Как по закону обустроить парковку для инвалидов во дворе многоквартирного дома

Законодательная база

Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что собственникам помещений в МКД (многоквартирный дом) принадлежит еще общее имущество, включая и земельный участок, на котором расположено строение, и некоторая площадь вокруг него (ст. 36). В этом же нормативно-правовом акте содержится упоминание о том, что придомовая территория – это та земля в непосредственной близости от здания, которая принадлежит всем жильцам в соответствии с долями в общем имуществе.

В Постановлении Правительства №491 от 13.08.2006 (в редакции от 13.09.2018) указано, что границы такого участка, включая благоустроенные и озелененные элементы, определены на основе сведений из ЕГРН, если проводился кадастровый учет земли. Если же он не сформирован, то территория принадлежит муниципалитету. В каждом конкретном случае размер и границы земельного участка индивидуальны.

Закона, запрещающего парковку на придомовой территории во дворе многоквартирного дома, в 2019 году нет. Напротив, граждане, согласно Гражданскому кодексу, имеют право свободно находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках (ст. 262) и пользоваться общим имуществом.

Согласно закону № 131-ФЗ, граждане вольны на основах негосударственного самоуправления решать вопросы, касающиеся их общей собственности.

Парковочные места во дворах многоквартирных домов, имеющиеся в частной собственности жильцов, принадлежат им и могут быть благоустроены в соответствии с общим собранием жильцов. Об этом можно узнать и в пункте 1.4 36 статьи ЖК РФ.

Жильцы домов, на которые не оформлена частная собственность, занимают жилплощадь по договору социального найма.

Поэтому, в отличие от собственников, они не имеют права принимать участие в общем управлении придомовым участком.

Чтобы обустроить свою парковку, им необходимо провести приватизацию дома и провести межевание участка рядом с ним.

Статья 44 ЖК РФ гласит, что только общее собрание собственников многоэтажного дома может решить вопрос с организацией парковки. Статья 46 ЖК уточняет, что для утверждения проекта автостоянки нужно собрать не менее 2/3 голосов жильцов.

Собрание формирует делегата, который будет заниматься организацией строительных работ и общением с государственным органами.

СПРАВКА. В полномочия собрания также входят: поддержка автостоянки в рабочем состоянии, наем рабочих, сдача стоянки в аренду. По решению собрания жильцов можно расширять автостоянку и вводить за нее плату.

Организованная жильцами стоянка на придомовой территории многоквартирного дома обязана отвечать сразу нескольким государственным стандартам.

Например, стандарту пожарной безопасности. Парковка во дворе многоквартирного дома, должна быть оборудована перегородками против огня первого типа (сделанные из кирпича и бетона).

Если парковка примыкает к другому зданию, обязательно должны быть предусмотрены аварийные выходы через окна этого здания. В помещениях для хранения автомобилей должно быть не больше двух мест.

Допускается создание специальных зданий для обслуживающего персонала. Полный список требований пожарных указан в №123-ФЗ.

Имеются также санитарно-технические правила парковки во дворе многоквартирного дома, которые должны учитываться при возведении автостоянки.

Они оговорены в СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03. Согласно 4.4.1 таблице этого документа, размер стоянки прямым образом влияет на расстояние, допустимое для ее организации рядом с жилым домом.

Например, автостоянка на 10 и менее машин может располагаться в 10 метрах от жилого дома, и в 25 метрах от объектов социального значения(школ, поликлиник, детских площадок). Парковка, рассчитанная более чем на 300 машин, должна находиться в 50 метрах от обоих объектов.

Как по закону обустроить парковку для инвалидов во дворе многоквартирного дома

СПРАВКА. Нигде не указано, какого размера стоянку должны организовать жильцы. В СанПин сказано, что она должна быть соразмерна дому.

Согласно санитарным нормам, нельзя организовывать открытую автостоянку более, чем на 50 машин. Если стоянка рассчитана больше, чем на 500 машин, ее нельзя располагать рядом с жилой зоной.

Подземный гараж обладает в этом плане преимуществом и может быть расположен на любом расстоянии от жилого дома. Все парковки, рассчитанные более чем на 100 машин, должны иметь дорожный выход к общегородской транспортной сети.

СП 59.13330.2012 регулирует нормы доступа инвалидов к парковкам рядом с многоэтажными домами. Согласно ему, 10% мест на парковке должны быть обустроены специально для инвалидов.

На них должна наноситься специальная разметка при строительстве парковки.

Как по закону обустроить парковку для инвалидов во дворе многоквартирного дома

При этом в СП не указано, нужен ли водителям-инвалидам отдельный метраж.

Это значит, что его можно оставить таким же, как и для остальных парковочных мест. На стоянке должны быть оборудованы специальные спуски и подъемы на тротуар для колясочников.

Регламенты организации парковок

Владельцы автомобилей стараются парковаться как можно ближе к подъезду МКД. Это нередко вызывает недовольство других жителей дома, ведь автомобили создают им помехи: нет возможности свободно подойти к подъезду, по тротуару не пройти с коляской, поэтому они обращаются в управляющую организацию с просьбой решить вопрос.

Управляющие организации не возражают против обустройства парковок во дворах многоквартирных домов, но на это нужны дополнительные средства, которые есть не всегда, да и работы по организации парковочных мест не входят в минимальный перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Решение об использовании земельного участка многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников помещений в таком доме. Земельный участок относится к общему имуществу, поэтому для его организации необходимо согласие ⅔ собственников помещений (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). На этом же собрании собственники могут определить размер средств, запланированных на организацию парковки.

Как по закону обустроить парковку для инвалидов во дворе многоквартирного дома

Основной проблемой при проведении такого собрания может стать несогласие жителей, у которых нет личных автомобилей. Они предпочтут организовать на земельном участке детскую площадку, клумбы или сквер. Поэтому при планировании благоустройства земельного участка обратите внимание собственников на то, что спроектированная и организованная по правилам парковка позволит убрать машины из под окон дома, с тротуаров и детских площадок.

Если решение об организации парковки принято собственниками, остаётся разработать проект паркинга и согласовать его с администрацией города, ГИБДД и пожарной инспекцией.

Изучите регламенты организации парковок. Расстояние от дома до парковки зависит от количества автомобилей, которые планируется на ней расположить:

  • для 10 автомобилей – не менее 10 метров от МКД;
  • для 11-50 автомобилей – не менее 15 метров;
  • для 51-100 автомобилей – не менее 25 метров от дома.

Непосредственно перед окнами жилых домов машины ставить нельзя – такие парковки не соответствуют санитарным нормам.

Если парковка организована на придомовой территории, она не должна создавать препятствий для передвижения пешеходов и проезда автомобилей, в том числе – спецтранспорта.

Как по закону обустроить парковку для инвалидов во дворе многоквартирного дома

Ширина парковочного места должна составлять не менее 2,3 метра, а длина – не менее 5 метров. Кроме того, согласно СП 113.13330.2016, на парковке должны быть оборудованы места для инвалидов. Под такие места отводится 10 процентов от общего количества парковочных мест. Ширина машиноместа для инвалидов должна составлять 3,5 метра. Также такое место сопровождается специальной разметкой и знаками.

При организации парковки предусмотрите удобные въезды и выезды: лучше, если они будут раздельными. Стоянка не должна создавать помех дорожному движению.

Каждое место на парковке нужно выделить разметкой.

В первую очередь определите, кому принадлежит земельный участок, на котором планируется организовать парковку. Земельный участок, на котором находится МКД, должен быть поставлен на кадастровый учёт и относиться к придомовой территории МКД. Если эти условия не соблюдены, распоряжение земельным участком, установка на нём ограждений и шлагбаумов будет считаться самозахватом территории.

Может выясниться, что земельный участок не принадлежит собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности. Тогда, в первую очередь, придётся составить межевой план и оформить право собственности на земельный участок.

Когда земельный участок под МКД оформлен, собственники помещений в таком доме вправе распоряжаться им на основании ч. 2 ст. 36 ЖК РФ.

После того, как документы для организации парковки готовы, соберите с собственников денежные средства, которые были определены общим собранием на оборудование парковочных мест, наймите проектную организацию и строителей. В проекте парковки должны присутствовать:

  • схема участка;
  • план движения транспорта;
  • тип дорожного покрытия;
  • места въезда спецтранспорта;
  • дорожная разметка.

УО может следить за процессом обустройства парковки подрядными организациями, чтобы все выполняемые работы соответствовали требованиям и собственники остались довольны.

Размеры парковочного места по ГОСТу

Как инвалиду получить парковочное место рядом с домом? Если придомовая территория принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам многоквартирного дома, то только они могут решать – выделять вам парковочное место во дворе или нет. Поэтому инициируйте общее собрание жильцов и поднимите данный вопрос на рассмотрение.

Предлагаем ознакомиться:  Официальный сайт УФМС России по Москве || Последние базы фмс

Если участок не оформлен в собственность жильцов многоквартирного дома, то обращайтесь в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка для специального парковочного места. Для этого вам необходимы паспорт, СНИЛС и справка об установлении инвалидности. В течение 30 дней администрация обязана принять решение.

После чего будет выделено специальное место и установлен соответствующий знак.

Знак «Парковка для инвалидов» чаще всего устанавливается в таких местах:

  • около жилых массивов;
  • возле культовых зданий;
  • поблизости от культурных заведений;
  • возле магазинов и важных общественных мест.

Когда речь идет о парковке, это означает, что автомобиль можно оставить надолго. Однако здесь также существует оговорка для водителей-инвалидов.

Например, если для большинства знак 3.28 «Стоянка запрещена» (см. иллюстрацию ниже) подразумевает, что человек может остановиться лишь на несколько минут, лицо с ограниченными возможностями вправе оставить там автомобиль на стоянку. В то же время в таких обстоятельствах желательно, чтобы на автомобиле, которым управляет лицо с инвалидностью, была соответствующая опознавательная наклейка. Действие знака распространяется как на водителей с ограниченными возможностями, так и на тех, кто их перевозит.

Но за мой автомобиль никто ать не будет. Что мне делать? На вопрос нашего читателя отвечает общественный активист, защитник прав автомобилистов Кирилл Форманчук. — Существует российский закон о защите инвалидов.

В середине года в него внесли изменения.

Теперь статья № 15 этого закона звучит так: «На каждой стоянке (остановке) автотранспортных средств выделяется не менее 10 процентов парковочных мест, но не менее одного места для парковки специальных автотранспортных средств инвалидов».

Следовательно, стоянка во дворе не является исключением. Михаилу необходимо написать письмо в органы соцзащиты, в администрацию города.

Важно Также можно обратиться в ГИБДД, чтобы стражи порядка привлекли к ответственности тех, кто не обустроил эти стоянки.

Штрафы им полагаются большие — должностным лицам от 3000 до 5000 рублей, а на юридическим лицам от 30 000 до 50 000 тысяч, — говорит Форманчук.

Внимание Ответственность за нарушение правил Сколько штраф за парковка на месте для инвалидов в 2018 году? Еще несколько лет назад сумма штрафа составляла всего 200 руб., в результате водители бросали машины где попало.

Несмотря на повышение суммы взыскания, автовладельцы продолжают нарушать правила, в связи с этим рассматривается вопрос об ужесточении наказаний вплоть до лишения водительских прав и возбуждения судовых процессов.

руб — для физического лица;

  • 10 — 30 тыс. руб. — для физического лица;
  • 30-50 тыс. руб. — для должностного лица.
  • Закон о предоставлении парковочного места водителю инвалиду

    Помимо штрафа предусмотрена также транспортировка ТС на штраф-площадку, вернуть автомобиль можно только после полного погашения штрафа.

    Такому водителю на парковке для инвалидов ставить своё транспортное средство нельзя, потому что знак 6.4 вместе с табличкой 8.17 распространяет своё действие только на мотоколяски и автомобили. 4. При нарушении правил остановки и стоянки в местах, предназначенных для парковки транспортных средств инвалидов, эвакуация не предусмотрена.

    Какой вывод из всего вышенаписанного можно сделать? Первостепенен опознавательный знак Инвалид , а права самого инвалида вроде бы второстепенны. Если срочно нужно поставить машину, а мест нет, то с места, предназначенного для парковки транспортного средства инвалида, не эвакуируют.

    Также непонятно как привлекать водителей к ответственности, если они приклеили соответствующий знак, но при этом инвалидами не являются и не перевозят инвалидов. Масса недоработок, которые вызывают вопросы.

    Бордюр лучше всего расположить в углу парковки, чтобы въезд был всегда свободен и не перекрывался припаркованным транспортным средством.

    В случае если два специально отведённых места располагаются рядом друг с другом, делают общий въезд с тротуара. Он находится в конце дорожки, которая расположена меду машинами. Бордюр красят в жёлтый цвет.

    Закон о предоставлении парковочного места водителю инвалиду

    Стоит отметить, что вопрос удобства и облегчения жизнь инвалидам обсуждается довольно часто.

    В КоАП (Кодекс об Административных нарушениях) есть статья, регулирующая этот вопрос. Итак, за отсутствие парковок для инвалидов назначается штраф в размере от 3 000 до 5 000 рублей.

    После того как это вступило в силу, у владельцев стоянок появился выбор: постоянно платить штраф или обустроить специальные места на парковке. Большинство выбрало второй вариант, и сейчас редко встретишь стоянку, где нет зоны для людей с ограниченными способностями.

    Количество мест на парковке Согласно законодательству, места для бесплатной парковки для инвалидов должны занимать не менее 10% от общего количества. Обычно зону для людей с ограниченными способностями ставят близко к входу. Это место обозначается специальным знаком и соответствующей разметкой.

    Так, 2 и 3 группы обычно диагностируются на календарный год. Затем, гражданин обязан повторно пройти медико-социальную экспертизу. Пока статус не будет подтвержден, льготами это лицо не обеспечивается.

    Если гражданина с ограничениями по здоровью перевозит два и более транспортных средств, то следует переоформить документы. Парковочные преференции предоставляются только на один автомобиль. Переоформление занимает один день. Обратиться в МФЦ можно посредством интернета.

    Для этого необходимо зарегистрироваться на официальном сайте и действовать по инструкции. Реестр парковочных льгот Обойти законодательство или воспользоваться преференциями без оснований не получится. Каждое разрешение учитывается.

    Московские властные структуры составляют базу данных граждан, получивши парковочное свидетельство инвалида.

    Правила предоставления бесплатной парковки для инвалидов в 2018 году не изменились и предусматривают целый ряд льгот, положенных лицам с особыми потребностями. При этом законодательство строго регулирует данные вопросы как на федеральном, так и на региональном и муниципальном уровнях.

    В статье рассмотрим, как инвалиду получить бесплатную парковку, и что для этого необходимо сделать с точки зрения закона. 1. Законы о парковке для инвалидов 2. Когда положена бесплатная парковка для инвалидов 3.

    Закон о предоставлении парковочного места водителю инвалиду

    Как оформить разрешение на парковку для инвалидов Законы о парковке для инвалидов Правовое регулирование предоставления специальных льгот на парковку инвалидов в Москве и всей остальной территории Российской Федерации обеспечивается в первую очередь положениями ФЗ №181 от 24.11.1995.

    Это касается отсутствия любой из вышеозначенных вещей.

    Важный факт Правила о бесплатной парковке для инвалидов распространяются исключительно в отношении специально выделенных и отмеченных соответствующими знаками парковочных мест.

    В случае, если таковые заняты, и когда инвалид паркуется на месте, предназначенном для любых автотранспортных средств, он обязан в полной мере вносить оплату за парковку, если таковая предусмотрена её владельцем.

    А как же быть инвалиду со стоянкой в собственном дворе? Закон гласит, что не менее 10% парковочных мест около любого здания должно быть отведено под места для инвалидов – хорошо, но данная статья работает только в том случае, если во дворе организованы некоммерческие парковочные места (специально обозначенные и оборудованные). Только тогда десятая часть этих парковочных мест должна быть отдана инвалидам.

    Закон о предоставлении парковочного места водителю инвалиду

    Если же это просто двор жилого дома — то норма закона о 10 процентах парковочных мест для инвалидов не действует (в законе не указано, что десятая часть двора отдается под парковку автомобилей, речь идет только об оформленных парковочных местах). Вывод: если земля находится в собственности жильцов многоквартирного дома, то вопрос о выделении места под парковку инвалида решается на общем собрании жильцов многоквартирного дома, в соответствии с федеральными законами: ЖК РФ Ст.

    • На кого распространяется льгота
    • На какие машины оформляется удостоверение
    • Порядок оформления
    • Сроки рассмотрения документов
    • Реестр парковочных льгот
    • Наказания, связанные с нарушениями законодательства о парковках для инвалидов
    • Особенности использования парковочных льгот
    • Изменения в 2018 году

    Парковка автомобилей, особенно в условиях мегаполисов, ныне является проблемой. За место для автомобиля приходится платить. Однако граждане с ограничениями по здоровью зачастую не имеют свободных денег.

    Потому им на законных основаниях выделяется бесплатная парковка для инвалидов. Нормативная база, связанная с оплатой паркинга, меняется стремительно. Давайте разберем, чего стоит ожидать инвалидам в 2018 году.

    Предлагаем ознакомиться:  Закон о заключении договоров в обход тсж

    Приказом Минэкономразвития №792 от 7.12.2016 установлены параметры стандартного машино-места:

    • минимальный – 5,3х2,5 м;
    • максимальный – 6,2х3,6 м.

    Как таковых норм, касающихся парковочных мест во дворах многоквартирных домов, нет. Должны соблюдаться санитарные правила и нормы 2.2.1/2.1.1.1200-03. В соответствии с ними, от здания до парковки должно быть не меньше 10 метров. Открытые площадки до 50 машин допускаются только при наличии элементов благоустройства, озеленения.

    Тип строения Минимально допустимое расстояние в зависимости от количества транспортных средств
    менее 10 10–50 50–100 100–300 более 300
    Жилое здание 10 15 15 25 50
    Объект общественного назначения 10 10 15 25 25
    Лечебное, рекреационное место 25 50 Определяется органами санитарного надзора
    Учреждение системы образования 15 25 25 50 утверждается ФОИВ

    Парковка для инвалидов во дворе закон

    В данной статье подробно рассказывается что такое парковка для инвалидов во дворе закон, и все что об этом надо знать. В России существует множество инвалидов, которые не могут самостоятельно передвигаться или передвигаются с трудом.

    Их права и интересы должны быть усилено, защищены законом. Инвалиды должны получать больше возможностей, чем простой, здоровый человек. Парковка для инвалидов так же входит в основной план обеспечения людей с ограниченными возможностями дополнительными правами.

    Региональные органы власти обязаны обеспечить законные интересы и их права.

    Что бы создать парковку во дворе необходимо руководствоваться Жилищным и Гражданским кодексом Российской Федерации. Жители дома имеют право создать некоммерческое объединение, которое будет направлено на решение общих жилищных проблем и вопросов. Их деятельность будет регулировать федеральный закон под номером 131, принятый в октябре 2003 года.

    Таким образом, чтобы решить вопрос о возможности образования парковки во дворе частного дома необходимо произвести следующие действия:

    • Создать некоммерческое объединение собственников жилья;
    • Выбрать председателя, главного по дому;
    • Вынести на обсуждение всех собственников вопрос о необходимости оборудования парковки во дворе данного дома. Для этого необходимо провести общее собрание жильцов, которое регулируется жилищным кодексом РФ статьей 44;
    • Провести ание жителей. Оно проводиться с соблюдением норм законодательства, а в частности жилищным кодексом статьей 46. Голосование считается проведенным, если участвовало более двух третей всех собственников квартир данного дома. Решение принимается на основании большинства ;
    • Написать заявление на необходимость образования парковки в ГИБДД;
    • Заняться организацией парковки во дворе жилого дома или поручить организацию коммерческой, некоммерческой организации на платной или безвозмездной основе.

    Что бы организовать парковку необходимо соблюдать правила СанПин No2.2.1/2.1.1.1200-03 принятых в 20014 году. Данные правила говорят:

    1. Парковку необходимо устанавливать на уровне 10 метров от жилого дома;
    2. Парковать грузовые автомобили можно только на расстоянии пятидесяти метров от жилого дома;
    3. Возле жилого дома водитель не имеет право находиться с работающим двигателем машины более пяти минут, чего вполне достаточно, что бы припарковать автомобиль;
    4. Запрещено парковать автомобиль на бордюрах, тротуарах, на поворотах жилого дома.

    Закон о предоставлении парковочного места водителю инвалиду

    Что бы образовать парковку необходимо решить ряд вопросов, которые нужно обсудить со всеми жителями данного жилого дома. К ним относятся:

    • Кто будет осуществлять поддержку парковочного места в надлежащем состоянии;
    • Необходимо ли нанимать дополнительных работников, для поддержания надлежащего состояния парковочного места;
    • Необходимо ли сдавать часть парковочной стоянки в арендное пользование жителям других домов.

    Кроме того, необходимо оборудовать парковку, соответствуя основным требованиям и правилам. К ним относятся:

    1. Все жители дома должны быть собственниками своих квартир;
    2. Мест для парковки должно быть столько, сколько квартир в доме, но не более пятидесяти;
    3. В любой парковочной стоянке должны быть места для инвалидов;
    4. План парковочной стоянки необходимо согласовать со всеми жителями дома;
    5. Нужно подавать заявление в ГИБДД для получения разрешения на обустройство парковочной стоянки.

    Кроме этого, необходимо оборудовать парковку соответствующими дорожными знаками и разметкой. То есть, необходимо номеровать каждое место, разлиновать территорию, нарисовать указательные стрелки.

    В соответствии с федеральным законом под номером 181, принятого в 1995 году, измененного в 2018 году, инвалиды имеют свои преимущества. На его основании инвалиды должны быть обеспечены беспрепятственным доступом к парковочному месту.

    Таким образом, для инвалидов должны быть организованы специальные парковочные места, которые имеют особенность оборудования:

    • Парковочное место должно находиться вблизи дома, но ни в коем случае не должно мешать проходу к подъезду, а так же не должно находиться на тротуарах, бордюрах, газоне;
    • Парковочное место для инвалидов должно быть обозначено специальным знаком, который должен быть установлен возле парковочного места или данное место должно быть подписано соответствующим образом;
    • Люди с ограниченными возможностями должны беспрепятственно попадать на место своей парковки;
    • Парковочные места для инвалидов должны занимать не менее десяти процентов от общей площади парковки.

    Кроме того, инвалиды имеют право на без очередного получения парковочного места. Люди с ограниченными возможностями имеют право самостоятельно заняться оборудованием парковки во дворе жилого дома, следуя всем правилам и требованиям законодательства Российской Федерации.

    Как использовать общую парковку возле дома

      В этой статье вы узнали, что такое парковка для инвалидов во дворе закон. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте.

    В соответствии с общими принципами организации местного самоуправления, предусмотренными ФЗ №131 от 06.10.2003, граждане могут самостоятельно решать некоторые вопросы относительно их собственности. Парковки во дворах многоэтажных домов, организуются и благоустраиваются после одобрения подавляющего большинства владельцев квартир.

    Для рассмотрения вопроса созывается общее собрание собственников помещений в МКД (ст. 44 ЖК). Решение считается принятым, если получено 2/3 голосов за (ст. 46 Кодекса). Квартиросъемщики не могут принимать участие в голосовании и определять судьбу придомовой территории, так как не обладают правом собственности на арендуемое имущество.

    Согласно требованиям жилищного законодательства (статья 36 ЖК РФ), решение по оформлению в частную собственность мест для парковки автомобилей принимается на общем собрании жильцов дома. Совместно принимается также решение о необходимости благоустройства парковочных мест.

    Подобные действия могут совершать только собственники жилья, расположенного в многоквартирном доме. Граждане, занимающие жилплощадь на условиях социального найма, не вправе претендовать на получение парковочного места.

    С целью обособления своих парковочных мест, жильцам, имеющим приватизированные квартиры, необходимо провести межевание придомового участка и подготовить проектный план по размещению парковки.

    В соответствии с нормами статьи 46 ЖК РФ для принятия решения о размещении частных парковочных мест необходимо собрать более 2/3 голосов собственников жилья. На собрании избирается представитель от жильцов, который будет заниматься согласованием проекта размещения парковочных мест с государственными органами, а также проведением строительных работ по благоустройству автостоянки.

    В рамках общего собрания решите вопросы, касающиеся обслуживания парковочных мест, возможности сдачи их в аренду, а также размер платы за охрану парковки. Принятые на общем собрании решения зафиксируйте в соответствующем протоколе и соберите подписи жильцов, проголосовавших за размещение автостоянки.

    Получение согласия на реализацию проекта от жильцов дома

    УО и благоустройство дворовой территории

    Парковочные места во дворах многоквартирных домов считаются общей собственностью. Поэтому нельзя заниматься организацией мест для парковки небольшой инициативной группой, полностью проигнорировав мнение соседей.

    Помните, что какой бы подробный проект будущей стоянки для машин вы не подготовили, не обязательно он понравится всем жильцам.

    Застройщик обычно не оставляет выбора своим клиентам и оставляет им готовое ТСЖ.

    Тем проще для вас. Повесьте объявление об общем собрании жильцов, не обязательно делать это в помещении. Невозможно собрать на такой встрече всех собственников дома.

    Туда придут самые инициативные жильцы, исходя из их мнения, решайте, стоит ли реализовывать ваш проект или нет.

    Верховный Суд РФ о запрете въезда на парковку многоквартирного дома

    Чтобы ваш план одобрили, желательно довести до блеска мельчайшие его детали.

    Укажите все входы и выходы, подробно и красиво нарисованную общую схему парковки.

    Обозначьте на вашем плане тип дорожного покрытия. Не забудьте сказать жильцам о бюджете и будущей ответственности за деньги с парковки. Желательно, чтобы парковочные места сдавались в ежемесячную аренду.

    На плане желательно изобразить пожарные заграждения и запасные выходы через помещения (если есть). Обязательно изобразите расположение кнопки пожарной тревоги.

    Но согласование с вашими соседями – это еще не все. Чтобы план можно было исполнить, его нужно направить на согласование в местный департамент по благоустройству и ГИБДД.

    Предлагаем ознакомиться:  Возврат техники закон потребителя

    Департамент будет рассматривать соответствие вашего плана техническим нормативам. ГИБДД отследит, чтобы ваш план организации движения в месте парковки был приемлем с точки зрения ПДД.

    Итак, порядок пользования дворовым участком устанавливается общим собранием собственников. Они могут в любое время использовать парковочные места по прямому назначению. Однако закрепить за собой конкретное на участке нельзя.

    Нормы и правила создания парковочных мест возле многоквартирного дома

    • соответствовать нормам пожарной безопасности (наличие ограждений из огнеупорных материалов, аварийных путей эвакуации и т. д.);
    • наличие дорожного проезда к автотранспортной развязке (только для парковок, рассчитанных на более чем 100 мест);
    • соответствовать санитарным нормам (расстояние от парковки до жилого дома не менее 10 метров и 25 метров от социально значимых объектов).

    Парковка, рассчитанная на более чем 50 автомобилей, должна находиться от жилого дома и социальной инфраструктуры на расстоянии не менее 50 метров. При этом согласно санитарным требованиям такая стоянка должна быть закрытого типа. Автостоянку, предполагающую размещение более 500 автотранспортных средств располагать в жилой зоне запрещено.

    Нередко бывает так, что жильцы пытаются захватить парковочное место. В этом случае стоит напомнить им, что парковка входит в состав общего имущества МКД и ей вправе пользоваться все собственники, выделить себе отдельную долю нельзя.

    Бывает и обратная ситуация, когда общее собрание собственников пытается ограничить доступ на парковку отдельным собственникам, мотивируя это, например, долгами за коммунальные услуги или наличием у собственника нескольких машин. Обратите внимание на то, что решение общего собрания не может запретить отдельному собственнику пользоваться общим имуществом МКД.

    Новые правила В 2018 кто имеет право парковаться на стоянка для инвалидов? Сегодня водитель ТС с опознавательным знаком «Инвалид» обязан иметь при себе и предъявлять сотруднику ДПС справку об инвалидности.

    Если транспортным средством управляют несколько водителей, а инвалидами являются не все, на машину должен быть установлен быстросъемный опознавательный знак.

    В соответствии с ПДД льготы на платную парковку для инвалидов распространяются только на инвалидов 1 и 2 групп, а также на любую группу при транспортировке детей-инвалидов.

    Таким образом, водитель без ограничений по здоровью также имеет право на приобретение и установку знака «Инвалид», но останавливаться на парковках для инвалидов он уже не имеет права. При предъявлении справки об инвалидности, не обязательно выписанной на имя водителя, штраф не выписывается.

    Инвалиды в платной зоне паркуются бесплатно круглосуточно?Да, при наличии парковочного разрешения инвалида парковка бесплатна круглосуточно на всех парковках на специально размеченных местах (не менее 10% мест на каждой парковке) Имеют ли право законные представители инвалида право бесплатной парковки?Да.

    Для этого так же необходимо оформить парковочное разрешение инвалида. Что считается специальным автотранспортным средством инвалида?Специальным автотранспортным средством инвалида считается автомобиль, предоставленный инвалиду органом соцзащиты. Для удобства инвалидов к специальным автотранспортным средствам (АТС) так же будут отнесены автомобили, находящиеся в их собственности (или ином пользовании).

    СанПиН запрещает парковать автомобиль на расстоянии меньше 10 метров от дома. Если речь о грузовике, то требуется хотя бы 50 м. В целом же, в ПДД о парковке во дворах жилых домов сказано не много. Запрещается:

    • чтобы ТС стояло более пяти минут с включенным двигателем;
    • останавливаться на благоустроенной территории;
    • парковаться на газоне, клумбах, детской площадке;
    • оставлять машину в проезде или около мусорных баков.

    Все это затрудняет движение во дворе и ухудшает внешний вид территории, негативно влияет на экологическую обстановку.

    После того как на общем собрании жильцов принято соответствующее решение, которое отражается в протоколе, следует выделить участок в общую долевую собственность. Чтобы организация парковки на придомовой территории прошла успешно, лучше заранее назначить инициативную группу, которая и будет ходить по инстанциям.

    ТСЖ – элемент самоуправления, позволяющий договориться о том, что будет проводиться. После согласования с жильцами начинается взаимодействие с местными властями.

    С протоколом собрания следует обратиться в районный орган по земельным ресурсам и землеустройству (комитет или департамент) с просьбой выделить участок под автостоянку. В заявлении нужно отразить общую информацию о ТСЖ, заявителе и придомовой территории. Когда разрешение получено, следует обращение в ГИБДД и архитектурный комитет (отдел) муниципалитета.

    В российском законодательстве минимум статей, регулирующих парковку водителей в жилых зонах.

    1. Рассмотренный ранее нами документ СанПин №2.2.1/2.1.1.1200-03 запрещает устраивать стихийную или организованную парковку на расстоянии менее, чем 10 метров от жилого дома.
    2. Как по закону обустроить парковку для инвалидов во дворе многоквартирного домаНельзя парковать грузовой автомобиль в радиусе 50 метров от жилого дома.
    3. Запрещено стоять с включенным в автомобиле двигателем возле жилого дома более пяти минут.
    4. Ни в коем случае нельзя заезжать на благоустроенную придомовую территорию. Заезд машиной на детскую площадку или газон является правонарушением и наказывается штрафом около 2-3 тысяч рублей(зависит от региона).
    5. Также нельзя ставить автомобиль поперек проездов или возле мусорных баков.

    Что такое стихийная стоянка

    Чтобы это понять, следует руководствоваться нормами Градостроительного кодекса и Правилами дорожного движения. В первом случае машина помещается на хранение «автоматически», а во втором владелец мест не несет за нее ответственности. Разберемся, что еще говорит закон о парковке и стоянке.

    Парковка – место (обычно вдоль дорог, на различных пространствах улично-дорожной сети, на площадях возле зданий) для перевода транспортного средства в отключенное состояние на непродолжительный срок (п. 21 ст. 1 Градостроительного кодекса и п. 1.2 ПДД). Во дворах она является бесплатной.

    Стоянка – территория или помещение для длительного хранения машины на возмездной основе (п. 2 Правил оказания услуг автостоянок, утвержденных постановлением Правительства РФ №795 от 17 ноября 2001 года). Часто таковыми являются крытые гаражи и сооружения. Ответственность при этом ложится на сотрудника площадки.

    На стоянке ТС и имущество, находящееся в салоне, всегда под наблюдением. Но обходится она гораздо дороже даже платной парковки. Стоянка возможна только в специально отведенных местах, а нарушение правил грозит штрафом. Гараж и территория под навесом тоже считаются стоянкой. Здесь автомобиль защищен от осадков, а его внешний вид поддерживается в нормальном состоянии.

    Некоторые граждане пренебрегают установленными правилами и самовольно обустраивают себе парковочные места. Одни устанавливают столбики, цепочки, блокираторы и пр. Другие ставят авто на тротуар, на газон, в песочницу. Тех, кто бросает машины во дворах многоэтажек, в зеленой зоне или на проезжей части, ждет разбирательство и штрафы.

    Обустройство парковки

    Разработанный проект не должен противоречить правилам дорожного движения, критериям безопасности, СанПиН и прочим требованиям. Необходимо учитывать нормы парковочных мест для жилых домов по их количеству, размерам и отдаленности от здания. Нарушение правил стоянки или остановки может привести к ответственности в виде задержания транспортного средства или штрафа – от 500 до 5 000 рублей (ч. 1 ст. 27.13, ст. 12.19, ч. 4 и ч. 5 ст. 12.16, ч. 1 ст. 12.10 КоАП РФ). Но благоустройство территории возле дома, если оно согласовано с муниципалитетом и ГИБДД, не вызовет проблем.

    Подведем итоги

    Так как парковочные площадки во дворах МКД являются объектами общей долевой собственности, следовательно, владение, пользование и распоряжение ими осуществляется по соглашению всех участников (ст.ст. 246-247 ГК РФ). Чтобы выработать компромиссное решение в этом вопросе, следует не конфликтовать с соседями. То, как будут распределяться места на придомовой парковке, должно зависеть от площади квартиры каждого конкретного собственника.

    Чтобы организовать парковку, нужно спросить согласие у каждого жильца. Если не наберется 2/3 из них, он не будет рассматриваться.

    Парковка должна быть соразмерна жилому комплексу. В ней обязательно должно быть не менее 10% мест для инвалидов.

    Составление и подачи жалобы

    Какие должностные лица рассмотрят заявления собственников, зависит от сущности проблемы. Чаще всего до суда дело не доходит. Если образовалась незаконная парковка во дворе, куда жаловаться, решают сами жильцы:

    • участковому;
    • в местную администрацию;
    • в полицию.

    В свободной форме составляется заявление. Рассмотрение происходит по общим правилам, установленным КоАП РФ. Обращаться может конкретный собственник или уполномоченное лицо от имени ТСЖ.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая помощь
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector