JA Teline V - шаблон joomla Форекс

Ипотека в Сочи

На курорте Сочи есть некоторая особенность недвижимости - большинство многоквартирных домов возводятся на земельных участках, которые находятся в собственности у застройщика. В результате покупатель получает два свидетельства.

 

Купить квартиру в Сочи в ипотеку

Большинство покупателей квартир, вот уже несколько десятков лет, активно пользуются ипотечным кредитованием, находя в этом выход решения проблем с жильем. При отсутствии финансовых средств только ипотека становится выходом в решении вопроса собственного жилья. Купить квартиру в Сочи - давняя мечта многих, давайте рассмотрим плюсы и минусы оформления ипотеки в вашем городе и оформления ипотеки в Сочи.

Для приезжих в Сочи установили капкан!

На курорте Сочи есть некоторая особенность недвижимости - большинство многоквартирных домов возводятся на земельных участках, которые находятся в собственности у застройщика. В результате покупатель получает два свидетельства. Одно из них на жилое помещение, второе на землю. Жилое помещение обладает всеми характеристиками квартиры - есть прописка, есть возможность дарения, продажи, завещания и т .д. То есть собственник такой недвижимости может производить все обычные юридические функции. 

В связи с тем, что такая практика в других регионах РФ отсутствует, банки по стране ипотеку под такое жилье не пропустят. То есть статус жилого помещения под ипотечный кредит не подходит. 

ВАЖНО! Если открывать ипотеку в городе, где вы проживаете, то вы потеряете почти 80% выбора на рынке недвижимости Сочи. Если же отрывать ипотеку в Сочи, то выбор квартир увеличится в 5 раз и более. 

Самым обидным будет приехать в Сочи с открытой ипотекой и столкнуться с отказом. Потерянное время и отсутствие покупки!

Ипотека одобрена не в Сочи? Есть МИНУСЫ!

Первый "-"На сделку уйдет месяц

  • На выбранную квартиру в Сочи необходимо получить одобрение только того отделения банка, в котором вы брали ипотеку.
    Для этого вы должны отправить почтой или курьером весь пакет документов, либо же отвезти самостоятельно.
  • Необходимо подождать, пока банк даст ответ (на это может уйти до 2-х недель).
  • Если банка одобряет документы, то их необходимо сдать в юстицию.
  • Документы из юстиции необходимо ждать около 7 дней.
  • Далее, документы из юстиции надо отвезти в банк, чтобы он совершил платеж по договору.

Таким образом, надо или провести много времени в Сочи, либо неоднократно посетить курорт.

Второй "-"Плохой выбор

Вам подойдет только то жилье, которое уже готово, при чем, оно должно иметь только статус "квартира". Это примерно 10-20% от всего рынка недвижимости в Сочи. Если ипотека не от местного Сбербанка, то выбор новостроек будет сокращен в десятки раз, и вам предстоит выбрать среди 2-3х объектов. Только местный Сбербанк сможет пропустить сделку, в которой застройщик, уходя от налогообложения, в договоре купли-продажи пропишет стоимость квартиры до 1 млн. руб.  

Тритий "-" | Высокая стоимость

Под иногороднюю ипотеку, как правило, подходят только те объекты, стоимость которых на 18-20% выше среднерыночной.

Четвертый "-" | Большие денежные затраты

Для того, чтобы прожить целый месяц в Сочи, пока сделка будет оформлена до конца, нужны дополнительные денежные средства. Средняя стоимость отеля - 2000-2500 руб. в сутки. Посещать город несколько раз, пользуясь услугами авиакомпаний или РЖД, выйдет не намного дешевле.

Итак, вывод: Взять ипотеку в городе вашего проживания - это значит получить отсутствие выбора, длинную сделка и дорогую цену. Этих причин должно хватить, чтобы сделать выбор в пользу одобрения ипотеки в Сочи!

Всех этих минусов можно с легкостью избежать, если обратиться к специалистам нашей компании, которые знают любые нюансы оформления ипотеки для иногородних граждан. Ведь, рынок недвижимости Сочи многогранен и неоднозначен.

Мы являемся партнерами крупных банков России, таких как Сбербанк, ВТБ24 и др. Ипотека на квартиру в Сочи оформляется по партнерской программе через нашего юриста. 

Результат: Вам нет необходимости никуда ехать, все документы будут оформлены дистанционно. Вы получите на руки уже готовый договор, чтобы купить квартиру в Сочи в ипотеку.

Ипотека в Сочи, открытая при нашем содействии - это

1. Быстро, выгодно и удобно!

При одобрении ипотеки в Сочи, Вам будут доступны наиболее выгодные предложения. Сделка будет проведена за неделя, а не за месяц. За свои услуги мы не берем деньги с клиента - нам платит продавец!

2. На первом месте БЕЗОПАСНОСТЬ, за ней следует большой выбор!

Ипотека в Сочи дает возможность более богатого выбора. Кроме того, мы являемся партнерами только тех банков и застройщиков, в которых можем быть полностью уверены. 

Таким образом, мы снижаем Ваши риски, а также воплощаем Ваши планы в реальность!

3. Ипотека будет одобрена в течение 2-х дней

Все заявки от нашей компании на ипотеку в Сочи, одобряются банками по партнерской программе, без очереди и лишних проверок! 

4. Самая выгодная ставка

Мы можем подобрать выгодную процентную ставку, так как владеем полной информацией об ипотечном кредитовании в разных банках.

5. Недвижимость подбирается индивидуально

Подбор недвижимости осуществляется только по Вашим требованиям. Вы приезжаете в Сочи в удобное для Вас время, осматриваете предложенные варианты и подписываете договор купли-продажи жилья.

 

6. Сервис для королей

  • Мы встретим Вас в аэропорту и разместим.
  • Организуем показ объектов недвижимости на наших автомобилях
  • Оформим сделку, а Вы получите удовольствие и ключи от Вашей новой квартиры!
 

Простые шаги для получения квартиры в Сочи в Ипотеку

1. Отправить нам заявку
Мы соберем все необходимые документы
2. Дистанционно откроем ипотеку
Подаем партнерскую заявку и в течение 2-х дней получаем ответ
3. Дистанционно подбираем предложения
Подобранные предложения отправляем Вам на почту
4. Приезжаете в Сочи и осматриваете выбранные варианты
Мы Вас встречаем, размещаем, организовываем показы
5. Проводим сделку по выбранной квартире
Собираем документы по квартире, отправляем в банк, подписываем кредитный договор. Вручаем ключи

Необходимый перечень документов для подачи заявки на ипотеку

Документы для заемщика  Документы для созаемщика  Если у Вас есть зарплатная карта Сбербанка  Для индивидуальных предпринимателей
  • Анкета заемщика
  • Справка 2-НДФЛ
  • Цветные скан-копии всех страниц паспорта
  • Заверенная копия трудовой книжки
  • Фото (живая фотография)
  • Анкета созаемщика
  • Справка 2-НДФЛ
  • Цветные скан-копии всех страниц паспорта
  • Заверенная копия трудовой книжки
  • Фото (живая фотография)
  • Анкета заемщика
  • Цветные скан-копии всех страниц паспорта
  • Фото (живая фотография)
  • Анкета заемщика
  • Цветные скан-копии всех страниц паспорта
  • Цветные скан-копии свидетельства ИНН, ОГРН
  • Налоговые декларации за 2 последних отчетных периода с печатью налоговой на всех страницах (если "упрощенка", то за 1 год)
  • Фото (живая фотография)

Обратившись к нам за оформлением ипотеки Вы получите:

  • одобрение заявки в течение двух дней,
  • существенно больший выбор,
  • ниже цены
  • качественный сервис.

Эта услуга бесплатна. Обращайтесь!