малоимущие или неполные семьи, пенсионеры, сироты и безработные имеют право на льготы по оплате ЖКХ, субсидии и компенсации из местного или федерального бюджета.

За льготами и субсидиями гражданам необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения местной администрации. Субсидию можно оформлять не один раз, а её срок составляет 6 месяцев.

Это огорчает людей, столкнувшихся с проблемой оплаты коммунальных услуг, но в сложившийся ситуации, лучше договориться на взаимовыгодное решение проблемы, нежели сталкиваться с последствиями.

Если купленная квартира оказалась с долгами, то даже в этом случае закон всегда на стороне покупателя, однако нервотрепки все равно не избежать. Документ, подтверждающий ответственность собственника за оплату счетов по ЖКХ — ст. 153 ч. 2 п. 5 ЖК РФ.

В нем зафиксировано, что владелец недвижимости обязан оплачивать счета по квартплате и коммунальным услугам «с момента возникновения права собственности на жилое помещение». Следовательно, новый хозяин имеет полное право не брать на себя чужие долги.

Очень часто возникают ситуации, когда управляющая компания начинает требовать от нынешнего владельца квартиры погашения задолженностей по ранее предоставленным услугам, которыми он не пользовался. То есть происходит конфликт интересов: с одной стороны, новый собственник, имеющий право оплачивать только свои счета, а с другой — управляющая организация, которая в течение трех лет может требовать оплату своей работы, пока не истечет срок давности.

Единственный выход из подобной ситуации — договориться с продавцом квартиры о подписании договора купли-продажи с условием, что соглашение вступит в силу только при регистрации сделки. Кроме того, покупателю необходимо в момент между регистрацией договора купли-продажи и выдачей свидетельства о праве собственности, но до приема жилья зайти в управляющую организацию для открытия своего лицевого счета, чтобы задолженности продавца квартиры остались на его счете.

Дополнительно рекомендуется и предыдущему собственнику, и нынешнему в акте приема-передачи жилой недвижимости зафиксировать все текущие показания счетчиков, что обяжет продавца внести оплату за потребленные им услуги. А от управляющей компании потребуется заключить новые договоры с поставщиками электроэнергии и газа.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Что делать, если купил квартиру с долгами по коммунальным платежам?» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Долг за полученные услуги служб ЖКХ возникает с 11 числа месяца, последующего за периодом оплаты. В данном случае должнику грозят такие штрафные санкции, как начисление пеней.

При накоплении долга, образованного за 3 и более месяцев, возможно приостановление подачи почти всех видов коммунальных услуг.

Если и данная мера никак не повлияла на должника, то рассмотрение дела о его растущей сумме долга передается в судебные органы, при невнесении платы более 6-и месяцев.

Варианты решения проблемы

квитанции деньги калькулятр

Выяснив, какая скопилась сумма по не оплаченным квитанциям вместе с пени, пора приступать к вопросу о том, как лучше всего расплатиться с долгами. Далее вероятны несколько вариантов того, как погасить долг:

  • Оформление договора по реструктуризации задолженности. Благодаря ему общая сумма будет разбита на части, что позволит выплачивать ее в несколько этапов, тем самым облегчив финансовую нагрузку. Для большинства должников это очень важно, ведь часто неуплата услуг ЖКХ происходит по причине нехватки денежных средств. Такой способ разобраться с задолженностью по коммуналке доступен категории граждан, ранее не являвшихся должниками. Долг равномерно распределяется на определенный срок, после чего погашается в добровольном порядке.
  • Субсидия. Государственный вид помощи, доступный арендаторам жилья и тем, у кого квартира находится в собственности. В данном случае договор на реструктуризацию составляется в обязательном порядке. Информацию о том, как оформить субсидию, можно узнать на сайте госуслуг. Стоит учитывать, что такой вид госпомощи предоставляется в том случае, если на содержание жилплощади уходит от 22% и более средств общего дохода семьи, проживающей в квартире.
Предлагаем ознакомиться:  ГАРАНТИЯ НА ОБУВЬ ПО ЗАКОНУ. Надежный способ вернуть обувь продавцу!

Теперь вы знаете, как погасить образовавшуюся задолженность по квартплате. Учитывайте, что срок исковой давности по оплате просроченных и неуплаченных квитанций составляет 3 года. Но существуют определенные поправки в Жилищном Кодексе, которые предусматривают возможность взыскания долга и спустя 5 лет. Часто управляющие компании подают иски о взыскании долгов за период, превышающий общий установленный срок исковой давности.

Потому вам следует быть внимательными, и в таком случае написать в суд заявление с указанием этого факта. Это в интересах должника, ведь если вы не укажете на сроки взыскания, никто на них не обратит внимания. А значит, сумма может значительно увеличиться. Вне зависимости от размера, всегда можно договориться с управляющей компании об оптимальном способе того, как разобраться с задолженностями.

После приобретения объекта недвижимости в первую очередь следует записать показания приборов учёта и отразить их в акте приема-передачи квартиры. Эта операция позволит избежать судебных разбирательств, поскольку у покупателя будут в наличии все данные подтверждающие начала использования услуг ЖКХ с определенного момента.

Наиболее распространенным способом получение данных о наличии или отсутствии задолженности по квартплате является запрос у предыдущего владельца.

Однако в этом случае продавец не всегда может получить поступить честно. Если после произведения купли-продажи выяснилось, что за квартиру имеется большая задолженность, необходимо сразу обратиться в ЖЭУ, чтобы задолженность была списана, так как она образована недействующим хозяином.

Далее нужно подать иск в суд о подделке предыдущим хозяином документа, а именно справки об отсутствии задолженности по квартплате. Это позволит получить компенсацию за моральный ущерб.

По переселению на новое место жительства гражданин должен уведомить управляющую компанию о смене владельца и запросить возможность открытия нового лицевого счёта для обслуживания.

Вместе с этим потребуется предоставить документы, подтверждающие позицию нового хозяина. Если сотрудники управляющей компании отказали человеку в оформлении отношения, гражданин смело может направиться за помощью в суд.

При проверке счетов предыдущего хозяина необходимо обратить особое внимание на наличие или отсутствие долгов по взносам в фонд капитального ремонта, так как задолженности по ним полностью переходят насчёт нового владельца.

Досудебный порядок

Досудебный порядок взыскания просроченных платежей можно разделить на несколько этапов.

При незначительном сроке невнесения платы за коммунальные услуги производится начисление пеней, согласно ЖК ст. 155 их размер составляет 1/300 ставки рефинансирования на всю сумму долга.

Причем ставка рефинансирования должна быть установлена на период существования задолженности.

Долг по коммунальным счетам переезд

Еще одним из способов является занесение должников в специальные списки, выставляемые на всеобщее обозрение. Данный метод считается наименее действенным на сегодняшний день.

По истечении 3-х месячного срока невнесения платы за коммунальные услуги должнику направляется письменное уведомление.

В него обязательно включаются следующие пункты:

  • Наименование и реквизиты предприятия, предоставляющего ЖКУ;
  • Адрес и основные данные должника;
  • Дата составления уведомления;
  • Сумма, которую следует оплатить;
  • Срок внесения задолженности;
  • Информация, указывающая на обязательность жильцов оплачивать потребленные коммунальные услуги, а также кто имеет возможность оформить субсидию.

В уведомлении прописывается допустимость приостановления или отключения услуг ЖКХ, если имеется такая техническая возможность.

Данное ограничение вводится по истечении 20 дней со дня получения такого документа и отсутствия погашения задолженности.

Должнику следует погасить всю сумму задолженности, только после этого произойдет возобновление поставки водо-, газо- и электроснабжения в течение 2-х дней с даты последнего погашения задолженности.

Что делать, чтобы не попасть в такую ситуацию?

Требуют погасить десятилетней давности долги за коммунальные услуги: что делать? Разъяснения Роспотребнадзора

Если вы попали в затруднительную ситуацию, и у вас образовалась задолженность, вам следует знать возможные способы урегулирования проблемы.

  1. Для начала попытайтесь договориться с вашей управляющей организацией о возможностях частичного погашения долга. Чаще всего управляющая компания или ТСЖ рассмотрит ваш случай в индивидуальном порядке и пойдет на встречу.
  2. Взаимный перерасчет долга. При возникновении спорной ситуации должник имеет право потребовать взаимных перерасчетов долга. Эта мера нередко способна существенно уменьшить сумму долга, а иногда и вовсе снять вопрос о выплате задолженности. Некоторые недобросовестные организации зачастую практикуют выставление счетов по завышенным тарифам, либо приписывают несуществующие долги потребителям своих услуг.
  3. Отсрочка платежа. Когда нет возможности погасить долг, потребитель услуг может в индивидуальном порядке договориться с управдомом об отсрочке платежа. В некоторых моментах потребитель услуг может требовать такую отсрочку на законных основаниях. Так, например, если по сравнению с предыдущим месяцем тарифы на оказание коммунальных услуг были повышены более чем на 25%, потребитель имеет право на отсрочку. В этом случае полную сумму задолженности необходимо погасить в течение 12 месяцев. Ежемесячный платеж должен быть включен в квитанцию об оплате. Потребитель услуг также должен будет выплатить и неустойку по рассрочке платежа в полном объеме.
  4. Списание долгов по истечению срока исковой давности. В соответствии со ст.196 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года. Это означает, что управляющая организация может взыскивать с неплательщика долги только за период, не превышающий 3 лет. Однако в соответствии со ст. 395 ГК РФ управляющая организация может потребовать выплатить неустойку за последние три года просрочки. Учитывая новый порядок расчетов и начисления пени, сумма долга получится значительной.
  5. Оспаривание судебного приказа. Судебный приказ о взыскании с потребителя образовавшейся задолженности можно оспорить. Потребитель услуг имеет право подать в суд соответствующее заявление в 10-дневный срок с момента получения копии судебного приказа. В заявлении необходимо указать, что у потребителя имеются возражения относительно вынесенного решения, а к заявлению необходимо приложить копию почтового конверта, на котором видна дата получения письма.

Квартиру, даже в новом доме нужно выбирать очень тщательно. Подробная инструкция есть в данной публикации.

Уведомление о сформировавшейся задолженности.

Существует ряд причин, установленных законом, по которым квартиросъемщик или собственник жилья может не оплачивать услуги ЖКХ. И долг не смогут взыскать. Среди них:

  • Трудное материальное положение, даже не смотря на то, что человек трудоустроен.
  • Болезнь, инвалидность.
  • Отсутствие работы (при условии, что человек состоит на учете в службе занятости, и активно ищет работу).
  • Наличие иждивенцев, нетрудоспособных лиц.
Предлагаем ознакомиться:  За какую сумму долга выконавча служба может отобрать жилье

Все вышеперечисленные причины учитываются судом, как смягчающие обстоятельства.

В условиях кризиса и стремительно повышающихся тарифов на коммунальные услуги и энергоресурсы проблема растущих задолженностей потребителей перед поставщиками услуг встает наиболее остро.

Новые правила взимания долгов по квартплате

Что делать если затопили соседей? Прочитайте инструкцию по ссылке.

Потребители услуг, в свою очередь, обладают рядом возможностей оспорить или уменьшить сумму долга на законных основаниях. Для этого нужно узнать, сколько времени не оплачивались услуги.

Вопросы, касающиеся задолженностей за оказание услуг ЖКХ и поставку ресурсов, регулируются положениями Гражданского Кодекса и ЖК РФ, куда в начале 2016 года было внесено ряд поправок.

Какие льготы положены многодетной семье? Полный перечень смотрите в этом материале.

Во избежание подобной ситуации рекомендуется внимательнее проверять документы до сделки, касательно наличия задолженности предыдущего владельца по коммунальным платежам. В идеале рекомендуется применять для проверки несколько независимых источников.

Обращение в суд

Если должник в течение этого срока вносил плату за ЖКХ, хотя бы и в неполном объеме, то привлечь его к суду в такой ситуации невозможно.

При обращении в суд истец предоставляет следующую документацию:

  1. Исковое заявление;
  2. Квитанцию о внесении госпошлины;
  3. Выписку из лицевого счета ответчика;
  4. Реквизиты банка поставщика ЖКУ;
  5. Отчеты о предоставленных услугах;
  6. Документы, подтверждающие неоплату – справки из бухгалтерии истца;
  7. Расчет долга и начисленных штрафов;
  8. Документы, подтверждающие попытки проведения досудебного урегулирования — уведомления.

Последствия долгов за коммунальные услуги

Будучи физическим или юридическим лицом, каждый обязан оплачивать ежемесячно квитанции за полученные жилищно-коммунальные услуги, о чем говорится в 153 статье Жилищного Кодекса РФ. Но кризис, повышение стоимости коммунальных услуг накладывают свой отпечаток, у многих возникают финансовые сложности и, как следствие, неуплата и скопившиеся долги.

Если случилось, что вы накопили большую задолженность по коммунальным платежам, стоит знать, какие карательные меры предусмотрены государством и быть к ним готовым

Неустойка в виде процентной ставки, взимаемая при наличии просрочки платежей за услуги ЖКХ. Ее размер зависит от срока неоплаты квитанций по коммуналке, а также от типа потребителя. Если срок просрочки один месяц, то пеня начислена не будет.

Новые правила взимания долгов по квартплате

Применяется тогда, когда долг по ЖКХ не оплачивается более 3 месяцев. Но даже в этом случае холодная вода и отопление (зимой) отключены не будут. О том, что будут отключены те или иные коммунальные услуги, неплательщика обязаны уведомить заранее (не менее, чем за 30 суток) в письменном виде под подпись должника. За это время можно оплатить долг.

Но если этого не произошло, за 3 дня до даты отключения приходит очередное уведомление с указанием числа и времени прибытия технических работников, которые произведут приостановку подачи коммунальных услуг. После этого у должника в запасе еще 30 календарных дней, за которые он может полностью или частично решить вопрос с задолженностью. В противном случае по их истечении производится полное отключение.

Судебное взыскание

Этот способ применяется тогда, когда предыдущий не дал результатов. Тогда управляющая компания подает соответствующий иск в суд о принудительном взимании долга с неплательщика, о чем его информируют заказным письмом или повесткой. В зависимости от суммы задолженности, иск рассматривается мировым судьей (менее 50 000 рублей) или районным судом по месту жительства.

Зачастую решения по таким искам принимаются в пользу истца. Причем суд обязывает должника полностью погасить долг в короткий срок, что чаще всего невозможно. В итоге к должнику приходят приставы для описи и последующего изъятия имущества, а иногда и запрет на выезд за пределы РФ. Потому не стоит доводить дело до такого исхода.

Выселение

Крайняя мера, которая используется тогда, когда должник не выполняет условий соглашения о реструктуризации, а взыскать с него нечего. Применяется в случаях, когда жилье является муниципальным и срок по задолженности превышает 6 месяцев. Осуществляется только в судебном порядке о положительном решении по иску о принудительном выселении из квартиры.

Последствия долгов по коммунальным услугам

Последствия долгов и начисление пени.

За нарушение закона ЖК РФ вас призовут к ответственности. Методов борьбы с неплательщиками у государства существует несколько:

  1. Пени, размер которых рассчитывается из суммы задолженности и начисляется за каждый день просрочки уже после одного неоплаченного месяца.
  2. Ограничение услуг ЖКХ или полное отключение, если оплата не производится более 3 месяцев. Вас обязаны уведомить заранее. Отопление и холодную воду отключить не могут.
  3. Если должник игнорирует все уведомления о задолженностях, то дело переходит в суд.
  4. Суд может предложить соглашение или обязать выплатить полную сумму сразу.
  5. Взыскания (не более 50% дохода) из заработной платы или пенсии.
  6. Арест и изъятие имущества;
  7. Ограничение выезда из страны и регистрационных действий.
  8. Выселение нанимателей муниципальных квартир. Данная мера не применяется к частному жилью! Так же если должник не платит за коммунальные услуги по причине ухудшения здоровья или потери работы, выселения не возможно.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Срок давности

Это предельный срок, за который будут востребованы суммы долга за ЖКУ.

Если задолженность возникла, например, более 7 лет назад, то получить с должника можно будет только ту сумму, которая накопилась за последние три года.

Новые правила взимания долгов по квартплате

Оплата коммунальных услуг считается обязанностью каждого гражданина.

При невозможности внесения платежа следует обратиться в УК с указанием причин невнесения оплаты.

В зависимости от обстоятельств поставщики коммунальных услуг могут перенести сроки оплаты, выработав график платежей.

При накоплении долга к неплательщику будут применены определенные санкции согласно предусмотренному порядку вплоть до судебного иска.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector