Налог на приватизированную квартиру в 2020 году

Приватизация — это…

Разобравшись в этом вопросе, многие смогут понять, нужно ли платить налог на приватизированную квартиру. Что называют приватизацией?

Таким образом принято называть процесс переоформления на безвозмездной основе государственного жилья в частные владения. То есть, граждане получат в собственность квартиру или дом, либо доли в этой недвижимости. После приватизации все участники операции становятся полноправными владельцами имущества.

Закон

Есть ли налог на приватизированную квартиру? Согласно закону все строения на территории РФ облагаются соответствующим налогом.

Владельцы объектов обязаны выплачивать в государственную казну определённый процент от стоимости недвижимого имущества.

Статья 401 Налогового Кодекса РФ гласит, что налогом облагаются следующие объекты:

• частные дома;
• квартиры или доли в них;
• садовые, дачные домики;
• гаражи.

Не облагаются налогом места общего пользования в многоквартирном доме, являющиеся общей собственностью всех жильцов. За приватизированную квартиру, находящуюся в многоквартирном доме, платит её владелец.

О том, как приватизировать квартиру, если утерян ордер, можно ли приватизировать служебное жилье, кооперативное, квартиру военнослужащего, а также жилище с долгами, вы можете узнать из наших статей.

Порядок расчёта

У гражданина в собственности приватизированная квартира? Налог на имущество как будет рассчитываться?

Стоит запомнить, что на сумму платежа оказывают влияние следующие факторы:

• кадастровая стоимость недвижимости (меняется раз в 5 лет);
• регион, в котором находится имущество;
• доли имущества, принадлежащие каждому собственнику квартиры.

Кроме того, для расчета налога на жилье во внимание принимается налоговая ставка. Она устанавливается властями РФ ежегодно. Данное значение меняется время от времени.

Как правильно посчитать, какой налог на приватизированную квартиру придется перечислить гражданину? Потребуется кадастровую стоимость имущества умножить на налоговую базу. Полученная сумма — это и есть налоговый сбор.

Если у граждан квартира находится в долевой собственности, то каждому собственнику назначаются выплаты, прямо пропорциональные их долям в имуществе.

А что такое налоговый вычет? И откуда он берется? Кому положен? Разобраться в этом мы постараемся далее.

Какой налог на приватизированную квартиру? Сумма, уплачиваемая государству, зависит от того, в каком регионе вы проживаете.

Связано это с тем, что налог на приватизированную квартиру является местным сбором, и рассчитывается по региональной ставке.

Для расчёта берётся стоимость квартиры и умножается на ставку налогообложения. Предельный размер ставки устанавливается регионами и зависит от ценовой категории жилья (со ст. 406 НК РФ).

База для расчёта до 2016 года рассчитывалась исходя из инвентаризационной стоимости жилых помещений. В настоящее время принят закон, по которому расчёт стоимости жилья будет производиться с ориентацией на кадастровую стоимость.

Кадастровая цена объектов в разы выше, поскольку в ней не учитывается состояние жилья, его износ.

Кроме того, расчётом налоговой базы с 2015 года занимается не БТИ, как это происходило ранее, а Росреестр, в котором содержатся все сведения о недвижимом имуществе, находящемся в собственности физических и юридических лиц.

На настоящее время уже 20 регионов РФ перешли на систему определения базы для налогообложения, исходя из кадастровой стоимости объектов.

К 2020 году данная система расчётов будет применяться на всей территории страны. До этого времени применяется региональный понижающий коэффициент для расчёта стоимости налога на недвижимость.

О том, что обязан ремонтировать собственник приватизированной квартиры за свой счет, вы можете узнать из нашей статьи.

Пример

Для расчёта стоимости вам необходимо выяснить кадастровую цену вашей квартиры. Если вы владеете долей, то общая стоимость делится на количество долей и каждая часть подлежит отдельной оплате.

В зависимости от ценовой категории жилья применяется процентная ставка на её налогообложение. Законом установлены следующие ставки в зависимости от цены:

1. До 300 т.руб. — 0,1%.
2. От 300 т.р. до 500 т.руб. – 0,1 … 0,3 %
3. От 500 т.руб. – 0,3…2 %

Кадастровая стоимость недвижимости Росреестром пересматривается ежегодно, сведения подаются в ФНС, откуда собственники и получают квитанции на оплату налога на приватизированное жилье.

Об особенностях процедуры расприватизации и повторной приватизации, а также о сроках исковой давности для признания приватизации недействительной, вы можете узнать на нашем сайте.

О вычете

Платят ли налог пенсионеры на приватизированную квартиру? Да, но бывают исключения. В России за имущество в собственности могут не перечислять средства отдельные категории граждан. О них чуть позже.

Перед этим изучим ключевые моменты, связанные с рассматриваемой темой. Например, откуда берется налоговый вычет. Что это вообще такое?

На сегодняшний день в России для снижения нагрузки на население был придуман стандартный налоговый вычет. Он позволяет уменьшить налоговую базу при расчетах итогового годового платежа. Положен вычет всем собственникам без исключений.

В случае с квартирой можно уменьшить кадастровую стоимость жилья на 20 м2. В Москве, Питере и Севастополе можно увеличивать размер вычета, но на практике такого почти не бывает.

Налоговая ставка на имущество физических лиц

Каким образом можно узнать сумму, положенную за владение квартирой? Для этого используются разного рода приемы.

К примеру, можно:

• уточнить сведения о налогах в ФНС;
• проверить долг на «Госуслугах»;
• воспользоваться сервисом «Оплата Госуслуг»;
• осуществить поиск долга через электронные платежные системы;
• отправить запрос средствами интернет-банкинга.

В действительности все проще, чем кажется. В идеале от гражданина требуется ИНН и личная информация. При помощи этих сведений человек без проблем найдет данные по налоговым платежам.

Ставку для расчёта можно узнать, ознакомившись с нормативными актами соответствующего региона, которые публикуются на официальных сайтах и в периодике.

Кадастровую стоимость вашей жилплощади можно выяснить на сайте Росреестра. Для этого вам понадобится конкретный адрес объекта и его кадастровый номер.

Если нет возможности зайти на сайт, можно обратиться непосредственно в территориальный отдел Росреестра на приём к регистратору. Для этого понадобится предъявить паспорт и Свидетельство о собственности.

Узнайте на нашем сайте о правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире, и о том, как разделить лицевой счет в ней.

Базовая ставка налога на имущество физлиц для квартир осталась прежней, то есть равной 0,1% (п.2, ст. 406 НК РФ). Изменилась только сама налогооблагаемая база.

При этом, закон позволяет местным властям в муниципальных образованиях субъектов РФ самостоятельно устанавливать налоговые ставки для своих подведомственных территорий, но в рамках, заданных Налоговым кодексом. Если местные власти не приняли никакого решения в отношении местных налоговых ставок, то применяется базовая налоговая ставка, указанная в кодексе (см. выше).

Для Москвы, например, налоговые ставки для квартир определены местной властью следующим образом:

• если кадастровая стоимость квартиры не превышает 10 млн. руб. (включительно), то применяется налоговая ставка 0,1%;
• от 10 до 20 млн. руб. (включительно) – налоговая ставка 0,15%;
• от 20 до 50 млн. руб. (включительно) – налоговая ставка 0,2%;
• свыше 50 млн. руб. – налоговая ставка 0,3%.

Актуальные ставки налога на недвижимость и льготы по налогу на имущество физических лиц для Москвы можно проверить на сайте Правительства Москвы – здесь.

Для других субъектов РФ и муниципальных образований в их составе, ставки налога на имущество физлиц, установленные местной исполнительной властью, а также местные налоговые льготы можно узнать из специального справочника на сайте ФНС России – здесь.

Срок уплаты

До какого числа необходимо оплатить налог на приватизированную квартиру? Имущественные сборы ФНС производятся до определенного дня. Он может меняться время от времени.

В 2018 году крайний срок уплаты — 1 декабря. После этого числа гражданин будет считаться должником. Как итог: ему придется столкнуться с пеней. И чем больше окажется просрочка, тем больше придется платить в конечном итоге.

Мы выяснили, нужно ли платить налог на приватизированную квартиру. Далее мы рассмотрим категории льготников, которых освобождают от изучаемого платежа. Но перед этим выясним, когда людям рассылаются платежки для оплаты налога.

По закону оповещения установленной формы должны быть направлены собственникам не позже, чем за месяц до крайнего срока уплаты налога. То есть до 1 ноября. Если уведомление так и не пришло, стоит поднимать тревогу. Ведь отсутствие платежки не освобождает от налоговой ответственности.

Категории льготников

Есть ли налог на приватизированную квартиру для пенсионеров? Существуют категории граждан, для которых предусмотрены различные льготы по оплате налога на недвижимость. Федеральными льготниками являются:

• пенсионеры;
• герои СССР и РСФСР;
• инвалиды Iи II групп;
• инвалиды с детства;
• участники ВОВ и военных действий в Афганистане;
• кавалеры Орденов Славы трёх степеней;
• военнослужащие;
• члены семей и родители военнослужащих. Погибших при выполнении служебных обязанностей;
• ликвидаторы аварий на ЧАЭС.

Согласно статье 4 п.2 Закона 2003-1 все эти категории граждан не должны оплачивать налог на приватизированную квартиру.

Льгота предоставляется только на одно жилое помещение.

Если в собственности гражданина находится ещё одно помещение, налог на него оплачивается в полном размере.

Чтобы получить данную льготу необходимо обратиться в отделение ФНС, написать заявление на льготу, представив документ, подтверждающий статус и Свидетельство о собственности.

Если квартира приватизирована в долевую собственность, от оплаты налога освобождается только доля, принадлежащая льготнику. Части, находящиеся в собственности других граждан, облагаются налогом на общих основаниях.

Как предоставляют льготы

Платят ли пенсионеры налог за приватизированную квартиру? Нет. По закону пожилые люди освобождаются от соответствующего платежа. Но льгота предоставляется только после подачи соответствующего заявления в ФНС.

Кроме того, иногда перечисленные категории льготников все равно должны платить по выставленным счетам. Это возможно, если на гражданине записано несколько объектов недвижимости одной категории. К примеру, 2-3 квартиры или долей в них.

Положенные льготы распространяются на каждый тип недвижимости, но только в единственном количестве. Если на пенсионере несколько квартир, он не будет платить имущественный налог за одну из них. Какую?

Либо человек сам принимает это решение, либо он освобождается от большего налогового платежа. Никаких исключений законодательство РФ не предусматривает.

Облагается ли налогом приватизированная квартира

Многих людей, имеющих пенсионное удостоверение, интересует вопрос: нужно ли платить налог за недвижимость? После приватизации квартиры (комнаты, жилого строения, участка земли), владелец получает свидетельство о праве собственности на этот объект. В итоге собственник вынужден ежегодно уплачивать сбор за приватизированную квартиру, но людям пенсионного возраста полагаются определенные скидки, связанные с таким обязательством.

Налог на имущество для пенсионеров — местный сбор. Он рассчитывается по региональной процентной ставке. Ее величину можно узнать, посетив отделение ФНС (Федеральная налоговая служба), администрацию региона. Для расчета платежа по сбору необходима кадастровая стоимость жилья. Информацию о ней можно получить лично при посещении отделения Росреестра или одноименного сайта в интернете. Сумма платежа определяется умножением кадастровой стоимости жилья на налоговую ставку.

Любое физическое лицо в РФ должно платить имущественный сбор, если оно является владельцем недвижимости. Пенсионер освобождается от платежа только по некоторым объектам при определенных условиях. За имущество, не отвечающее положенным требованиям, он должен заплатить. Налог на приватизированную квартиру для пенсионеров не взимается за места общего пользования в многоквартирных домах. Когда имущество находится в долевой собственности, пенсионер платит только за свою долю.

О необходимости внесения платежа Налоговая служба уведомляет гражданина по почте. Если у человека есть «Личный кабинет» на официальном сайте ФНС, то информация об имеющейся приватизированной недвижимости и начисленным налогам содержится там. Когда данных о каких-либо объектах собственности не хватает, гражданин обязан уведомить об этом Налоговую инспекцию.

Если собственник вовремя не сообщил ФНС, что он получил пенсионное удостоверение, то перерасчет имущественного сбора возможен максимум за 3 предшествующих года (главное, чтобы гражданин в это время уже имел такой документ). Налог на недвижимость для пенсионеров подлежит уплате в региональный бюджет до 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Чтобы получить скидку по оплате имущественного сбора, нужно посетить отделение ФНС по месту нахождения приватизированной квартиры. В Налоговой инспекции необходимо оформить унифицированное заявление на льготу и предоставить пенсионное удостоверение, если последнее не было совершено ранее. Сделать это необходимо до 1 ноября текущего года, чтобы получить скидку при оплате за этот год. В заявлении указываются персональные данные налогоплательщика, информация о приватизированном жилье, по которому гражданин хочет установить льготу.

Если человек не уведомлял Налоговую службу о том, что стал пенсионером, автоматически скидку ему не дадут. Льготник должен предоставить для ФНС пенсионное удостоверение или его реквизиты. Пенсионный фонд России подтвердит подлинность документа. Если гражданин не уведомлял ФНС о выбранных объектах для льготы, предварительно предоставив при этом пенсионное удостоверение, Налоговая инспекция автоматически освободит от сбора то имущество, по которому начисляется максимальная сумма платежа.

Для получения скидки по сбору за приватизированное жилье льготник предоставляет для ИФНС (Инспекция Федеральной налоговой службы) по месту нахождения недвижимости заявление. Бланк унифицированной формы заполняется вручную или с помощью компьютера. Заявление относится в ИФНС лично или отправляется почтой (днем представления документа будет считаться дата отправки письма). Подать бланк можно и через МФЦ (многофункциональный центр).

При подготовке документа заполняются два листа. Первый — титульный, во втором заявляется льгота на имущественный налог. Заявление содержит следующую информацию:

• ФИО.
• ИНН.
• Дата, место рождения, паспортные данные (заполняются, если не вписан ИНН).
• Код ИФНС по месту нахождения жилья (можно узнать, посетив сайт ФНС).
• Номер контактного телефона.
• Количество страниц документа и копий прилагаемых бланков.
• ФИО представителя льготника (если документ подает не собственник).
• Вид недвижимости (дом, комната и т.д.).
• Кадастровый номер.
• Срок предоставления скидки.
• Информация из пенсионной справки.
• Дата, подпись заявителя.

Для получения льгот по оплате налога, нужно до 1 ноября текущего года предоставить для ИФНС определенный пакет бланков, подтверждающих наличие оснований для отмены платежа по сбору. Льготник подготавливает следующие документы:

• Пенсионное удостоверение (или копию).
• Заявление для ИФНС о предоставлении скидки.
• Уведомление о предпочтительных объектах для льготы.
• Документы по квартире (Свидетельство о праве собственности, Кадастровый паспорт).

Сведения о владельцах недвижимости подаются государственными органами при оформлении договора приватизации. В настоящее время организации передают документы без участия граждан, что внесло значительный порядок в оплату налога на приватизируемую квартиру.

За месяц до необходимого срока оплаты налога каждому владельцу недвижимости по почте приходит уведомление о необходимости оплаты налога и квитанция, по которой можно внести платёж.

Уведомление содержит следующие сведения:

• вид налога;
• наименование и адрес объекта недвижимости;
• сумма к оплате;
• сроки оплаты.

Если вы не получили документы по почте, можно выяснить сведения на сайте ФНС.

Для этого нужно зайти в «Личный кабинет» налогоплательщика, который будет доступен после регистрации на сайте.

В настоящее время уведомление можно получить и в электронном виде и оплатить налог в системе интернет-банкинга.

Кроме того, выяснить сведения для оплаты можно при обращении в территориальное отделение ФНС. Вам необходимо сообщить о том, что квитанция по почте не получена.

Возможно, в налоговой службе по каким-то причинам нет сведений о том, что вы являетесь владельцем квартиры. Если пропустить срок постановки в известие ФНС о приобретении имущества, можно заработать штраф от этой организации.

Если через год после оформления квартиры в собственность вы не получили налоговое уведомление, обращайтесь в ФНС и предоставьте им сведения о приобретённой недвижимости. Налог оплачивается до 1 октября следующего за отчётным года.

Таким образом, поскольку квартира после приватизации становится личным имуществом гражданина, он обязан платить за него налог. Оплачивайте вовремя поступающие на ваше имя квитанции, чтобы избежать штрафов и начисления пени.

Введенные новшества предусматривают, что увеличение налога в связи с изменением налогооблагаемой базы будет происходить постепенно, а не сразу. Другими словами, законодатели дали нам четырехлетний «переходный период», в течение которого сумма нового налога на имущество постепенно вырастет до своего максимального значения (п. 8 ст. 408 НК РФ). Как это выглядит?

Буквально – так:

1. в 2016 году мы платим только 20% от суммы налога (за 2015 год), рассчитанного по кадастровой стоимости квартиры, плюс 80% от суммы налога, рассчитанного по старинке (по оценке БТИ).
2. в 2017 году мы платим (за 2016 год) уже 40% – от кадастра, и 60% – от оценки БТИ;
3. в 2018 году мы платим (за 2017 год) 60% – от кадастра, и 40% – от оценки БТИ;
4. в 2019 году мы платим (за 2018 год) 80% – от кадастра, и 20% – от оценки БТИ.

И только с 2020 года налог на имущество физлиц будет начисляться в полном объеме с суммы кадастровой стоимости квартиры. Правда, в 2018 году кое-что в этих правилах уже поменяли (см. ниже).

Поправки в закон!

Опять сюрприз! В августе 2018 введен в действие закон, который сокращает растущую налоговую нагрузку на граждан. Наши думные дьяки подумали-подумали и решили, что это все-таки многовато для обычного человека – платить такие суммы налога за свою квартиру. И отказались от применения очередного коэффициента в 80%, начиная с 4-го года (см. выше список) применения кадастровой стоимости для уплаты налога на имущество (квартиру) для физических лиц. Подтверждение – здесь.

Одновременно закон вводит еще и ограничение в 10% на ежегодный рост суммы налога, исчисленного по кадастровой стоимости. Но это только для тех субъектов РФ, где этот налог исчисляется в 2018 году с коэффициентом 60%.

То есть, начиная с 2018 года, рост налога на недвижимое имущество физических лиц прекращается. Ставка налога рассчитывается в этот год с применением коэффициента 60% от кадастровой стоимости (см. список выше), и всё – стоп. Полученная ставка фиксируется на следующие годы.

И еще одно приятное новшество в этом же законе. Если, например, налог на имущество (квартиру) исчислялся в предыдущие годы по ошибочной кадастровой стоимости, которая потом была оспорена, то перерасчет происходит не с момента подачи заявления об оспаривании, а с даты начала применения ошибочной кадастровой стоимости.

Сложная процедура приватизации наконец то пройдена и вам не терпится насладиться плодами своей деятельности.

Вам хочется поскорее начать обустройство жилья, продумывать его использование, ведь теперь вы здесь полноправный владелец, но вот всю эту радость и приятные хлопоты омрачает пришедший налог на недвижимость.

Обратимся к налоговому кодексу. Именно этот нормативно правовой акт регламентирует все вопросы, связанные с выплатой налогов в нашей стране.

Так, НК РФ регламентирует вопросы величины налога, называя не конкретные суммы, а процент ставки, а также перечисляя лиц, которые устанавливают ставки на сбор по недвижимости.

Таким образом, ответ на вопрос очевиден — если стали полноправным собственником, то как ни крути, но вам придётся выплачивать указанные в извещениях суммы просто потому, что так велит закон, а вы, как законный собственник, обязаны ему подчиниться, если не хотите дальнейших проблем и неприятностей с налоговой инспекцией.

Дети и налоги

Пенсионеры платят налог за приватизированную квартиру далеко не всегда. Чаще всего данная категория граждан освобождается от изучаемой ответственности. А что делать, если владельцем квартиры является ребенок?

Несовершеннолетние дети — это такие же собственники жилья, как и совершеннолетние граждане. Проблема заключается в том, что детям нельзя осуществлять банковские операции. И налоги в обязательном порядке уплачиваются из личных средств человека.

Таким образом, ребенок оплатить имущественный налоговый сбор не может. Одновременно с этим, если по выставленной платежке не внести средства в казну государства, за несовершеннолетним появится задолженность.

Сколько составляет?

Теперь после того, как поняли всю важность выплаты налогов и сборов, мы можем поговорить о том, какова величина налогов для граждан нашей страны. Как бы это ни было странно, но величина налога не везде одинакова.

Так, стоимость выплат за приватизированную недвижимость в собственности варьируется в зависимости от того, в каком регионе проживает человек. Власти субъектов сами устанавливают ставки для своих граждан.

Но даже внутри субъектов величина выплат может разниться. Связано это в первую очередь с тем, что некоторые люди могут иметь льготы по тем или иным причинам.

Давайте рассмотрим, какие группы лиц их имеют, ведь вполне вероятно, что вы можете относиться к одной из них.

Ставка налога устанавливается местными органами власти и не может превышать размера в 0,1 процент от стоимости недвижимости.

На вопрос, какую стоимость недвижимости брать в расчет в этом случае, можно ответить однозначно – инвентаризационную. Именно она, в отличие от кадастровой и рыночной наиболее достоверно отражает реалии состояния и общей ценности недвижимости.

Для пенсионеров

Что касается налога для пенсионеров, то он может быть сокращен льготами.

Это предусмотрено статьёй 407 вышеупомянутого нормативного акта.

К пенсионерам относят лиц мужского пола, достигших возраста 60 лет и женщин в возрасте от 55 лет.

Эти люди имеют право требовать понижения ставки налогов на приватизированное недвижимое имущество, если раньше, до этого момента, в силу возраста, ставка налога была выше.

Но следует пояснить, что далеко не все имущество подлежит льготам.

Для того, чтобы родственники пенсионеров не производили махинаций, фиктивно переписывая недвижимость на недобросовестных родственников с целью снижения ставки налогов, разрешено получить льготу только на один объект недвижимости.

А вот на какой конкретно — уже решает каждый пенсионер индивидуально.

Для инвалидов

Статья 407 налогового кодекса также причисляет инвалидов к числу льготников. Это и неудивительно.

Люди с ограниченными возможностями не имеют достаточного заработка и не могут полноценно осуществлять трудовую функцию, а значит, не могут и иметь достаточное количество денежных средств.

Именно этот факт и сподвиг законодателя сделать эту категорию лиц льготниками. Также стоит отметить, что величина варьируется в зависимости от того, к какой группе инвалидности относят конкретное лицо.

Если гражданин имеет третью группу инвалидности, то он может претендовать на льготу в размере пятидесяти процентов.

Если же речь идёт о представителях первой и второй группы, то эти граждане уже имеют скидку равную целым 100 процентам. Однако, чтобы стать обладателем подобной льготы нужно потрудиться и собрать необходимые документы в нужном количестве.

Статья 407 содержит весомый перечень лиц, которые так или иначе могут претендовать на льготы по оплате налога.

К таким гражданам относят военнослужащих, уволенных со службы по тем или иным причинам, вышедшим на пенсию, жён погибших военнослужащих, людей, получивших лучевую болезнь и так далее.

Все перечисленные лица имеют льготу от 50 до 100 процентов.

Как и когда оплачивать?

Оплата изучаемого сбора тоже играет немаловажную роль. Обычно с этим вопросом не возникает никаких проблем.

Современные граждане способны:

• вносить средства через банковские кассы;
• пользоваться банкоматами и терминалами оплаты;
• прибегнуть к помощи сайта ФНС;
• воспользоваться «Госуслугами»;
• перевести деньги через электронный кошелек;
• осуществить транзакцию через средства internet banking;
• использовать сайт «Оплата Госуслуг».

Это наиболее распространенные способы оплаты налогов в РФ, не обязательно имущественных. Что еще важно помнить о собственности и налоговых обязательствах?

После того как разобрались с суммой, возникает вопрос — а когда его оплачивать? Казалось бы, можно это сделать в любое удобное вам время, когда есть свободные денежные средства. Но на самом деле это далеко не так.

Оплачивать нужно по факту получения уведомления. Налоговое уведомление — это платёжный документ, в котором указанно, какая сумма должна быть выплачена, кем и за что.

Подобное уведомление приходит на адрес собственника недвижимости раз в год.

Но, получив подобный листок — не стоит оттягивать с оплатой.

Даётся всего месяц после получения уведомления на то, чтобы оплатить указанную сумму.

Оплата осуществляется в любом банковском отделении по указанным в уведомлении реквизитам.

Многих собственников волнует вопрос — что делать если деньги уплачены, а инспекция не получила об этом данных и будет взыскивать их снова?

Каждый собственник имущества, а особенно, новоиспечённый, после процедуры приватизации должен знать, как оплачивать налог на имущество и в каком размере.

Обязательно проверьте, возможно, вы имеете льготы на уплату, что существенно сэкономит денежные средства.

Желаем удачи и помните, что ваши права неприкосновенны и не должны быть нарушены даже в вопросах уплаты сборов.

Предусмотрены ли и для кого действуют льготы?

Они действуют на территории нашей страны на всех без исключения граждан, которые упомянуты в данной статье 407 налогового кодекса.

Следует заметить, что прежде чем получить ту или иную льготу, гражданин должен собрать документы, подтверждающие его посягательство на скидку.

Если говорить о гражданах, которые не упомянуты в рамках данной статьи, то они выплачивают налог на приватизированную недвижимость полностью.

Продажа имущества

Положено ли переводить налог при продаже приватизированной квартиры? Да, но не всегда.

В этом случае платят так называемый НДФЛ. Он составляет 13 % от вырученной суммы за сделку. Никто не освобождается от этого «взноса».

Тем не менее, есть ряд исключений. Если квартира была приватизирована до 2016 года, то для освобождения от НДФЛ при продаже жилья необходимо иметь его в собственности не меньше 3 лет. Это правило действовало в России не так давно.

Сейчас в силу вступили новые изменения. Теперь для освобождения от подоходного налога требуется быть владельцем квартиры или ее доли не меньше 5 лет. Правило распространяется только на недвижимость, приобретенную с 2016 года и позже.

Никаких дополнительных манипуляций по освобождению от подоходного налога делать не надо. Достаточно подать в ФНС декларацию о доходах, а также приложить справки о правах собственности на объект сделки купли-продажи.

Инструкция по оплате

В завершении изучаемого вопроса несколько слов о том, как правильно производить оплату имущественного налога. Например, через кассы банков или банкоматы.

В первом случае достаточно взять с собой платежку, паспорт и деньги. Все это отдается кассиру в банке, после чего на руки выдается квитанция и чек об оплате налога. Его придется сохранить на ближайшие годы.

С банкоматами ситуация сложнее. Руководство по оплате налога имеет следующий вид:

1. Открыть в главном меню банкомата после вставки банковского пластика в ATM пункт «Платежи в моем городе».
2. Выбрать «Налоги, пошлины» — «Поиск получателя».
3. Указать способ поиска, данный о платеже. Например, «По индексу документа».
4. Ввести номер платежки и нажать на «Далее».
5. Проверить правильность введенных реквизитов.
6. Подтвердить транзакцию.

Если осуществляется поиск по ИНН получателя, после обнаружения ФНС, которой будут зачисляться деньги, придется вручную указывать сведения о платеже — тип налога, его размер, а также данные плательщика.

Источник