Снятие с регистрации в муниципальном жилье: как происходит выписка из квартиры принудительно и добровольно, в том числе несовершеннолетнего ребенка?

Процедура получения

Чтобы получить заверенную выписку из ЕГРП вам понадобятся следующие документы: паспорт гражданина РФ, заявление на получение, квитанция об оплате госпошлины (юридическим лицам дополнительно потребуется доверенность).

Важно! Утрата права пользования муниципальной квартирой повлечет выписку и выселение из жилья.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Для того чтобы решить такой вопрос мирным путем, необходимо направить жильцу претензионное письмо. В нем нужно указать:

  1. Фамилию, имя, отчество и домашний адрес жильца.
  2. Название и адрес муниципалитета.
  3. Причины направления претензии.
  4. Срок исполнения требований.
  5. Разъяснение правовых последствий в случае оставления письма без внимания.
  6. Дата и подпись руководителя государственного органа.

Претензию нужно вручить жильцу под роспись. Это могут сделать представители собственника, либо почтальон, если письмо направлялось заказной корреспонденцией. Если требования муниципалитета не выполняются следует направлять исковое заявление в суд.

Выписка из квартиры несовершеннолетнего имеет свои особенности:

  • Ребенка нельзя снять с регистрационного учета, даже в муниципальной квартире, если органы опеки не дали своего разрешения. Также необходимо будет выписывать и его родителей, поскольку малыш должен быть зарегистрирован с одним из них.
  • Ребенок будет выписан в судебном порядке только если он фактически не проживает в квартире.
  • В случае порчи имущества ответственность возлагается на родителей малыша.
  • Выписать ребенка нужно по конкретному адресу. При этом условия его проживания не могут быть ухудшены, например, площадь помещения должна быть такой же или больше, но не меньше. Жилье должно быть благоустроенным.

Что необходимо?

Для снятия ребенка с регистрационного учета необходимо подготовить:

  1. Договор социального найма.
  2. Свидетельство о рождении малыша или паспорт, если он старше четырнадцати.
  3. Паспорт одного из родителей.
  4. Технический паспорт помещения, в которое ребенок переезжает.
  5. Документы, подтверждающие возможность пользоваться новым жильем:
    • выписка из ЕГРН;
    • свидетельство о праве собственности;
    • проект договора найма;
    • согласие нанимателя и проживающих с ним лиц.
  6. Разрешение органов опеки.
Внимание!

Указанные документы прилагаются к заявлению, которое составляется законным представителем малыша, по форме 6, утвержденной

Приказом МВД России от 31 декабря 2017 года № 984

. Информационный пакет направляется в территориальный ОВД. Срок выписки составит три дня с момента поступления обращения.

Снятие с регистрации по месту жительства может осуществляться в добровольном и принудительном порядке. Первый случай подразумевает под собой обстоятельства, когда лицо по собственному желанию хочет выписаться из жилого помещения. Во втором же все происходит в рамках судебного разбирательства.

Прежде всего нужно выяснить, куда обращаться, чтобы выписаться из квартиры. Если процедура проводится в добровольном порядке, необходимо посетить паспортный стол. Как правило, это касается случаев, когда гражданин меняет место жительства и, соответственно, место своей регистрации.

Мероприятия по снятию с учета осуществляются бесплатно, поэтому уплата государственной пошлины за данную услугу не производится.

Снятие с регистрации в муниципальном жилье: как происходит выписка из квартиры принудительно и добровольно, в том числе несовершеннолетнего ребенка?

И все же процесс выписки из квартиры имеет свои нюансы. Например, законодательством не предусмотрены сроки, на протяжении которых лицо обязано сняться с места регистрации. Вместе с тем законом установлено, что по прибытии на новое место проживания гражданин должен зарегистрироваться в нем в течение семи дней.

За нарушение данной нормы предусмотрена административная ответственность. В качестве санкции применяется штраф. Поэтому перед тем, как выписаться из квартиры, нужно заранее собрать требуемый пакет документов, чтобы не затягивать этот процесс.

Как сделать запрос к информационному ресурсу ЕГРП?

Аббревиатура ЕГРП расшифровывается как Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исходя из названия, напрашивается вывод о том, что выписка из данного реестра необходима всем собственникам недвижимости при совершении каких-либо операций. В реестре хранится вся информация о правах на недвижимое имущество, их правообладателях и так далее. Данный ресурс прекратил свое действие 31 декабря 2016 года.

Выписка из ЕГРП – это документ, который подтверждает зарегистрированное право на тот или иной объект недвижимого имущества. Также, получая данный документ, вы доказываете отсутствие обременений, наложенных на ваше имущество. В Выписке обычно указывается следующая информация:

  • описание недвижимого имущества;
  • информация о правообладателе;
  • права на объект недвижимости;
  • список зарегистрированных ограничений.

Вопрос «Что такое ЕГРП и где его взять?», задаваемый пользователями интернета, весьма некорректен, поскольку владельцам имущества необходима только выписка из этого реестра, а не сам ЕГРП.

После того, как ЕГРП упразднили, с 1 января 2017 года начал действовать ЕГРН. Давайте разберемся, ЕГРП и ЕГРН – это одно и то же или нет?

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

Расшифровку ЕГРП можно прочесть немного ранее в нашей статье. Аббревиатура ЕГРН – это единый государственный реестр недвижимости. Он объединяет в себе всю информацию, которая до 1 января 2017 года хранилась в ЕГРП и ГКН (государственный кадастр недвижимости). Если говорить простым языком: с 2017 года ЕГРП и ГКН были объединены в один реестр.

Информация из ЕГРП является общедоступной. Чтобы получить выписку, не нужно иметь специальных разрешений или прав. Сделать это может любой владелец недвижимого имущества. Давайте разберемся, какими способами можно заказать выписку. Теперь вы знаете ответ на вопрос: ЕГРП и ЕГРН — это одно и то же или нет?

Базовый комплект документов

Пока в паспорте сохраняется регистрационный штамп, считается, что человек проживает по этому адресу, и, следовательно, имеет право пользоваться указанной в прописке жилплощадью.

Чтобы можно было оформить новую регистрацию, в паспортный стол нужно принести следующие документы на выписку из квартиры:

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • домовую книгу (при наличии);
  • адресный листок убытия (форма № 7);
  • листок статистического учета убытия при переезде лица в другую страну.

Этот перечень документов в большинстве случаев является исчерпывающим.

Соискатель должен подать заявление установленного образца по форме № 6. Оно включает в себя следующие сведения:

  • название подразделения органа ФМС по месту нахождения жилого помещения, из которого осуществляется выписка;
  • ФИО заявителя, дату его рождения;
  • паспортные данные заявителя;
  • информацию о новом месте жительства;
  • подпись заявителя и дату составления документа.

Подается заявление через паспортный стол.

Самостоятельно заполнять его могут лица, достигшие 14-летнего возраста. За несовершеннолетних младше 14 лет документ заполняют родители или законные представители.

В 2016 году были отменены свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилье. И все же для прописки в новом месте проживания необходимо предоставить документы, подтверждающие право владения данным жильем.

В настоящее время таким документом является Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Заказать выписку можно на официальном сайте Росреестра.

Предлагаем ознакомиться:  Выходное пособие работникам при ликвидации предприятия

Стать владельцем жилья можно на основании договора купли-продажи, мены, долевого участия, ренты, дарения, а также приватизировав или унаследовав имущество. В некоторых случаях право собственности появляется по решению суда, если квартира была получена в результате судебного разбирательства.

Чтобы максимально упростить порядок выписки и прописки гражданина, законодательно предусмотрена одновременная процедура. Так можно значительно сократить временные затраты на регистрационные формальности.

Снятие с регистрации в муниципальном жилье: как происходит выписка из квартиры принудительно и добровольно, в том числе несовершеннолетнего ребенка?

Для этого следует обращаться в территориальные органы по вопросам миграции или в многофункциональные центры (МФЦ). В некоторых регионах эта услуга уже доступна на портале Госуслуги.

В данном случае лицо должно собрать следующие документы для выписки из квартиры и прописки в другую:

  • заявление;
  • паспорт;
  • документы на жилое помещение;
  • согласие всех собственников жилья (при их наличии);
  • согласие жильцов, проживающих в новой квартире (если есть);
  • листок убытия.

— паспорт;

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

— заявление;

— квитанция с оплаченной пошлиной;

— правоустанавливающие документы (договор дарения, покупки, свидетельство о принятии наследства);

— доверенность (если лицо является представителем владельца объекта).

Этот пакет бумаг нужен при заказе электронной формы и запросе бумажной интерпретации сведений.

Снятие с регистрации в муниципальном жилье: как происходит выписка из квартиры принудительно и добровольно, в том числе несовершеннолетнего ребенка?

— удостоверение личности заявителя;

— форму запроса;

— платежку с госпошлиной;

— учредительные и правоустанавливающие документы;

— доверенность, оформленную у нотариуса.

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру — образец правки

Выписка из ЕГРП или ЕГРН необходимо предоставить, если вы:

  • покупаете недвижимость по ипотеке;
  • получаете кредит на принадлежащее вам недвижимое имущество;
  • покупаете недвижимость из-под залога;
  • вступление в наследство;
  • делите имущество;
  • постановка в очередь для улучшения жилищных условий.

Документ должен иметь подпись и печать Росреестра. В противном случае выписка считается недействительной. Полученный документ обладает юридической силой в течение 1 календарного месяца с момента выдачи. Рекомендуется получать выписку за пару дней до совершения сделки или операции с недвижимостью.

На сегодняшний день существует несколько официальных методов получения выписки из ЕГРП. Вы можете ознакомиться с ними ниже:

  • личное обращение в Управление федеральной службы государственной регистрации с заявлением;
  • оформление заявки на сайте Росреестра;
  • отделение МФЦ
  • получение по почте/электронной почте.

Последние варианты будут актуальны для тех, кто не физически не имеет возможности посетить учреждение, либо не обладает достаточным объемом времени для осуществления этой процедуры. Ранее единый портал Госуслуги предоставлял возможность получения выписки. На момент 2017 года возможность была убрана из функционала сайта.

Чтобы получить выписку, вы должны предоставить в соответствующие органы следующий перечень документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заполненное заявление на получение;
  • квитанция об оплате государственной пошлины. На данный момент сумма пошлины составляет 400 рублей. Оплачивается в терминале Сбербанка или в терминале в МФЦ;
  • для юридических лиц также потребуется доверенность.

Бланк заявления скачивается на официальном сайте Росреестра. Рассмотрим порядок подачи заявления через МФЦ или отделение Росреестра.

Со всем пакетом документов отправляйтесь в ближайшее отделение, адрес которого можно найти в интернете. Если вы не успели оплатить госпошлину, то можете это сделать через терминал в МФЦ. Займите электронную очередь с помощью талона из терминала и дождитесь своего номера. Если вы не заполнили заявление самостоятельно, то сделайте это по требованию сотрудника МФЦ.

Какие законы регулируют снятие с регистрации из муниципального жилья?

К законодательным актам, которые регулируют процедуру снятия с регистрационного учета можно отнести:

  1. Гражданский кодекс РФ. Например, статья 20 определяет место жительства человека.
  2. Жилищный кодекс РФ.Глава 8 указанного нормативного акта определяет всю процедуру социального найма жилого помещения.
  3. Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Он позволяет менять и выбирать независимо ни от кого место жительства.
  4. Семейный кодекс РФ. Он защищает права семьи и детей. Вопросы выписки ребенка косвенно отражены в данном акте. Например, в статье 65 указано, что при раздельном проживании место определяют родители.

В случае снятия с учета из муниципальной квартиры стандартные документы на выписку с места прописки следует дополнить договором социального найма жилья – соглашением, которое предоставляло гражданину право пользоваться квадратными метрами, являющимися собственностью государства или города.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, муниципальное жилье предоставляется на бесплатной основе при условии своевременной оплаты коммунальных услуг и надлежащего содержания квартиры.

Как получить выписку из ЕГРН на квартиру – бесплатно или за деньги

Получить выписку из ЕГРН собственник недвижимости бесплатно может при первичном оформлении прав на имущество. Например, если происходит дарение доли квартиры или иная сделка с объектом.

1. Сбор документации для запроса.

2. Подача заявления физическим лицом/юристом/организацией запроса на предоставление сведений из ЕГРП в регистрирующий орган.

3. Оплата пошлины.

4. Получение готовой выписки установленного образца.

Подобное руководство позволяет быстро запросить данные через любой регистрирующий орган лично. Если собственник или доверенное лицо обращается в Росреестр, получить выписку из ЕГРН удастся уже через 3 дня. В противном случае придется ждать 5 рабочих суток.

Снятие с регистрации в муниципальном жилье: как происходит выписка из квартиры принудительно и добровольно, в том числе несовершеннолетнего ребенка?

Получить выписку из ЕГРН онлайн можно как через «Госуслуги», так и посредством официального сайта Росреестра. Во втором случае потребуется зайти на сайт, открыть «Сервисы»-«Предоставление сведений из ЕГРН», а затем заполнить форму запроса. Все быстро и понятно.

Правила выписки из приватизированного жилья предусматривают подачу стандартного пакета документов. Заявление рассматривается в течение 3 дней, после чего можно забрать паспорт с новой отметкой в нем.

Рассмотрим подробнее, какие еще документы могут потребоваться при подаче заявления о выписке.

Как отмечалось выше, вместе с заявлением подается листок убытия – своего рода справка о выписке из квартиры. Она представляет собой документ, который выдается при смене места жительства и снятии с регистрационного учета лица до его прибытия на новое место.

Предлагаем ознакомиться:  Правила установки сейфа для оружия

В листке отображаются:

  • личные и паспортные данные заявителя;
  • дата и место его рождения;
  • адрес и дата регистрации.

Процедура выписки в случае продажи квартиры производится только при наличии доказательств, что у лица нет задолженности по налоговым и коммунальным платежам.

Срок действия справки об отсутствии задолженности не превышает 10 дней. В связи с этим оформлять документ нужно непосредственно перед заключением сделки.

Домовая книга есть у всех, кто живет в частных домах. Выдается она исключительно лицам, зарегистрированным в помещении, либо собственнику независимо от места его регистрации.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

При решении вопросов, связанных с пропиской в частном доме, еще недавно домовая книга являлась одним из основных документов. Но с апреля прошлого года она больше не является обязательным документом.  Но все же могут быть ситуации когда выписка из нее понадобится.

Далеко не всегда лицо желает сменить место регистрации по собственному желанию, поэтому собственнику приходится обращаться в суд. Истец должен собрать следующий перечень документов:

  • исковое заявление;
  • копию паспорта;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
  • выписку из домовой книги или справку о зарегистрированных в жилом помещении лицах;
  • свидетельство о расторжении брака или копию решения суда, если выписывать будут бывшего супруга;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Судебный порядок выселения и выписки из муниципального жилья актуален в случаях, предусмотренных статье 83 ЖК РФ:

  • невнесение оплаты по ЖКХ в течение более шести месяцев;
  • разрушение или повреждение жилья;
  • нарушение прав соседей;
  • нецелевое использование помещения.

Также этот вопрос можно решать в судебном порядке и в других случаях, по усмотрению собственника жилья. Для этого необходимо:

  1. собрать подтверждающие документы;
  2. составить исковое заявление;
  3. направить материалы в суд.

Куда подавать иск?

Для того чтобы иск был принят и рассмотрен, его необходимо направить по подсудности. Такое правило установлено статьей 24 ГПК РФ.

Важно! Ходатайства о выписке рассматриваются районными судами, в качестве первой инстанции.

Истец должен документально обосновать свои требования. Основным документом, который потребуется, в любом случае, является договор социального найма квартиры. Остальной перечень сведений зависит от характера сложившихся обстоятельств.

Могут потребоваться:

  • справка о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг;
  • свидетельство о смерти;
  • материалы проверок из ОВД о нарушении жильцом общественного порядка;
  • акт о повреждении или разрушении жилого помещения;
  • жалобы соседей;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Документы могут быть представлены в виде оригиналов или заверенных копий. Также необходимо оформить доверенность представителю собственника.

Исковое заявление

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Внимание! Исковое заявление оформляет собственник квартиры. В данном случае – это муниципальный орган.

На практике интересы организации представляет штатный юрист. Если такого нет, то муниципалитет может обратиться к стороннему специалисту на условиях договора об оказании услуг. Также иск может направить наниматель жилья.

В тексте заявления должно быть указано:

  1. Название и адрес суда первой инстанции.
  2. Сведения об истце – наименование и адрес.
  3. Данные об ответчике – фамилия, имя, отчество, место жительства.
  4. Дата и номер договора найма жилья.
  5. Причины обращения в суд. Здесь необходимо подробно описать обстоятельства, которые послужили причиной утраты права пользования квартирой.
  6. Само требование о выписке.
  7. Перечень прилагаемых документов.
  8. Дата и подпись представителя истца.

Заявление, вместе с другими документами, направляется в суд по почте, либо доставляется курьером.

Исковое заявление рассматривается в процессе заседания, о дне, времени и месте которого стороны должны быть проинформированы надлежащим образом. Обычно участникам направляются повестки. В назначенный день истец и ответчик должны явиться в суд, либо направить своих представителей. В случае невозможности принять участие в заседании, необходимо проинформировать суд о причинах и предоставить оправдательные документы.

Важно!

По правилам

статьи 154 ГПК РФ

срок рассмотрения подобных исков составляет два месяца с момента поступления заявления.

Размер государственной пошлины установлен статьей 333.19 НК РФ. Он зависит от того, кто выступает в качестве истца. Если таковым является физическое лицо, то есть наниматель, размер пошлины составит 300 рублей, а когда заявление направляет муниципалитет – 6000.

Дополнительные затраты могут быть связаны с оплатой услуг специалиста, например, нотариальное заверение доверенности законного представителя.

Исполнение решения

Исполнением вынесенного решения занимается служба судебных приставов. Такая процедура состоит из следующих этапов:

  1. Вынесение постановления о начале исполнительного производства.
  2. Уведомление сторон.
  3. Информирование ответчика о добровольном выполнении решения. Срок указан в пункте 12 статьи 30 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
  4. Принудительные меры по отношению к ответчику, если он не выполнил требования добровольно. Оно закрепляется актом, который составляется в присутствии двух понятых.
  5. Сдача имущества на ответственное хранение.

В завершении выносится постановление о прекращении производства. Ответчик должен будет оплатить исполнительский сбор, размер которого установлен статьей 112 ФЗ № 229 и составляет семь процентов от стоимости имущества, и не может быть меньше одной тысячи рублей.

Оспаривание решения

Важно! Оспорить вынесенное решение можно в течение тридцати дней с момента его принятия.

Для этого необходимо обращаться в суд апелляционной инстанции с заявлением. К нему нужно приложить документы, подтверждающие обоснованность возражений.

Если решение было принято заочно, то есть в отсутствии ответчика, то срок обжалования составит семь дней с момента получения документа. В таком случае обращаться нужно в суд первой инстанции.

Как выписаться по доверенности

Отдельно стоит упомянуть, нужен ли собственник при выписке из квартиры. Трудности с личным присутствием могут возникнуть, если собственник находится в другом городе, выехал за пределы страны, тяжело болеет или по другим причинам не в состоянии посетить паспортный стол и лично заняться данным вопросом.

В этой ситуации можно сняться с места регистрации по доверенности. Это документ, на основании которого собственник недвижимости передает полномочия, связанные со всеми действиями по прописке, другому лицу.

Предлагаем ознакомиться:  Договоры мены земельного участка на автомобиль, квартиру или другой земельный участок. Образцы документов.

Остановимся на том, что нужно, чтобы выписаться из квартиры по доверенности. Чтобы документ имел юридическую силу, его следует правильно оформить и в обязательном порядке удостоверить нотариально.

Документы для выписки из квартиры

Своим представителем необходимо назначить лицо, которое достойно доверия. Это исключит вероятность мошенничества.

Для выписки нужно предоставить следующие документы:

  • доверенность;
  • копию паспорта лица, которого выписывают;
  • копию паспорта доверенного лица;
  • листок убытия;
  • при отъезде за границу – статистический лист убытия.

Для того, чтобы сняться с регистрационного учета в муниципальной квартире, необходимо обратиться в официальную инстанцию, в компетенцию которой входит оказание услуг по выписке. Заинтересованному лицу потребуется подготовить ряд документов.

Куда обращаться?

Инстанцией, которая оказывает услуги по снятию с регистрационного учета, является территориальный орган МВД. Обратиться в него можно несколькими способами:

  1. Личный визит. Потребуется подготовить документы. Бланк заявления ему предоставит обслуживающий специалист.
  2. МФЦ. Центр будет выступать в роли посредника, который направит все сведения по назначению.
  3. Портал Госуслуги. Такой вариант позволяет обратиться с заявлением удаленно.

Независимо от способа направления заявления, прийти в ОВД или МФЦ лично впоследствии все же придется для того, чтобы в паспорте был проставлен штамп о выписке.

Документы

Основанием для снятия с регистрационного учета является заявление заинтересованного лица. Оно составляется по форме 6, утвержденной Приказом МВД России от 31 декабря 2017 года № 984.

К заявлению прилагается:

  • паспорт заинтересованного лица;
  • листок убытия;
  • договор найма жилого помещения.

Важно! Указанное заявление подается одновременно с обращением о регистрации по новому адресу.

Сроки и стоимость

Срок выписки из муниципальной квартиры зависит от способа обращения.

  1. Через ОВД – три календарных дня.
  2. Через МФЦ плюс пара дней на доставку документов.
  3. Госуслуги предполагет выписку в день поступления обращения.

Согласно пункту 62 Приказа МВД России от 31 декабря 2017 года № 984 оплата за оказание услуги такого характера не взимается. То есть при выписке человек деньги не платит. Затраты может повлечь только обращение к услугам законного представителя, например, при нотариальном заверении доверенности.

Остались вопросы?

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Выписка ребенка

Что необходимо?

Если с совершеннолетними лицами все более-менее просто, то в случаях с детьми часто возникают некоторые затруднения. Чтобы снять с регистрационного учета ребенка, понадобится более обширный список документов для выписки:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о браке супругов;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • заявление от родителей;
  • выписка из лицевых счетов родителя, в чьем жилье будет прописан малолетний;
  • выписка из домовой книги;
  • справка от второго родителя о том, что он не прописывал ребенка на своей жилплощади;
  • письменное согласие второго родителя на регистрацию ребенка с супругом/супругой.

Если ребенка регистрируют впервые, последний документ не требуется.

Выписка умершего человека

Если человек умер, снять его с места регистрации имеют право:

  • близкие родственники;
  • наследники;
  • собственник квартиры;
  • администрация учреждения, где лицо отбывало наказание;
  • командиры воинских частей;
  • представители медицинских и социальных учреждений.

Объясняя, какие документы необходимы, сотрудники паспортного стола в первую очередь перечисляют свидетельство о смерти и справку о смерти.

Перечень документов для выписки из квартиры

Справка содержит причину смерти. Ее выдает медицинское учреждение, в котором умер гражданин, родственникам, членам семьи или опекуну. Для этого нужно предоставить паспорт и амбулаторную карту умершего, а также удостоверение личности заявителя.

Свидетельство о смерти выдают органы ЗАГС. Именно оно имеет значение при решении различных юридических вопросов. Для оформления свидетельства потребуется:

  • заявление;
  • документ, подтверждающий факт наступления смерти;
  • паспорта заявителя и умершего;
  • подтверждение родственной связи.

В некоторых случаях сотрудники ЗАГСа могут потребовать и другие документы.

Закон допускает снятие человека с регистрационного учета и без его согласия. Это происходит в случаях, указанных в статьях 31, 35, 84, 85, 90, 91, 101, 103 Жилищного кодекса РФ. Условно такие ситуации можно разделить на два вида – человек не приобрел права пользоваться жильем, либо утратил такую возможность.

Выписать человека из квартиры без его согласия можно двумя способами:

  1. досудебным;
  2. исковым.

Основанием для вселения в муниципальную квартиру является договор социального найма. Если договор соцнайма не заключен, то человек не приобретает права пользоваться жилым помещением.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Но заключения договора ещё недостаточно. Необходимо выполнить требования статьи 70 ЖК РФ. В ней сказано, что наниматель вправе вселять в помещение других лиц только при наличии согласия членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих, которые зарегистрированы в квартире. Обязательным условием является письменная форма согласия.

Образец заявления о снятии с регистрационного учета

Внимание! Согласия других лиц не требуется, если к родителям подселяются их несовершеннолетние дети. Гражданское состояние отца и матери роли не играет. То есть они могут быть и не в браке между собой.

Ещё одни критерием законности проживания является правоспособность участников. Если один из них или оба не имеют права совершать сделки лично, например, являются недееспособными, то необходимо участие законных представителей. В противном случае, договор будет ничтожным, и человек не получит права вселяться в квартиру.

Утрата права пользования квартирой может произойти в силу следующих причин:

  1. истечение срока договора найма;
  2. согласие сторон сделки;
  3. вступление в законную силу решения суда.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Указанные обстоятельства возникают по разным причинам:

  • смерть человека;
  • призыв на военную службу;
  • наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на протяжении более полугода;
  • повреждения или разрушения квартиры нанимателем или проживающими с ним лицами;
  • систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
  • использования жилого помещения не по назначению, например, организация производства в квартире.

То есть фактически человек пользовался помещением, но при возникновении указанных обстоятельств утратил такое право.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector