Как делится имущество при разводе с детьми? В примерах. Доля детей при разводе и разделе имущества? В Санкт-Петербурге, в Москве.

Как делится квартира при разводе, если есть дети?

Для раздела недвижимого имущества супругам нужно, прежде всего, определить правовой режим своей квартиры: является ли она совместной собственностью бывших супругов или принадлежит лишь одному из них.

Совместной собственностью считается то имущество, которое было приобретено супругами уже во время брака. Если же квартира была приобретена одним из разведенных лиц еще до вступления в брак, то она к совместной собственности не относится и разделу, соответственно, не подлежит.

Кроме того, недвижимость, полученная в период брака одним из супругов в результате наследования, дарения или другого безвозмездного основания, также не считается совместной собственностью мужа и жены и не учитывается при разделе супружеского имущества.

Совместное имущество, в том числе и недвижимое, при разводе может делиться:

  1. По соглашению сторон. Семейный кодекс разрешает разделить супругам общую квартиру абсолютно любым образом, и даже передать ее лишь одному из супругов, оставив другого без жилья. Однако для этого необходимо соблюдение одного условия – стороны должны прийти к обоюдному согласию относительно порядка раздела жилья.

    Это вариант раздела квартиры, несомненно, обладает очевидными преимуществами, так как судебный раздел имущества часто приводит к существенным судебным издержкам и еще больше ухудшает личные отношения между разводящимися супругами.

    Еще один плюс добровольного раздела общей недвижимости – это возможность применения более гибкого варианта разрешения спора о разделе собственности при разводе, чем это позволяет сделать решение суда;

  2. По брачному договору, в котором супруги еще до развода предусмотрели, каким образом будет делиться недвижимое и движимое имущество, нажитое во время брака;
  3. По решению суда, который будет исходить из равенства прав супругов на совместную собственность.

Ипотечная квартира относится согласно ст. 33 СК РФ к совместному имуществу и раздел ее производится по установленным ст. 39 СК РФ общим правилам, то есть поровну.

Обычно сложности возникают у экс–супругов при попытках совершить какие-нибудь действия с жильем (например, разъехаться). Продать, поменять квартиру без согласия банка не получится, так же, как и разделить один кредит на два.

Поскольку согласно п.1 ст. 391 ГК РФ перевести долг с одного на другое лицо можно только с согласия кредитора, следует написать в банк соответствующее заявление и предоставить требуемые (уточните в банке – какие именно) документы. Банки обычно идут навстречу добросовестным заемщикам, позволяя оформить ипотеку на двух лиц вместо одного.

Если же банк не соглашается на разделение договора можно прибегнуть к следующим вариантам действий:

  1. Погашать долг совместно даже после развода;
  2. Один из бывших супругов отказывается от своей доли, и соответственно, от оплаты кредита. Такой отказ следует заверить нотариально и представить в банк. После этого банк переводит долг на одного плательщика, и после его выплаты квартира поступает в его единоличное владение;
  3. Если основной заемщик не в состоянии платить по кредиту, с согласия банка квартира продается, после чего кредит перед банком погашается полностью. Оставшиеся средства делятся бывшими супругами поровну.

В случае если согласно ст. 40–44 Семейного кодекса в период брака или до его заключения имел место брачный договор, раздел и квартиры и кредита происходит согласно его условиям.

Как делится имущество при разводе с детьми? В примерах. Доля детей при разводе и разделе имущества? В Санкт-Петербурге, в Москве.

Исключениями из общих правил раздела ипотечной квартиры являются случаи, когда:

  • Квартира приобретена на личные средства супруга, хотя бы это сделано и во время брака. Такое возможно, например, если он воспользовался для оплаты части кредита личными сбережениями, имевшимися до брака, либо получил наследство и т.д.;
  • Квартира оформлена по программе военной ипотеки (накопительно-ипотечная программа) для военнослужащих. Поскольку такие средства являются целевыми, претендовать на долю в квартире не может (целевые средства, даже если они получены в виде трудовых доходов, не являются совместно нажитыми, ст. 36 СК РФ). При этом и кредит выплачивать должен только бывший муж. Если же супруга вложила в ипотеку свои средства, она имеет право на часть жилья, пропорционально своему вкладу (и такую же оплату по займу).

Если у разводящихся супругов имеются дети, раздел имущества может и затянуться, и осложниться. Согласно части 2 ст. 39 СК РФ суд при разделе имущества в таком случае может отойти от равенства долей. Хотя сам несовершеннолетний не имеет самостоятельных прав на квартиру (а только на личные вещи, доходы родителей и проч., согласно ст. 60 СК РФ), суд учитывает интересы ребенка.

Просить об увеличении доли в квартире при ее разделе может супруг, с которым остаются дети (ребенок) в случаях:

  • Ели ребенок – инвалид;
  • Наличия у второго родителя другого (личного) жилья;
  • В других случаях, напрямую затрагивающих интересы детей.

Сам факт проживания несовершеннолетнего ребенка с одним из родителей не влияет на равные права супругов при разделе имущества.

Суд обычно по собственному усмотрению не решает вопроса об увеличении доли одного из бывших супругов, поэтому в исковом заявлении следует обосновать причины, по которым такое решение суда будет способствовать защите интересов детей.

Собственно, развод, если дети уже достигли 18-летнего возраста, может проходить двумя путями:

  1. Через органы ЗАГС (минуя суд), если нет спора об имуществе (ст. 19 СК РФ);
  2. В судебном порядке, если муж и жена не достигли согласия по имущественным вопросам, либо один из супругов не дает согласия на развод (ст. 21 СК РФ).

Соответственно, в первом случае можно составить соглашение у нотариуса, устанавливающее доли в общем имуществе (квартире), во втором – определять доли через суд, в порядке искового производства. При этом дети в разделе не участвуют, так как прав на совместно нажитое имущество супругов не имеют.

Из этого правила есть только одно исключение – если ребенок является инвалидом или недееспособным и находится на иждивении родителей. Таким детям по закону выделяется необходимая доля в имуществе, и передается в пользование тому из родителей, с кем проживает ребенок.

При разделе квартиры, по которой выплачивается ипотечный кредит, и которая находится в залоге у банка, раздел ее производится между супругами пополам, в равных долях. На выплаты по кредиту такое решение суда не влияет – договариваться о разделе кредитного договора и делении тела кредита бывшим супругам придется самостоятельно.

При наличии несовершеннолетних детей, так же, как и в случае с разделом квартиры, находящейся в собственности, по решению суда доли супругов могут быть определены по-разному (с учетом интересов детей).

Важно помнить, что в случае, если квартира буде выставлена банком на продажу за неуплату долга по кредиту, даже наличие несовершеннолетних детей не повлияет на решение банка. Максимум, по ходатайству органов опеки будет отсрочена выписка детей, пока родители не найдут другое жилье. Поэтому бывшим супругам важно прийти к совместному решению о выплатах по ипотечному кредиту.

Такое имущество при разделе его должно быть поделено пополам. А вот то, что куплено/приобретено до брака, не является совместной собственностью и разделу не подлежит.

Но в этом вопросе существуют несколько моментов:

  1. Если квартира или дом капитально отремонтированы или перестроены во время супружества, в нее вкладывались общие деньги, либо средства второго супруга (личные), при разделе квартиры суд выделит второй стороне долю, признав недвижимость совместной (вследствие ее значительных улучшений);
  2. Квартира может быть разделена согласно условиям брачного договора (даже если куплена до брака одним из супругов);
  3. Если квартира куплена до брака одним из супругов, а после свадьбы второму была выделена доля, такая квартира не будет делиться, так как куплена на деньги только одного;
  4. Если жилье покупалось на средства, скопленные одним из супругов до брака, а куплена после свадьбы, она будет признана совместной собственностью.
Предлагаем ознакомиться:  Оформление временной прописки несовершеннолетнему ребенку порядок действий и последствия

Раздел имущества, в том числе и квартиры, после развода – процесс непростой, имеющий множество нюансов в каждом конкретном случае. Если нет согласия между сторонами, решать его придется в суде. Здесь пригодится и наличие документов, которыми стороны подкрепят свои доводы. Нелишним будет и консультация, или привлечение к делу квалифицированного юриста.

Квартиру можно купить практически любым способом, но при этом важно, чтобы до заключения брака или же до покупки квартиры между супругами был заключен брачный договор, оговаривающий дележ жилья. По вопросу составления такого договора вас может проконсультировать юрист или нотариус.

Согласно семейному кодексу, все, что было нажито супругами во время брака, делится пополам. Но осуществить такое распределение в реальности оказывается куда сложнее. Квартиру или дом не распилишь.

Значительно облегчает процесс наличие брачного договора или же мирное соглашение между мужем и женой по поводу собственности. Если пара не может прийти к консенсусу в отношении недвижимого имущества, разделом занимается суд.

Существует несколько вариантов раздела общей квартиры:

  • Суд распределяет жилплощадь между супругами поровну, наделяя каждого из них определенными комнатами. Если стоимость доли одного члена пары выше, он обязан возместить другому разницу в цене;
  • Размен. Общее жилье обменивается на два (или более) других. При этом также возможны доплаты и компенсации. Суть в том, что доли должны быть уравнены;
  • Квартира продается, вырученные деньги делятся пополам.
  1. Не подлежит разделу квартира, приватизированная до брака, когда она является собственностью одного из супругов. После развода один из супругов не только не имеет на жилье право, но и обязан из нее выписаться.
  2. Квартира приватизирована на одного из супругов. Тогда один из бывших супругов получает квартиру в собственность, а второй имеет право пожизненно проживать в квартире.
  3. В том случае, если квартира взята в личную ипотеку. Тогда жилье покупает один из супругов на свои личные сбережения. Такое имущество не считается совместно нажитым, а значит и делить его нельзя. К личным сбережениям относят, например, деньги от наследства.
  4. Если собственником квартиры является ребенок, то такое жилье разделу подлежать не может.

Рекомендации бывшим супругам при разделе квартиры

Чтобы разделить ипотечную квартиру, нужно изучить договор. Супруг или супруга в любом случае имеют права на половину жилплощади. А если квартира в ипотеке, то и долги за нее выплачиваются тоже пополам.

Также обстоят дела и с другими долгами – кредиты, взятые в браке, должны выплачиваться вместе.

В случае наличия детей, суд может решить дать большую долю матери ребенку, однако выплачивать ипотеку супруги все равно должны поровну. Часто для погашения ипотечного кредита используют материнский капитал.

Когда супруги мирным путем не могут решить  вопрос раздела, то тогда этой проблемой занимается суд. В суд обращаются с иском и прикладывают перечень документов:

  • свидетельство о разводе;
  • свидетельство о рождении детей;
  • заключение эксперта по недвижимости;
  • доверенность;
  • квитанцию об оплате госпошлины (если иск превышает миллион рублей, то госпошлина будет составлять не менее 30200 рублей);
  • данные об использовании мат. капитала для покупки недвижимости в ипотеку;
  • соглашение купли-продажи.

Когда дело о разделе приватизированного имущества доходит до суда, то распределение долей может быть изменено. На решение суда влияет:

  • наличие инвалидности у супругов;
  • наличие детей-инвалидов;
  • отсутствие дохода у супругов;
  • беременность супруги, либо ее нахождение в декрете;
  • дети, не достигшие совершеннолетия.

Раздел квартиры при разводе

Муниципальная квартира – та, которая принадлежит не супругам, а региону. Такую квартиру нельзя продать, завещать, подарить и т.д. По сути супруги являются нанимателями и пользуются квартирой без права на какие-либо действия с ней.  По формулировке разделу после развода подлежит только совместно нажитое имущество, а муниципальная квартира – не их собственность, а государственная.

В такой ситуации есть 3 варианта раздела имущества. Первый и самый удобный случай – выплата компенсации за жилье другому супругу. То есть кто-то из супругов остается жить в квартире и выплачивает часть стоимости, либо обеспечивает бывшего мужа или жену жильем.

Второй вариант – составление графика пользования имуществом. Супруги продолжают жить в одной квартире, но изолированно, платят за коммунальные услуги соразмерно с долями.

Последний и самый сложный случай – выдел в натуре. В таком случае квартира делится на части техническим путем: образуются две независимые жилые площадки. Условиями для выдела в натуре являются:

  1. наличие у каждого помещения отдельного входа, кухни, а также санузла;
  2. каждый супруг должен иметь в распоряжении не менее 1 комнаты;
  • заработок каждого супруга;
  • наличие у супругов другого жилья;
  • состояния здоровья детей и родителей;
  • участие каждого из супругов в жизни детей.

Сложнее обстоит ситуация с разделом приватизированной квартиры, если приватизация была осуществлена лишь на одного из супругов. Достаточно часто супруг, не являющийся с юридической точки зрения собственником жилья, обращаясь в суд с требованием разделить супружескую квартиру, сталкивается с неприятным для себя «открытием».

Многие граждане полагают, что вправе при разводе получить часть жилого помещения лишь на том основании, что они прописаны в данной квартире. Тем не менее, приватизация, как и наследование, и дарение, считается безвозмездной сделкой.

Поэтому при осуществлении приватизации жилья лишь на одного из супруга квартира становится, согласно семейному законодательству, его личной собственностью, полученной на безвозмездном основании. В результате такая квартира не подлежит никакому разделу при разводе с супругом, не считающимся собственником приватизированного жилья.

Самый лучший вариант в данной ситуации – это сразу приватизировать жилье на обоих супругов еще в период совместного брака. Несмотря на то, что большинство супругов, на момент приобретения совместного жилье не собираются разводиться, правовая грамотность и забота о своем будущем помогут снизить риск утраты жилья в дальнейшем.

Если же приватизация жилья только на одного супруга – это уже свершенный факт, второй супруг может в суде отстоять свое право на проживание и пользование квартирой.

По общему правилу, определенному российским Жилищным кодексом, при разводе лицо, которое перестает быть членом семьи собственника жилого помещения, теряет свое право на пользование этой квартирой.

Однако суд, рассматривая дело о разделе недвижимого имущества, может принять решение о сохранении за супругом, не считающимся собственником приватизированной квартиры, право пользования и проживания в этой квартире на определенный срок, в том числе и пожизненно.

Обычно для такого решения должны быть определенные основания. К такому основанию закон относит следующее обстоятельство: бывший супруг собственника приватизированной квартиры не может пользоваться другим жилым помещением, поскольку у него нет на это прав и оснований (то есть фактически нет другого жилья), и он не может обеспечить себя другим жилым помещением в силу имущественного положения или каких-то других обстоятельств.

Более того, суд, отказывая в разделе приватизированной квартиры, может обязать супруга-собственника квартиры обеспечить другим жильем второго супруга и иных членов его семьи (детей, престарелых родителей), в пользу которых собственник выплачивает алименты, если эти члены семьи заявят соответствующее требование.

Предлагаем ознакомиться:  Оформление собственности частичной на несовершеннолетних детей материнский капитал

Право использования приватизированного жилья бывшим супругом, не являющимся собственником, может прекратиться:

  • по истечению срока пользования жилым помещением, установленного решением суда;
  • по соглашению разводящихся или уже разведенных супругов:
  • при прекращении тех обстоятельств, которые были в основе сохранения данного права пользования квартирой (например, лицо, не имеющее жилья, приобрело другую квартиру).

Если квартира была приватизирована на обоих супругов, они имеют на нее равные права. После развода каждый из супругов становится собственником определенной доли. Чтобы определить, у кого какая доля, супруги могут:

  • еще на этапе приватизации разделить жилье на доли и зафиксировать это в регистрационном свидетельстве. В этом случае при разводе супругам не надо делить жилье;
  • заключить добровольное соглашение о разделе долей в квартире. Такое соглашение лучше сразу оформить в нотариальной форме и зарегистрировать в Росреестре. Это позволит в дальнейшем избежать неприятной ситуации, когда кто-то из бывших супругов передумал и отказался выполнять условия соглашения;
  • разделить жилое помещение на доли при отсутствии взаимного согласия по решению суда.

Раздел муниципальной квартиры, оформленной по соглашению социального найма, невозможен. В данной ситуации возможно три варианта:

  • осуществить приватизацию и разделить квартиру по соглашению или в соответствии с требованиями закона;
  • договориться между собой о разделе данной квартиры. Однако в данном случае этот вариант является менее предпочтительным, так как юридически зафиксировать свои права на муниципальную квартиру невозможно, и любой из бывших супругов может в любое время отказаться исполнять соглашение;
  • использовать муниципальное жилье совместно и после развода. По Жилищному кодексу, если лицо (бывший супруг) проживает в квартире, хоть и уже не считается членом семьи ответственного нанимателя муниципальной квартиры, продолжает сохранять те же права, что и сам наниматель.

как делится квартира при разводе если есть дети

Это самые общие правила. Возможны частные случаи, когда размер долей может варьироваться.

Однако та сторона, которая отвечает за их содержание и дальнейшее воспитание, имеет право требовать больше площади для проживания. Выплата за площадь сверх доли в данном случае упраздняется.

Иногда супруг (как правило, муж) оставляет жилье жене и детям. К сожалению, такая возможность есть не всегда, и раздел становится неизбежен.

Размер доли одной стороны при разделе квартиры при разводе при наличии детей может быть и уменьшен, если вторая сторона сможет доказать в суде безучастие супруга в содержании собственности, оплате услуг и прочее.

Если жилье было приватизировано одним из супругов на себя (до или во время брака, без разницы), второй супруг права на него не имеет. То есть раздел приватизированной квартиры при разводе супругов не производится. 

Конечно, жену или мужа насильно не выселят, если ей или ему некуда идти. Суд назначит определенный срок, по истечению которого не являющийся собственником супруг будет обязан покинуть квартиру. При этом он может потребовать от собственника, выплачивающего алименты, обеспечить его жильем.

Если приватизация проводилась обоими членами пары, жилище делится пополам. А если имеете место раздел квартиры при разводе при долевой собственности, то каждый получает свою, закрепленную в приватизационных документах, часть. В последнем случае, надобности в разделе через суд как таковой нет.

Что касается муниципальных квартир, они разделу вовсе не подлежат. Оба супруга после развода могут пользоваться жильем, вне зависимости от того, кто из них выступал наемщиком.

Если супруги в силах договориться о распределении нажитого добра без сторонней помощи, они могут заключить соответствующий договор. В нем перечисляется все имущество, относительно которого они приняли решение. Моменты, не рассмотренные в данной бумаге, будут разрешены по закону.

Распределив все движимое имущество путем создания соглашений, супруги могут не обращаться в суд по поводу раздела.

Содержание документа варьируется в зависимости от конкретной ситуации. В прикрепленном файле представлен один из возможных вариантов соглашения о разделе недвижимого имущества (квартиры) супругов.

Образец соглашения о разделе недвижимого имущества супругов

Соглашение можно не заверять нотариально, а просто составить в двух экземплярах и представить на суде. Если Вы решили его заверить, подготовьте третью копию для нотариуса.

  • О рождении детей.
  • О месте их проживания.
  • О затратах на содержание, воспитание.
  • О дополнительных, но необходимых расходах, например, на лечение детей.
  • О недееспособности совершеннолетних детей (в случае их наличия).
  • Об обучении и затратах на него.
  • Другие документы, имеющие отношение к делу.

Как повлиять на размер доли квартиры, если есть дети?

Другое дело, если у наследника есть только доля в доме, который принадлежит родителю. В подобной ситуации важно будет решить, с кем именно останется ребенок. Тогда доля несовершеннолетнего присоединится к части, принадлежащей родителю. Следовательно, если супруги разводятся, то оставшаяся часть будет принадлежать второму взрослому.

Бывает и такое, что жилплощадь принадлежит бывшему мужу, а у женщины нет на неё никаких прав. Однако ребёнок остаётся с матерью, и из-за этого придется претендовать на часть имущества. Если супруги не разделили мирным путём квартиру, то тогда придётся делать это через судебный орган. Как правило, при наличии детей решение принимают в пользу родителя, с которым остаются несовершеннолетние. Поэтому могут выделить долю, даже если до этого на купленную недвижимость прав не было.

Нередко случается, что бывшие супруги не собираются проживать вместе и хотят продать общую квартиру, чтобы получить деньги и, возможно, на них приобрести новое жильё. Такой вариант является одним из наиболее удобных, когда требуется деление, и при этом никто не готов отказаться от своей части в пользу другого. При наличии детей, которые прописаны в доме, ситуация значительно осложняется.

Однако всё же возможность деления и последующей продажи существует. Важно получить разрешение на сделку от органов опеки и попечительства. Сделать это будет не просто, потому как надо будет подтвердить наличие у ребёнка другого жилья. Причём, если у малыша была своя доля, то в другом доме она тоже должна быть, и по размеру требуется не меньше прежней.

Просто оставить детей без собственности не удастся, независимо от величины принадлежащей им части. Если удастся доказать, что ребёнок при делении не станет бездомным, то тогда будет шанс получить разрешение от органов опеки. А до тех пор разводящиеся родители не смогут продать квартиру.

Исключением является ситуация, когда один из совершеннолетних является недееспособным. При этом с ним живёт и за ним ухаживает один из родителей и планирует опекать дальше. Тогда можно претендовать на часть квартиры тому супругу, который остаётся с недееспособным наследником.

Как можно понять, раздел дома после развода включает в себя множество важных моментов. Поэтому у людей часто возникают споры касательно того, кому и какая часть достанется. Рекомендуется привлечь к делу юриста, чтобы было проще разрешить сложившуюся ситуацию. Тогда будет выше вероятность получить всю причитающуюся собственность и потом не судиться из-за нарушения прав.

Согласно семейному праву (ст. 38, 39 СК РФ) раздел имущества осуществляется на основе принципа равенства супругов. Считается, что у них равные права и обязанности. Равноправность супругов предопределяет принадлежность каждому по ½ части квартиры.

Если делению подлежит квартира или дом

Однако один из них вправе настаивать на уменьшении доли другого супруга при наличии следующих оснований:

  1. Квартира куплена в период фактического отсутствия семьи без официального развода.
  2. Квартира приобретена исключительно на личные сбережения одного супруга.
Предлагаем ознакомиться:  Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно?

Необходимо особо отметить, что правдивость вышеизложенных обстоятельств требует тщательного доказывания и представляет собой достаточно непростую процедуру.

При делении квартиры согласно статье 252 Гражданского кодекса каждый из супругов вправе получить в собственность часть жилого помещения, без права распоряжения оставшейся долей квартиры, принадлежащей бывшему супругу.

При этом, доля может быть заменена выплатой деньгами за причитающуюся часть в жилом помещении при согласии на то супругом.

Как уже говорили выше, размер доли в общем имуществе может быть уменьшен (ч. 2 ст. 39 СК РФ) для одного из претендентов, который:

  1. Не имел трудового дохода из-за нежелания работать, будучи вполне трудоспособным и не занимавшимся ведением домашнего хозяйства или воспитанием детей.
  2. Нерационально использовал общие денежные средства.

Передача большей площади квартиры возможна для супруга, проживающего с несовершеннолетним ребенком, так как увеличение доли является необходимым условием обеспечения защиты конституционных прав детей.

Вместе с тем на практике довольно сложно доказать необходимость уменьшения доли одного из супругов в общем имуществе.

По согласию мужа и жены Составляется мировое соглашение, брачный договор, где предусматривается, как будет делиться общее имущество в случае развода. Это может касаться не только существующего имущества, но и того, что будет нажито со временем. Стороны могут самостоятельно определить, каких условий придерживаться при разделе
В суде В таком случае раздел будет принудительным. Сроки рассмотрения дела могут отличаться. Решение судьи вступит в силу через месяц (ст. 321 ГПК). Суд при принятии решения будет исходить из равенства супругов

Ситуация усложняется, если есть ребенок. Имущество детей (что принадлежит им, или используется детьми), не делят. Родитель, с которым останется жить ребенок, получит большую часть имущества.

Дети – владельцы долей в квартире А значит, деление осуществляется без учета той части помещения, что принадлежит ребенку
Дети не являются совладельцами

Обязательно учитывается, с кем ребенок останется жить. Такому супругу причитающуюся долю жилья увеличат в суде.

Как быть, если один из супругов не работает? При разделе совместно нажитого имущества часть полагается также мужу/жене, что:

  • занимался ведением домашнего хозяйства;
  • ухаживал за ребенком;
  • имел уважительную причину того, что не зарабатывал деньги.
Поровну Если иные условия не прописаны в брачном соглашении
В натуре Каждый получает определенную часть имущества, которым можно распоряжаться
Если вещи неделимые То они могут передаваться одной стороне. Второй же стороне платится компенсация (согласно ч. 3 ст. 38 Семейного кодекса)
В виде денежной компенсации Если раздел объекта невозможен без его повреждения
Осуществляется реальный выдел помещений на два отдельных помещения Каждое помещение имеет свой выход, могут быть отдельные коммуникации. Такой вариант – редкость, а в случае раздела однокомнатной квартиры – невозможен вовсе
Осуществляется условный выдел Помещения не отделяют, но каждый из супругов раздельно использует квартиру, не нарушив права бывшей второй половинки
Продается квартира с делением вырученных средств, если нет детей В противном случае нужно получить согласие органа опеки
Передается квартира одному супругу Со временным проживанием второго супруга

Одним супругом может налагаться арест на жилье, чтобы вторая сторона не могла совершить сделку купли-продажи.

Ведь может возникнуть такая ситуация – квартиру покупали оба супруга, но в качестве владельца прописан только один. Делится ли такая квартира?

Обычно не имеет значения, что является собственником квартиры при разделе имущества. Не имеет также значения, кто купил жилье.

  • Статья 173 СК устанавливает возможность раздельной собственности имущества родителей и детей, при этом однозначно указывает, что в спорных ситуациях, если нет иных договоренностей, имущество считается принадлежащим родителям.
  • Статья 71 СК требует от судов при принятии решений учитывать интересы не только сторон спора, но и другие обстоятельства, в т.ч. интересы их детей.

Стаття 173 СК України. Роздільність майна батьків і дітей

  1. Батьки і діти, зокрема ті, які спільно проживають, можуть бути самостійними власниками майна.
  2. При вирішенні спору між батьками та малолітніми, неповнолітніми дітьми, які спільно проживають, щодо належності їм майна вважається, що воно є власністю батьків, якщо інше не встановлено судом.

Положения п. 1 ст. 71 СК – об учете интересов детей – действует во всех случаях, но есть еще и п. 3 ст. 70 СК, говорящий о том, что суд вправе отойти от равного распределения общей совместной собственности, и увеличить долю того из родителей, с кем дети будут проживать.

Стаття 70 СК України. Розмір часток майна дружини та чоловіка при поділі майна, що є об’єктом права спільної сумісної власності подружжя

  1. У разі поділу майна, що є об’єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.
  2. При вирішенні спору про поділ майна суд може відступити від засади рівності часток подружжя за обставин, що мають істотне значення, зокрема якщо один із них не дбав про матеріальне забезпечення сім’ї, ухилявся від участі в утриманні дитини (дітей), приховав, знищив чи пошкодив спільне майно, витрачав його на шкоду інтересам сім’ї.
  3. За рішенням суду частка майна дружини, чоловіка може бути збільшена, якщо з нею, ним проживають діти, а також непрацездатні повнолітні син, дочка, за умови, що розмір аліментів, які вони одержують, недостатній для забезпечення їхнього фізичного, духовного розвитку та лікування.

Стаття 175 СК України. Право спільної сумісної власності батьків і дітей

  1. Майно, набуте батьками і дітьми за рахунок їхньої спільної праці чи спільних коштів, належить їм на праві спільної сумісної власності.
  2. Діти мають право на виділ у натурі майна, що є у спільній сумісній власності батьків і дітей.

    У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

    Якщо виділ у натурі частки із спільного майна є неможливим (частина друга статті 183 Цивільного кодексу України), діти, які мають право на виділ частки із майна у натурі, мають право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Этап Основания
До развода / без расторжения брака Статья 69 СК однозначно указывает на возможность раздела собственности супругами без расторжения брака. Соответственно, эта процедура может быть проведена и до развода, и вовсе без него.
Во время бракоразводного процесса Статья 188 ГПК дает право сторонам и/или суду на объединение различных исков в общее производство. Развод при наличии детей осуществляется исключительно через суд. Соответственно данные процессы могут быть объединены.
После развода Срок давности по имущественным спорам бывших супругов – 3 года с момента обнаружения нарушения прав. При этом существуют обстоятельства, при которых этот срок может быть изменен. Мы подробно рассматривали аналогичные ситуации здесь.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector