Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Договор о пропорциональной оплате эелектричества

Компенсация коммунальных платежей арендодателем

Такой договор обычно составляют собственники и арендаторы. Он необходим для того, чтобы одна сторона получила гарантию того, что другая будет оплачивать потребляемую энергию в помещении по текущим тарифам. Данное соглашение составляют не только в России, но и в других странах, в том числе Украине и Республике Беларусь (РБ).

Соглашение на оказание услуг по электрическому снабжению заключается с заинтересованными гражданами, если согласно закону, податель тепла выполняет все условия по энергоснабжению.

Если наблюдаются обмолвки и описание затрат, которые компенсации не подлежат, то их надо удостоверить некоторыми документами. Также существуют ряд случаев, когда о покрытие затрат могут заставить одну из сторон показать некоторые документы, квитанции.

Возврат арендатором

Расходы арендатора компенсируются в соответствии с договором об аренде и могут определяться различными способами:

  • Рассчитывается фактическая сумма использования коммунальных услуг.
  • Сумма электроэнергии устанавливается показанием счетчиков.
  • Потребляемое тепло определяется из мощности использованного оборудования, а также времени работы граждан.

В договоре аренды необходимо зафиксировать методику расчетов. Если арендаторы применяют УСНО, они могут учитывать цену используемой электроэнергии для процессу установления налогов, оплата осуществляется отдельно от цены аренды.

Если энергию используют в целях технологии, то этот вариант возможный.

Но все-таки в этой схеме существуют некоторые негативные стороны:

  1. Чтобы оформить платеж по электроэнергии и подключить имеющийся пункт в договор, арендодатель должен приобрести санкцию от электроснабжающей организации на получение арендатору затрат по платежу. В противоположном случае, пункт договора будет считаться неверным.
  2. Арендодатель не является плательщиком НДС, потому что не имеет статуса бизнесмена. И по закону не имеет права выставить счет компании, а также выдвигаться посредником между двумя сторонами. Суд отрицает заключение общего договора между арендатором и арендодателем на использование энергии.
  3. Очень трудно предоставить в налоговые органы подтверждения об потребление компанией тепла, как исключения только в технологических целях. А без этого невозможно отнести расходы стоимости энергии. В этом случае необходимо целесообразней  подключать цену потребленной энергии в состав платежей по аренде. Так как в этой ситуацией в налоговых органах не возникает вопросов.

Большинство организаций ведут расчет по арендной плате. Каждый месяц цена аренды меняется и при этом не перечит законам. Хотя существуют некоторые изменения в законодательстве, в которых указано, что возможно только раз в году менять сумму аренды.

 В договоре указанно, что арендная плата должна вычесляться по каждому сроку платы, но участники договора согласовали все обстоятельста о размере платежа, включивши расчетные способы, которые не изменяются в течение года.

Основой для отнесения арендной платы в целях налогообложения есть наличие контракта по аренде, акта, в котором рассчитывается сумма арендной платы и наличие акта о сроках использовании арендатором помещения для целей службы.

Форма акта не определена постановлением Госкомстата и может быть избранной.

Соответственно каждый месяц, гражданин получает сумму от энергосбыточной организации о расходовании энергии, которую необходимо погасить.

Абонентом называют владельца установок по электричеству, которые потребляют тепло от поставщика. Субабонент — это юридическое лицо, с которым заключается контракт о компенсировании.

Договор о пропорциональной оплате эелектричества

С вступлением поправки утвержденного постановления, слово абонент заменили на потребитель.  В законах с понятием субабонент почти не сталкиваемся. Но на практике понятия «абонент» и «субабонент» очень часто употребляют.

Если абонент считается собственником устройств, связанных с энергией, то  субабонент – личность, которая решает проблемы подачи тепла с абонентом на основе договора о возмещении затрат по электроэнергии.

Возмещение затрат по электроэнергии отражает ситуацию, при которой поставщик  обеспечивает электрической энергией абонента, а тот выставляет счет арендатору помещения. При этом подсчеты делаются при помощи счетчика абонента. Операции по купле-продаже энергии регулируются законодательством.

В большинстве случаев между населением возникают дискуссии по расходам электроэнергии. Гражданы нарушают установленные нормы по использованию энергии, а работники РЭС ведут себя бесподобно по отношению к людям, они нарушают закон, бросают их на финансы.

Когда приходит субсидия на плату по энергии, идет расчет суммы, которую должен уплатить клиент за использованную электроэнергию. Он устанавливается по доставке клиентами субсидий, чтобы компенсировать ущербы на платеж коммунальных услуг.

Каждый месяц являет отчет интервала для установления суммы долга употребляемого электричеством. Поэтому всегда необходимо ориентироваться на результат.

В статьи 539 ГК РФ указывается, что существует договор, в котором указаны обязанности энергоснабжающей организации и потребителя.

Договор о пропорциональной оплате эелектричества

Организация по энергоснабжению должна подавать потребителю энергию, а другая сторона – во время вносить оплату за энергию, а также придерживаться условий контракта по ее использованию.

Соглашение

Между гражданами подписывается соглашение о компенсации затрат, если одна сторона хочет внести плату расходов, понесенных другой стороной. Если предоставленный документ обладает грамотностью и законностью, то в дальнейшем это позволит избежать неприятных обстоятельств.

Бланк можна заполнить следующим образом: в договоре нужно поставить подписи всех сторон, а с организации требуется еще и печать. И только после этого можна говорить о законности составленного документа и возможности избавления расхождений.

Юридическим лицам известны случаи, когда необходимо подписать договор о возмещение  затрат, так как имеет место выяснения разных ситуаций связанных с материальными расходами. В этом деле применяют типовой бланк договора, который содержит информацию сторон, заключивших контракт.

Одна сторона обязывается компенсировать финансовые расходы, которые должно понести второе заинтересованное лицо в течении выполнения контракта.  Если наблюдаются не предвидимые обстоятельства, то их следует указывать некоторыми пунктами.

Соглашение на компенсацию затрат — дает гарантию защиты своих прав, свободы, точку зрения и конечно обязанностей его сторон. Профессионалы в сфере права советуют очень внимательно разобраться с имеющимися пунктами, которые касаются прав и обязанностей гражданин, ясно и четко прописать необходимые требования, которые предъявляется  соглашением.

Договор о пропорциональной оплате эелектричества

Необходимо также указать способ, за которой следует ответственность виновных лиц за невыполнение указанных обязательств.

Опытный юрисконсульт должен проанализировать договор о компенсации затрат, посмотреть отвечает ли всем положением закона, содержит ли нюансы интерес сторон.

Если договор оформлен, правильно, он является существенным инструментом, который в полной мере сможет защитить права клиентов в соответствии из законодательством. Соответственно спор становится меньше, если соглашение оформлено грамотно и в судебных органах — это главное оружие.

Учет стоимости

Если арендатор не заключил контракт по коммунальным услугам, а реализация компенсации арендодателю проходит в части  понесенных затрат на уплату коммунальных. Тогда в контракте должен определяться алгоритм расчета потребляемых арендатором и плата компенсации.

Существуют постановления, в которых указывается, что арендодатель есть главным потребителем тепла, соответственно, арендатор – субпотребитель. При всем сказанном, потребитель обязан отпускать субпотребителю энергию.

Для того чтобы избежать конфликтов, арендатор должен иметь два договора. Один с арендодателем, а другой –  с поставщиком тепла.

Если в договоре аренде оговорено, что от арендодателя поступает оплата по коммунальным услугам арендатору, то арендодатель принимает во внимание полученную сумму в качестве дохода. При этом все должно подтверждаться некоторыми бумагами, которые должны храниться по правилам бухгалтерского учета.

На сегодняшний день существуют три вида электрического договора, который заключается с потребителем:

  • Технологическое присоединение.
  • Энергоснабжения.
  • Договор о передаче электроэнергии.

Технологическое присоединение – договор, который заключается между потребителем и электросетевой компанией.  Договор энергоснабжения заключается между потребителем и поставщиком.

Предоставляются различные услуги по передаче электроэнергии. Оплата включается в тариф, а энергосбыт рассчитывается с электросетевыми компаниями, которые передают электроэнергию потребителю.

Договор о передаче электроэнергии, заключается между потребителем и электросетевой организацией при следовании ряду обстоятельств. Существует ряд случаев, когда абонент подает тепло арендатору помещения, в таком случае межу арендодателем и арендатором заключается договор о возмещении затрат электроэнергии.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Договор на возмещение затрат по электроэнергии между юр лицами образец – Законники

г. Москва                                                                                                                                   «___» ___________ 2018 г.

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1.1. Помещения  – нежилые помещения, занимаемые Потребителем и расположенные по адресу: г. Москва, ул. __________________ д. __, общей площадью _______ кв.м., на праве собственности, свидетельство серии ________ №  ________________ (копия свидетельства — Приложение № 1).

1.2. Услуги – предоставляемые Исполнителем Потребителю услуги по подаче электроэнергии, до/от границы разграничения эксплуатационной ответственности между Сторонами.

1.3. Инженерные сети — инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления Услуг и расположенные по адресу: г. Москва, ул. __________________ д. __,  (далее – «Здание»).

1.4. Граница раздела ответственности – граница в Инженерных сетях Здания, определяющая ответственность Сторон по надлежащему их содержанию в соответствии с действующими в г. Москве требованиями и нормами и утвержденная Сторонами в Акте разграничения эксплуатационной ответственности (Приложение № 3).

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.2. Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует одиннадцать месяцев.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Потребитель в течение месяца, следующего за оплачиваемым месяцем, производит оплату Услуг Исполнителю, на основании счёта, выставляемого Исполнителем в соответствии с затратами и расчётами приведенными в прилагаемом к Договору расчёте (Приложение № 2).

Договор о пропорциональной оплате эелектричества

3.2. Оплата Услуг производится в безналичной форме на расчётный счёт Исполнителя, указанный в разделе 7 настоящего Договора, в течение пяти рабочих дней с даты получения счёта.

3.4. Обязанность Потребителя по оплате предоставленных Услуг считается исполненной с момента поступления денег на расчетный счёт Исполнителя либо принятия платежного поручения банком Потребителя для перечисления денежных средств на расчётные счета третьих лиц, указанных Исполнителем.

3.5. В случае просрочки Потребителем оплаты Услуг и перечисления иных, причитающихся в соответствии с Договором Исполнителю платежей, Потребитель выплачивает Исполнителю пени в размере 0,5 % (пять десятых процента) от суммы долга за каждый день просрочки.

3.6. Дополнительные Услуги (не указанные в настоящем Договоре), предоставляемые Исполнителем Потребителю оплачиваются в соответствии с дополнительными соглашениями.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1.1. Обеспечить предоставление Услуг установленного качества.

Print Friendly, PDF {amp}amp; Email

4.1.2. Своевременно ставить в известность о проведении профилактических, ремонтных, экстренных и неотложных работ и работ, требующих дополнительных финансовых затрат.

4.1.3. Согласно Акту разграничения эксплуатационной ответственности поддерживать в постоянном рабочем состоянии свои Инженерные системы с целью оказания по настоящему Договору Услуг установленного качества.

4.1.4. Ежемесячно, выставлять счет, с приложением расчёта выставляемой суммы и документов, на основании которых производился этот расчёт, а также акты и счета-фактуры.

4.1.6. По запросу Потребителя производить сверку платежей, произведенных  по настоящему Договору, в течение десяти календарных дней с момента получения запроса.

4.2.1. Ежемесячно направлять Потребителю для подписания акты оказанных Услуг по Договору.

4.2.2. Требовать возмещения убытков, понесённых по вине Потребителя, его деловых партнеров и посетителей, вследствие нарушения ими норм эксплуатации Помещений, несвоевременного внесения платежей, предусмотренных Договором или невыполнения других обязательств по Договору.

4.2.4. Прекратить предоставление всех или части Услуг в случае, если Потребитель задерживает оплату Услуг и/или иных платежей, которые причитаются с него по Договору (или их часть) на срок более 18 (десяти) календарных дней с даты, когда соответствующий платеж должен был быть произведен в соответствии с Договором.

Предлагаем ознакомиться:  Как избавиться от поручительства по кредиту

Такое прекращение исполнения обязательства Исполнителя не  является нарушением Договора, а является мерой оперативного воздействия, направленной на уменьшение убытков Исполнителя.

Надлежащее исполнение обязательства Исполнителя в соответствии со статьей 328 ГК РФ обусловлено надлежащим исполнением обязательства Потребителя и не подлежит исполнению до тех пор, пока обязательство Потребителя не будет надлежащим образом исполнено.

а) при наличии неисправленного нарушения условий Договора по прошествии 18 (десяти) рабочих дней со дня, когда Исполнитель уведомил Потребителя о необходимости исправить данное нарушение в письменном виде;

б) если Потребитель умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Инженерных сетей Исполнителя, задействованных при предоставлении Услуг;

в) если Потребитель не внёс какую-либо часть платы за предоставленные Услуги в течение 18 (десяти) календарных дней с даты, когда соответствующий платёж должен был быть произведён в соответствии с Договором.

4.4.1. Рационально использовать Услуги по их прямому назначению.

4.4.2. Содержать Инженерные сети Помещений в технически исправном состоянии, позволяющем Исполнителю предоставлять Услуги установленного качества и в полном объёме.

4.4.3. Соблюдать установленные правила техники безопасности, противопожарной безопасности и внутренней санитарии.

4.4.4. Не совершать действий, нарушающих порядок пользования Услугами, установленный Договором, требований и норм, действующих в данной сфере в г. Москве.

4.4.6. Не переоборудовать внутренние Инженерные сети, без письменного согласования с Исполнителем.

4.4.7. Без письменного согласования с  Исполнителем не подключать и не использовать электробытовые приборы и бытовую технику мощностью, превышающей технические возможности электрической сети.

4.4.8. Оплачивать Исполнителю предоставленные Услуги, на условиях, установленных Договором.

4.4.18.

В случае если в связи с непосредственной деятельностью Потребителя какой-либо государственный или муниципальный орган наложит на Исполнителя какие-либо штрафы или иные санкции или сделает какое-либо предписание или уведомление, вызванные действиями и/или нарушениями Потребителя (несогласованные с органами исполнительной муниципальной власти), и при этом адресует их Исполнителю, то Исполнитель незамедлительно предъявляет такие обращения, претензии и штрафы Потребителю, а Потребитель обязуется оплатить, их не позднее 3 (трёх) банковских дней с момента предъявления на основании выставленного Исполнителем счёта в полном объёме и оперативно принять меры для исправления возникших нарушений, незамедлительно привести Инженерные сети в состояние, соответствующее указанному в таком предписании или уведомлении, а также принять меры для недопущения подобных инцидентов в последствии.

4.4.11. Обеспечить беспрепятственный и незамедлительный доступ в Помещения сотрудников аварийно-технических служб, представителя Исполнителя, в случае возникновения любых аварийных и/или чрезвычайных ситуаций.

Форма извещения и квитанции по возмещению расходов по электроэнергии физическими лицами (Отделение по Пушкинскому муниципальному району УФК по МО) И з в е щ е н и е ФГОУВПО «Российский государственный университет туризма и сервиса» (наименование получателя платежа) 5 0 3 8 0 0 5 4 4 8 4 0 5 0 3 8 1 0 9 0 0 0 0 1 0 0 9 0 1 2 (ИНН получателя платежа) (номер счета получателя платежа) Отделение 1 Московского ГТУ банка России г.

Москва 705 л/с 03481А31590 (наименование банка получателя платежа) КБК 074 001 000 180 Номер кор./сч. банка получателя платежа Возмещение расходов по электроэнергии . (наименование платежа) (месяц, год) (номер лицевого счета (код) плательщика) Ф. И. О. плательщика Адрес плательщика Показания электросчётчика Количество кВт Тариф Сумма (с учётом НДС 18%) текущее предыдущее (руб., коп.) (руб., коп.) Сумма платежа руб. коп. Сумма платы за услуги руб. коп. Итого руб. коп.

Договор о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию между юр лицами

В обязательном порядке соглашение имеет предмет. Этот пункт подразумевает, что одна сторона предоставляет другой электроэнергию, за которую вторая обязана платить на условиях, определяемых договором. Также может быть вариант, когда участники руководствуются сугубо законом «Об электроэнергии». То есть в первом случаев партнеры сами между собой решают, сколько одна сторона будет платить, а во втором случае арендаторы полностью оплачивают электроэнергию по имеющимся тарифам.

При составлении договора собственники обязуются:

  • обеспечивать арендаторов электроэнергией;
  • принимать оплату за фактически потребленное электричество согласно показаниям счетчика и назначенным тарифам;
  • каждый месяц, а именно не позднее 20 числа, снимать показания счетчиков;
  • качество энергии в обязательном порядке должно соответствовать установленным стандартам;
  • обеспечивать идеальное техническое состояние и безопасность энергетических сетей;
  • заблаговременно уведомлять арендатора об прекращении или перебоях подачи электроэнергии;
  • разъяснять причины проблем с электричеством, если они возникли;
  • по письменному требованию предоставлять возможность сверить показания счетчика с данными в квитанциях.

В свою очередь, арендатор обязуется:

  1. Вовремя оплачивать электроэнергию.
  2. Сразу сообщать второй стороне о пожарах, авариях и прочих неисправностях, если они возникнут.
  3. При желании разорвать договор заранее об этом предупреждать, оплачивать потребленную энергию и гасить задолженности по свету при их наличии.
  4. Хранить платежные бумаги для подтверждения оплаты.
  5. Производить оплату не позднее 10 числа следующего месяца.
  6. В случае поломки счетчика энергии по вине пользователя с него взимается компенсация, от которой он не может отказаться.

Ему запрещено выполнять следующие действия:

  • менять устройство учета электроэнергии;
  • подключать к своим сетям иных пользователей.

В случае если сторона желает заменить прибор учета электричества, она должна сообщить об этом второй, и только с ее согласия выполнять соответствующие действия.

Технологическое присоединение – договор, который заключается между потребителем и электросетевой компанией. Договор энергоснабжения заключается между потребителем и поставщиком.

Об онлайн заявке на кредит наличными от Вестфалики, ответ по ссылке.

Какая процентная ставка по кредиту наличными от Тинькофф банка? Узнайте далее.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.4.18.

Оплата Услуг производится в безналичной форме на расчётный счёт Исполнителя, указанный в разделе 7 настоящего возмездного договора, в течение пяти рабочих дней с даты получения счёта.3.3.

Обязанность Потребителя по оплате предоставленных Услуг считается исполненной с момента поступления денег на расчетный счёт Исполнителя либо принятия платежного поручения банком Потребителя для перечисления денежных средств на расчётные счета третьих лиц, указанных Исполнителем.3.5.

Совместно проживающие с Потребителем совершеннолетние граждане несут солидарную с Потребителем ответственность по условиям настоящего Договора. 6. Порядок возмещения расходов по оплате электроэнергии 6.1.

Расчетный период для возмещения расходов по электроэнергии устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежей — до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

6.2. Возмещение расходов по электроэнергии осуществляется по тарифам, утверждённым Решением Правления Топливно-энергетической комиссии МО, в соответствии с показаниями электросчётчика. Получить полный текст Проконсультироваться 6.

Договор о пропорциональной оплате эелектричества

Исполнитель несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью, имуществу Потребителя, в полном объеме, а также за моральный вред в размере и порядке, определяемых в соответствии с законодательством РФ. 4.2.

Исполнитель освобождается от ответственности за недопоставку электрической энергии, произошедшей по вине Потребителя, либо вызванной стихийными явлениями или ненадлежащим исполнением Потребителем своих обязательств, предусмотренным настоящим договором. 5.

Ответственность Потребителя 5.1. Потребитель несет ответственность за убытки, причиненные Исполнителю и третьим лицам, возникшие в результате действий Потребителя, нарушающих условия настоящего Договора. 5.2.

Потребитель несет полную ответственность (в том числе и материальную) за сохранность всех электрических сетей и приборов, расположенных в жилом помещении. 5.3.

 договора по типам

Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами. 7.2.

При исполнении настоящего договора, а также во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами, регулирующими пользование системами энергоснабжения в Российской Федерации, законодательными и нормативными правовыми актами Московской области 7.3.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Исполнителя, другой — у Потребителя. 8. Юридические адреса и реквизиты сторон Исполнитель Потребитель Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Российский государственный университет туризма и сервиса» Московская область, Пушкинский район, п.

Черкизово, ул.

С введением правил розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442, понятие абонент было заменено на понятие потребитель, понятие же субабонент в действующем законодательстве вообще не встречается. Однако, на практике понятие абонент и субабонент также широко продолжает использоваться.

Внимание

В случае с арендатором и арендодателем можно провести аналогию. Арендатор выступает в роли субабонента, а арендодатель — в роль абонента.

Услуги – предоставляемые Исполнителем Потребителю услуги по подаче электроэнергии, до/от границы разграничения эксплуатационной ответственности между Сторонами.1.3. Инженерные сети — инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления Услуг и расположенные по адресу: г.

Москва, ул. д. , (далее – «Здание»).1.4. Граница раздела ответственности – граница в Инженерных сетях Здания, определяющая ответственность Сторон по надлежащему их содержанию в соответствии с действующими в г. Москве требованиями и нормами и утвержденная Сторонами в Акте разграничения эксплуатационной ответственности (Приложение № 3).

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА2.1. В соответствии с настоящим договором возмездных услуг Исполнитель обязуется оказать Потребителю Услуги установленного качества, а Потребитель обязуется оплатить эти Услуги.2.2.

Ст “мичуринец”

Договор возмездных услуг считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует одиннадцать месяцев. 3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ3.1.

Потребитель в течение месяца, следующего за оплачиваемым месяцем, производит оплату Услуг Исполнителю, на основании счёта, выставляемого Исполнителем в соответствии с затратами и расчётами приведенными в прилагаемом к Договору расчёте (Приложение № 2).3.2.

Оплата Услуг производится в безналичной форме на расчётный счёт Исполнителя, указанный в разделе 7 настоящего договора возмездных услуг, в течение пяти рабочих дней с даты получения счёта.3.3.

В адрес экспертов портала очень часто поступают вопросы от потребителей электроэнергии, которые имеют в собственности объекты недвижимости и которые сдают часть из них в аренду. Ярким примером является взаимоотношение арендодателя и арендатора или же крупного завода, выступающего основным потребителем электроэнергии и собственника нескольких цехов (зданий), которые он приобрел.

В с связи с этим договор возмещения затрат на электроэнергию, который может быть заключен между арендатором и арендодателем является важным документом, урегулирующим взаимоотношения между абонентом и субабонентом. Для начала предлагаем разобраться кто является субабонентом и абонентом и являются ли эти понятия тождественными для собственника здания и арендатора.

В случае заключения договора энергоснабжения с субабонентом как с потребителем электроэнергии, поставщик электроэнергии обязан строго следовать всем правилам заключения и исполнения договоров, предусмотренных для договора энергоснабжения между потребителем и поставщиком электроэнергии.

При этом, договор возмещения электроэнергии между арендатором и арендодателем может быть оформлен с учетом всех положений типового договора энергоснабжения, который заключается между поставщиком и потребителем.

Вместе с тем, при наличии пакета документов, подтверждающих подключение к электрической сети (акт о технологическом присоединении, технических условий и др.), субабонент или арендатор имеет право обратиться к поставщику электроэнергии напрямую для заключения договора энергоснабжения.

После заключения договора на поставку электроэнергии между субабонентом и поставщиком электроэнергии, субабонент станет абонентом или потребителем электроэнергии.

Услуги – предоставляемые Исполнителем Потребителю услуги по подаче электроэнергии, до/от границы разграничения эксплуатационной ответственности между Сторонами.1.3.Инженерные сети — инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления Услуг и расположенные по адресу: г.

Договор о пропорциональной оплате эелектричества

Внимание

Москва, ул. д. , (далее – «Здание»).1.4. Граница раздела ответственности – граница в Инженерных сетях Здания, определяющая ответственность Сторон по надлежащему их содержанию в соответствии с действующими в г.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА2.1. В соответствии с настоящим договором возмездных услуг Исполнитель обязуется оказать Потребителю Услуги установленного качества, а Потребитель обязуется оплатить эти Услуги.2.2.

Договор на возмещение затрат по электроэнергии между юр лицами образец – Законники

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.4.18.

Внимание

Первый вопрос, который ставит перед собой предприниматель, заключая договор с поставщиком, подрядчиком или исполнителем: «Во сколько мне это обойдется?».

В традиционных сферах товарного оборота, если договор предельно четко сформирован, данный вопрос решается просто. Однако когда дело касается оборота товаров необычных, таких как электрическая энергия, основной вопрос о цене и количестве товара довольно сложен для непосвященного человека.

Сложности в основном определены тем, что в отношениях, связанных с оборотом электрической энергии, отсутствует свободное ценообразование: стороны не могут произвольно договариваться о цене, за рядом исключений. Кроме того, ситуация осложняется также и наличием конвенциональных способов определения количества и иных параметров товара. Рассмотрим эти вопросы подробнее.

Существует насколько способов определения количества потребленной электроэнергии: 1) согласно приборам учета (приборный способ); 2) согласно условиям договора между поставщиком и потребителем или правилам, установленным нормативно-правовым актом (расчетный способ).

Предлагаем ознакомиться:  Проценты по договору подряда

Каждый платит за то количество энергии, которое потребил согласно приборам учета, если иное не определено специальными нормативно-правовыми актами или соглашением сторон. Таково общее положение, содержащееся в ст.544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как видим, данная статья содержит довольно интересное условие о том, что стороны вправе установить в договоре иной способ определения количества потребленной энергии или иного ресурса, если обратное не предусмотрено нормой специального нормативного акта.

Таким специальным актом в сфере электроэнергетики являются Правила функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики (утв. Постановлением Правительства №530 от 31.08.06). Но самое интересное, в Правилах прямо не говорится, что при наличии прибора учета количество потребленной энергии должно определяться только на основании приборного способа. Более того п.

136 Правил вообще говорит, что оплата потребленной электрической энергии осуществляется на основании данных, полученных с помощью приборов учета и (или) расчетного способа. Расчетный способ должен определяться в соответствии с правилами коммерческого учета электрической энергии на розничных рынках электрической энергии.

Упомянутые правила учета пока не приняты, посему даже при наличии прибора учета остается альтернатива в определении количества потребленной энергии как расчетным, так и приборным способом.

Если прибора учета нет вообще, либо он вышел из строя, для каждой категории потребителя объем потребления определяется по-разному. Так, обычный потребитель платит за объем, определенный либо договором, либо расчетным методом, предусмотренным п.145 или 146 Правил.

Если это касается гражданина-потребителя, то применению подлежат нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению. Для владельца нежилого помещения в многоквартирном доме количество потребленной энергии определяется расчетным способом, согласованным ресурсоснабжающей организацией с лицом, заключившим с ней договор, исходя из мощности и режима работы энергоприемников.

Еще один элемент, за который вынужден платить потребитель, — потери электрической энергии в его сетях, в частности, в случае установки прибора учета не на границе его балансовой принадлежности. Здесь проявляется некоторая недоработанность Правил. В них не указано, что в объем потребления включается величина потерь, которые потребитель должен оплатить. Однако если быть дословно точным, п.143 Правил, регламентирующий данную ситуацию, указывает на объем «отпуска из сети», а не на объем потребления.

В таком случае стороны либо должны использовать приборный способ учета и откорректировать его данные по соглашению между собой в сторону увеличения, либо же рассчитать объем потерь в сетях.

Платежи потребителя электрической энергии связаны не только с оплатой оной, но и с электрической мощностью. Определение потребленного количества мощности зависит от варианта применяемого тарифа. Так, потребитель, применяющий двуставочный тариф (состоящий из ставки за мощность и за энергию), платит за мощность, количество которой определяется следующим образом:

  1. При наличии прибора учета почасового потребления потребленная мощность рассчитывается как отношение суммы максимальных почасовых объемов электрической энергии в устанавливаемые системным оператором плановые часы пиковой нагрузки по местному времени к количеству рабочих дней в расчетном периоде, исходя из условия пятидневной рабочей недели.
  2. Если приборов учета нет, то мощность в плановые часы пиковой нагрузки определяется, исходя из ее почасовых значений, определенных как суммарное потребление электроэнергии, разбитое пропорционально почасовым значениям профиля потребления поставщика.

Если же потребитель применяет тариф, дифференцированный по числу часов использования мощности (ЧЧИМ), либо одноставочный тариф, дифференцированный в зависимости от времени суток, за мощность отдельно он не платит. Однако с ее определением связаны некоторые последствия применения конкретной тарифной ставки для расчетов.

Немного отличается определение стоимости, приходящейся на потребителя электрической энергии, если он для своего энергоснабжения заключил отдельно договор на куплю-продажу с поставщиком и на передачу электрической энергии с сетевой организацией. Объем услуг по передаче определяется также в зависимости от величины потребленной энергии и/или мощности.

Если потребитель применяет двуставочный тариф, который состоит из ставки за содержание сетей и ставки за оплату потерь, то потребитель определяет величину как потребленной мощности, так и энергии. Основной вопрос, естественно, состоит в том, как определить объем мощности, исходя из которого будет производиться оплата услуг по передаче энергии.

В этом плане законодательство, а именно подпункт «а» пункта 14 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, определяет, что в договоре указывается заявленная мощность, которая служит пределом потребления энергии, превышая который систематически на 10% потребитель должен оплатить фактическую мощность в расчетном периоде либо оплатить мощность максимальную, если речь идет о потребителе с присоединенной мощностью более 750 кВА.

Данное положение дает основание считать, что оплата услуг по передаче связана не с объемом фактических работ (услуг), а с определенной договорной величиной, которая реальную физику не отражает. Для потребителя это означает, что даже если его потребление было небольшое, а соответственно, и заявленная мощность вся ему не требовалась, то он все равно оплатит услуги по передаче в количестве заявленной мощности.

Данная ситуация совершенно не выгодна потребителю, в силу чего многие согласовывали с сетевыми компаниями положения о расчете не за заявленную, а за фактически потребленную мощность. Правомерность такого условия несколько сомнительна, учитывая формулировки упомянутой выше ст.544 ГК РФ, которая позволяет платить за факт только при отсутствии иных положений в специальных нормативно-правовых актах.

Абсолютно иная ситуация складывается при применении потребителем одноставочного тарифа за услуги по передаче электрической энергии. Здесь потребитель платит за тот объем услуги, который он реально потребил.

Учитывая, что наш рынок электроэнергии подвергается постепенной либерализации цен (хотя это не означает, что все поставщики энергии могут поставлять ее по свободным ценам, определенным исключительно по воле сторон), свои позиции сдает та часть системы ценообразования, которая предполагала установление цен на энергию исключительно государством.

Договор о пропорциональной оплате эелектричества

Естественно, это неудобно для потребителя, который вместо исключительного изучения тарифного меню в нормативно-правовом акте регулирующего органа, вынужден теперь еще дополнительно изучить сайт администратора торговой системы оптового рынка, сайт гарантирующего поставщика, а также, для уверенности, и сайт регулирующего органа.

Для того чтобы получить стоимость потребленного объема энергии, потребитель должен определить объем, который он должен оплатить исходя из тарифа, и объем, оплачиваемый исходя из цены, сложившийся на оптовом рынке электрической энергии. В принципе, для этого достаточно изучить сайт своего поставщика.

Следует отметить, что, во-первых, потребитель может смело влиять на стоимость энергии, в том числе и оптовой, выбирая соответствующий вариант тарифа, во-вторых, саму ставку тарифа (как бы странно это не звучало), в-третьих, выбирая себе контрагента.

Что касается первого, то потребитель по договору с гарантирующим поставщиком и поставщиком, который обслуживает население, имеет право выбрать вариант тарифа (двуставочный, одноставочный и т.д). Причем у него есть, в том числе, право поменять его на следующий период регулирования, предварительно уведомив его за месяц до вступления в установленном порядке в силу новых тарифов.

Второй аспект определения цены был сформирован сложившейся судебной практикой, определившей, что стороны вправе сами согласовывать конкретную ставку из тарифного меню. И даже если ставка не соответствует фактической тарифной группе потребителя, то подлежит применению договорная. То есть если потребитель, договариваясь с поставщиком, выбрал в договоре тариф, который ему не навязывался, то он будет вынужден оплачивать энергию именно по нему.

Ну и наконец, выбирая в поставщики сбытовую компанию, которая население не обслуживает, потребитель имеет возможность согласовать не только жестко определенную цену энергии на период действия договора, но и согласовать ее совершенно свободно без участия иных лиц.

Особенности оплаты электроэнергии

Есть некоторые особенности оплаты электричества, которые должны знать участники договора. Сюда входит:

  1. Расчет потребленной энергии выполняется с помощью прибора, который в обязательном порядке указывается в договоре.
  2. Количество потраченной энергии определяется по данным на 23 число каждого месяца.
  3. Оплата производится не позднее 10 числа.
  4. Сторона оплачивает электроэнергию в соответствии с действующими на тот момент тарифами.
  5. Факт оплаты должен быть подтверждён путем предъявления квитанции;

Договор о пропорциональной оплате эелектричества

При подписании данного соглашения лица берут на себя определенную ответственность. Например, если одна сторона не выполнила какой-то пункт из указанного в договоре, она обязана возместить этот ущерб второй стороне. Также один участник может заявить на другого, если тот уклоняется от оплаты электроэнергии. Обе стороны не несут ответственности за возможные форс-мажоры и непредвиденные ситуации, которые признаются на законодательном уровне.

Прекращения действия договора, перерыв в подаче электроэнергии

Безусловно, любой документ можно разорвать, в том числе договор на полное или частичное возмещение затрат по электроэнергии. Это впору сделать при согласии обеих сторон. Также можно внести некоторые изменения в это соглашение, но они действительны только в том случае, если будут оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

Следует отметить, что одна сторона имеет право прекратить снабжение электроэнергией другую сторону, если:

  1. Лицо регулярно отказывается платить за электричество либо делает это позднее указанных в договоре сроков.
  2. Не выполняет своих обязанностей, которые написаны в соглашении.
  3. Есть необходимость ликвидировать аварии или поломки.
  4. Неисправные сети угрожают здоровью и жизни потребителя.

Нередко между сторонами договора возникают споры по поводу тех или иных пунктов документа. Если они не могут мирно решить вопросы, у них есть возможность обратиться в суд. В таком случае уполномоченные лица будут разбираться с их проблемами. Однако это допустимо только тогда, когда проблемы действительно серьезные и годные для рассмотрения.

Как показывает практика, зачастую участники соглашения решают все вопросы между собой, стараясь не доводить их до судебных разбирательств. Нередко бывает, что суд выносит решения, которые могут быть невыгодными для кого-то из сторон, но при этом они должны с ними согласиться. Именно поэтому проще мирно решить все конфликты и споры на равных основаниях.

Следует отметить, что договор относительно возмещения на затраты электричества составляется в письменной форме и в двух экземплярах. Он в обязательном порядке должен быть нотариально заверен. В нем указываются обязанности участников, которых следует придерживаться. В целом документ является достаточно серьезным, поэтому к его подписанию необходимо подходить осознанно и ответственно.

С вступлением поправки утвержденного постановления, слово абонент заменили на потребитель. В законах с понятием субабонент почти не сталкиваемся. Но на практике понятия «абонент» и «субабонент» очень часто употребляют.

Если абонент считается собственником устройств, связанных с энергией, то субабонент – личность, которая решает проблемы подачи тепла с абонентом на основе договора о возмещении затрат по электроэнергии.

Юридическим лицам известны случаи, когда необходимо подписать договор о возмещение затрат, так как имеет место выяснения разных ситуаций связанных с материальными расходами. В этом деле применяют типовой бланк договора, который содержит информацию сторон, заключивших контракт.

Одна сторона обязывается компенсировать финансовые расходы, которые должно понести второе заинтересованное лицо в течении выполнения контракта. Если наблюдаются не предвидимые обстоятельства, то их следует указывать некоторыми пунктами.

Возврат арендатором

  1. Чтобы оформить платеж по электроэнергии и подключить имеющийся пункт в договор, арендодатель должен приобрести санкцию от электроснабжающей организации на получение арендатору затрат по платежу. В противоположном случае, пункт договора будет считаться неверным.
  2. Арендодатель не является плательщиком НДС, потому что не имеет статуса бизнесмена. И по закону не имеет права выставить счет компании, а также выдвигаться посредником между двумя сторонами. Суд отрицает заключение общего договора между арендатором и арендодателем на использование энергии.
  3. Очень трудно предоставить в налоговые органы подтверждения об потребление компанией тепла, как исключения только в технологических целях. А без этого невозможно отнести расходы стоимости энергии. В этом случае необходимо целесообразней подключать цену потребленной энергии в состав платежей по аренде. Так как в этой ситуацией в налоговых органах не возникает вопросов.
Предлагаем ознакомиться:  Срок договора аренды земельного участка без регистрации

В договоре указанно, что арендная плата должна вычесляться по каждому сроку платы, но участники договора согласовали все обстоятельста о размере платежа, включивши расчетные способы, которые не изменяются в течение года.

К примеру, есть бюджетная организация, в которой основная деятельность – это оказание помощи по содержанию парков. Основная часть пая передается в аренду, Администрации МО, а именно бизнесмен. На этой земли, арендодатель поместил для детей аттракционы и присоединился к электроэнергии организации.

Договор на компенсацию затрат

Возврат арендатором

Соглашение на компенсацию затрат — дает гарантию защиты своих прав, свободы, точку зрения и конечно обязанностей его сторон. Профессионалы в сфере права советуют очень внимательно разобраться с имеющимися пунктами, которые касаются прав и обязанностей гражданин, ясно и четко прописать необходимые требования, которые предъявляется соглашением.

Какие условия по кредиту наличными от Сбербанка? Подробнее тут.

Если арендатор не заключил контракт по коммунальным услугам, а реализация компенсации арендодателю проходит в части понесенных затрат на уплату коммунальных. Тогда в контракте должен определяться алгоритм расчета потребляемых арендатором и плата компенсации.

Для того чтобы избежать конфликтов, арендатор должен иметь два договора. Один с арендодателем, а другой – с поставщиком тепла.

ООО, применяющее общую систему налогообложения, является собственником помещения, которое сдает в аренду. По условиям договора арендатор компенсирует арендодателю коммунальные услуги. Управляющая компания не является плательщиком НДС. Как правильно перевыставлять коммунальные услуги и вести учет в налоговом и бухгалтерском учете коммунальных платежей?

Если договор аренды содержит условие, что арендная плата не включает в себя коммунальные услуги и они компенсируются арендатором, то перевыставление коммунальных услуг арендодателем не признается реализацией для целей обложения НДС. При этом при перевыставлении рассматриваемых услуг к документу (счету на оплату перевыставляемых услуг) следует приложить копии документов, выставляемых управляющей компанией.

Договор о пропорциональной оплате эелектричества

Поэтому сумму коммунальных услуг арендодатель перевыставляет арендодателю без начисления НДС. При этом, по мнению финансового ведомства и налоговых органов, денежные средства, полученные от арендаторов в качестве компенсации коммунальных услуг, признаются внереализационным доходом арендодателя. Одновременно затраты арендодателя на оплату этих услуг учитываются в расходах.

Для начала отметим, что законодательство не содержит такого понятия, как «коммунальные услуги». На практике под этим термином обычно понимают широкий спектр договоров, заключаемых в целях обеспечения деятельности объекта аренды: электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, регулируемых нормами параграфа 6 «Энергоснабжение» гл.

30 «Купля-продажа» ГК РФ, а также водоотведения, уборки помещений здания и окружающей территории и т.п. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (ст. 606, п. 1 ст. 614 ГК РФ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При этом ни общие положения ГК РФ об аренде, ни специальные нормы параграфа 4 главы 34 ГК РФ, посвященные аренде зданий и сооружений, не устанавливают, что определенная в договоре аренды плата за пользование арендованным имуществом (арендная плата) по умолчанию включает в себя все расходы, необходимые для содержания арендуемого имущества и пользования им.

арендатор самостоятельно заключает договоры на коммунальные услуги с поставщиками услуг;

арендатор заключает с арендодателем агентский договор, чтобы последний выступал его представителем перед поставщиками коммунальных услуг;

арендатор компенсирует арендодателю стоимость коммунальных услуг в составе арендной платы (арендная плата состоит из постоянной и переменной части);

арендатор компенсирует арендодателю стоимость коммунальных услуг отдельным платежом (по отдельному счету).

Однако заключать договоры напрямую с поставщиками некоторых коммунальных услуг они могут только в случае, если существует возможность установить приборы учета электроэнергии, тепловой энергии, газа, воды в арендуемом объекте. В отношении других коммунальных услуг заключение арендаторами отдельных договоров также технически затруднительно (водоотведение, уборка прилегающей территории) или нецелесообразно.

Поэтому зачастую арендодатели заключают в интересах арендаторов договоры непосредственно с исполнителями коммунальных услуг, получая впоследствии компенсацию затрат по оплате этих услуг за счет средств арендатора. При этом возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных услуг не является частью арендной платы (п.

В рассматриваемой ситуации арендаторы компенсируют стоимость коммунальных услуг. В этом случае такое соглашение не может квалифицироваться как договор на поставку коммунальных услуг (п. 22 Обзора), поскольку фактически регулирует порядок компенсации коммунальных расходов.

При этом обязательность компенсации расходов вытекает из того, что потребление арендатором коммунальных услуг по договорам, заключенным арендодателем с поставщиками коммунальных услуг, без компенсации последнему понесенных им расходов должно рассматриваться как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).

ГК РФ предоставляет организациям право заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом (смешанный договор). Поэтому стороны вправе оформить отношения по возмещению коммунальных платежей путем подписания отдельного договора (соглашения) (ст. 421 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. То есть в случае когда договор аренды содержит положение о том, что расходы арендодателя по предоставлению коммунальных и иных услуг не входят в арендную плату и оплачиваются арендатором сверх арендной платы на основании выставленных арендодателем счетов на оплату, то указанные услуги не являются частью арендной платы (ни постоянной, ни переменной).

Объектом обложения НДС признаются, в частности, операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). В свою очередь, реализацией товаров, работ или услуг признается, в частности, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу (п. 1 ст. 39 НК РФ). Услугой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности (п. 5 ст. 38 НК РФ). Однако арендодатель непосредственно никаких коммунальных услуг арендатору не оказывает.

Пункт 2 ст. 146 НК РФ содержит исчерпывающий перечень операций, которые не признаются объектом обложения НДС. В первую очередь это операции, не признаваемые реализацией на основании п. 3 ст. 39 НК РФ. Таким образом, по расходам (коммунальным платежам), возмещаемым арендаторами в соответствии с условиями договоров аренды (или отдельных договоров компенсации расходов на оплату электроэнергии, водоснабжения и т.п.), счета-фактуры арендодателем арендаторам не выставляются, поскольку реализация данных услуг арендодателем не производится.

Соответственно, при получении денежных средств, перечисленных арендатором арендодателю в целях компенсации расходов последнего по оплате указанных услуг, объекта обложения НДС не возникает (письма Минфина России от 14.05.2008 N 03-03-06/2/51, от 24.03.2007 N 03-07-15/39, от 03.03.2006 N 03-04-15/52, письма Федеральной налоговой службы от 29.12.2005 N 03-4-03/2299/[email protected], от 04.02.2010 N ШС-22-3/[email protected] (п. 2)).

Такая позиция поддерживается и налоговыми органами. Так, в п. 2 письма ФНС России от 04.02.2010 N ШС-22-3/[email protected] (далее — Письмо N ШС-22-3/[email protected]) отмечено, что в том случае если договором аренды предусмотрена стоимость определенного количества переданной в аренду площади (то есть постоянная арендная плата), а платежи за коммунальное обслуживание предоставленных в аренду помещений не являются дополнительной (переменной) частью арендной платы и взимаются арендодателем с арендатора без НДС на основании отдельного договора на возмещение затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений или на основании договора аренды как платежи, являющиеся возмещением затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений, то на основании писем ФНС России от 27.10.

2006 N ШТ-6-03/1040 и от 23.04.2007 N ШТ-6-03/340, направленных в установленном порядке налоговым органам, указанные платежи (компенсационные выплаты) на возмещение затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений не учитываются арендодателем при определении налоговой базы и, соответственно, счет-фактуру арендодатель арендатору на сумму указанных платежей (компенсационных выплат) не составляет.

В постановлении АС Поволжского округа от 20.11.2015 N Ф06-3087/15 по делу N А12-8448/2015 также указано, что «операции по передаче электроэнергии, воды, газа арендодателем арендатору не относятся к операциям по реализации товаров. Арендодатель не может выступать поставщиком данных товаров для арендатора, поскольку сам выступает в роли покупателя (абонента).

Поскольку в данном случае общество не осуществляло реализацию коммунальных услуг и, получая от арендаторов на свой расчетный счет суммы оплаты коммунальных услуг пропорционально их площадям, перечисляла данные средства в полном объеме поставщикам услуг, то есть выручки от этой операции не имела, сумма возмещения коммунальных расходов не является объектом обложения налогом на добавленную стоимость.

Возврат арендатором

Еще раз обращаем внимание, что в договорах аренды должно быть указано, что расходы по предоставлению коммунальных и иных услуг не входят в арендную плату и оплачиваются арендатором сверх арендной платы на основании выставленных арендодателем счетов на оплату.

Налог на прибыль

В целях исчисления налога на прибыль к доходам относятся доходы от реализации и внереализационные доходы, определяемые в порядке, установленном ст.ст. 249, 250 НК РФ (п. 1 ст. 248 НК РФ).

Согласно п. 1 ст. 249 НК РФ доходом от реализации признается выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных. Доходы, относящиеся к внереализационным, перечислены в ст. 250 НК РФ. Статьей 251 НК РФ установлен перечень доходов, не учитываемых при определении налоговой базы по налогу на прибыль.

Расходами признаются обоснованные (экономически оправданные) и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных ст. 265 НК РФ, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком. Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

В рассматриваемой ситуации коммунальные услуги потребляются непосредственно арендаторами и их стоимость не формирует арендную плату, поэтому, на наш взгляд, оплата коммунальных услуг арендаторами арендодателю по установленным тарифам носит характер возмещения расходов. Как мы указывали выше, арендодатель самостоятельно не оказывает арендатору коммунальных услуг, поэтому реализации услуг не происходит.

суммы, возмещаемые арендатором (по коммунальным услугам, услугам связи), арендодатель учитывает в составе доходов;

суммы, перечисляемые организациям, оказывающим коммунальные услуги и услуги связи, арендодатель учитывает в составе расходов.

Возмещение затрат по электроэнергии – арендодателю, договор, соглашение, бухгалтерские проводки, документы

Возврат арендатором

Суммы полученной компенсации для целей бухгалтерского учета не являются доходами организации, ведь их поступление не приводит к увеличению экономических выгод (п. 2 ПБУ 9/99 «Доходы организации»). Арендодатель всего лишь является транзитным звеном по переводу денежных средств от арендатора, непосредственного пользователя услуг, их продавцу (оператору связи).

Дебет 60, субсчет «Расчеты по коммунальным услугам» Кредит 51 — перечислено за коммунальные услуги управляющей компании;

Дебет 51 Кредит 76, субсчет «Расчеты с арендатором» — получена компенсация коммунальных услуг от арендатора по договору аренды (или отдельному соглашению по компенсации коммунальных услуг).

Как вариант, удовлетворяющий интересы как арендодателя, так и арендаторов, являющихся плательщиками НДС, для оформления отношений по приобретению арендодателем коммунальных услуг в интересах арендаторов между ними могут быть заключены агентские договоры, по условиям которых агент (арендодатель) обязуется совершать от своего имени, но за счет принципала (арендатор) все необходимые юридически и фактические действия по содержанию и эксплуатации имущества.

Ответ подготовил: Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Ткач Ольга

Ответ прошел контроль качества

25 апреля 2016 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector