Понятие выморочного имущества

Судебная практика относительно выморочного наследства

Вслед за тем, как выморочное имущество полностью перешло в собственность своего законного владельца следующим этапом является его процесс реализации. Все действия по этому поводу чётко регулируются соответствующей инструкцией Минфина от 1984 года под № 185.

В ней указан необходимый распорядок учета, что заключается в следующем:

  • Орган, который имеет все полномочия на имущество получает свидетельство о праве на наследство. В основном это Росимущество, если наследник РФ или же его непосредственные территориальные подразделения, в том случаи, когда наследником приходится субъект РФ;
  • Что касается муниципалитета, то здесь наследниками обозначаются департаменты, которые управляют городским имуществом, а также это могут быть отделы в соответствующей местной администрации;
  • После чего выморочное наследство должно быть представлено налоговому органу, в обязанности которого входит обеспечение сохранности и проведение учености предоставленного имущества;
  • А также на этом этапе нотариус должен передать в ФНС весь перечень имущества, которое передаётся;

https://www.youtube.com/watch?v=04Ikijp0BS4

Важно: если в результате описи или передачи часть выморочного имущества была потеряна, то в таком случае НФС имеет право возложить обязанность возместить утраченную стоимость имущества на орган, который отвечал за его сохранность.

  • После проведения соответствующих действий происходит обязательная оценка такого имущества и для её проведения приглашаются эксперты, которые составляют соответствующий акт с описью и оценкой выморочного имущества;
  • Завершающим этапом в этом деле будет проведение продажи имущества на торгах, а вырученные денежные средства должны быть перечислены в бюджет.

Но иногда случаются такие обстоятельства, что имущество или вырученные средства могут быть возвращены законным наследникам, если выданное нотариусом свидетельство на право наследования, по закону будет признано недействительным. Или же в случае если судебный акт, по которому устанавливается переход наследства в качество выморочного, по каким-то причинам был аннулирован.

Если же такое имущество уже было реализовано, то есть нет возможности вернуть его в том виде которое было получено, то государство должно вернуть наследникам стоимость равноценную этому имуществу.

Ст. 1151 ГК в качестве преемников, имеющих право на принятие выморочной собственности, различает несколько лиц. Возникновение у них права наследования привязано законодателем к типу имущества, которое к ним переходит. Так, наследником выморочного имущества может быть:

  • городское или сельское поселение, округ, а также муниципалитет, если выморочность обретает жилое помещение, земля и все постройки на ней, а также иная недвижимость или доли в ней, если они находятся на территории соответствующего поселения, округа или муниципалитета;
  • субъект федерации, если указанная недвижимость или доли в ней находятся на территории Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя;
  • выморочное имущество наследует государство в лице соответствующих органов, если в его состав входит любая другая собственность, не указанная выше.

Таким образом, недвижимость наследует местная власть, движимые вещи – государство. Будучи наследниками по закону, субъекты наследования имеют особый статус, не входя ни в одну из указанных в законе категорий правопреемников.

Обратим также внимание, что, если субъектом права наследования выморочного имущества является государство, муниципалитет или субъект федерации, наследуя на основании закона, они вправе получить лишь наследство, имеющее статус выморочного.

Ст. 1151 ГК определяет 5 исчерпывающих причин, по которым определяется выморочность собственности усопшего. Так, все имущество умершего считается выморочным, если преемники:

  • отсутствуют или не обнаружены;
  • лишены наследственных прав или признаны недостойными;
  • не изъявили воли на принятие наследственной собственности;
  • отказались от наследства без указания того, в чью пользу был сделан отказ.

Итак, можно сделать вывод, что имущество признается выморочным, если оно наследуется государством, его субъектами или территориальными образованиями. Для полного понимания целесообразно рассмотреть указанные основания по отдельности.

Порядок наследования по закону определен гл. 63 ГК. Он предполагает некие очереди наследования, призываемые в порядке очередности, одна после другой. В таком случае наследство по закону отходит представителям этих очередей, определенных в ст. 1142-1145 и 1148 ГК.

Вхождение наследников в ту или иную очередь определяется по количеству рождений, отделяющих преемников и самого усопшего.

Если ни одного из представителей указанных очередей обнаружено не будет, наследственная масса, согласно ч. 1 ст. 1151 ГК, обретает статус выморочной. При этом для приобретения выморочного имущества согласие государства не требуется.

Для полного понимания темы рекомендуем обратиться к публикации «Наследование по закону».

Завещание, согласно ст. 1118 ГК, – единственная возможность для гражданина распорядиться своим имуществом на случай смерти.

На случай изменения позиции завещателя законом предусмотрена отмена завещания.

Более того, если указанные в завещании наследники отсутствуют так же, как и наследники по закону, выморочный статус присваивается всей наследственной массе. Получить по этому поводу больше информации поможет публикация «Наследование по завещанию».

Положениями ст. 1157 ГК законодатель определил для преемников право на отказ от наследства без привязки такого решения к причинам или личным мотивам наследников.

Такой отказ может быть вызван, например, долгами усопшего, в результате которых происходит обращение взыскания на наследство.

Отказ может быть выражен до истечения срока для принятия наследственной массы, так и после ее истечения, но лишь по решению суда.

Если отказ выразили все наследники, он не был направлен в пользу других преемников, и не было подназначенных наследников, наследство становится выморочным. Подробнее об этом расскажет статья «Отказ от наследства».

Выморочное имущество

Согласно ст. 1152 ГК, обязательное условие приобретения наследства – его принятие. Принять наследство можно двумя способами:

  • путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии;
  • посредством обращения к нотариусу.

Отсутствие обоих указанных действий является основанием для обретения имуществом статуса выморочности и последующего его перехода в госсобственность.

Принятие выморочного имущества в муниципальную собственность или собственность государства не является препятствием для получения наследства по истечении установленного для этого срока.

При наличии соответствующего решения суда наследственная масса утратит статус выморочной и перейдет к наследнику в общем порядке при условии соблюдения требований ст. 1155 ГК. Подробнее об этом расскажет статья «Принятие наследства».

В силу действия ст. 1117 ГК, закон предусматривает ряд категорий наследников, которые могут быть признаны недостойными и отстранены от наследования за их действия в отношении наследодателя и наследников.

Отстранение от наследования или получение статуса недостойного преемника при отсутствии иных наследников или признании таковыми всех субъектов, претендующих на наследственную массу, является основанием для признания ее выморочной, после чего она переходит в собственность государства или муниципалитета.

Подробнее об основаниях для признания недостойности расскажет публикация «Недостойные наследники».

Что такое выморочное имущество и какие особенности его наследования?

Перед тем как признать имущество выморочным, наследнику в лице государства, его субъекта или муниципалитета, нужно учесть некоторые особенности процесса. В частности, законодатель не требует согласия и не допускает отказа от выморочного наследства – его принятие является обязанностью указанных наследников. Фиксация факта принятия, как и соблюдение сроков, предусмотренных ст. 1154 ГК, от них не требуется.

В силу отсутствия специального нормативного-правового акта, регулирующего порядок принятия выморочного имущества в наследство, процедура определяется общими нормативами, предусмотренными ГК ПФ. Исходя из этого целесообразно разделить указанный порядок на судебный и внесудебный.

Внесудебный порядок наследования выморочной собственности предполагает получение имущества усопшего без суда – посредством обращения к нотариусу. Этими вопросами ведает любой частный или государственный нотариус округа, в котором проживал усопший или по которому расположено недвижимое имущество.

Перед тем как найти выморочное имущество, муниципалитетам необходимо проводить колоссальную работу, за которую, они, к слову, берутся весьма неохотно.

Выявив потенциальное выморочное имущество, глава местной администрации, другие должностные лица органов самоуправления и департаментов горимущества или представители по доверенности:

  1. Обращаются к нотариусу по месту открытия наследства, где они подтверждают факт смерти, принадлежность указанного имущества усопшему, определяют его стоимость и представляют основания для наследования указанного имущества по закону. С пакетом документов подается заявление о принятии наследства.
  2. Подтверждают свой статус служебными удостоверениями или оформленными в законном порядке доверенностями.
  3. Получают свидетельство о праве на наследство по истечении полугодового срока, установленного законом для его принятия. Кстати, от уплаты госпошлины и нотариального тарифа в данном случае наследник в лице муниципалитета освобождается.
  4. После получения свидетельства проводят регистрацию в Росреестре.

Если нотариус отказал в выдаче свидетельства или выморочность имущества невозможно подтвердить документально, его наследование осуществляется в судебном порядке. В этом случае выморочный статус предоставляется по решению суда.

Иск о признании имущества выморочным подают те же уполномоченные лица органов местного самоуправления, имеющие соответствующие доверенности и полномочия, по месту нахождения указанного имущества.

Предлагаем ознакомиться:  Договор между агентом и принципалом

В зависимости от преследуемых целей суда может обязать нотариуса выдать требуемое свидетельство или сразу признать право собственности за муниципалитетом. На основании этого решения исковое выморочное имущество оформляется в муниципальную собственность.

Как наследуется выморочное имущество?

После проведения всех необходимых действий по установлению наследства, как выморочное, оно передаётся своим непосредственным владельцам. Согласно законодательству ими считаются:

  • Муниципальные организации или же субъекты РФ, на территории которых располагается унаследование ими имущество в виде жилплощади, земельного участка со всеми его постройками и сооружениями;
  • А все остальное наследственное выморочное имущество передаётся в собственность российского государства.

Что касается принятия имущества муниципалитетом, то оно (жилое помещение, земельный участок) обязательно оформляется в фонде социального использования.

В силу того, что на сегодняшний день большое количество граждан составляет прижизненное завещание и указываются все наследники. А также наследники по закону зачастую объявляются сами, но все же очень большой процент ситуаций возникает, что имущество становится выморочным. Хотя и здесь есть свои нюансы:

  • Законом установлены нормы, что закрепляют непосредственный переход наследства в собственность государства и поэтому ему не нужно изъявлять волю на принятие наследственного имущества;
  • В результате признания имущества выморочным, государство не вправе отрекаться от такового;
  • Кроме этого, для получения выморочного имущества должен быть составлен должный документ (акт), в котором будет указан соответствующий государственный орган, который несёт ответственность за принятие наследства и последующее им распоряжение.

Чтобы реализовать правильное принятие выморочного имущества нужно провести соответствующие действия, которые аналогичны с установленным порядком общего наследования, это такие, как:

  • Наследник по выморочному имуществу (государство, муниципалитет) должны сделать обращение к соответствующему нотариусу с необходимыми документами. Это свидетельство о смерти наследователя, а также нужно предоставить документ, подтверждающий место жительство. Но ещё должен быть предоставлен акт, по которому указано право на наследование его имущества;
  • Помимо этого, должно быть, постановление о предоставлении статуса наследника. Зачастую это является доверенность или же другой документ на представительство;
  • После полугода наследнику выморочного имущества выдаётся соответствующий документ (свидетельство). В таком случаи за выморочное имущество уплата госпошлины не предусматривается;
  • Когда будут соблюдены все необходимые условия наследник получает наследство, которое обязательно должно быть зарегистрированное в территориальном управлении Росреестра.

Единственным претендентом на выморочное имущество является государство. Причем органы местной власти могут наследовать имущество наследодателя по двум основаниям – закон и завещание. Свобода волеизъявления собственника имущества ограничена лишь положением об обязательной доле — когда часть имущества отойдет нетрудоспособным иждивенцам умершего (ст. 1149 ГК РФ). Поэтому каждую ситуацию нужно рассматривать отдельно.

Еще один важный момент — первоочередным наследником выморочного имущества являются местные органы власти (муниципалитет). Им положена недвижимость умершего: квартира, дом, земля, хозяйственные постройки — имущество, расположенное в пределах населенного пункта. Остальные предметы быта, включая деньги, идут в казну государства. Например, в Государственный фонд, Казначество, Государственный музей, Академию Наук и др.

В отношении выморочного имущества действует особый порядок. Собственность автоматически отходит государству по истечении сроков для принятия наследства. Правило действует независимо от подачи заявления о принятии имущества и последующей государственной регистрации унаследованного объекта (ст. 50 Постановление Пленума ВС от 29.05.2012 года).

Свидетельство на наследство выдается в том же порядке, что и другим претендентам — документ выдается уполномоченному представителю органа исполнительной власти. Обычно это представитель комитета по управлению городским имуществом.

Отказ от выморочного имущества законом не предусмотрен — иными словами, государство не может отказаться принимать выморочное имущество, даже если за ним числятся долги умершего. Обязательства наследодателя переходят к выгодополучателю — наследнику в лице органа власти (ст. 1175 ГК РФ).

Основания, по которым наследство становится выморочным

По логике законодателя, выморочной может стать любая собственность усопшего гражданина, которая в силу объективных причин и оснований, указанных в ст. 1151 ГК, не переходит к наследникам по закону или завещанию в порядке универсального правопреемства.

Это может быть как квартира или машина, так и домашняя утварь и мебель умершего, техника, коллекционные предметы или даже ценные бумаги.

Более того, по логике ст. 1112 ГК, при наличии выморочного имущества к государству переходят все имущественные права и обязанности умершего.

Исключение составляют лишь права и обязанности, неразрывные с личностью усопшего, а также его личные неимущественные права и нематериальные блага.

Выморочное наследство: Видео

Разберем актуальные вопросы, в каких случаях имущество умершего может отойти государству:

  • Может ли наследство стать выморочным при наличии наследников?

Да, если такие лица подадут заявление об абсолютном отказе от своих прав или будут бездействовать в течение срока для принятия собственности. Не забываем, что отказ по умолчанию приводит к утрате имущественных прав.

Например, умерший был заядлым игроманом и оставил после себя долги на 400 000 рублей — жена, дочь и сын отказались принимать наследство.

  • Может ли наследство стать выморочным при наличии поднаследника в завещании?

Если основной претендент отказался от своих прав на имущество, наследство принимает поднаследник (ст. 1121 ГК РФ). Однако если подназначенный наследник откажется от собственности или не заявит о своих правах — имущество отойдет местным органам власти или государству.

Например, младший брат отказался от садового домика, поскольку объект находился в запустенье: перекошенный каркас, выбитые стёкла, пробитый водопровод, частичные перебои с электричеством. Сестра, как подназначенный наследник, не испугалась трудностей и хотела реконструировать строение. Однако соседи сообщили ей, что бывший собственник садового домика имел долг перед властями и здание собираются описать. Сестра также отказалась принимать садовый домик в наследство.

Такие лица исключаются из состава претендентов на собственность наследодателя (ст. 1117 ГК РФ). Равно как и их потомки, если право наследования возникает в рамках представления недостойного претендента.

Например, мать признана недостойным наследником своей дочери, поскольку лишена родительских прав за аморальный образ жизни.

Зачастую встречаются ситуации, когда после смерти человека остается квартира, но в ней никто не живет. Считать ли такой случаем открытием выморочного имущества?

Умер пенсионер, оставив 2-комнатную квартиру с долгами перед ЖКХ. Оказалось, что собственник жил один, дети давно выросли и жили в другой стране, братьев и сестер у него не было. Неоплата долгов за ЖКУ вызвала вопросы со стороны жилищной организации — они обратились в местную администрацию с целью разыскать нового собственника квартиры. Местные органы власти сделали запрос нотариусу, который открыл наследственное дело. Обнаружили, что наследники не захотели вступать в наследство из-за коммунальных долгов. Жилье простаивало, в нем никто не проживал и задолженность росла как снежный ком. Органы местного самоуправления провели оценку квартиры, подсчитали долги, подали заявление в нотариальную контору и приняли квартиру как выморочное имущество. Недвижимость вошла в состав муниципальной собственности.

Предлагаем ознакомиться:  Арест совместно нажитого имущества

Порядок действий

Инструкция для наследования выморочного имущества:

  1. Установление факта открытия наследства.
  2. Признание имущества выморочным — не принятым наследниками по закону.
  3. Оформление доверенности на представителя местного комитета.
  4. Обращение к нотариусу с заявлением и документами.
  5. Выдача свидетельства о праве на наследство.
  6. Переоформление имущества в органе Росреестра.
  7. Определение судьбы наследства.

Отметим, что вопросами реализации выморочного имущества занимается отделениеРосимущества в регионе. Государственным органам предстоит не только оценка, но и хранение, реализация, обмен и прочие действия с наследством. Затраты ложатся на местные органы власти или федеральные ведомства.

Ниже вы можете ознакомиться, как выглядит заявление нотариусу о принятии выморочного имущества.

Документы

Представитель комитета по управлению городским имуществом должен предоставить нотариусу:

  • свидетельство о смерти или решение суда о признании человека умершим (см. «Как восстановить свидетельство о смерти?«);
  • выписку из домовой книги — о количестве проживающих в квартире;
  • документы на наследуемое имущество (договор купли-продажи, приватизации, обмена, дарственная, свидетельство о наследовании свидетельство или выписка из ЕГРН о регистрации права собственности на жилье);
  • технический паспорт помещения;
  • кадастровый или оценочный документ — обычно нотариус запрашивает его самостоятельно.

Вместе с названными документами заявитель предоставляет доверенность на свое имя.

Сроки наследования

Вступление в наследство на выморочное имущество имеет стандартные сроки:

  • получение свидетельства о праве на наследство — не ранее 6 месяцев с момента смерти наследодателя;
  • оценка выморочного имущества — 5 дней на экспертную работу 3 дня на изготовление акта об оценочной стоимости;
  • регистрация изменений в Росреестре — от 3 до 7 рабочих дней.

Непринятие наследства со стороны обычных наследников по закону оттягивает сроки для государства. Известны случаи, когда местные органы власти вступали в наследство на выморочное имущество лишь спустя 2-3 года после его открытия. Зачастую приходилось действовать в судебном порядке, поскольку наследники успевали распродать часть имущества умершего.

Читайте, каковы сроки исковой давности по наследственным делам?

Обращение к нотариусу

При обнаужении выморочного имущества необходимо обратиться к нотариусу

Это происходит в несколько этапов. Сначала проводится предварительный, в ходе которого устанавливается, что недвижимость ни к кому не переходит по наследству. О подобных квартирах, участках и т. п. часто сообщают должностные лица (судьи, нотариусы и т. п.) или граждане. Также проверяются помещения с такими признаками:

  • В них никто не проживает.
  • Или живут лица, не имеющие для этого каких-либо оснований.
  • Долгое время не вносятся коммунальные платежи.
  • И другие подобные.

Если обнаружились подобные объекты, администрация муниципалитета направляет запросы в отделение Росреестра и БТИ, чтобы узнать о правах на них. Ещё один запрос отправляется в нотариат. Запрашивается информация об открытых наследственных делах.

При обнаружении необходимых признаков нотариусу по месту нахождения недвижимости направляется заявление о выдаче свидетельства на наследство выморочного имущества. К нему прикрепляется свидетельство о смерти и документы о том, что квартира (или другая недвижимость) принадлежали умершему. Вместе со свидетельством нотариус передаёт и опись имущества.

В подобных случаях составляется иск. Истцом будет муниципальный или государственный орган, который должен будет принять имущество. В заявлении подробно указываются все обстоятельства и объясняется, почему принятие наследства незаконно.

Если суд постановит, что принявший наследство не имеет на это право, его решение становится основанием для перевода имущества в выморочное. А если в процессе использования оно было потрачено, испорчено и т. п., придётся возместить стоимость.

Анализ доступных судебных решений позволили сделать вывод, что чаще всего судебные разбирательства касаются:

  • возврата выморочной наследственной массы обнаруженным наследникам;
  • восстановления срока для принятия наследства и признания права собственности на него;
  • прекращения права собственности усопшего и перехода его в муниципальную собственность;
  • защиты прав кредиторов усопшего.

Рассмотрим наиболее типичные примеры:

  • Климщинское сельское поселение обратилось в Починковский райсуд Смоленской области с иском к местному управлению Росимущества о прекращении права собственности М.В.В. на землю и признании ее муниципальной собственностью. В обоснование требований администрация поселения ссылалась на то, что гражданка М.В.В. получила землю при реорганизации СПК «Рога и Копыта». Поскольку гражданка на протяжении минимум трех лет не распоряжалась своей долей, умерла и не оставила наследников, земельную долю следует считать выморочной. С доводами поселения суд согласился и удовлетворил исковые требования.
  • Смеликов В.А. обратился в Балаковский районный суд Саратовской области с иском к администрации Балаковского района, в котором попросил восстановить срок для принятия наследства и признать его принявшим наследственную массу. Свою позицию он обосновал тем, что его отец Смеликов А.В. умер в марте 2013 года, но по причине нахождения последние 5 лет за пределами РФ истец не мог знать об этом. Прибыв в 2019 году в Россию, он узнал, что его отец умер 4 года назад, а принадлежащая ему квартира перешла в муниципальную собственность. Суд признал причины пропуска срока уважительными и удовлетворил требования истца.

Срок исковой давности не распространяется на наследование выморочного имущества. Никаких четких указаний в законодательстве нет, но по аналогии, определенно, возможный срок признания наследства выморочным наступает спустя 6 месяцев после открытия наследства, когда истекает время подачи заявлений от наследников.

Через полгода представитель органов местной власти может начать оформление свидетельства о праве на наследство. На деле государственные органы обычно оформляют в собственность бесхозное имущество через несколько лет.

Юридическая практика показывает, что часто наследство признают выморочным неправомерно. Случается, что родственники из всех восьми очередей наследования просто не узнают вовремя о смерти наследодателя. Или уважительные причины препятствуют им вовремя подать документы на наследство. Что делать в таком случае в 2019 году:

  • подать заявление в суд о продлении или о восстановлении срока принятия наследства. Этот иск необходимо подавать по месту открытия наследства;
  • подать исковое заявление к Росимуществу. Такой иск нужно подавать по месту расположения недвижимости. Заявление должно содержать требование возврата материальных ценностей, признанных выморочным имуществом. Если они уже реализованы, например, проданы на аукционе, наследник может получить по этому иску соответствующую денежную компенсацию.

Процедура признания имущества выморочным законодательно отрегулирована не в полной мере. Часто суд становится на сторону объявившихся наследников. Именно этот факт заставляет муниципальные органы затягивать сроки вступления в такое наследство.

Приватизация выморочного жилья

Как определено ст. 1151 ГК, выморочное жилое помещение после принятия в собственность муниципалитетом поступает в жилищный фонд социального использования. Оно может быть передано в социальный наем гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, пользующиеся жильем на условиях социального найма, вправе приватизировать его при наличии согласия всех проживающих в нем лиц.

Таким образом, приватизация выморочного муниципального имущества возможна лишь после получения жилых помещений в социальный наем.

Вопрос реализации полученных в порядке наследования выморочных объектов весьма сложен и неоднозначен. Отчасти потому, что он не урегулирован на законодательном уровне. Поэтому управление такими жилыми помещениями, а также продажа выморочного имущества муниципальным образованием осуществляется на основании законодательства субъектов федерации.

Причем это касается как целых помещений, так и доли в них, если в их отношении определена выморочность.

Порядок проведения торгов и льготные условия продажи выморочных жилых помещений определяются нормативно-правовыми актами местных органов исполнительной власти.

Обычно желание купить выморочное имущество не возникает у граждан без причины. Среди наиболее распространенных случаев можно выделить выкуп выморочной доли в недвижимости собственниками аналогичной второй доли.

Предлагаем ознакомиться:  Прокуратура Курской области разъясняет: Кто из супругов имеет право на налоговый вычет при приобретении квартиры в общую долевую собственность?

Однако приобретение права собственности на такую долю на практике является проблемным вопросом. Причина в том, что доли в общем имуществе не представляют для местных администраций особого интереса, в результате чего гражданам часто приходится признавать такие доли выморочными через суд.

После вступления в права наследования местной администрацией выкуп выморочного имущества доли в квартире возможен без проведения аукциона, даже если он прямо предусмотрен местным законодательством. Дело в том, что сособственники, согласно ст. 250 ГК, имеют право преимущественного выкупа доли в общей собственности.

Но перед тем, как выкупить выморочное имущество у администрации, следует взвесить все за и против. Дело в том, что ст. 234 ГК предусматривает правило приобретательной давности, согласно которой лицо, добросовестно и открыто владеющее недвижимостью на протяжении более 15 лет, приобретает на него право собственности.

Как вернуть выморочное имущество?

Если имущество было признано выморочным и отошло государству, еще не поздно его вернуть — но только через суд. Подать исковое заявление нужно в течение сроков исковой давности. Отсчет времени начинается с момента, когда наследнику стало известно о нарушении своих гражданских прав.

Если заявитель пропустил срок для принятия наследства, то иск нужно подать в течение 6 месяцев после прекращения событий пропуска срока (ст. 1155 ГК РФ).

  1. Дождаться возможности обратиться в суд.
  2. Составить исковое заявление о восстановлении пропущенного срока.
  3. Подготовить доказательства:
  • приказ о направлении в командировку;
  • справка о пребывании на лечении;
  • заключение о нахождении в местах боевых действий или техногенных катастроф;
  • показания свидетелей;
  • фото–, аудио– и видеоматериалы.
  1. Обратиться в судебную канцелярию городского (районного) суда, оплатить госпошлину, передать пакет с документацией.
  2. Получить итоговое решение.
  3. Обратиться в Росреестр за переоформлением прав на имущество.
  4. Забрать причитающуюся долю наследства или потребовать компенсацию.

Пример:

Истица подала исковое заявление о признании права собственности на денежный вклад. Ответчики – Министерство финансов, Росимущество, Сбербанк. Обстоятельства дела – после смерти наследодателя открылось наследство. Истица является претендентом по завещанию. Она приняла положенное ей наследство. Спустя время был обнаружен депозит в банке. Денежный вклад полагается наследнице на основании ст. 1152 ГК РФ. Однако юридический факт не был своевременно подтвержден — депозит считается выморочным имуществом, а значит принадлежит государству. Исковые требования были удовлетворены частично. Суд признал право собственности на денежный вклад (Решение Ханты-Мансийского райсуда ХМАО от 29.10.2012).

В данном случае имущество не успело отойти государству, хотя и считалось выморочным. Если орган власти принял имущество и оформил документы надлежащим образом, то нужно ставить вопрос о возврате собственности или компенсации стоимости наследства.

Требование о возмещении стоимости имущества нужно предъявлять в территориальное отделение Росимущества (ранее вопросами занималась ФНС). Возврат делается из того бюджета, в который были направлены средства, вырученные от продажи выморочного наследства.

Истец прилагает:

  • от 3-х копий искового заявления — по числу участников процесса (истец, ответчик и суд);
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • документ о праве наследовать имущество по закону — любое свидетельство о родственной связи с умершим (например, о рождении);
  • подтверждения (см. выше).

Понадобятся копии указанных документов, за исключением квитанции об оплате госпошлины — она прилагается в оригинале.

Госпошлина, расходы

Расчет госпошлины за подачу иска можно найти в ст. 333.19 НК РФ. Поскольку объектом является имущество, подается соответствующий иск — госпошлина зависит от цены выморочного наследства.

Например, если стоимость до 20 000 рублей — истцу нужно заплатить 4% от цены имущества, но не менее 400 рублей. Если сумма превышает 1 млн рублей — придется отдать 13 200 рублей 0,5% от суммы, сверх указанной стоимости.

Таким образом, чем дороже наследство — тем выше размер госпошлины.

Судебная практика

Граждане довольно часто пропускают сроки для принятия наследства или принимают его частично из-за отсутствия информации о наличии дополнительного имущества. Собственность отходит наследникам следующей очереди или признается выморочной. Правопреемником активов становится государство. Иногда наследникам становится известно о таких фактах, и они обращаются в суд.

В каких случаях можно добиться положительного решения суда:

  • наследство приняли посторонние лица;
  • уважительная причина пропуска срока;
  • договоренность с другими наследниками;
  • выявление новых обстоятельств по делу.

Пример:

Администрация муниципального образования обратилась в суд с иском о признании права собственности на выморочное имущество. Ответчиком выступало территориальное отделение Росреестра. Обстоятельства дела – в результате смерти гражданина К. открылось наследство. Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано в Росреестре. В квартире никто не прописан и не проживает. Наследники не заявили о своих правах на жилье в отведенные законом сроки. Каких-либо сведений о наличии претендентов – нет. Представитель ответчика не возражал против иска. Исковые требования были удовлетворены (Решение Захаровского райсуда Рязанской области от 02.07.2013).

Юрист рекомендует

Закон предусматривает семь очередей претендентов на имущество наследодателя. При наличии завещания список наследников может быть увеличен в несколько раз. Однако в случае отсутствия претендентов, пропуска сроков, отказа от активов или ограждения получателей от наследства — имущество умершего гражданина признается выморочным. Правопреемником собственности является государство. Вернуть унаследованную собственность можно только через суд. Здесь потребуется помощь профильного специалиста. Получить предварительную консультацию можно на нашем ресурсе. Достаточно сделать заявку на обратный звонок. Юрист изучит ваши обстоятельства и даст разъяснения по поводу сложившейся ситуации. Также имейте в виду, чтобы вернуть утраченное наследство придется собрать веские аргументы — без помощи юриста не обойтись.

Мошенничество с выморочным имуществом

Выморочная недвижимость нередко привлекает внимание разного рода мошенников и махинаторов. Хотя оно должно уходить в государственную или муниципальную собственность, эти органы крайне вяло действуют в данных вопросах, допуская промедления при оформлении собственных наследственных прав.

Этим и пользуются дельцы, создающие настоящие преступные группировки по освоению выморочного жилья. В них, как правило, входят врачи, сотрудники ритуальных фирм, работники ЗАГСов, нотариусы, судьи, работники органов учета имущества и так далее. Используя преступные схемы, мошенники присваивают чужое жилье и зарабатывают на его перепродаже.

Как это работает

Первым звеном цепи является участковый врач – он информирует работников ритуальной службы о пациентах, которые вскоре могут умереть. Когда это происходит, сотрудники ритуальных служб забирают документы усопшего для сдачи их в ЗАГС. Но до этого момента все необходимые бумаги уже подделаны.

Если квартира не была приватизирована и находилась в пользовании на условии социального найма, задним числом в квартире регистрируются другие жильцы. Получив доступ к жилью, ушлые дельцы без проблем приватизируют квартиру, а затем перепродают ее ни о чем не подозревающим покупателям.

Для последних это опасно тем, что в результате раскрытия подобных схем все последующие сделки, в том числе купля-продажа, могут быть отменены. Хотя, будучи добросовестными покупателями, такие граждане могут ссылаться на многократную практику Конституционного суда, которая запрещает отбирать у них квартиры, даже если они были выморочными и перепродавались преступниками.

Чтобы обезопасить себя от «черных» риелторов, всегда нужно проверять юридическую чистоту документов продавца. Для проведения экспертизы следует обратиться в адвокатскую, юридическую или проверенную риелторскую контору.

Сделать запросы, используя данные открытых реестров, граждане могут и самостоятельно, но куда правильнее обратиться к специалистам.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector