Разрешенные нагрузки на ось в россии 2019

Банкротство физических лиц при ипотеке в 2019 году

Часто случается так, что, приобретя квартиру или дом в ипотеку, человек становится неспособным выплачивать данный кредит. Чтобы спасти свое положение, должник может признать себя банкротом по ипотеке. Законодательство находится на стороне должников, попавших в затруднительное положение и неспособных рассчитаться по своим долгам.

Многим известно, что существует список имущества, которое невозможно отобрать у должника при признании его несостоятельности. В него включается и жилье, которое находится в ипотеке. По закону, независимо от размера долга, ипотечное жилье в любом случае останется за должником.

Многие могут подумать, что для осуществления выплаты по кредиту жилье должника могут изъять или продать, но это не так. Какими бы ни были размер и стоимость дома, никто не имеет права им распоряжаться, например, разменять и выдать плательщику жилье, которое бы соответствовало минимальным требованиям по проживанию.

Однако, если жилье было приобретено в ипотеку, кредиторы имеют право потребовать реализации жилья, ведь обычно оно является предметом залога по самому кредиту. Даже если жилье не имеет отношения к ипотеке, но указано в договоре как залог, кредитор также может потребовать его продажи для выплаты долга.

На практике залоговые кредиторы в первую очередь включаются в так называемый залоговый реестр. Согласно ему они имеют право требовать реализации залогового имущества и выплаты долгов от плательщика.

Стоит также отметить, что если решено объявить себя банкротом по отношению ко всем своим кредитам, нельзя часть из них оставить, а по остальным отказаться от выплат. В случае признания финансовой несостоятельности объявляется банкротство по всем имеющимся обязательствам.

Согласно статье 446 ГПК РФ, имеется возможность обратить взыскание на единственное ипотечное жилье, и это является основанием для подачи кредитором заявления в судебные органы.

Одним из широко распространенных случаев является превышение общей суммы обязательства в несколько раз стоимости его жилья, при котором даже продажа не сможет удовлетворить требования всех кредиторов.

Заявление в суд может подать как человек, заявивший о своей несостоятельности, так и сам кредитор.

Однако и здесь существует ряд оговорок. Например, суд может провести расследование по факту возможного мошенничества с кредитами.

Если выяснится, что изначально должник брал кредит, но не собирался за него расплачиваться, то процедура банкротства не будет проведена.

При проведении такого расследования суд может запрашивать некоторые документы, например, справку об отсутствии доходов за указанный период или документы о наличии имущества у должника.

Также стоит отметить, что при удовлетворении заявления истца о банкротстве суд должен наложить арест на его имущество, по которому заранее проводится оценка. Назначается срок, в течение которого должник должен представить требуемые документы.

Если этого не происходит, то арестованное имущество реализуется на аукционе, а полученные средства распределяются между кредиторами.

Необходимо помнить о том, что при объявлении себя банкротом лицо включается в так называемый «черный список» всех банков. Это означает, что человек не сможет получить новый кредит до восстановления его кредитной истории.

Есть несколько способов досудебного урегулирования вопроса о несостоятельности клиента банка. Чтобы не доводить дело до суда, кредитор и должник могут договориться между собой. Банк может, например, пойти на снижение процентной ставки по кредиту или изменить сроки выплаты по ипотеке.

Также кредитор может применить так называемую процедуру реструктуризации. Эта процедура означает какое-либо изменение в условиях погашения кредита. Для кредитора эта процедура намного выгоднее, чем для заемщика, так как при ее осуществлении можно значительно повысить процентную ставку, в то время, как для клиента это становится необходимостью.

Кроме того, кредитор может взять имущество клиента под залог. В этом случае вносятся изменения в кредитный договор, включается пункт о залоге. В случае отказа должника дело передается в судебные органы и проводится процедура, описанная выше.

Признание банкротства физического лица подразумевает проведение ряда процедур:

  1. Процесс подготовки, который предполагает не только анализ своих финансовых способностей, но реальную оценку всех рисков и последствий банкротства.
  2. Сбор документов, необходимых для начала процедуры. Сюда включаются не только документы по ипотеке, заключенные с банком, но и личные документы, такие как ИНН, паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке или разводе. Кроме того, необходимо собрать документы с работы и сведения о принадлежащем должнику имуществе.
  3. Подача заявления в судебный орган, в котором необходимо подробно указать причины финансовой несостоятельности.
  4. Заседание суда, в ходе которого назначается так называемый финансовый управляющий, занимающийся оценкой имеющегося имущества плательщика. Его услуги должен оплачивать сам должник.
  5. Реструктуризация – процедура, о которой уже упоминалось выше. При этом должнику предлагается альтернатива выплаты по кредиту с измененными условиями. Но для этого должник должен иметь постоянное место работы и доход. Кроме реструктуризации может быть предложено конкурсное производство, по которому имущество плательщика может быть продано на аукционе.
  6. Продажа залогового имущества подразумевает реализацию жилья, поставленного под залог ипотеки. В случае, если вырученной суммы недостаточно для погашения долга, взыскание может коснуться другого имущества должника. В случае же согласия кредитора остаток долговой суммы списывается, и должнику присваивается официальный статус «банкрот».

Бывает так, что должник оказывается в состоянии дальше платить по кредиту. В случае, когда имеется несколько непогашенных кредитов, то имеет смысл платить именно по ипотеке.

Если клиент погасил свой долг по ипотечному кредиту, а кредитор не успел присоединиться к реестру кредиторов, то у него нет оснований изымать жилье.

Предлагаем ознакомиться:  Образец дополнительного соглашения к договору поставки

Если у клиента возникли проблемы с оплатой по ипотеке, то не имеет смысла скрывать это от банка, так как в этом случае правило единственного жилья перестанет действовать. Исключением может стать тот случай, когда банк не заявляет своих требований, что бывает довольно редко.

При любом раскладе лицо, заявившее о банкротстве, не останется без имущества. При наличии незалоговых кредитов есть возможность выйти из банкротства с минимальными потерями. Однако имущество, являющееся залогом по кредиту, подлежит изъятию.

Если должник объявил себя банкротом, то он лишается жилья, которое было представлено под залог кредита, даже если в нем прописаны дети. Кроме того, по решению суда ограничиваются права плательщика на имущество и вводится запрет на его выезд за пределы страны.

Если у должника имеются другие объекты жилья кроме залогового, то оно может стать объектом взысканий по требованию кредитора.

Ипотека на 99% защищает права кредитора, но не должника. Вероятность при банкротстве списать долговые обязательства, но при этом остаться с квартирой, сведена практически к нулю. Даже если квартира или дом являются единственным жильем, но приобретены на заемные средства – они будут изъяты в счет погашения задолженности.

О том, как проводится процедура признания несостоятельности в этом случае, какие имеет нюансы и есть ли шансы «спасти» ипотечное жилье, пойдет речь в этой статье.

Что будет с жильем?

Единственное жилье, принадлежащее должнику на праве собственности и используемое для проживания его самого и членов его семьи – исключение из имущества, подлежащего описи и последующей реализации на торгах.

Однако правило «неприкасаемости» на дом или квартиру, приобретённую по ипотеке и переданную банку в качестве залога, не распространяется! Залоговая недвижимость включается в конкурсную массу (вносится в опись), оценивается арбитражным управляющим и выставляется на открытые торги.

К сожалению, «спасательным кругом» в этой ситуации не станет даже проживание с детьми в квартире. Можно попытаться обратиться в органы опеки, но судебная практика показывает, что они только затягивают процесс – решение в любом случае будет принято в пользу кредитора.

Банк – это кредитор физического лица, оформившего ипотеку на приобретение или строительство жилья. Если он не справляется со своими обязательствами, то банк вправе направить в Арбитражный суд заявление и документы с просьбой инициирования процедуры банкротства.

Заявление будет принято к рассмотрению при условии, что гражданин соответствует признакам неплатежеспособности, а именно:

  • 500 000 рублей — совокупный размер задолженности не только перед банком, но и другими кредиторами
  • 90 дней составляет просрочка по исполнению долговых обязательств физлица

Процесс будет инициирован, если суд убедится – у заемщика недостаточно средств для исполнения долговых обязательств.

Совет! Не рекомендуем затягивать с обращением в суд с заявлением о банкротстве – заявитель вправе выбирать СРО (саморегулируемую организацию), член которой станет финансовым управляющим по вашему делу.

Невозможно объявить о своей неплатежеспособности только по отношению к нескольким кредиторам. Личная несостоятельность – это несостоятельность по всем возникшим долговым обязательствам, вне зависимости от того, кем является заимодавец.

К какому классу опасности относится газовая котельная — пожарная безопасность

Класс опасности газовой котельной устанавливается в соответствии с п. 21 ст. 27 ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной опасности».

Под опасными производственными объектами понимаются хозяйственные и инфраструктурные объекты, в ходе эксплуатации которых имеется риск возникновения аварийных ситуаций.

Нормы федерального закона, регламентирующие пожарную безопасность, выделяют следующие классы объектов по функциональной пожарной опасности:

  1. Здания с постоянным пребыванием работников.
  2. Сооружения, предназначенные для проведения массовых мероприятий.
  3. Инфраструктурные объекты, предназначенные для обслуживания жителей.
  4. Здания образовательных организаций.
  5. Складские сооружения.

К опасным объектам могут относиться котельные. Это сооружения, оснащенные установками по производству и распространению тепловой энергии в виде горячей воды и пара. Система теплоснабжения может работать на природном газе или на твердом топливе. В удаленных труднодоступных районах котельные оборудуют котлами, использующими в работе горючие жидкости или электричество.

Потенциальная опасность эксплуатации котельных связана со следующими факторами:

  • взрывы, связанные с химической активностью используемых видов топлива;
  • взрывы оборудования и систем, работающих под высоким давлением;
  • аварии, связанные с разрушением трубопроводных систем из-за механических повреждений и температурных градиентов;
  • шумовое и тепловое загрязнение среды;
  • выбросы отработанных веществ в твердом, жидком, газообразном и аэрозольном видах;
  • опасность получения термических ожогов (для лиц, обеспечивающих эксплуатацию сооружения).

Для сохранения жизни и здоровья работников котельных установок, а также предупреждению материального ущерба, связанного с авариями и инцидентами, возможными в ходе их функционирования, необходимо соблюдение мер пожарной безопасности. Правила пожарной безопасности разрабатываются согласно действующему Противопожарному регламенту.

Процедура категорирования котельной сложная и требует участия подготовленных специалистов, которые, прежде чем сделать заключение о том, к какому классу опасности ее отнести, должны произвести точные расчеты и учесть целый ряд факторов:

  • на каком оборудовании работает котельная;
  • наличие автоматических элементов и время их срабатывания;
  • вид используемого топлива;
  • площадь объекта;
  • особенности конструкции сооружения и расположения его внутренних функциональных зон;
  • устройство дымоходов;
  • особенности системы вентиляции;
  • аксонометрию и конфигурацию коммуникационных систем;
  • давление газа в газопроводе и диаметр труб, если котельная установка использует данный вид топлива и другое.

Эти же данные необходимы для проектирования и монтажа системы пожаротушения и пожарной сигнализации

Для уменьшения негативных последствий чрезвычайных ситуаций, связанных с возгораниями и взрывами, необходимо правильно классифицировать объект согласно единой классификации, в соответствии с которой котельная установка получает соответствующую категорию.

Предлагаем ознакомиться:  Уведомление (письмо) о расторжении договора

Согласно действующим нормативным актам, всем объектам в плане пожарной безопасности присваиваются категории от А до Д по убыванию степени опасности. Так как согласно своей специфике котельные не могут быть пожаробезопасными, то их категорируют от А до Г.

Перед тем как определить класс опасности котельных установок, их подвергают комиссионному обследованию, в ходе которого собирается пакет документов, необходимых для экспертного заключения. По результатам составляется акт.

Собственник или руководитель предприятия, эксплуатирующего объект, пишет заявление в организацию, имеющую лицензию на проведение экспертной деятельности, и передает необходимые данные.

Итоговые материалы работы экспертов вместе с заявлением о постановке на учет котельной установки, относящегося к классу опасных производственных объектов, предоставляются в Реестр Ростехнадзора. Класс опасности присваивается с момента регистрации. В соответствии с этим эксплуатация объектов, отнесенных к разным классам опасности, имеет свои особенности.

1 и 2 классы:

  1. Наличие лицензии Российского технического надзора на эксплуатацию объекта.
  2. Ежегодные плановые проверки на предмет выявления нарушений эксплуатации и мер противопожарной безопасности.
  3. Наличие спасательной команды и Плана мероприятий по предупреждению ЧС.
  4. Обеспечение режима постоянного технадзора за функционированием объекта.

3 класс:

  1. Наличие лицензии Российского технического надзора на эксплуатацию объекта
  2. Плановые проверки эксплуатации и функционирования 1 раз в 3 года.
  3. Наличие Плана мероприятий по предупреждению ЧС.

4 класс:

  1. Лицензия Российского технического надзора на эксплуатацию объекта не требуется.
  2. Плана мероприятий по предупреждению ЧС не требуется.
  3. Плановые проверки не проводятся.

Котельные установки, работающие на газообразном топливе, считаются опасными по следующим признакам опасности:

  • применение опасного вещества (горючий газ);
  • эксплуатация оборудования, функционирующего под высоким давлением (более 0,07 МПа).

Самостоятельно определить, является ли газовая котельная опасным объектом, можно по признакам:

  • котлы, установленные на объекте, рассчитаны на давление превышающее 1,6 МПа, и температурные показатели, превышающие 115ºС;
  • в системе газовых коммуникаций на объекте есть участки с давлением, превышающим 0,005 Мпа;
  • котельная снабжает тепловой энергией здания инфраструктуры и жилые массивы.

Определение класса опасности котельных, работающих на угле, зависит от ряда возможных аварийных ситуаций:

  • пожар, взрыв агрегатов котельной;
  • короткое замыкание электропроводки;
  • сбои в подаче воды или электроэнергии;
  • стихийные бедствия и другие случаи, не зависящие от того, как работает угольный котел.

При категорировании данного вида котельных учитывается мощность установленного оборудования, характеристика теплотрассы, количество вырабатываемой тепловой энергии и давление вырабатываемого пара в котлах и трубах.

Основную опасность возникновения взрывов и пожаров в кочегарках несет угольная пыль. Такие взрывы происходят в замкнутых пространствах.

Они обусловлены микроклиматом помещений (влажность и температура воздуха), тонкость помола частиц пыли, количество ее во взвешенном состоянии, потому что взрывается пыль, находящаяся в подвешенном состоянии. Пыль, лежащая на поверхности, горит как твердое топливо.

Во избежание аварий при эксплуатации котельных установок применяются следующие меры:

  • устройства и приспособления для контроля давления среды и его сброса при избыточных показателях;
  • устройства для контроля температуры воды и топлива;
  • клапаны для сброса пара;
  • паро- и водозапорные вентили;
  • вентиляционные устройства;
  • заслонки для регулирования тяги;
  • лазы для осмотра топок и дымоходов;
  • ингибирование агрессивного воздействия жесткой воды и ее смягчение;
  • затворы для удаления шлаков и золы.

Все оборудование должно быть сертифицировано, иметь руководство по эксплуатации и паспорт, в котором отражаются основные параметры, схемы включения в технологическую систему и другие данные.

Газовая котельная, в терминологии Законодательства, включая газораспределительное оборудование и наружные газопроводы, является Сетью газопотребления.

Сеть газопотребления является опасным производственным объектов, если она имеет признаки опасности, определенные Приложением №1 Федерального закона от 21 июля 1997 г.

В помещении размещаются два отопительных котла с системой технологических трубопроводов и вспомогательным оборудованием. Ввод газа в котельную осуществляется при помощи трубопровода с внутренним диаметром 50 мм. Номинальное рабочее давление в газопроводе – 0,003 МПа.

Угольная котельная опасный производственный объект

Лицензия на эксплуатацию котельной и тепловых сетей — документ государственного образца разрешающий эксплуатацию котельной и котельного оборудования (котлы паровые и водогрейные, трубопроводы пара и горячей воды, электрокотлы), а также других опасных производственных объектов, которые были заявлены при получении лицензии.

Срок получения лицензии: 45 дней

Лицензирование котельных стало обязательным с 1997 года, когда был введён в действие 116-ФЗ, в котором было прописано, что организация эксплуатирующая опасный производственный объект обязана иметь лицензию на эксплуатацию опасного объекта, а котельная чаще всего является опасным объектом.

Котельная и тепловые сети — это общее название объекта, который может являться или не являться опасным производственным объектом.

Если котельная новая, только построенная, то на этапе проектирования определяется опасный объект данная котельная или нет.

Если же объект официально эксплуатируется какое-то время, то понять почему он является опасным производственным объектом, можно из сведений характеризующих ОПО.

В котельной используется оборудование работающее под избыточным давлением 1,6 МПа и более или при температуре рабоче среды 250 ºС и более (за исключением оборудования указанного в пункте 4 ФНП «Правила промышленной безопасности опасных производственных объектов, на которых используется оборудование, работающее под избыточным давлением» от 25.03.2014 г);

2. В котельной имеется запас резервного топлива, которое относится к горючим жидкостям в объеме 1000 и более тонн;

3. Котельная работает на природном газе (газовая котельная);

4. Котельная осуществляет теплоснабжение населения и социально значимых категорий потребителей.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры после регистрации и как это сделать по соглашению сторон или в судебном порядке?

ВАЖНО: Если котельной присвоен 4 класс опасности, лицензию на котельную получать не нужно.

С 1 сентября 2016г. организациям можно будет такие сети снимать с регистрации. Однако если сеть предназначена для транспортировки природного газа, с внутренним давлением от 0.005 до 1.2 Мпа – то сеть попадает в ОПО III класса опасности. Напомним, что в случае попадания опасного производственного объекта в III класс, организации необходимо:

  1. Разработать «План мероприятий по локализации и ликвидации последствий аварий»
  2. Заключить договор с местной пожарноспасательной организацией, согласно разработанному ПМЛЛПА.
  3. Аттестовать ИТР и рабочий персонал по правилам промышленной безопасности.
  4. Получить лицензию на эксплуатацию взрывопожарного и химически опасного производственного объекта
  5. Раз в 3 года ждать проверку Ростехнадзора.

»; б) в подпункте 2 пункта 4 слова «не указанных в подпункте 1 настоящего пункта» заменить словами «предназначенных для транспортировки природного газа под давлением свыше 0,005 мегапаскаля до 1,2 мегапаскаля включительно или сжиженного углеводородного газа под давлением свыше 0,005 мегапаскаля до 1,6 мегапаскаля включительно»;

Давление в описанном сосуде ниже 1,6 МПа, но температура рабочей среды более 250 С.

Обращаем внимание на заключительную фразу из закона «…или при температуре рабочей среды 250 градусов Цельсия и более» и определяем, что по термическим показателям наш автоклав будет причислен к ОПО 3 класса опасности.

Опасные производственные объекты, на которых используются стационарно установленные грузоподъемные механизмы (ГПМ) в большинстве своем принадлежат к 4 классу опасности (п.

6 Приложения 2 к ФЗ №116). Исключения составляют ОПО, в составе которых эксплуатируются подвесные канатные дороги (им присваивается 3 класс опасности). Другими словами, если на вашем объекте применяется грузоподъемный кран (мостовой, башенный, козловой и т.д.), автокран или подъемник (к примеру, в гараже, производственном цехе), то ему будет присвоен 4 класс опасности.

Бизнес лоцман

Кроме того, некоторые владельцы ОПО (в частности, 3 и 4 классов опасности) получают преимущества в вопросах проведения Ростехнадзором плановых проверок, а также с точки зрения документального обеспечения при эксплуатации опасного объекта. Напомним, что с документальной и эксплуатационной точки зрения опасные производственные объекты на текущий момент характеризуются следующим образом: ОПО 1 и 2 класса опасности:

  • Плановые проверки проводятся не чаще чем 1 раз в течение 1 года;
  • При ведении на объекте горных работ необходимо создавать вспомогательные горноспасательные команды;
  • На ОПО необходимо создать систему управления промбезопасностью и обеспечивать ее функционирование;
  • Необходимо получить Лицензию Ростехнадзора на эксплуатацию ОПО и разработать план мероприятий по локализации и ликвидация аварийных ситуаций;
  • В отношении ОПО 1 кл.

Екатеринбург: 7 (343) 206 30 53 Тюмень, ХМАО, ЯНАО: 7 (3452) 61 36 79 / Услуги / Промышленная безопасность. Услуги / Построили газовую котельную? Что дальше? На рынке сейчас много организаций предлагающих проектирование и строительство котельных «под ключ».

Но после строительства и ввода в эксплуатацию котельной начинается другой этап – эксплуатация газовой котельной и наружных газопроводов.

Допустим, что вы – строительная или производственная компания. У вас крупная строительная площадка (производственный цех), где используются стационарно установленные грузоподъемные краны. Общее число ГПМ – 5 единиц. Согласно п.п. «в» п. 2 части 1 статья 6 ФЗ №225 страховая сумма для ваших объектов составляет 10 млн рублей.

Указание Центрального банка РФ от 19 декабря 2016 г. № 4234-У говорит, что тариф на страхование 5-ти кранов составляет 0,075.

Подставляем значения в формулу: (10 000 000*0,075)/100 = 7 500 рублей – базовая стоимость страхового полиса сроком на 1 год.

Аналогично с понижающим коэффициентом (на этот раз давайте подставим значение 0,85): (10 000 000*0,075*0,85)/100 = 6 375 рублей – стоимость страхового полиса со скидкой -15%.

Аналогичным образом, используя Приложение 2 к ФЗ №116, можно определить класс опасности любого опасного производственного объекта. Определение класса опасности ОПО проводится в рамках идентификации и возлагается на собственника ОПО либо эксплуатирующую объект компанию.

Однако для успешного и оперативного внесения сведений об ОПО в государственный реестр эту работу можно доверить экспертной организации. Определить класс опасности ОПО, качественно и быстро провести регистрацию и перерегистрацию опасного производственного объекта вам помогут специалисты экспертно-консалтинговой группы «МТК Эксперт».

Получите подробную консультация по телефону (495) 796-16-94 или по эл. почте [email protected] Как присвоить класс опасности ОПО Класс опасности присваивается объекту в момент его регистрации в государственном реестре Ростехнадзора. В 2013-2014 гг.N 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

Не вдаваясь в изучение 116-ФЗ можно легко определить, является ли нанная сеть газопотребления ОПО, по приведенным признакам:

  1. В котельной используется оборудование (паровые котлы), работающее под избыточным давлением более 1,6 МПа или при температуре рабочей среды более 115ºС. За исключением оборудования, указанного в пункте 4 Федеарльных норм и правил «Правила промышленной безопасности ОПО, на которых используется оборудование, работающее под избыточным давлением»;
  2. Котельная работает на природном газе (газовая котельная). В том случае, если в составе ОПО есть газопроводы с давлением выше 0,005 МПа;
  3. Котельная осуществляет теплоснабжение населения и социально значимых категорий потребителей.

Обоснование: п.

5 Приложения 2 к ФЗ №116 гласит: «Для опасных производственных объектов, указанных в пункте 2 приложения 1 (ОПО, где используется оборудование, работающее под избыточным давлением более 0,07 мегапаскаля) к настоящему Федеральному закону (ФЗ №116), устанавливаются следующие классы опасности: 1) III класс опасности – для ОПО, осуществляющих теплоснабжение населения и социально значимых категорий потребителей, а также иных опасных производственных объектов, на которых применяется оборудование, работающее под избыточным давлением 1,6 мегапаскаля и более или при температуре рабочей среды 250 градусов Цельсия и более;

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector