Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Виды агентских сделок договор поручение договор комиссии

Отличия в предмете договоров комиссии, поручения и агентского соглашения

Далее проанализируем рассматриваемые соглашения детально. Особое внимание уделим существенным условиям, порядку прекращения и ответственности сторон. 

У договора поручения и договора комиссии имеются значительные различия в предмете.

Предметом комиссии является совершение конкретной сделки/сделок (п. 1 ст. 990 ГК РФ). Суть сделки должна быть определена соглашением сторон, иначе существенное условие считается несогласованным, а договор — недействительным. 

ВАЖНО! Не может быть предметом комиссии взыскание задолженностей. Сам договор с таким предметом не является недействительным по этому основанию. Суду следует определить правовую природу соглашения о взыскании задолженности и применить соответствующие нормы права (п. 22 Обзора практики разрешения споров по договору комиссии, информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 № 85, далее — Обзор).

Предмет поручения шире: сюда входят не только сделки, но и другие юридические действия, например:

  • представительство в суде;
  • взыскание задолженностей и т. д. 

В отличие от договора поручения агентский договор также может предусматривать и фактические действия, например рекламу товара, ведение переговоров и т. д.

Виды агентских сделок договор поручение договор комиссии

В отличие от договора комиссии и агентского договора, для договора поручения характерно оформление отношений также доверенностью, уполномочивающей поверенного на совершение определенных действий (п. 1 ст. 975 ГК РФ). Комиссионеру и агенту доверенность не требуется.

Отсюда вытекает одно из главных отличий рассматриваемых соглашений: договор поручения имеет в своей основе отношения представительства, соглашения комиссии и агентское нет. 

Договор комиссии априори является возмездным, иное противоречило бы его правовой природе. Отсюда вытекает обязанность комитента выплатить комиссионеру вознаграждение (ст. 991 ГК РФ). Причем в случае неисполнения обязательства по вине комитента комиссионер сохраняет право на оплату его услуг, а при принятии на себя поручительства за исполнение сделки третьим лицом вправе требовать дополнительного вознаграждения.

Стороны обычно оговаривают условие об уплате вознаграждения, но если это не сделано, то оно подлежит выплате по общим правилам, предусмотренным п. 3 ст. 424 ГК РФ для возмездных сделок. Такие же правила действуют в отношении агентского соглашения (ст. 1006 ГК РФ).

Из принципа возмездности следует право посредника производить удержание из находящегося у него имущества контрагента в счет вознаграждения (ст. 997 ГК РФ).

В отличие от комиссии и агентирования у договора поручения возможны варианты: в случае, когда это предусмотрено законом или соглашением, он может быть возмездным. Например, если обе стороны или хотя бы одна из них заключает данный договор в связи с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 972 ГК РФ). В остальных ситуациях он по умолчанию является безвозмездным.

Виды агентских сделок договор поручение договор комиссии

Отношения комиссии на практике достаточно часто принимаются за договор купли-продажи. При рассмотрении споров суд должен в каждом случае определять правовую природу договора исходя из совокупности его условий и фактических отношений сторон (п. 1 Обзора). 

При этом если предполагается, что посредник должен будет совершить, помимо сделки, какие-то юридические действия (взыскать задолженность, представить клиента в суде и др.), то договор комиссии не подойдет, т.к. комиссионер вправе совершать только сделки. Агентский договор позволяет агенту совершать в интересах клиента самый широкий спектр действий.

Такой договор рекомендуется заключать, когда кроме самого заключения сделки, у агента есть и другие обязанности (например, провести маркетинговые исследования, организовать рекламу, найти покупателя). Какие права и обязанности возникают у сторон по сделкам? Посредник может действовать от своего имени (договор комиссии или агентский договор, заключенный по модели договора комиссии) или от имени клиента (договор поручения или агентский договор, заключенный по модели договора поручения).

Тем не менее, для конкретной ситуации руководству компании, а порой и обычному человеку, очень важно выбрать правильную форму сделки, которая будет наиболее точно соответствовать ситуации и защитит от возможных злоупотреблений. Определение агентского договора и договора комиссии Агентский договор – это письменное соглашение, которое уполномочивает агента на совершение юридически значимых действий по поручению принципала за вознаграждение.

Поверенный выступает от имени доверителя, т.е. действует в качестве его представителя. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. В связи с этим доверитель обязан выдать доверенность с указанием полномочий поверенного. Комиссионер всегда выступает от своего имени, хотя и действует по поручению и в интересах комитента.

Предлагаем ознакомиться:  Автопролонгация договора формулировка в договоре

Агент может действовать как от имени принципала, так и от своего имени, т.е.

если в полномочия агента может входить совершение как юридических, так и фактических действий, то полномочия поверенного ограничиваются совершением юридических действий, а полномочия комиссионера — заключением сделок. Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс Путеводитель по судебной практике.

В первом случае взаимоотношения агента и принципала строятся в основном по модели договора комиссии, а во втором — по модели договора поручения (п. 1 ст. 1005 ГК РФ)*(12). В международной практике широко известна такая разновидность агентского договора, как агентский договор по продаже недвижимости (агент-риэлтор)*(13).

По договору комиссии возникают правоотношения: Внутренние — между комитентом и комиссионером; внешние — между комиссионером и третьим лицом. Внутренние отношения регламентируются положениями договора комиссии, внешние же — нормами договора, который заключает комиссионер с третьими лицами по поручению комитента.

И многие предприниматели сталкиваются с вопросом, как эти отношения лучше оформить. Prostopravo расскажет о том, чем отличаются между собой договорные отношения поручения, комиссии, управления имуществом и агентский договор. Договор поручения Основной отличительной чертой договора поручения от смежных договоров является то, что поверенный совершает определенные юридические действия от имени и за счет своего доверителя.

При этом, сделка, совершенная поверенным, создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности доверителя. Договором поручения может быть установлено исключительное право поверенного на совершение от имени и за счет доверителя всех или части юридических действий, предусмотренных договором.

Договор поручения урегулирован в Гражданском кодексе РФ (далее по тексту – ГК РФ) Главой 49 “Поручение” (ст. ст. 971-979). В соответствии с п.1 ст. 971 ГК РФ, “По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя”. Это легальное определение договора поручения.

Виды агентских сделок договор поручение договор комиссии

Мальцева ИА «Клерк.Ру» В современной экономической ситуации коммерческие организации стараются использовать все возможности для достижения максимального объема продаж продукции, товаров, работ, услуг. Одной из таких возможностей является использование услуг посредников: по договорам комиссии, договорам поручения, агентским договорам.

Правовые особенности агентских договоров регулируются главой 52 ГК РФ, а определение агентского договора дано в статье 1005 ГК РФ: «По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала» Таким образом мы видим, что сторонами по агентскому договору выступают агент (исполнитель) и принципал (заказчик).

Согласно агентскому договору агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. В зависимости от того, как заключен агентский договор, различаются права и обязанности каждой из сторон договора.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. В данном случае к отношениям, вытекающим из агентского договора применимы правила главы 51 «Комиссия» ГК РФ, то есть правила договора комиссии.

  1. По условиям агентского соглашения при заключении сделок права и обязанности может получить как заказчик, так и посредник. Если говорить о договоре комиссии, здесь ответственным лицом всегда выступает комиссионер.
  2. Другое принципиальное отличие – отчетность по результату сделки. Если подписано соглашение комиссии, за отказ третьей стороны от исполнения своих обязательств посредник ответственность не несет. Для этого правила предусмотрено только два исключения, о которых говорилось выше. Агент всегда несет ответственность за выполненную работу.
  3. Только для договоров комиссии предусмотрена возможность взять делькредере. Это гарантия того, что товары, приобретенные у комитента, будут оплачены. Если покупатель оказался неплатежеспособным, комиссионер обязуется сам восполнить недостающую сумму.
  4. Вместе с тем условия агентского соглашения оставляют исполнителю большую свободу действий. Если комиссионер совершает только сделки, которые не имеют юридических последствий, то агент проводит как фактические, так и юридические операции. В данном случае законодательство не устанавливает четких рамок, поэтому такие условия подходят многим предпринимателям, желающим увеличить объем сбыта или найти поставщиков.
Предлагаем ознакомиться:  Не оплачивают совмещение была служебная записка

Выбор посреднического соглашения

Гражданский кодекс РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ (далее — ГК РФ) предусматривает 3 вида посреднических соглашений, каждому из которых посвящена отдельная глава. Это договоры:

  • поручения (гл. 49);
  • комиссии (гл. 51, а также Правила комиссионной торговли…, утв. постановлением Правительства РФ от 06.06.1998 № 569);
  • агентирования (гл. 52). 

Правовой смысл таких соглашений состоит в передаче одним лицом полномочий на совершение определенных юридически значимых действий другому лицу, которое обязано действовать в интересах первого лица и за его счет.

Виды агентских сделок договор поручение договор комиссии

При этом по договору поручения права и обязанности вследствие исполнения договора возникают у первого лица (доверителя), а по договору комиссии — у второго лица (комиссионера). Что касается агентского договора, то он, обладая и собственной спецификой, все же в зависимости от ситуации тяготеет к комиссии либо поручению, то есть права и обязанности по совершаемым агентом сделкам могут возникать как у него, так и у принципала. Соответственно, к агентированию применяются нормы гл. 51 или 49 в зависимости от условий (ст. 1011 ГК РФ).

Краткий сравнительный анализ рассматриваемых соглашений удобно представить в виде таблицы, что позволит выделить ключевые отличия и схожие черты. Такая таблица будет особенно полезна субъектам, находящимся на стадии выбора наиболее подходящего варианта оформления посреднических отношений. 

При заключении договора поручения и договора комиссии возникают различные комбинации правоотношений.

Для договора комиссии характерны 2 группы правоотношений:

  • между комиссионером и комитентом;
  • между покупателем реализуемого товара и комиссионером. 

Покупатель и комитент при этом никак не соприкасаются, у них не возникает ни прав, ни обязанностей по отношению друг к другу.

Иначе обстоит дело с договором поручения. Любые действия, совершаемые поверенным, влекут юридически значимые последствия только для доверителя, что автоматически заставляет его вступать в правоотношения с третьими лицами, несмотря на то, что он не совершает никаких действий лично. В этом и заключается правовой смысл поручения как разновидности представительства.

В рамках агентирования возможны оба варианта правоотношений. 

Договору поручения, носящему доверительный характер, свойственна особая важность личного исполнения обязательств поверенным. В связи с этим перепоручение полномочий возможно в исключительных случаях и с одобрения доверителя:

  • если это прямо предусмотрено соглашением и/или доверенностью (п. 3 ст. 976, п. 1 ст. 187 ГК РФ);
  • если этого требует охрана интересов доверителя и передоверие не запрещено доверенностью (п. 1 ст. 187 ГК РФ). 

Виды агентских сделок договор поручение договор комиссии

Комитенту и агенту же важна не столько личность исполнителя, сколько достижение определенного результата. Как следствие, ст. 994 ГК РФ устанавливает право комиссионера/агента заключить договор субкомиссии/субагентирования с выбранным им лицом, продолжая нести ответственность за исполнение обязательств перед комитентом/принципалом. Данное право может быть ограничено по соглашению сторон.

Главной обязанностью поверенного и комиссионера является точное выполнение указаний доверителя и комитента. Ввиду возмездности договора для комиссионера законодатель также делает акцент на исполнении поручения на максимально выгодных условиях (ст. 992 ГК РФ).

Отступление от указаний доверителя и комитента возможно для соблюдения их интересов и при условии их своевременного уведомления. В коммерческом представительстве либо для комиссионера-предпринимателя договором может быть предусмотрено право отступать от указаний доверителя/комитента и без предварительного запроса.

Важное отличие договора поручения от договора комиссии касается возможности исполнителя отказаться от продолжения сотрудничества. Так, поверенный вправе сделать это на любой стадии взаимоотношений и не обязан возмещать доверителю причиненные таким отказом убытки. Однако при коммерческом представительстве он должен предупредить доверителя о расторжении договора за 30 дней и возместить убытки (п. 3 ст. 977 ГК РФ).

Предлагаем ознакомиться:  Акт приемки передачи квартиры при покупке образец

Комиссионер же более ограничен в своем праве прекратить отношения с комитентом. Согласно ст. 1003 ГК РФ он вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения, только если:

  • Это предусмотрено договором.
  • Договор комиссии заключен без указания срока. В этом случае необходимо уведомить комитента за 30 дней. 

Доверитель также вправе в любое время прекратить отношения с поверенным, возместив ему издержки и выплатив вознаграждение. Убытки подлежат возмещению только в случае коммерческого представительства.

Комитент по сравнению с доверителем сильнее ограничен в праве прекратить договорные отношения. Заявив об отказе от дальнейшего сотрудничества (а в случае бессрочного договора также уведомив за 30 дней), он должен компенсировать комиссионеру все расходы, выплатить вознаграждение и возместить убытки по требованию комиссионера.

В отношении агентского договора ст. 1010 ГК РФ устанавливает в числе прочих такое основание прекращения, как отказ одной из сторон в случае, если договор бессрочный. 

Итак, нами рассмотрены основные особенности посреднических договоров. Обладая множеством сходных черт, данные соглашения имеют принципиальные отличия. Основное отличие договора поручения от агентского договора и договора комиссии заключается в наличии отношений представительства, которые он порождает.

Общие положения

Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 972 ГК РФ). С помощью договора поручения организации и граждане осуществляют свои права и защищают интересы через представителей в других городах, а также в случае, когда личное участие представляемого затруднительно.

Договор поручения применяется при оказании гражданам юридической помощи в суде. Договор поручения широко используется при заключении биржевых сделок, торговых сделок с участием торгово-посреднических организаций, при оформлении экспортно-импортных операций и др. Статьей 184 ГК РФ предусматривается такой институт, как коммерческое представительство .

Однако, в отличие от указанных договоров, конструкция агентского договора включает в себя оказание услуг не только юридического (влекущего определенные правовые последствия), но и фактического (т.е. не вызывающего непосредственно правовых последствий) характера. В российском законодательстве данный вид договора появился с принятием части второй нового ГК.

Ему посвящена гл. 52 ГК РФ (ст. 1005—1011).

Разница в действиях агента и комиссионера

Как поверенный, так и комиссионер/агент не отвечают перед доверителем/комитентом/принципалом за действия противоположной стороны по заключенным им сделкам. Однако для комиссионера ст. 993 ГК РФ устанавливает 2 исключения из этого правила:

  • когда он не проявил должной осмотрительности при выборе контрагента;
  • когда поручился за действия контрагента (делькредере). 

Виды агентских сделок договор поручение договор комиссии

Примечательно, что факт непроявления необходимой осмотрительности в спорных ситуациях должен быть доказан комитентом. При этом благополучное совершение ранее сделок с этим же контрагентом в интересах этого же комитента по умолчанию означает его одобрение комитентом и, следовательно, не может являться основанием для возложения ответственности за неисполнение сделки на комиссионера (п. 17 Обзора).

Делькредере не является разновидностью поручительства, и для него не нужно заключать отдельный договор — достаточно соответствующего условия в основном (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 27.02.2007 по делу № А17-1617/5-2006).

Для отношений, вытекающих из договора поручения, делькредере не характерно. 

https://www.youtube.com/watch?v=6PdR6dyIhnw

Проведя сравнительный анализ, в работе посредников можно выделить следующие отличия.

  1. Агент вправе совершать юридические и фактические действия, тогда как комиссионер может выполнять только сделки.
  2. Агент в соответствии с условиями посредничества может работать от себя, тогда как комиссионер всегда работает от себя.
  3. При привлечении субагента он будет вправе проводить операции от лица принципала, субкомиссионер действовать от лица комитента не может.
  4. При подписании документов с третьими лицами права и обязанности получает комиссионер. В другом случае права и обязанности могут появиться как у посредника, так и у самого поручителя.

Как показывает анализ, больше схожих правовых моментов у договоров поручения и комиссии. Главным образом обе эти формы отличает продолжительность.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector