Материнский капитал на реконструкцию двухквартирного дома

Можно ли использовать семейный капитал для реконструкции жилья

Здравствуйте! Мы получили часть материнского капитала на реконструкцию жилого дома, по истечении 6 месяцев пришли в архитектуру для получения акта освидетельствования проведения основных работ по 26.11.2014 Можно ли продать дом, в котором были задействованы средства материнского капитала на реконструкцию жилого дома с увеличением жилой площади?

Реконструкция жилого дома — это комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей жилого дома (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади дома) или его назначения и осуществляемых в целях улучшения условий проживания и приведения эксплуатационных показателей жилого дома к уровню современных требований (Ведомственные строительные нормы (ВСН) 61-89(р). Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов.

Реконструкция возможна только для индивидуального жилого дома (а не квартиры в многоквартирном доме) и только самостоятельно (без договора подряда со строителями). Как уточняет Пенсионный фонд, к разрешенным случаям относится вариант с квартирой в одноэтажном двухквартирном жилом доме.

Необходимо приобрести земельный участок или оформить право пользования или наследства на участок земли. Это важно, поскольку средства материнского капитала не могут быть направлены на покупку участка, а только непосредственно на строительство Этап 2.

Это два основных способа, позволяющих использовать материнский капитал на строительство дома Этап 3.

Здесь следует сразу отметить два момента: Использовать материнский капитал на ремонт квартиры или дома (капитальный ремонт, замена сантехники, поклейка обоев и т.п.) невозможно, так как закон о материнском капитале этого не предусматривает; Направлять материнский капитал на реконструкцию дома можно, но при этом должно быть соблюдено и документально зафиксировано условие увеличения жилой площади дома или иного жилого помещения.

согласно изменениям, внесенным в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», изменились сроки подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала. Заявление о распоряжении капиталом можно подать в территориальный орган Пенсионного фонда России по месту жительства в любое время, по достижение ребенком 3-х летнего возраста.

Срок рассмотрения такого заявления не более 1 месяца. На 1 июля 2010 года материнский капитал на погашение кредита, взятого на улучшение жилищных условий, использовали 7 тысяч 387 владельцев сертификатов, на покупку квартиры — 665 южноуральцев, на обучение — 37, перевели средства на накопительную часть пенсии – 12. «Речь идет именно о реконструкции, когда меняются параметры жилого помещения.

И уже в течение 2 месяцев нам не пропускают документы, так как кредит на строительство, а разрешение архитектора на строительство пристройки к жилому дому. Уже сил нет никаких, хожу в пенсионный, как на работу В рассматриваемой ситуации, дом разделен: имеются отдельные входы, также разделены места общего пользования. Федеральный закон

Материнский капитал на реконструкцию двухквартирного дома

предусматривает возможность направления (использования) средств материнского (семейного) капитала (их части) на улучшение жилищных условий.

Часто семьи, уже имеющие жилье в собственности, надеются произвести ремонт и/или реконструкцию дома за счет средств материнского капитала, получаемого при рождении или усыновлении второго или последующего ребенка в семье. Материнский капитал на ремонт и реконструкцию — одно из самых запутанных и противоречивых направлений использования семейного капитала вплоть до 2015 года с момента начала действия программы в 2007 году.

Еще один способ приблизить мечту о собственном жилье – построить свой загородный дом. Программа поддержки семей, имеющих двоих и больше детей, станет для них отличным финансовым фундаментом. Материнский капитал на строительство дома – один из вариантов улучшения жилищных условий. Если ребенку, рождение которого дало право на получение семейного капитала, уже исполнилось три года, то его родители могут построить дом для всей семьи.

Понятие «реконструкция» раскрыто в п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (ГСК РФ). В нем сказано, что реконструкция — это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Предлагаем ознакомиться:  Как долго приходят деньги за материнский капитал

Реконструкция жилого дома — это комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей жилого дома (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади дома) или его назначения и осуществляемых в целях улучшения условий проживания и приведения эксплуатационных показателей жилого дома к уровню современных требований (Ведомственные строительные нормы (ВСН) 61-89(р).

Как ещё предлагают использовать средства? В Думу вносились проекты, в которых предлагали использовать помощь для:

  • лечения детей;
  • газификации жилья;
  • приобретения автомобиля;
  • приобретения спецтехники для детей-инвалидов;
  • получения образования матерью;
  • поступали даже предложения выдавать деньги наличными.

Есть дополнительные причины, не связанные с техническими параметрами, из-за которых могут отказать в выдаче пособия. Это:

  • лишение родителей родительских прав;
  • дети изъяты у родителей органами опеки.

Материнский капитал на реконструкцию двухквартирного дома

Реконструкция — комплекс строительных работ, после них изменяются характеристики жилья, улучшаются условия проживания. Рассмотрим примеры:

  • пристройка новых помещений;
  • укрепление существующих конструкций;
  • модернизация помещения;
  • переоборудование чердака под мансарду.

Важно чтобы площадь помещения увеличилась на учётную норму. В разных областях она может отличаться, в среднем это 10 – 15 квадратных метров. Реконструкцию жилья на эти деньги разрешили не сразу, только с 2010 года.

В 2013 году предлагалось выдавать деньги на проведение капитального ремонта, но предложение не нашло поддержки, в нём выявили ряд недоработок.

Использование материнского капитала на реконструкцию дома имеет ряд ограничений. Многие путают реконструкцию с косметическим ремонтом. На проведение обыкновенного косметического ремонта использовать деньги нельзя. Те, кто этого не знает, получают отказ.

Не считается реконструкцией:

  • обустройство отопления;
  • замена окон;
  • бурение скважины для воды;
  • проведение воды.

Такая возможность не предусмотрена. Ведь вы не сможете увеличить площадь квартиры, провести в ней капитальный ремонт, укрепить несущие конструкции постройки.

Так что прежде чем затевать ремонт, обратитесь к специалистам пенсионного фонда, они ознакомятся с ситуацией и скажут, будут ли выделены средства.

маткапитал для реконструкции

Возможна перепланировка двухуровневой квартиры, но это запрещено делать в многоквартирных домах.

Деньги выделяются только после достижения чадом трёхлетнего возраста. До этого сумму удастся получить только в том случае, если работы проводились за ваши личные средства.

Другая распространённая ошибка – получить кредит на реконструкцию дома под материнский капитал. На такое действие вам денег не дадут. За счёт этой помощи можно погашать кредиты на покупку или постройку жилья, но не на реконструкцию. Работы должны проходить без привлечения подрядчиков.

Сумма выделяется не вся сразу, это сделано с целью контроля над использованием средств. Половина суммы даётся сразу. Через полгода комиссия проверяет использование денег. Если средства были использованы по назначению, переводится вторая часть транша.

Использование материнского капитала на реконструкцию жилого дома следует начать со сбора документов.

Чтобы получить помощь, необходимо собрать ряд документов. Они подаются в пенсионный фонд. Чтобы получить первую часть транша, необходимо подать заявление, к нему прилагается:

  • сертификат;
  • ксерокопия паспорта матери;
  • ксерокопия паспорта отца детей;
  • документы, удостоверяющие владение домом и участком, на котором он находится;
  • разрешение, выданное в БТИ.

Материнский капитал на реконструкцию двухквартирного дома

Укажите банковский счёт, на который должны будут перевести деньги.

Документы на реконструкцию дома под материнский капитал подаются по месту жительства семьи.

Заявление можно отнести лично, если отправлять по почте, то придётся нотариально заверить. Очень удобно отправлять заявление через портал государственных услуг.

Материнский капитал может быть использован на реконструкцию дома своими силами. Средства можно вернуть.

Чтобы вернуть деньги, потраченные вами, необходимо обратиться в пенсионный фонд. Напишите заявление и приложите документы:

  • удостоверяющие право владения домом;
  • документы на регистрацию на дом уже после преобразований;
  • если после работ площадь помещений увеличилась, подаётся акт из контролирующей организации;
  • если дети не входят в число собственников, подаётся нотариально заверенное обязательство, сделать их совладельцами;

Материнский капитал на реконструкцию двухквартирного дома

Последний шаг – оформление дома в совместное владение. Если работы проводились до обращения за помощью, деньги выдаются одним траншем, без разбивки на группы.

Документы можно подать также на реконструкцию доли дома под материнский капитал.  В том случае, если есть совладельцы, которые не являются членами семьи, они должны предоставить нотариально заверенное согласие.

Краткая инструкция

https://www.youtube.com/watch?v=cCfYjHWxczQ

Предлагаем ознакомиться:  Выписать совершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры без его согласия

Если вы не запомнили какие-то моменты, повторим самое главное.

Провести реконструкцию возможно. Многих останавливает то, что они не видят различия между ремонтом и реконструкцией. Откинув технические сложности, важно запомнить, что при реконструкции полезная площадь увеличится, а при ремонте останется прежней.

  • Семья должна иметь свой дом.
  • В нем должны быть прописаны все члены семейства.
  • Ребенку, на которого оформлялся семейный капитал, должно исполниться три года. По истечении этого срока можно подавать документы.
  • Что дому нужна реконструкция, необходимо подтвердить документально.
  • Необходимо в определенные сроки собрать пакет бумаг и представить их в ПФР.
  • Обязательное условие – жилая площадь дома после капитального улучшения должна быть увеличена.

Материнский (семейный) капитал Двухквартирные дома

В нее входят следующие работы:

  • Реорганизация жилья;
  • Перемена характеристик технического вида;
  • Перемена габаритов: они могут быть увеличены либо уменьшены;
  • Капитальное строительство;
  • Увеличение площади недвижимости за счет пристройки;
  • В доме можно укрепить несущие конструкции;
  • Преображение чердака в новый этаж или мансарду;
  • Замена инженерных либо коммуникационных систем.

В реконструкцию жилья не входит:

  • Косметический ремонт;
  • Замена мебели в доме;
  • Замена крыши или окон;
  • Пристраивание к дому нежилого помещения, например, гаража.
  1. Необходимо выяснить, что такое реконструкция жилья и подходит ли ваш дом под ее категории.
  2. Дождаться исполнения ребенку 3-х летнего возраста, на которого оформлялся семейный капитал.
  3. Определиться со способом применения денег из семейного капитала улучшения жилищных условий дома. Рассмотрим каждый из них подробнее:
    • Если нет желания ждать, когда малышу исполнится 3 года, то можно выполнить все работы по реконструкции за свой счет. А когда наступит период подачи документов, то надо будет указать, что работы выполнены, и нужна компенсация на совершенные затраты.
    • Можно привлечь для улучшения жилищных условий дома кредитные средства. В этом случае стоит помнить, что погасить задолженность можно будет только по достижении ребенком 3-х летнего возраста.
    • Реконструкционные работы выполняются членами семьи. Привлекать подрядчиков нельзя. Половина средств для проведения работ будет перечислена сразу, остальная только после выполнения всех основных и главных этапов строительных работ. Перечисляют их только через 6 месяцев, не раньше.
  4. Можно дополнительно обратиться за консультацией к специалисту ПФР. Он посоветует, какой лучше способ выбрать для вашего типа работ. Даст вам список документов, которые нужно собрать для получения средств из семейного капитала.
  5. Сбор всех необходимых бумаг.
  6. Подача заявления и документов в ПФР.
  7. Ждать проверки документов и перечисления средств на счет.
  8. После поступления денег на счет, можно переходить к строительным работам.

В СООТВЕТСТВИИ с разъяснениями Министерства регионального развития РФ, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала – в соответствии с заявлением о распоряжении им – могут направляться на строительство, реконструкцию дома (квартиры), осуществляемые их собственниками без привлечения строительной организации, в том числе  по договору строительного подряда, путём перечисления материнского капитала на банковский счёт владелицы сертификата.

Таким образом, объектом строительства (реконструкции) в соответствии с Федеральным законом и Правилами направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий является жилое помещение вне зависимости от того, является ли оно отдельно стоящим жилым помещением или выполнено в двухквартирном или многоквартирном исполнении.

Напомню, что ранее направлять средства материнского капитала на реконструкцию двухквартирного (3-, 4-квартирного) жилого дома или компенсацию затрат на  строительство жилой пристройки к ним не было возможности. В ноябре в региональном Отделении ПФР прошел брифинг с заместителем управляющего отделением в связи с внесением изменений в Правила распоряжения средствами материнского (семейного) капитала в части получения ребенком (детьми) образования. В СООТВЕТСТВИИ с Постановлением Правительства № 931 от 14 ноября 2011 г.

Предлагаем ознакомиться:  Выселение бывшего мужа из квартиры

В соответствии с разъяснениями Министерства регионального развития Российской Федерации, Пенсионный фонд России (письмо исх. от 21.11.2011 № ЛЧ-28-25/13531) сообщает следующее.

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, мы решили сделать реконструкцию квартиры (дом на 2 семьи с отд. входом) с увеличением жил. площади. Так как в банке не было такой цели, то нам пришлось взять кредит на строительство. Оформили документы в пенсионном, их приняли сказали все хорошо.Пенсионный отправил документы по инстанции выше.

Как обналичить материнский капитал на реконструкцию в многоквартирном доме?

Здравствуйте наша семья проживает в двухквартирном доме.администрация нашего поселка дали нам разрешение на реконструкцию квартиры. земля у нас в общедолевой собственности с соседями.когда мы обратились в пенсионный фонд по поводу получения материнского капитала сдали все документы написали заявление и через месяц нам пришел с области отказ-мотивировали тем что земля у нас в общедолевой собственности объясните мне пожалуйста -какой смысл в том что по закону разрешено обналичивать мат.

Обычно в возможный перечень работ по реконструкции жилых помещений входит реорганизация объекта, изменение его жилой площади и технических показателей, вновь производимое капитальное строительство, разборка и усиление несущих конструкций дома, переоборудование чердачного помещения под мансарду, строительство и реконструкция инженерных систем и коммуникаций.

Несмотря на то, что реконструкция не является строительством жилого дома «с нуля», согласовывается проведение таких работ так же, как и новое строительство.

Материнский капитал в 2014 году — новости и изменения

В данном разделе Вы найдёте все важные новости о материнском капитале. Новые законодательные акты и постановления, выходят раз в 2-3 месяца. Поэтому мы рекомендуем периодически заглядывать на эту страничку, чтобы всегда быть в курсе всех изменений. Для удобства Вы можете добавить страничку в избранное. или подписаться на нашу рассылку с помощью формы слева.

Материнский капитал на реконструкцию двухквартирного дома

Всю новую информацию по вопросам получения материнского капитала в Республике Крым, смотрите на нашей отдельной странице «Материнский капитал в Крыму».

или подписаться на нашу рассылку с помощью формы слева. Всю новую информацию по вопросам получения материнского капитала в Республике Крым, смотрите на нашей отдельной странице «Материнский капитал в Крыму». C 01 января 2014 года сумма материнского капитала составляет 429 408 рублей 50 копеек. Даже те, кто получили сертификат раньше и у них сертификате написана другая сумма, смогут распорядиться именно этими деньгами, так как МК индексируется.

На данный момент в Государственную думу внесено девять законопроектов ( некоторые из них дублируют друг друга, поэтому ниже мы приводим только уникальные), которые направлены на расширение прав семей, которые получили сертификат. Первый законопроект предлагает использовать МК на образование родителей.

При разработке рабочего проекта учитываются требования согласно Постановления от 16 февраля 2008 г. N 87

и Постановления Правительства РФ № 686 от 18 августа 2011 года «Об утверждении Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала».

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector