Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Работа в агентстве недвижимости за рубежом

Лучшие Агентства Недвижимости Украины

Как работают риэлторы за рубежом.

На фоне обсуждений закона об урегулировании риэлторской деятельности в России, я считаю, нелишним будет обращение к опыту наших зарубежных коллег. Ведь рынок недвижимости на Западе гораздо старше российского рынка. Объясняется это просто: в Советском Союзе все квартиры принадлежали государству, сделки с ними были невозможны. Поэтому и первые риэлторы  у нас в стране появились с началом развития рыночной экономики.

Российские риэлторы сопровождают сделку, как говорится, «от» и «до». Начиная от знакомства сторон до заключения договора купли-продажи. Как же работают «заграничные риэлторы»? Эта статья для тех, кому любопытно заглянуть в «забугорную риэлторскую кухню».

США. Считается, что в Соединённых Штатах самый развитый риэлторский бизнес во всём мире.

  • занимается обучением агентов и брокеров;
  • разрабатывает стандарты работы агентств недвижимости;
  • решает спорные вопросы, связанные с профессиональной этикой.

В предыдущем выпуске этой рубрики мы рассказали о становлении риэторского бизнеса в России, вспомнив дореволюционный опыт.

Следует отметить, что образцом цивилизованных отношений для современных отечественных специалистов по работе с недвижимостью остаются Соединенные Штаты Америки.Несколько лет назад американцы отметили столетие с момента создания Национальной ассоциации риэлторов США – NAR.

Вакансии агентства недвижимости МоскоуМэкс

Цель нашей компании — занять лидирующие позиции на рынке городской и загородной недвижимости Москвы и Подмосковья по качеству обслуживания клиентов. Для достижения этой цели мы решили сделать инвестиции в персонал одной из приоритетных составляющих.

Наши сотрудники — профессионалы в вопросах недвижимости. Если тебе не чужды такие понятия, как этика ведения бизнеса, честность и порядочность, то твое место в наших рядах!

Только в нашем агентстве самые высокие в Москве проценты от сделки (до 80%.

Предлагаем ознакомиться:  Куда перечисляются алименты

Финляндия. Отличается очень сложным экзаменом для получения лицензии. В него входит:

  • пройти обучение в университете по специальности «Риэлторское дело»;
  • закончить курсы (40-60 академических часов), по окончании которых сдать экзамен.

Лицензию выдают гражданам США старше 18 лет, не имеющим судимости. Действительна она на территории определённого штата и обновляется каждые 2 года.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

В США существует понятие агента недвижимости и брокера. Брокер – это собственник агентства недвижимости. Агент платит ему 15 – 40 % от своих комиссионных. Но брокер несёт в итоге всю ответственность за осуществлённую сделку. Брокер получает отдельную лицензию, оформить которую можно будет агенту после двух лет работы.

  1. сдача свода законов, это примерно 1 000 страниц;
  2. этические нормы риэлтора.

Далеко не каждый риэлтор в Финляндии имеет лицензию. Считается нормой, если на один офис, в котором располагается АН, есть хотя бы один агент с лицензией. За достоверность информации об объекте недвижимости риэлтор несёт личную материальную ответственность.

Быть риэлтором в США недёшево. В каждом штате расценки немного разные, но примерно это выглядит так:

  • курсы — $ 500;
  • экзамен — $ 100;
  • получение лицензии — $ 150;
  • регистрация по месту работы – $ 100;
  • членский взнос в профессиональном объединении – $ 300 за год;
  • страховка профессиональной деятельности;
  • доступ к базам данных недвижимости – более $ 100 за квартал.

Комиссия риэлтора – это примерно 5% от сделки.

В Европе также очень распространены посреднические услуги при сделках с недвижимостью.

Мошенничества на зарубежных рынках недвижимости

Работа в агентстве недвижимости за рубежом

С мошенничеством можно столкнуться в любой стране.

Покупка недвижимости за рубежом — само по себе рискованное предприятие, поэтому нужно внимательно подходить к выбору как объекта, так и агентства недвижимости. Традиционно безопасными считаются Германия. Австрия, Швейцария, Франция и другие страны с устоявшимися рынками недвижимости.

Предлагаем ознакомиться:  Кака делится наследство между наследниками первой и второй очереди

С особой осторожностью следует покупать жилье в Египте.

Один из распространенных способов обмана — двойная комиссия.

Продажа квартир за границей

(495) 232-00-73 Единый номер телефона офисов «МИЦ Недвижимость» по вопросам операций с зарубежной недвижимостью.

Наши специалисты свяжутся с вами и подробно расскажут о текущих предложениях агентства.

Отправить заявку Решив продать квартиру за рубежом, вы столкнулись с трудностями при поиске покупателей? Требуется консультация по поводу того, как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры за рубежом? Ищете законные способы минимизировать расходы при продаже квартиры за границей?

В любом из этих вопросов вам помогут сотрудники агентства «МИЦ-недвижимость». Мы работаем на рынке недвижимости с 1999 года и накопили знания и профессиональные навыки, которые помогут вам выгодно продать квартиру в Испании, Болгарии, Чехии, Греции, Австрии, Швейцарии, Словакии, Хорватии, Латвии, Литве, а также на Мальте и Кипре.

Агентство недвижимости SONER realty в Москве является официальным представителем зарубежных строительных компаний в России и предлагает своим клиентам широкий выбор объектов зарубежной недвижимости по ценам от застройщиков: роскошные виллы на Кипре, апартаменты в Болгарии, офисы, земельные участки, инвестиционные проекты в самых различных уголках мира.

Недвижимость за границей сегодня для многих россиян — это инвестиции в свое будущее и будущее своих детей, статус, возможность отдыхать, учиться или заниматься бизнесом за границей, испытывая только комфортные ощущения от проживания в собственном доме или плодотворной работы в офисе. Агентство недвижимости СОНЕР риэлти в Москве является официальным представителем в России зарубежных строительных компаний и предлагает недвижимость за границей от застройщиков без посредников.

Недвижимость в Европе

Главная новость рынка недвижимости в Черногории в 2015 году: принят новый закон об иностранцах, с 3 ноября получить ВНЖ теперь может любой собственник жилья. Долгожданный закон существенно упрощает процедуру легализации и разогреет интерес покупателей, подбирающих место для жизни или длительного отдыха.

Для одного из самый востребованных сегменов рынка недвижимости Барселоны мы создали специальный раздел. Теперь все новостройки в Барселоне доступны на отдельной странице. В 2014 году заполняемость гостиниц в Стамбуле составила 69%, что соответствует данным годом ранее и является минимальным значением за последние шесть лет.

Предлагаем ознакомиться:  Молитва при увольнении на работе

Для сравнения: максимальной заполняемостью городские гостиницы отметились в 2008 году.

Особенности работы риэлторов за рубежом:

  • профессия риэлтора – одна из наиболее престижных;
  • деятельность строго регламентирована законом;
  • только эксклюзивные договоры на продажу недвижимости. Такой документ составляется на несколько месяцев. Даже если клиент в течение этого времени находит покупателя самостоятельно, всё равно обязан выплатить причитающийся процент комиссионных;
  • так как деятельность лицензируется, всегда есть опасность потерять лицензию в результате совершённых ошибок (это стимулирует агентов повышать профессиональный уровень);
  • пользование мультилистинговыми системами – базами недвижимости, куда стекается вся информация о выставленном на продажу жилье;
  • основная задача зарубежного риэлтора – найти продавца/покупателя, обговорить условия. Большая часть ответственности переложена на других специалистов. За чистоту сделки отвечают юристы и нотариусы. Инспекция домов (в США) даёт заключение о состоянии жилья и несёт ответственность перед покупателем за выданную резолюцию.

https://www.youtube.com/watch?v=https:tv.youtube.com

Думаю, принятие закона об урегулировании риэлторской деятельности в России не за горами. Вероятнее всего, деятельность российских риэлторов будет становиться с каждым годом всё более цивилизованной, всё более похожей на деятельность зарубежных коллег. По крайней мере,  мне бы этого очень хотелось.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector