8 (988) 235-55-85 | Заказать Звонок |
Адлер, ул. Кирова, д.52, оф. 3

Ипотека в Сочи

На курорте Сочи есть некоторая особенность недвижимости - большинство многоквартирных домов возводятся на земельных участках, которые находятся в собственности у застройщика. В результате покупатель получает два свидетельства. Одно из них на жилое помещение, второе на землю. Жилое помещение обладает всеми характеристиками квартиры - есть прописка, есть возможность дарения, продажи, завещания и т .д. То есть собственник такой недвижимости может производить все обычные юридические функции.

Купить квартиру в Сочи в ипотеку

Большинство покупателей квартир, вот уже несколько десятков лет, активно пользуются ипотечным кредитованием, находя в этом выход решения проблем с жильем. При отсутствии финансовых средств только ипотека становится выходом в решении вопроса собственного жилья. Купить квартиру в Сочи - давняя мечта многих, давайте рассмотрим плюсы и минусы оформления ипотеки в вашем городе и оформления ипотеки в Сочи.

Для приезжих в Сочи установили капкан!

На курорте Сочи есть некоторая особенность недвижимости - большинство многоквартирных домов возводятся на земельных участках, которые находятся в собственности у застройщика. В результате покупатель получает два свидетельства. Одно из них на жилое помещение, второе на землю. Жилое помещение обладает всеми характеристиками квартиры - есть прописка, есть возможность дарения, продажи, завещания и т .д. То есть собственник такой недвижимости может производить все обычные юридические функции.
 
В связи с тем, что такая практика в других регионах РФ отсутствует, банки по стране ипотеку под такое жилье не пропустят. То есть статус жилого помещения под ипотечный кредит не подходит.
 
ВАЖНО! Если открывать ипотеку в городе, где вы проживаете, то вы потеряете почти 80% выбора на рынке недвижимости Сочи. Если же отрывать ипотеку в Сочи, то выбор квартир увеличится в 5 раз и более. Самым обидным будет приехать в Сочи с открытой ипотекой и столкнуться с отказом. Потерянное время и отсутствие покупки!

Подать заявку

 

Ипотека в Сочи, открытая при нашем содействии - это

1. Быстро, выгодно и удобно!

При одобрении ипотеки в Сочи, Вам будут доступны наиболее выгодные предложения. Сделка будет проведена за неделя, а не за месяц. За свои услуги мы не берем деньги с клиента - нам платит продавец!

2. На первом месте БЕЗОПАСНОСТЬ, за ней следует большой выбор!

Ипотека в Сочи дает возможность более богатого выбора. Кроме того, мы являемся партнерами только тех банков и застройщиков, в которых можем быть полностью уверены. 

Таким образом, мы снижаем Ваши риски, а также воплощаем Ваши планы в реальность!

3. Ипотека будет одобрена в течение 2-х дней

Все заявки от нашей компании на ипотеку в Сочи, одобряются банками по партнерской программе, без очереди и лишних проверок! 

4. Самая выгодная ставка

Мы можем подобрать выгодную процентную ставку, так как владеем полной информацией об ипотечном кредитовании в разных банках.

5. Недвижимость подбирается индивидуально

Подбор недвижимости осуществляется только по Вашим требованиям. Вы приезжаете в Сочи в удобное для Вас время, осматриваете предложенные варианты и подписываете договор купли-продажи жилья.

 

6. Сервис для королей

  • Мы встретим Вас в аэропорту и разместим.
  • Организуем показ объектов недвижимости на наших автомобилях
  • Оформим сделку, а Вы получите удовольствие и ключи от Вашей новой квартиры!
 

Простые шаги для получения квартиры в Сочи в Ипотеку

Подать заявку

1. Отправить нам заявку
Мы соберем все необходимые документы
2. Дистанционно откроем ипотеку
Подаем партнерскую заявку и в течение 2-х дней получаем ответ
3. Дистанционно подбираем предложения
Подобранные предложения отправляем Вам на почту
4. Приезжаете в Сочи и осматриваете выбранные варианты
Мы Вас встречаем, размещаем, организовываем показы
5. Проводим сделку по выбранной квартире
Собираем документы по квартире, отправляем в банк, подписываем кредитный договор. Вручаем ключи

Ипотека одобрена не в Сочи? Есть МИНУСЫ!

Первый "-" | На сделку уйдет месяц

  • На выбранную квартиру в Сочи необходимо получить одобрение только того отделения банка, в котором вы брали ипотеку.
    Для этого вы должны отправить почтой или курьером весь пакет документов, либо же отвезти самостоятельно.
  • Необходимо подождать, пока банк даст ответ (на это может уйти до 2-х недель).
  • Если банка одобряет документы, то их необходимо сдать в юстицию.
  • Документы из юстиции необходимо ждать около 7 дней.
  • Далее, документы из юстиции надо отвезти в банк, чтобы он совершил платеж по договору.

Таким образом, надо или провести много времени в Сочи, либо неоднократно посетить курорт.

Второй "-" | Плохой выбор

Вам подойдет только то жилье, которое уже готово, при чем, оно должно иметь только статус "квартира". Это примерно 10-20% от всего рынка недвижимости в Сочи. Если ипотека не от местного Сбербанка, то выбор новостроек будет сокращен в десятки раз, и вам предстоит выбрать среди 2-3х объектов. Только местный Сбербанк сможет пропустить сделку, в которой застройщик, уходя от налогообложения, в договоре купли-продажи пропишет стоимость квартиры до 1 млн. руб.  

Тритий "-" | Высокая стоимость

Под иногороднюю ипотеку, как правило, подходят только те объекты, стоимость которых на 18-20% выше среднерыночной.

Четвертый "-" | Большие денежные затраты

Для того, чтобы прожить целый месяц в Сочи, пока сделка будет оформлена до конца, нужны дополнительные денежные средства. Средняя стоимость отеля - 2000-2500 руб. в сутки. Посещать город несколько раз, пользуясь услугами авиакомпаний или РЖД, выйдет не намного дешевле.
Итак, вывод: Взять ипотеку в городе вашего проживания - это значит получить отсутствие выбора, длинную сделка и дорогую цену. Этих причин должно хватить, чтобы сделать выбор в пользу одобрения ипотеки в Сочи!
Всех этих минусов можно с легкостью избежать, если обратиться к специалистам нашей компании, которые знают любые нюансы оформления ипотеки для иногородних граждан. Ведь, рынок недвижимости Сочи многогранен и неоднозначен.
Мы являемся партнерами крупных банков России, таких как Сбербанк, ВТБ24 и др. Ипотека на квартиру в Сочи оформляется по партнерской программе через нашего юриста. 
Результат: Вам нет необходимости никуда ехать, все документы будут оформлены дистанционно. Вы получите на руки уже готовый договор, чтобы купить квартиру в Сочи в ипотеку.
 

Ипотека в Сочи

Необходимый перечень документов для подачи заявки на ипотеку

Документы для заемщика  Документы для созаемщика  Если у Вас есть зарплатная карта Сбербанка  Для индивидуальных предпринимателей
  • Анкета заемщика
  • Справка 2-НДФЛ
  • Цветные скан-копии всех страниц паспорта
  • Заверенная копия трудовой книжки
  • Фото (живая фотография)
  • Анкета созаемщика
  • Справка 2-НДФЛ
  • Цветные скан-копии всех страниц паспорта
  • Заверенная копия трудовой книжки
  • Фото (живая фотография)
  • Анкета заемщика
  • Цветные скан-копии всех страниц паспорта
  • Фото (живая фотография)
  • Анкета заемщика
  • Цветные скан-копии всех страниц паспорта
  • Цветные скан-копии свидетельства ИНН, ОГРН
  • Налоговые декларации за 2 последних отчетных периода с печатью налоговой на всех страницах (если "упрощенка", то за 1 год)
  • Фото (живая фотография)

Обратившись к нам за оформлением ипотеки Вы получите: одобрение заявки в течение двух дней, существенно больший выбор, ниже цены и качественный сервис. Эта услуга бесплатна. Обращайтесь!

Подать заявку

Top
We use cookies to improve our website. By continuing to use this website, you are giving consent to cookies being used. More details…