Жильцы незаконно подключились к трубе куда жаловаться

Основные моменты

Граждане должны платить налоги с полученных ими доходов. Хозяин квартиры обязан уплачивать 13% от сдачи в наем своей жилплощади. Но делиться частью прибыли гражданам невыгодно, потому они скрывают свой доход.

Мало кто из собственников квартир сдает декларацию в налоговую инспекцию, предпочитая скрывать свой доход.

Проблемы возникнут, если съемные жильцы шумно себя ведут, нарушают правила поведения в многоквартирном доме. Когда соседи незаконно сдают квартиру, у других граждан возникает вопрос, куда обращаться.

Для начала жалобу можно отправить участковому. Он обязан проверить, проживают ли квартиранты на законных основаниях.

За нарушение закона хозяева жилья будут наказаны.

Когда жилье занимают иностранцы, заявление имеет смысл направить сотрудникам ГУВД МВД (ранее – УФМС).

Иностранцам «светит» выдворение за нарушение миграционного законодательства. Если соседи сдают квартиру незаконно, то рассказать об этом нужно налоговым инспекторам. Если факт незаконной предпринимательской деятельности подтвердится, собственнику выпишут штрафы.

Итак, что делать в случае незаконного отключения газа?

  • Отсутствие
    надлежащего предупреждения потребителей о готовящемся акте отключения
    газа
  • Нечастое появление потребителей в месте, где используется газовое оборудование
  • Мнимая
    неисправность газового оборудования
  • Неоднократный
    факт непередавания абонентом показаний газового счетчика в
    Межрегионгаз

Понятно,
что тут можно оспаривать целесообразность каждой из приведенных
«причин». Но тот кто распределяет газ, скорее всего, приведет
противоположные «аргументы». Поэтому рассмотрим некоторые факты.

Жильцы незаконно подключились к трубе куда жаловаться

Как
это выглядит на практике. Некий региональный филиал Межрегионгаз
начинает
утверждать, что он тем или иным образом якобы «уведомлял» потребителей
о предстоящем (схожим с террористическим — в данном случае — как
отмечает немалое число современных потребителей газа, которым довелось
это испытать) акте
отключения газа.

а)
нарушение исполнения абонентом условий договора о предоставлении
информации, без получения которой невозможно определить достоверный
(фактический) объем потребленного газаб) отказ абонента допускать
представителей поставщика газа для проведения проверки{amp}gt;в) неоплата или
неполная
оплата потребленного газа в течение 2 расчетных периодов подрядг)
использование абонентом газоиспользующего оборудования, не
соответствующего оборудованию, указанному в договоред)
поступление уведомления от организации, которая по договору с абонентом
осуществляет техническое обслуживание внутридомового или
внутриквартирного газового оборудования, об использовании абонентом
газоиспользующего оборудования, не соответствующего предъявляемым к
этому оборудованию нормативным требованиям

Есть
также 46 указанного Постановления, в соответствии с которым:До
приостановления исполнения договора поставщик газа обязан направить
абоненту уведомление по почте заказным письмом (с уведомлением о его
вручении) о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах не
позднее чем за 20 календарных дней до дня приостановления подачи газа.

Итак,
в законе сказано: газовики вправе приостановить  подачу газа,
но лишь с предварительным письменным уведомлением
абонента. Т.е. ему вначале необходимо 
направить заказное письмо
с уведомлением о вручении.

Так, вот газовики
могут пойти по различным путям (это уж как им заблагорассудится):

  • Могут,
    конечно, и уведомить (причем, неоднократно)
  • Могут
    — не уведомлять
  • Могут
    — сделать формальность, послав заказное письмо с уведомлением о
    вручении, не озаботившись вопросом — получил ли его абонент или нет (мы, мол, поступили в точном соответствии с буквой закона: якобы, направили Вам уведомление по почте; а уж получили Вы их или нет — это не наша забота, это выясняйте у почты, почему Вы их не получали). Кстати, к подобным деяниям суды, за редким исключением, относятся критически. В самом деле, ведь одно дело — НАПРАВИТЬ уведомление абоненту. И совсем другое дело — УВЕДОМИТЬ его. Здесь такие нюансы: направить уведомление газовики обязаны, исходя из п. 46 цитируемого Постановления; а уведомить его — исходя из п. 45. Таким образом, даже если принять во внимание типичные схоластические «доводы» газовиков о том, что они, якобы, направляли уведомление, то этого мало: они обязаны(!) не только направить уведомление об отключении газа абоненту, но и уведомить его об этом. Каким образом? Очень просто: сделать так, чтобы абонент фактически ознакомился с этим уведомлением. А для этого мало одного факта его отправки. Необходимо еще, чтобы абонент его получил, т.е. чтобы возникла возможность ознакомиться с его содержанием. Как раз для этого и существуют уведомления о вручении, которое абонент должен подписать, получая его на почте.

Итог
подобных «уведомлений» ясен: в одно не очень прекрасное время
потребитель, придя домой, вдруг обнаруживает полное отсутствие газа и,
как следствие, невозможность использования газового котла, плиты,
нагревателя. Самое характерное, что отключают газ часто В ОТСУТСТВИЕ
потребителей (видимо, чтобы потребители не мешали столь драгоценному
процессу?). Ну, да ладно.

именно — если Вы
захотите. Дело в том, что сейчас уже давно не времена СССР
и потому
просто так, без Вашего желания, газовиков не только не привлекут к
ответственности (за исключением тяжких случаев), но даже практически
никто и не узнает о свершившемся нарушении Ваших прав.

Бывает
так, что люди более менее постоянно проживают в одном месте, но имеют и
иное местожительства, например, коттедж (один или несколько). И
периодически, в том числе и в холодное время, зимой, появляются там.
Следовательно, необходимо отопление, для чего и используется газ.

Так
вот, газовики могут по своей инициативе решить, что в коттедже
никто не проживает или могут написать жалобу соседи. Несмотря на то,
что современные газовые котлы (которые проходят ежегодное техническое
обслуживание у газовиков, т.е. находятся на контроле), вроде бы,
являются безопасными в эксплуатации и, в случае аварии, попросту
выключаются (причем, хорошие модели имеют даже не одну, а несколько
степеней
защиты), перекрывая подачу газа в зону горения, тем не менее, почему-то
существует опасение, что газ может повести себя как-то не так,
например, взорваться.

Кстати,
надо сказать, что если Вы в самом деле достаточно редко появляетесь в
(своем) доме, где расположено газовое оборудование, то реально проще,
во избежание последующих скандалов с газовой службой, вообще НЕ
ПОДКЛЮЧАТЬСЯ к газовой сети или, если Вы уже подключены к ней, написать
заявление о расторжении договора на поставку газа (и меньше будет
хлопот как у Вас, так и у самих газовиков).

Перейдя потом на отопление
электричеством. Повторимся: с электриками проблем меньше. Почему-то.
Правда, надо обсудить с ними тот факт, что Вы будете появляться дома не
слишком часто. А систему отопления целесообразно залить не
водой,
а тосолом.

Надо сказать,
что отключение газа по
причине нечастого появления хозяев дома — также, зачастую, является
незаконным. Ибо сложно найти в действующем законодательстве норму,
которая давала «добро» на отключение газа при таких обстоятельствах.
Потому, что, как уже говорилось, закрытый перечень причин, при которых
газ
может быть перекрыт без воли на то потребителей (т.е.

Кстати,
если Вы уезжаете на длительный срок, на самом деле, проще написать
заявление в газовую службу, чтобы Вам в срок от… и до… отключили
газ. Приедете — напишете заявление о подключении, которое будет
осуществлено в течение 5 (на практике, бывает до 7…10) дней.

Правда,
учтите: перед подключением работник газовой службы будет проверять
работоспособность всего Вашего газового оборудования, т.е. провести
техническое обслуживание. И может, например, «выявить» неисправности,
которых на самом деле нет и на этом основании отказаться подключать газ
(не так часто, но — бывает). Потом, естественно, за техослуживание Вы
должны
будете заплатить — ведь это — платная услуга.

Решить пожаловаться могут не только соседи, но и сами квартиросъемщики. Хозяева квартир не всегда по-доброму расстаются с временными жильцами. Часто отношения заканчиваются тем, что хозяин вынуждает жильцов съезжать ранее положенного срока и не возвращает залог.

Как доказать вину

Сложно доказать, что соседи сдают квартиру без договора. В ответ на претензии государственных органов хозяева жилплощади могут сказать, что к ним приехали погостить родственники или знакомые. Устанавливать факт незаконного проживания должен участковый, поэтому сначала нужно прийти к нему. Если факт нарушений будет доказан, то можно писать жалобу в ИФНС.

Нервы помотать собственнику жилья можно, но вряд ли получится доказать факт нарушений.

Для сотрудников фискального ведомства имеет значение сокрытие налогов, а не сам факт «серой» аренды. Оплату подтверждают расписки и выписка с банковской карточки о проведении оплаты хозяину жилья.

С доказыванием есть проблемы, поскольку финансовые документы редко сохраняются.

Но, почему второй путь является
ненадежным?

Дело
в том, что одно дело, когда газовики будут подключать
газ по решению суда.
И совсем другое — после того, как Вы полностью оплатили все заявленные
ими суммы и подключение происходит, исходя из погашения
Вами задолженности, в том числе и той, которая взимается с Вас
незаконно.

В первом случае, они обязаны
безоговорочно
восстановить газоснабжение (при условии, что вплоть до момента
отключения Ваши газовые приборы функционировали нормально, техническое
обслуживание их было проведено в срок, газом Вы пользовались, неисправности газового оборудования не отражены в акте по отключению газа.

Тогда
как во
втором случае они, перед тем, как подключить газ, конечно же, первым
делом пойдут смотреть Ваши приборы на предмет неисправностей (ну, они
же должны обеспечить безопасность, они же заботятся о потребителях; кто его знает, а, может, пока не было газа, там что-нибудь сломалось).

Ведь они (а также и их руководство)
в настоящее время обладают определенным набором юридических познаний. И
им известно, что в подобных случаях люди частенько подают в суд и не
столь уж редки решения судов, защищающих граждан от непомерных действий
(или деяний) газовиков.

Так вот, если они
просто (без
решения суда) придут подключать газ, то, могут пытаться
обнаружить в Вашем газовом оборудовании «неисправности». Что, при
горячем желании, можно легко сделать. Например, обнаружить якобы
«неисправность стыка труб в подводящем газопроводе» (увидев, например,
некий мельчайший пузырек газа, исходящий от стыка).

Кстати, последнее — отнюдь не плод воображения, а реальные случаи — судя по отзывам абонентов в интернете.

Самовольное подключение к канализации - вопросы и ответы

Причина
появления таких «неисправностей», как-то вот по несчастливой
случайности обнаружившихся именно в момент подключения газа, видимо,
ясна.

Так
вот, в данном случае газовики вполне могут сказать, что раз
оборудование неисправно, то подключать его нельзя. Ну, а если
неисправности
будут выявлены в каждой единице оборудования, подключенного к
газовой сети, то могут опломбировать общий кран (на улице),
предварительно перекрыв его, конечно.

Если же
Вы заведете
речь на предмет возможного иска в суд в отношении газовой службы, то
Вам уверенно разъяснят, что с неисправным оборудованием такой
иск,
как минимум, бесполезен.

Понятно, что в силу
наличия
монополии (ну, в большинстве случаев в России — это так) у газовой
службы на
проведение технического обслуживания и диагностики газового
оборудования в данном случае у потребителя практически нет никаких
шансов выиграть иск.

В
принципе, конечно, возможно обращение к техническим специалистам,
например, в профильный ВУЗ, т.е. к ученым, специализирующимся в
технической области, или на завод, или в конструкторское бюро или, т.п.
— с целью проведения объективной экспертизы Вашего газового
оборудования.

Выводы

Итак:
либо стоять за свои права до конца, сидеть месяцы без отопления,
горячего питания и т.д., но при этом с высокой долей вероятности
обязать газовиков подключить газ по решению суда и заставить их
прекратить требовать с Вас сумму оплаты услуг по отключению и
подключению газа (может, в будущем им это неповадно будет)либо
— все
оплатить (да — все,
что
потребуют); возможно, вскоре продолжить пользоваться газом, но с
невысокой гарантией
возврата незаконно приписанных Вам денежных сумм.

Если
что,
газовики обо всем этом, конечно, в курсе. Многие потребители, не желая
судиться, идут на поводу у газовиков и уплачивают все то, что те
требуют, не вникая, законны или незаконны эти требования. Но, слава
богу, так делают не все.

Далее, следует сказать, что если газ подключат по решению суда — у абонента возникает возможность взыскать ущерб с газовиков. И, кроме того, их могут привлечь к ответственности за незаконное отключение (только ПОСЛЕ того, как факт незаконности будет подтвержден судом). Если же вначале оплатить все, что требуют газовики, а затем уже обращаться в суд, шансов признать отключение газа незаконным будет гораздо меньше.

Ибо суд, скорее всего, отметит, что раз на момент судебного разбирательства газоснабжение восстановлено, следовательно, отсутствует предмет спора. Понятно, что такой вывод будет незаконным (в случае, если потребитель в результате отключения получил ущерб), его можно обжаловать, но это — дополнительные усилия.

С уважением к Вам.

Во времена
СССР газ, нефть,
равно как и иные полезные ископаемые, согласно Конституции СССР,
являлись
народным достоянием.
Именно поэтому, кстати, их стоимость для советского народа
была чисто символической (ну, чтобы не быть уж просто нулевой). И никто
не смел повышать эту стоимость выше
символического уровня.

Но
вот, технично (благо, помогать в этом — вполне было кому) развалили
СССР. На его месте возникла страна Россия (ну, и ряд стран
СНГ,
конечно). В российской
конституции, в отличие от советской, как-то незаметно перестали
присутствовать нормы
о факте принадлежности природных ресурсов страны ее народу. Следствием
этого
оказалось, естественно, что граждане России обязаны за использование
(потребление) ее
природных ресурсов платить, причем, скажем так, хорошенько платить,
т.е. — по полной (иной раз — больше, чем в других ресурсодобывающих
странах). И, что
закономерно, с каждым годом – все больше и больше. Ну, рынок
там,
инфляция, мол, экономический
кризис

там и т.п. Что же, мол, тут сделаешь.

Возник
ряд организаций, которые стали фактически «владельцами» природных
ресурсов. Например, то же Газпром. Понятно, что если выражаться строго
юридически, то вроде бы, никакой он не владелец, а лишь арендатор.
Однако, если исходить из практики, он нередко демонстрирует
именно
свойства владельца газа. Это относится, в частности, к организациям,
осуществляющим газораспределение.

В чем это
выражается? В
частности, в том, что если потребители не платят за потребленный газ
некоторое время, то Газпром вполне может взять, да и отключить их от
газовой сети. Причем, судя по практике, в том числе и
судебной, такие отключения делаются
нередко незаконно. Ну,
конечно, сам Газпром (в лице соответствующей организации,
навроде ООО «Межрегионгаз…») думает, видимо, иначе (впрочем,
это
банально и понятно…). Да вот «почему-то» российские суды, основываясь
на действующем российском законодательстве, частенько все-таки выносят
решения в пользу незаконно, незаслуженно обиженных потребителей,
несмотря на,
казалось бы, наличие у последних определенной задолженности по оплате
за газ, а также иных «прегрешений» — с точки зрения Газпрома. Конечно,
получив доступ к природным газовым богатствам ВСЕЙ(!!) огромной страны,
кто-то, видимо, посчитал, что Газпрому можно теперь особо не
задумываться о потребителях.

Кому жаловаться

Есть несколько вариантов, кому можно сообщить, что соседи нарушают закон.

  1. Управляющая компания. Ее задачей является контроль над соблюдением порядка в доме. В идеале директор УК должен сообщить о «серой» аренде в фискальное ведомство и известить миграционную службу о жильцах, проживающих без прописки. Если результата не последовало, нужно жаловаться дальше.
  2. Участковый. Написать заявление можно в полицейский участок. Задача полиции – отреагировать на сообщения жильцов и призвать к порядку нарушителей. За нарушения участковый может выписать штраф. Сумма взыскания составляет от 1500 до 2500 руб. Взыскание установлено ч.1 с. 19.15 КоАП. Если обнаружится, что у временных жильцов регистрации нет или личные документы не в порядке, то будет дан сигнал налоговикам и ГУВМ МВД (ранее – ФМС).
  3. ГУВМ МВД. Приезжие из других государств не могут проживать в РФ без регистрации. Если они нарушили законодательство, государственные органы могут штрафовать нарушителей и выдворить за пределы страны.

Обратиться можно на горячую линию налоговой инспекции, если соседями нарушается закон. Принимаются сигналы от граждан в борьбе с незаконной арендой.

Как написать жалобу, что соседи сдают жилье

Строгой формы документа не существует, но есть несколько необходимых реквизитов:

  • ФИО самого заявителя, адрес проживания;
  • точный адрес объекта, который сдается;
  • суть вопроса;
  • доказательства незаконного проживания;
  • просьба о применении мер воздействия по отношению к нарушителям.

Доказательством, что комнату снимают, может служить шумное поведение жильцов, нарушение порядка в доме. Более веским аргументом служит договор найма и подтверждение перечисления денежных средств. Но такие документы остаются только у временных жильцов.

Что могут сделать налоговики, если нет доказательств нарушения? Они рассмотрят жалобу и вызовут хозяина недвижимости для приватной беседы. Сотрудники фискального ведомства имеют право вызывать к себе недобросовестных налогоплательщиков. Такую возможность предоставляет подп. 4 п. 1 ст. 31 Налогового кодекса.

Обратиться в суд без доказательств инспекторы не смогут. Голословные утверждения и доносы судом не принимаются. Нет документов о доходе – значит, он отсутствует. Соглашение найма не является доказательством, что собственник жилья действительно получил прибыль. Если вы напишете о сдаче квартиры, то сможете потрепать соседям нервы. Инспекторы будут просто угрожать походом в суд и уговаривать отчитаться о доходе. Реальных мер принуждения без доказательств у них нет.

Предлагаем ознакомиться:  Делаем в трудовой книжке правильные записи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector