Собственница квартиры мачеха отец умеркто наследует квартиру

Есть ли у меня право на квартиру после смерти мачехи?

Важно

important

Оформление квартиры

После приватизации квартира, используемая на основании договора социального найма, переходит в разряд личной собственности зарегистрированных в ней лиц, и после их смерти может передаваться в порядке наследования преемникам, указанным в гл. 62 и 63 Гражданского Кодекса РФ, по завещанию или по закону. Порядок и правила наследования приватизированной квартиры после смерти владельца — Наследники без завещания (по закону) Главой 63 ГК регламентируется переход права собственности родственникам и близким покойного в очередности, соответствующей степени родства с умершим. Преимущественным правом на имущество покойного владельца обладает отец, мать, законный супруг и дети.

Они призываются к получению приватизированной квартиры сразу после того, как умирает собственник, в порядке первой очереди наследования.

Внимание

attention

Задать вопрос Отправить Спасибо!Ваша заявка принята Ожидайте звонка специалиста в течении 5 минут Задать еще вопрос Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением Раздел квартиры Если приватизированная жилплощадь находилась в безраздельной собственности наследодателя, то после его смерти права на нее в равной степени распределяются между близкими родственниками или несколькими наследниками, указанными в завещании (при отсутствии долевого разделения самим завещателем). Осуществляется эта процедура по соглашению сторон или в судебном порядке. В последнем случае доли недвижимости выделяются с учётом средств, затраченных сторонами на улучшение объекта совместной собственности.

И после достижения соглашения или судебного постановления о разделе квартиры ее обладатели могут зарегистрировать свои права на имущество.

  • Во вторую очередь включаются братья и сестры (в том числе по одному из родителей), бабушки и дедушки.
  • Наследники третьей очереди — дядя и тетя умершего собственника.
  • В четвертую очередь входят прадедушки и прабабушки.
  • В пятую очередь наследуют двоюродные бабушки, дедушки, внуки.
  • В качестве наследников шестой очереди выступают двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети.
  • Если кровных родственников предыдущих очередей нет, то в наследовании могут участвовать мачеха, отчим, пасынки, то есть лица официально не усыновившие или не усыновленные наследодателем.
  • В последнюю очередь наследуют нетрудоспособные лица не являющиеся родственниками умершего, перечисленными в предыдущих категориях, но проживавшие с наследодателем и находящиеся на его иждивении не менее года до даты смерти.

Как избежать оспаривания

Исключение: обязательная доля в наследстве (в нашем случае это ½ от доли в квартире, полагающейся по закону) должна выделяться несовершеннолетним детям, совершеннолетним детям-инвалидам, нетрудоспособным родителям или супругам, иным иждивенцам завещателя.

Оспаривать может только тот, чьи интересы и права значительно нарушаются. Это может быть:

  • наследник той очереди, который имел бы исключительное право получить наследство на законных основаниях при отсутствии завещания.

Пример: При наличии у умершего наследодателя родной дочери она вправе оспорить имеющееся завещание, составленное с явными нарушениями на дальнего родственника. Наследники низшей очереди (брат, тетя, бабушка и т.д.) такого права иметь не будут.

  • сособственник квартиры, который не давал согласия на распоряжение объектом завещателем в полном объеме.

Пример: Квартира находилась в общей совместной собственности у завещателя и бывшего супруга. Наследодатель в завещании предусмотрел переход всей квартиры (а не ее доли) к наследникам. Соответственно такой сособственник может оспаривать завещание.

  • третье лицо, чьим имуществом незаконно распорядился завещатель.

Пример: С завещателем был заключен договор купли-продажи квартиры, но в виду отсутствия оплаты, сделка не регистрировалась в Росреестре (то есть не состоялась). Однако квартира была включена в завещание и, в последующем, наследники для ее оформления собственности обратились с иском к действительному собственнику о принудительной регистрации. Защищаясь, продавец может подать встречный иск об оспаривании такого завещания.

Следует знать, что в случае признания судебным решением завещания недействительным в силу вступает ранее составленное завещание. Важно убедиться, что перед оспариваемым завещанием наследодателем ранее не составлялось другое.

Для того, чтобы иметь возможность оспорить завещание, нужны веские основания и доказательства, которые способны поставить законность составления такого документа под сомнение и признать его недействительным.

Описки и незначительные неточности в тексте завещания, которые существенно не искажают его суть, не могут послужить признанию его недействительным.

Чтобы в будущем у наследников по завещанию не возникло описанных выше проблем, наследодателю следует особое внимание уделить правильности составления завещания, удостовериться, что в нем указаны верные данные его самого и будущих наследников, завещаемого имущества, присутствуют все даты и подписи и пр.

Предлагаем ознакомиться:  Правила регистрации договоров

Не лишним будет подстраховаться и оформить сделку с использованием дополнительных средств:

  • Видеосъемка или аудиозапись процесса составления завещания. На специальном носителе будет зафиксирована вся процедура, подтверждающая добровольное волеизъявление завещателя.
  • Приглашение свидетелей. Присутствие третьих лиц при составлении завещания требует обязательного их указания в документе и подписей. Впоследствии данные лица смогут выступить в качестве свидетелей и в суде.
  • Приложение справки из психоневрологического и наркологического диспансера или иных лечебных заведений об отсутствии у завещателя каких-либо заболеваний, ставящих под сомнение его дееспособность.

Закон не запрещает использовать и другие средства, при условии, что они не будут создавать опасность или значительно нарушать права и интересы наследодателя и его наследников. Использование дополнительных мер не станет гарантией того, что наследники по закону, кто может оспорить завещание, не попытаются этого сделать, но значительно поможет при разрешении спора в суде.

Как наследуется квартира после смерти владельца без завещания?

Основания для оспаривания принято делить их на две группы:

  • Общие — по которым можно признать недействительной любую сделку
  • Специальные — касаются исключительно завещаний (в нашем случае, конкретно на квартиру).
  • Завещание составлено лицом, которое судебным решением признано недееспособным или ограниченно дееспособным. Такие сделки в соответствии с 171-ой статьей Гражданского кодекса РФ считаются ничтожными.
  • Завещание написано лицом, которое в силу заболевания, тяжелой жизненной ситуации, психических расстройств и т.п. в момент составления завещания не могло в полной мере руководить своими действиями и разумом (например, алкогольное или наркотическое опьянение, серьезное заболевание, сопровождающееся приемом сильнодействующих лекарств и препаратов и т.п.).
  • Документ составлен путем введения наследодателя в заблуждение (например, путем обещания взамен каких-либо благ).
  • При составлении завещания к наследодателю применялись: угрозы, физическое насилие (причинение побоев, увечий и т.д.), обман (предоставление на подпись загодя составленного обманщиком завещания под видом другого документа) и т.д..
  • Установлены факты фальсификации (оно составлено и подписано не завещателем, а иным лицом). В таком случае требуется обращение в полицию и возбуждение уголовного дела. На основании этих данных суд вынесет решение о том, что сделка недействительна.
  • Завещание предусматривает действия, совершение которых противоречит законодательству. Например, завещатель указал в завещании на возможность прописки своего наследника в муниципальной квартире, где он является единственным нанимателем.
  • Нарушение формы составления завещания: не подписано завещателем, не проставлены даты составления, не удостоверено нотариусом (или другим уполномоченным лицом) и т.д., если на то не было уважительных причин.
  • Составление и подписание завещания не наследодателем, а его представителем. Закон не допускает этого.
  • Отсутствие данных о свидетелях или их подписей в случаях, когда их присутствие при составлении документа обязательно (закрытое завещание, составление его в чрезвычайных ситуациях и т.п.).
  • Завещается квартира (или иное жилое помещение), которая на момент его составления наследодателю не принадлежит по праву собственности.
  • Завещание на квартиру сможет быть признано недействительным частично, когда у завещателя есть наследники, имеющие право на обязательную долю (нетрудоспособные родители или супруг, дети-инвалиды, несовершеннолетние дети, иждивенцы).
  • Составление завещания в присутствии ненадлежащих свидетелей (родных, потенциальных наследников, плохо владеющие русским языком, неграмотных и пр.)

Все основания, которые смогут послужить причиной для оспаривания завещания, перечислить не представляется возможным. Каждый конкретный случай рассматривается индивидуально. При любом подозрении на то, что текст завещания составлен с нарушениями и значительно ущемляет права законных наследников, им следует обращаться в суд

Главная

Иногда возникает вопрос, почему допускаются в завещании нарушения закона, которые могут привести к признанию такого завещания недействительным (в целом или в части). Ведь его удостоверяет нотариус — лицо достаточно грамотное и образованное.

Более того. не всегда завещание составляется нотариусом. Завещания могут удостоверять:

  • главы поселений (в отдельных населенных пунктах (деревнях, селах и пр.), где нет нотариальных контор)
  • командиры воинских частей;
  • начальники мест лишения свободы;
  • капитаны кораблей;
  • начальники экспедиций;
  • главные врачи медицинских учреждений.

Указанные лица могут не знать всех юридических тонкостей наследственного права, в виду чего возможны ошибки при составлении и удостоверении завещаний.

Предлагаем ознакомиться:  Налог на квартиру в ипотеке в 2019 году: платится ли?

Недостойные наследники

Признание наследников по завещанию недостойными – еще одно основание считать эту сделку недействительной. По смыслу 1117-ой статьи Гражданского Кодекса РФ к недостойным наследникам относят:

  • Преступление — лиц, которые решением суда признаны виновными в совершении преступления в отношении завещателя или его близких родственников (наследников первой очереди) с целью получения наследства, увеличения размера полагающейся доли или из иных корыстных мотивов.

Пример: Гражданская супруга, находясь в сговоре с нотариусом, изготавливает подложное завещание от имени своего сожителя на квартиру в ее пользу. Или дочь совершает убийство супруги своего отца с целью получить в наследство от родителя квартиру в свое единоличное пользование.

  • Родителей, которые лишены родительских прав. В случае смерти их ребенка они не вправе претендовать на получение наследства даже по завещанию, при условии, что оно будет оспорено третьими лицами (например, усыновителями, бабушками/дедушками и т.д.).
  • Наследников, которые по закону обязаны были обеспечивать уход или содержать завещателя, но не делали этого. Например, по решению суда сын должен был платить алименты своему нуждающемуся отцу, но уклонялся от своей обязанности и выплаты не делал, о чем имеется сведения в службе судебных приставов.

Иск и доказательства в суд

Если истцу известно, в каких случаях оспаривают завещание, и именно такое обстоятельство имеется у него, то он вправе обратиться в суд с иском. Такие иски рассматривают суды общей юрисдикции (городские, районные, окружные и т.д.) по месту нахождения оспариваемого наследства.

Перед обращением в суд истцу следует собрать как можно больше доказательств того, что завещание составлено с нарушениями и должно быть признано недействительным. Вид этих доказательств и способы доказывания напрямую зависят от оснований, на которых оспаривается завещание. Наиболее часто встречающиеся доказательства:

  • Показания свидетелей (лиц, проживающих вместе с наследодателем длительное время, родственников, соседей, знакомых, работников социальных органов и служб, всех тех, кто сможет подтвердить незаконность составления завещание или недобросовестность наследников),
  • Медицинские документы, подтверждающие наличие у завещателя серьезного заболевания (алкоголизм, наркотическая зависимость, психические расстройства и пр.), назначение и употребление им сильнодействующих на психику и сознание лекарственных средств и пр.,
  • Приговор суда или документы из полиции, подтверждающие совершение наследником по завещанию преступных действий (фальсификация завещания, насильственные действия в отношении завещателя и пр.),
  • Посмертная психиатрическая экспертиза, доказывающая наличие у завещателя психического расстройства (может проводиться на стадии судебного заседания или до обращения в суд, по инициативе истца).

При составлении заявления-иска нужно указать следующие сведения:

  • наименование судебного органа, куда подается иск
  • полные данные завещателя
  • полные данные наследника-истца
  • полные данные наследника-ответчика
  • данные о нотариусе, удостоверявшем завещание
  • сведения о составленном завещании (дата, место составления, предмет завещания и т.д.),
  • указание основания (или нескольких оснований), по которому завещание следует признать недействительным или ничтожным
  • в резолютивной части – обоснованное требование о признании завещания недействительным.

Чтобы составить заявление правильно и предусмотреть все нюансы, лучше прибегнуть к помощи грамотного юриста, имеющего опыт в разрешении подобных споров.

Кто наследует квартиру после смерти собственника?

В ситуации, когда выдел доли из квартиры не происходит, она переходит в совместное владение наследниками до момента, пока один из них не потребует задокументированного изъятия своей части. Если приватизированная квартира находилась в совместной собственности наследодателя и других лиц, то его правопреемники могут рассчитывать только на наследство доли покойного.

Она распределяется между ними в порядке, аналогичном разделу целой жилплощади. Например, если квартира была зарегистрирована на наследодателя и двух его братьев, то двое детей умершего получают 1/3 от недвижимости и каждый из них становится владельцем 1/6 жилого помещения. В случае, когда один из наследников отказывается или не принимает свою часть имущества, его доля приращивается в равной степени к долям остальных наследополучателей, но только при условии отсутствия подназначенных завещанием претендентов.

Есть более усложненные варианты, когда один из первоочередных преемников умирает во время оформления преемства и в дело вступает правило наследственной трансмиссии. Так что определение перечня преемников лучше доверить самому нотариусу либо нанять юриста. Срок принятия квартиры в наследство Законодательство ограничивает сроки, в течение которых преемники должны заявить о своих правах нотариусу.

Данный срок равен 6 месяцам. Обычно такой срок начинает отсчитываться с момента, когда погибает человек либо суд признает его таковым. Но нотариусы отсчитывают данный срок со следующего, за указанным в свидетельстве о смерти днем дня. Чтобы о своих правах могли заявить все преемники, в том числе и второстепенные, нотариус может продлить данный срок до 9 месяцев, но не более. Кроме того закон допускает продление срока либо его восстановление по решению суда. Как рассчитать эти 9 месяцев.

Инфо

Предлагаем ознакомиться:  Незаконное строительство соседей: куда жаловаться

info

Лицу, рассчитывающему на наследование в порядке седьмой очереди, необходимо установить факт состояния в браке матери (отца) с умершим отчимом (мачехой). Наследование по закону лиц, 7 степени родства, происходит в случае, если брак, в котором существовали данные отношения, до дня открытия наследства прекращен, вследствие смерти или признания умершим родителя (наследодателя). Право наследования лиц рассматриваемой категории не возникает при расторжении такого брака либо признании его недействительным до даты открытия наследства.

При усыновлении пасынка, падчерицы до дня открытия наследства усыновленные лица уже являются наследниками первой очереди. Наследство по завещанию от отчима и мачехи Реализация воли собственника о разделении его имущества после смерти возможна только на основании письменного, нотариально удостоверенного завещания.

Документы

Перечень обязательных документов, которые следует приложить к иску:

  • паспорт личности истца
  • документ, подтверждающий родство с завещателем или иные права на оспаривание завещания
  • оригинал завещания (или нотариально заверенная его копия)
  • документы на завещанную квартиру (по возможности)
  • доказательства, подтверждающие незаконность составленного завещания
  • платежные документы об уплате госпошлины
  • иные документы по требованию судебного органа.

В каждом конкретном случае перечень документов будет свой. Особенно это касается доказательств, представляемых суду: они будут зависеть от обстоятельств, на которые ссылается заявитель при оспаривании завещания.

Может ли мачеха претендовать на квартиру отца, приобретена им до брака?

Вопросы преемства в отношении имущества покойного лица не всегда решаются правильно. Особенно когда такое имущество представлено в виде жилья: квартиры или частного дома. Проблемы могут возникать практически на ровном месте. Но основное правило гласит, чем больше преемников, тем больше проблем при наследовании стоит ожидать.

  • Кто наследует квартиру после смерти владельца
  • Как делится приватизированная квартира
  • Срок принятия квартиры в наследство
  • Инструкция наследования квартиры

Имею ли я право на наследство если завещание написано на сестру

Кто наследует квартиру после смерти владельца Общее правило гласит, что преемство имущества покойного возможно лишь после получения из органа ЗАГС свидетельства, которое будет удостоверением факта гибели лица.Если в силу вступило завещание отца или матери, лишающее детей наследства, то они вправе претендовать на половину от положенной им по закону доли в случае своей недееспособности по возрасту (состоянию здоровья) или нетрудоспособности.

— кому достанется после смерти мужа, жены, супруга Жена, как первоочередный наследник по закону, вправе претендовать на часть квартиры даже, если половина жилплощади причитается ей в рамках совместной с покойным мужем собственности. Право наследования она разделяет с родителями мужа и его детьми. Причем происходит это и при наличии завещания, составленного исключительно в пользу супруги, в случае, когда наследство ограничивается квартирой или долей в ней, а среди детей покойного есть несовершеннолетние и нетрудоспособные по состоянию здоровья. Правда завещание умаляет положенные им по закону доли вдвое.

Сроки

Сроки оспаривания завещания равны срокам исковой давности по недействительным сделкам, предусмотренным статьей 181-ой Гражданского кодекса РФ.

  • По завещанию, являющемуся ничтожным (составленным с нарушениями либо недееспособным лицом), срок исковой давности, в течение которого можно подать иск в суд, составляет 3 года.
  • По завещанию в случае оспоримости его недействительности (применение угроз, насилия, обмана и т.д.), срок, в течение которого суд сможет принять иск, равняется 1 году.
  • Сроки эти считаются с момента, когда истец узнал или должен был узнать о том, что его права на получение наследства законным путем нарушены.

Подать иск о признании завещания недействительным нужно как можно раньше. Лучше если это произойдет в течение полугода со дня открытия наследства, пока наследники по завещанию не вступили в права наследования и не смогли распорядиться завещанным имуществом.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector