Сопровождение сделок с недвижимостью вРостове-на-Дону

Почему юридическое сопровождение сделок с недвижимостью так важно?

Выбор юридической компании при совершении сделок с недвижимостью – один из важных шагов в жизни каждого человека. Причина, по которой следует быть крайне избирательным в выборе агентства недвижимости кроется не только в стоимости самого недвижимого имущества, но и в последствиях неправильных действий, например, при регистрации недвижимости.

Неверная регистрация или же ее отсутствие вовсе не порождает прав на недвижимое имущество, так как согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

https://www.youtube.com/watch?v=channelUC0Z5wTvXjMx1yQB5NHmWMag

Именно поэтому юридическое сопровождение сделок с недвижимостью крайне интересует как крупных застройщиков Ростове-на-Дону, так и обычных граждан, приобретающих квартиры, дома или земельные участки в некоммерческих целях. Выбрать действительно профессиональную компанию важно еще и потому, что законодательство, касающееся, например, регистрации недвижимости – одного из важнейших этапов в сделке с недвижимостью – меняется крайне часто (например, в законы о регистрации недвижимости изменения вносятся периодически, они сменяют собой друг друга).

Теперь не менее важный момент: сравните, что написано в договоре в пункте обязанностей агентства по недвижимости и того, что говорит представитель такого агентства, непосредственно обслуживающий клиента. Хорошо, если текст на бумаге совпадает с тем, что вам говорят.

Не менее важный нюанс – обратите внимание, предоставляет ли вам данная фирма возможность непосредственно лично общаться с контрагентом по сделке. Если нет, а на ваши просьбы об этом тщательно увиливают, тогда есть опасения, что, например, цена в вашем договоре и договоре контрагента (например, продавца) будет не совпадать, то есть в вашем договоре ее намеренно завысят.

Обобщая вышесказанное, следует помнить одно базовое правило. Не оставайтесь равнодушными к договору, который вы будете подписывать с агентством, несмотря на то, что скорее всего вам будут навязывать условия типового договора, но вы как сторона договора имеете право искать консенсус, не просто соглашаться на условия, а выбирать то, что будет выгодно именно вам как клиенту.

Предлагаем ознакомиться:  Налог на коммерческую недвижимость - ставки, принципы расчета

Мы готовы предоставить Вам огромное множество услуг в области вопросов, относящихся к недвижимости:

  • Первое, что могут предложить наши специалисты – это регистрация права собственности на недвижимость любого типа.
  • Мы готовы поучаствовать в переговорах со второй стороной.
  • Соберем все необходимые документы и выполним анализ всех проектов.
  • Организуем юридическое сопровождение сделки.
  • Проводим регистрацию права собственности на земельные участки.
  • Проводим оформление прав на землю.
  • Поможем внести земельный участок в кадастр.
  • Выполняем оформление аренды земли.
  • Организуем сопровождение любой сделки и поможем с межеванием.
  • Разделим и объединим земельные участки в кадастр.
  • Проведем любые консультации по правовым вопросам, которые имеют непосредственное отношение к праву собственности.
  • Предлагаем представлять Вас на судебном заседании.
  • Наши юристы окажут помощь при разделе имущества, земельного участка или поможем выделить пай или долю.
  • Окажем помощь, если необходимо будет признать сделку с недвижимостью недействительной.
  • Расторгнем соглашение ли договор.
  • Поможем не довести спорную ситуацию до суда и предложим все возможные варианты мирного решения проблемы.

Вы можете быть уверены, что после обращения в ООО «Донской центр юридической помощи» в г. Ростов-на-Дону Вы получите правовое сопровождение сделок с недвижимостью. Причем все услуги будут предоставлены в соответствии со всеми стандартами качества. Более подробно о предлагаемых нами услугах вы можете узнать по телефону в Ростове: 7 (863) 256-95-96.

Критерии выбора юридической компании

Сопровождение сделок с недвижимостью

Критерии выбора юридической компании, работающей с недвижимостью Ростова-на-Дону, весьма разнообразны, однако существуют ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание в первую очередь. Это отнюдь не время нахождения фирмы на рынке. В таких вопросах не всегда решающим фактором является большой опыт компании. Размеры фирмы и количество сотрудников тоже не всегда однозначно говорят сами за себя.

Предлагаем ознакомиться:  Сколько готовится документ о собственности в мфц

Нужно обратить внимание на то, каким образом агентство по недвижимости сможет гарантировать так называемую «чистоту сделки», её безопасность. Для этого клиенту вовсе необязательно обладать знаниями в области юриспруденции — достаточно лишь внимательно изучить договор об оказании услуг, предлагаемый компанией.

С «особым пристрастием» следует вчитаться в те пункты договора, которые описывают обязательства по проверке правовых аспектов сделки, которые готово принять на себя агентство недвижимости. Для собственного спокойствия в договор вы, как его сторона, вправе предложить вписать условие о том, что, например, риелтор, после проверки объекта сделки обязан предоставить клиенту документы, подтверждающие проведенную проверку и содержащих выводы о ее результатах.

Итак, вернемся к обязательствам агентства, которые вы при выборе подходящей компании должны увидеть в договоре. Их должно быть, как минимум три: 

  • Провести проверку документов объекта недвижимости, 
  • Предоставить письменные заключения по итогам такой проверки, 
  • Оказать клиенту правовую поддержку в случае, если после сделки к нему будут предъявлены какие-либо претензии. 

Сложности нередко возникают именно после сделки, например, при завершении расчетов, перепрописке, фактическому освобождению и процедуре передачи квартиры от продавца покупателю и так далее. Последнее обязательство не менее важно, поскольку агентство не должно бросать своего клиента после заключения сделки.

Готовность взять на себя такое обязательство говорит о том, что фирма действительно уважает и ценит каждого из обратившихся к ней клиента, и готова нести ответственность за свою работу, а не только имеет цель заработать на сделках. Поэтому если вы при изучении договора видите формулировку о том, что моментом завершения обслуживания является сделка, то подписывать такой договор не следует.

Пример судебной практики

Наши юристы по недвижимости провели не один час в зале судебного заседания. Самым ярким примером может послужить такая ситуация: физическое лицо заключило сделку на покупку квартиры, при этом проверкой всей сопутствующей документации занимался сам гражданин. Подписание договора купли-продажи также прошло без привлечения юридического специалиста.

Предлагаем ознакомиться:  Сроки оформления наследства после вступления в наследство

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Если бы при заключении сделки присутствовал адвокат по недвижимости, то проблем в этой области можно было бы избежать.

Так что, намного проще один раз обратиться за помощью квалифицированного специалиста в нашей компании, чем после тратить время и деньги в оспаривании тех или иных исков.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector